シティタワー大阪福島 ｜ CITY TOWER OSAKA FUKUSHIMA 【PART 4】

バーチカルブラインドだとカーテンより暖房効率がよくないと聞きます
冬は寒いのでは？

風でバラバラ飛ぶのでFix窓にはいいと思います。

火災保険ですが、建物部分以外に家財や地震にも加入されましたか？
共有部分と同じいずみ保険以外で入られた方いらっしゃいますか？

保険ですが、地震＆家財もはいりました～
保険会社は、セゾンです。
入りたい保険のパーツだけ入れるので、
かなり安くすみました。
いずみ保険さん。。。高いので。。。

ブラインドの件、色々お教え頂き大変参考になりました。
有難うございました。

バーチカルブライドはいいと思いますよ。
すっきりしますし、天井が高く感じます。
ただ、いい物(品質)を選んだ方がいいです

842さん、有難うございます。
お部屋の床や建具の色と、選ばれたブラインドの色や素材など、
もう少し具体的にお教え願えますか？

バウマンにしました。
デザインもいろいろあるし。家で使っているとかっこいいですよ
一枚一枚織っていないカットしたものはほつれたりする事あるそうです
気になるのは洗濯可能とは聞いているのですが、本当に大丈夫なのかな～ってことです。

こことか参考にしたら？

http://item.rakuten.co.jp/interiorkataoka/c/0000000222/

いずみ保険にしてしまいました・・・・

わしも…

ダスキンに頼めば、カーテンやシェードを取り外しに来て持ち帰りクリーニングしてくれるサービスもありますよ

ブラインドの件、色々と参考意見を有難うございました。
シスコンで生地サンプルは見せてもらったんですが、
配色のパターンなど、いくつかショールームに出かけてみます。

生地サンプルだけではわからないですよ。
ショールームに行くのはベストですね。

ブライド、良さそうですね。
うちもかえようかな。
でも家具や配置を見直さないとダメかも。

高層のベランダはやはり風とか強いですか？
台風や豪雨の時はどうだっんでしょうか？

台風の時はさすがに風は強かったですが、特に問題もなく大丈夫でしたよ。

換気の空気穴から外の音って結構しますか？

ここのこと、フクシマタワーのスレでボロカス言ってるね。
何なんだろ、あのライバル心は・・・

フクシマタワーの板読みました。
意味がない書き込みばかりでしたね
話題に出すのはいいですが、全く参考にならない書き込みばかりで、途中で疲れました

たぶん、悪口のある書き込みは検討者はじゃないと思いますよ。
本当に検討している人は興味ない物件はスルーするか、気になるけど、二番手、三番手の物件は要望や願望をまず書き込みします
あの書き込みは、荒らしか
恨みのある人達だと思います。

契約開始が近くなると、いろいろ煽る人がいるのは仕方ないです。
それに地域としては、大阪福島を意識するのは仕方ないと思いますね
でも、こき下ろすのは品がよくないと思われるので、
フクシマタワーも検討している立場としては、あのような書き込みはやめてほしいと思っています。

自分の意見としては、立地を選ぶか共有施設を選ぶかによって見方は変わると思っています。

フクシマタワーは、環状線と２号線の騒音考えたらちょっと厳しいかなと思います。
あと、低層は安そうですが、ゴミステーションがなかったり、地権者が一部の戸数を所有していたり、
何かと問題がありますね
あと、網のガラスなのと、部屋から淀川花火が観られないのは残念です。
でも、駐車場の車寄せと共有施設はよいと感じます。

一方、大阪福島は低層から高層まで同じで、住民差が出にくい、
また、立地は駅から少し歩きますが、ほぼ隣にスーパーや主要駅(野田阪神）にジャスコや必要な物があり、
静かな環境でもあり、生活環境はいいのでは感じます。
あと、維持メンテの設計はよく考えられていて、しっかりしていると思いました。
（維持メンテについてはフクシマタワーの営業の方の説明が不足していて、少しわかりにくかったです）
大阪福島の難点は共有施設があまりないことですね
でも、将来の維持メンテを考えると、最低限の物は用意されているので、合格点ぎりぎりかな。

両方の物件とも外廊下ですが、こちらの外廊下の設計は見事だと思います。
よく考えられていますね。
このような設計でフクシマタワーも出来上がると、これからの外廊下のタワーも増えるのではと思います。

結論としては、当たり前の答えになりますが、視点をどこに置くかで評価が変わりそうです。

最近、福島も注目されはじめているし、2012年には梅田がものすごく変わるので、
楽しみな街ではあることは確かです。

コーヨーってよく使いますか？
ちょっとした買い物には使うことはありますが、ほどんどジャスコで済ましているｗ

新しいタイプモデルルームがオープンしますね

フクシマタワーの４００目のレスです。良い意見だと思うので参考にしてください。

第三者的に見ると住友と東急の関係者との、ののしりあいに見えます。
デザイン、外観、眺望、静かさは住友
共用施設　価格　小学校への近さはフクシマと思います。

ただここの高層階の外廊下がタワーらしくあるのかどうかが気になる。
住友の外廊下は上手にごまかして外廊下の欠点を補っているように見える。

８６０さんへ　コーヨーの品質はすごく良いですね。
近くにもコーヨーやジャスコ以外にもフェスタ海老江や関西スーパーなどの良い店がありますが、
コーヨーを一番多く利用しています。

他にも万代やライフもあり、福島区は便利ですね。

タワー大阪にある大丸ピーコックや新橋商店街のビッグビーンズも良いですよ。

862=863さん
貴重な御意見有り難うございました。

一番広いタイプの部屋でも収納スペースが少ないように感じますが、如何でしょうか？

小学校はこちらも近いと思いますよ

収納スペースは多いとは言えないですね。
もう１つか２つあればと思います。
こちらを選ぶ時は、収納付家具とか考えないといけないかもしれないですね

新橋商店街のビッグビーンズは確かに面白いですね
大丸ピーコックならCT西梅田隣の方が近いのでは？

コーヨーの品質は良いのは認めますが、なんとなくジャスコに行ってしまいます。
でも、魚はコーヨーがいいと思います
もっと惣菜を充実してほしいな

フェスタ海老江は未体験ｗ

造作家具でお勧めの業者があればおしえてください

万代やライフってどこにありましたっけ？
ライフは野田方面？

値引きはありますか？

ここはよそに比べてずいぶん高いように思えます。

特徴がないのにこの価格帯はよそより高い気がしませんか？

奥村組にどんなブランド力があるの？(笑）
住不にしても、こんな上から目線で物を言う前に御自分の企業としての業績、企業価値を考えて言ったらどうですか？
いくらネットで言いたい放題とはいえ、全くあきれますよ。

住友は全くあきれますね。

この立地、建物でこの価格じゃ完売なんてほど遠いでしょうな。

住友の物件だけは買いません。

消費者をなめるな！

確かに。。

いまだに四天王寺も売れ残りがあるし（笑）

>875

×…買いません
○…買えません

住友は購入者には手厚いですよ。
買えない人には冷たいんだろうけど。
ま、買えない時点で客じゃないんだから当たり前か。

８７７さん

聞いているのは当方です。
問題をすり替えないで頂きたい。

>879

大阪でやってるデベで住友不動産程実績と価値のあるとこって逆にあるの？
私はないと思ったからシティタワーにしましたけどね。

Aクラス　　 三井 竹中
　　　　　 地所　　　　　　　　　 鹿島

Bクラス　　 該当なし 大林
　　　　　　　　　　　　　　　　　 清水

Cクラス　　 住不 該当なし
　　　　　　住商

ランク外　　コスモスイニシア　　　 奥村
　　　　　　　　　　　　　　　　　 五洋

調べたのは、ヤホーではなくア○ーの間違いでは無いですか？

消費者を見下す企業にブランド力を云々する資格は無い！！

なんでみんなそんなしょーもないことで、必死なんすかね？
すきなところに住めばいいんじゃないの～？
気に入れば買う。気に入らなければ買わない。
それ以上でも以下でもないと思うな。
くだらんから、もうやめよーよ。

８７３はまず一般人ではないでしょう。
住友の関係者にしか思えない。

しかも必死さが感じられる。

マンションを購入するにはそれぞれ理由があるものです
立地、環境、価格、間取り、仕様、セキュリテイーなど
なにかに当てはまってここに住んでいるのでは・・・
私自身はこのタワーマンションの高層階に住んでいて、目の前間眺望はすばらしく
総合的にたいへん満足しています
しかし不動産会社や施工会社だけでマンションを買う人は少ないと思います
いいマンションは大阪でも売れてます。言い争いはやめて
今までとは違うシティタワー大阪福島のいいところをアピールしてほしいですね

ここにいいところはありません。
高いし立地も悪いし完全にパスです。

フクシマタワーが荒れて、ようやく、荒れた書き込みがなくなったと思った途端に、今度はこちらがものすごい勢いで荒れた書き込みが増えましたね

コーヨーってAEONグループなんでしょうか？

このスレを観て住友が嫌いなった
住友の営業マンは実力以上に高飛車過ぎる。
三井は高飛車だが実力が伴っている
積水も営業は下手だがメーカー的な真面目さがある
住友はタワマンというだけで威張りすぎ

891さんが掲示板で住友が嫌いになったとすると、荒らしの思うつぼなんでしょうね。
作戦成功ってオチで終了しましょう(笑)

一部のモラルのない人達のおかげで、シティタワー大阪福島とフクシマタワーの掲示板がひどい状態になっていると感じています。
比較の書き込みは参考になりますが、
抽象的な書き込みばかりが続き、正直うんざりです。
フクシマタワーがいいのではあればそれでいいのではないでしょうか
反対も同じかと思います。2ちゃんねる的な書き込みは2ちゃんねるでお願いしたいです
私はフクシマタワーを検討していますが、
こちらのマンションも良いと感じています。
ただフクシマタワーのすぐそばに住んでいるので学校の転校とか考えるとフクシマタワーかなと思っています。
お互いいいマンションだと思っていますので、これ以上、お互いの掲示板を汚す書き込みを控えませんか？

ごもっともです。
ただ、こちらはどちらかと言うとアンチ住友の書き込みが多いですね

コーヨーでもWAONが使えるのは便利です

アルマーニとポールスミスを同列に扱わないで欲しいな〜。

ポールスミスなんてガキの買うブランドじゃないですか。

トムフォードとブリオーニが着る人を選ぶというなら分かるけど。

資本金の１５倍もの有利子負債て本当の事なんでしょうか？
住友なので倒産てことは無いでしょうけど、将来マンションから撤退とか他社に吸収されるとかは無いのでしょうか、とても心配です。

奥村組にしても、私も知らないし聞いた事もありません。タワーマンションの建設なんてできるのでしょうか？
何故、竹中工務店のような会社にしなかったんでしょうね。

竹中はスーパーゼネコンですが、だからと言って安心出来ないですよ
千里タワーの一連のトラブルを知ると怖い

奥村組は中堅ですがいいゼネコンですよ。高度な技術力をもつゼネコンとしては評価が高いです。
在阪のゼネコンの中では必ず名前は出てきます
だだ奥村組がダメと言うなら、スーパーゼネコンが建設する物件を選ぶべきかもしれないですね。
その中で、竹中工務店は別として、鹿島や大林、大成等はマンションを手掛け始めたのはオフィス物件の低迷がありますからね。
もともとは建築土木も得意としています
竹中工務店は確かに、最近はちょっとトラブルが多いですね
儲け主義に走りすぎかもと感じてしまいます。

お隣の野村不動産のガーデンズも、奥村組ですよ！

奥村はしかし、ここ数年赤字出してますよ。利益率の良いトンネル等の土木工事が減っている為のようですが。
内部留保は厚いので倒産の心配は少ないけれど、技術が有るからと言ってマンションのような建築業界で特に強調するような存在とも思えないけど。

住不が奥村を使いたがるのは、奥村の大株主（２．６％）だからでしょうね。
奥村の株が下がったら住不は益々困るもんね。

すみません。別に奥村組が技術力をもっているとかの宣伝をしたい訳ではなく、知らないって書き込みされている人がいたので、一般的な評価を書いたまでです。
しかし、マンションを検討している人達が地方ゼネコンならいざ知らず、
中堅ゼネコンぐらい知っていても良いかと思うのですが、あんまり調べたりされないんですね

スーパーゼネコンも安泰とは言えないご時世だからね
合併や再編が起こりますよ。

37階建てぐらいで、ゼネコンがあーだ、こーだいうのは検討してない証拠だね。

まともな仕事をしているゼネコンの方が財政的に厳しいのではないでしょうか？
ローコストや手抜きやぼったくりでしている業者が黒字になるでしょう。
奥村組はそんなに悪いとは思わない。
しかしここのタワーは割高感が強いですね。
今は買う時期ではないのかも知れないけれど、高い買い物なので急ぐ人は少なくとも５件くらいは回った方が良いですよ。京町とフクシマタワーは一度は足を運んだ方が良いと思う。

京町？？

グランドメゾン京町堀タワーのことでしょう。
セキスイの物件です。

京町堀タワーと比べたら、まだこっちの方が割安だと思うけど…。

フクシマタワーの外観が許せたらいいかもね。

ここが高いなら、ベリスタぐらいしか選択肢ないよ。
タワーの中では安い方だよ。
あとは、上の人が書いてるがフクシマタワーぐらい。
天満はここより高かったしな。
メガシティタワーは安いかも。
でも久宝寺は選択肢にはないですな。

久宝寺はないな（笑）

ここはそんなに高くないと私も思います。
ベリスタとフクシマタワーはお互いの存在で価値を半減させあってるようにしか見えないし。
ちょっとくらい値段安くても結局割高になりそうな予感満点。

ここの前の野村でも相当気になるもん、実際。

市内のタワマンを見学したが、その中では安かった部類でしたよ。
もしかして、値上げしたんですか？

こらッ！！　９１６＝８７３

やっとこの板が静かになってきたと思っていたらまた出てきて、君が住不の人間なのはバレバレだよ。
素直に反省して、早く国に帰っておとなしく謹慎してなさい。そう内いい事も有るから。

売れているかはわかりませんが、住居が増えたのは確かですね
その影響で、エレベーターが混みはじめました。
エレベーターの制御が賢いので待つことはあまりないですけど…

駐車場はあまり賢くないです。
改善してほしいです

タワーパーキングはどこのメーカーですか？

ここは売れ行きは大したことがないのに、レス数は千里タワーの次に多いのが不思議です。（一時はトップだったと思いますが、、、。）
住居人や契約者や検討者も他の物件ほどいないはずなのに不思議に思いませんか？
やはり住友の人間の書き込みが多いのでしょうか？

大半が住友による書き込みでしょうね。

いらない書き込みが多いから伸びるですよ。
あて、フクシマタワー信者？の書き込みとか。

デベがこんなところに書くの？
会社から書き込みしたら、コンプライアンスにひかかってクビものだよ。
サラリーマンがそんなリスクおかすとは思えない。
単純に煽りやすいからでしょう。
事実、ここ数ヶ月は書き込み減っていたのに、フクシマタワーの書き込みで、ここの書き込みが増えた途端に、こちらも増えた。

別に誰が書き込みしてもいいけどね。
参考になる書き込みならね

20階にはスカイラウンジがあると思うのですが、同階の他の間取りは全て販売済みですか？
特に角部屋はどうなんでしょうか

なぜ20階を気にするの？

各階のごみステーションには、燃えるごみだけでなく、
プラや缶なども毎日捨てることができるのでしょうか？

ここは一番いい物件ですよ。

フクシマタワーに出ていた一番君が今度はここに移ってきたな。
皆さん、無視しましょう(笑)

２０階、何部屋か、まだ空いてるとこありますよ～
オープンには販売してないみたいですが、
いえば売ってくれると思います。