物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1および4-9(地番) |
交通 |
阪神本線 「野田」駅 徒歩7分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分 大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分 東西線 「海老江」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
349戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有(専有面積割合による) 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:2012年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪福島口コミ掲示板・評判
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451
元近所暮らし 2009/08/18 10:52:00
割り込んでご免なさい。
うちも妻が5年ほど前からIHでル・クルーゼの白を愛用しておりますがまだ変色はありませんしタイマーのおかげで大きな失敗もありません(笑)ただ初めの頃、レシピはガスが基準ですので水の量は少なめでないと上手く行かない旨愚痴をこぼしていました。
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452
住まいに詳しい人 2009/08/18 11:15:00
IHは電磁波が強いので体調が悪くなる人や、またある学説では、ガンが増えるかも知れないそうです。
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453
匿名さん 2009/08/18 14:18:00
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454
入居済み住民さん 2009/08/19 00:28:00
IHの電磁波話は賛否両論ありますが、現時点では問題あるのかどうかわからないという状況です。
ので、想像でこれくらい以下の電磁波ならOKというラインを目安で決めている状態です。
こういうと、じゃあ危ないじゃないというのが多くの反対派(心配派?)の反応ですが、
影響がわからないのでとりあえずこの範囲ならOKと目安で規制しているものは、
世の中にたくさんあります。
わかりやすいものでは、携帯電話や電子レンジ、パソコン、電気毛布、ヘアドライヤー・・・
赤ちゃんの姿や病巣を探すためのエコーなんかも大いに疑問視されていますが、
危険の可能性がないわけではないのに普通に使用されています。
IHもこの中の1つです。
気になる方はこの、危険性が不明なものをすべて排除して暮らすことも可能ですが、
不便なので、どうしても必要なものから目をつぶって使っているのではないでしょうか。
私の場合はガスからIHに代わって5年になりますが、
以前ガスからIHに代わった時に感じていたいやな点は使い慣れることによって、
すべて払拭されました。
さらにIHのほうが使いやすい点もたくさんあります。
まぁIHかガスコンロかよりも、
オール電化になった恩恵が圧倒的におおきいです。
使用状況にもよるのでしょうが、
私の場合は光熱費の合計額が半分ぐらいになりました!
↑これはタワーマンションに引っ越して窓をあければ風通しがよく、
エアコンをかける時間が減ったこともあるようには思いますが・・
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455
購入検討中さん 2009/08/19 01:39:00
447です。
皆さま色々と教えて頂き有難うございます<m(__)m>
購入を前向きに検討していますので、また違う事で色々と質問させて頂くかもですがその際は宜しくお願い致します☆
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456
匿名はん 2009/08/19 08:07:00
一昔前のパソコンの電磁波の方が凄かったし、
今の世の中、街中でも電磁波が飛びまくってます。
毎日、データセンターで働く私なんか、電磁波に囲まれてます。
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457
匿名はん 2009/08/19 09:04:00
仮にアスベストのように近い将来IHの電磁波が人体に有害となればどうなるのかな?
ガス管通ってるマンションなら簡単にコンロに取り替えれるけど、タワマンはガス管通ってないよね。
当然工事費は修繕積立金での負担になると思う。一世帯辺りいくらになるんだろうか?
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458
入居済み住民さん 2009/08/19 09:27:00
↑↑↑↑↑
というふうに、不安に思う人は、やめといたほうがいいよ。
タワマン板を見る意味もないと思うよ。
人それぞれの価値観で、決めればいいんじゃないの。
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459
匿名はん 2009/08/19 09:33:00
そんなことなったらえらいこっちゃな!日本中大騒ぎやで。
ま、きっとすんごいハイパーな電熱コンロを発明するんじゃない?
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460
匿名さん 2009/08/19 10:37:00
Cがイイって結構評判になってたけど、塔内モデルルーム見たらCの間取りは微妙だな。
開放的すぎる。
Bってどうですか?目の前に11階建て立つんだよね?
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461
匿名さん 2009/08/19 10:54:00
マンションの場合、10階くらいまでは、前に建物建ったりして仕方ないのでは?
11階のマンションはワンルームだから、ちょっと低いのかも。
一応、グローブガーデンあって距離はあるけど、気になるなら15階くらいを選んだ方がいいね
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462
比較検討中さん 2009/08/20 02:23:00
間取りは住む家族構成によってかわると思います
Cは人気があるようですが、
Bも機能的にいいのではと感じます
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463
匿名はん 2009/08/20 05:13:00
ガスもいいけど、結局は好みでしょうね
電磁波の話題はIH板で書き込みするのがいいですよ。
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464
匿名さん 2009/08/20 10:00:00
Cが比較的に人気があったのはバルコニーの広さと部屋が全部窓に面するからでしょうね
確かに開放的ではあります。
夫婦2人や1人で住むならいいお部屋かと思います。
私としては、広さと手の届く範囲で考えるとAがいいなとは思っています。
ただ高層階には手が届きません
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465
匿名さん 2009/08/20 10:33:00
Cは廊下が少ないので、その分全平米数のわりに部屋の広さが効率的かもですね。
Aは角部屋なのでねぇ、コーナーガラスは圧巻ですね。
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466
サラリーマンさん 2009/08/22 03:48:49
廊下が少ないのはいいと思いますね。
ところで、エントランス(特にサブエントランス)の木が
桜であったらいいのにと思うのですがいかがでしょうか?
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467
入居済み住民さん 2009/08/22 14:41:43
淀川方面で花火が上がっていましたが、どこの花火でしょうか?
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468
周辺住民さん 2009/08/23 04:22:31
いたみ花火大会だと思います。
こちらのマンションからだと見えるでしょうね
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469
住人A 2009/08/23 08:20:22
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470
匿名さん 2009/08/23 12:23:53
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471
住民さん 2009/08/23 13:39:06
蝉がうるさいので、夏は早く終わってほしいです(笑)
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472
福島大好きさん 2009/08/23 15:20:35
東側高層階に住んでいますが、携帯の電波受信が非常に悪いです。他の部屋も同じですか?
ちなみにドコモですが・・・
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473
西側高層さん 2009/08/23 15:34:11
西側の高層階に住んでいます。
DoCoMoを使っていますが、問題なく受信はいいです。
ただ、家族が所有しているF社のDoCoMoは若干受信が悪いです。
P社とN社は問題ないのです。
機種によって違うのでしょうかね?
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474
入居済み住民さん 2009/08/24 03:46:45
東側高層階ですが、ソフトバンクも少し電波状態悪いところがありますが、
大きな支障はありません。
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475
住民さん 2009/08/24 12:50:37
高層に住んでいますが、廊下側は電波が少し入りにくいです。
でもベランダ側は問題なく受信出来ます。
ドコモです
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476
福島大好きさん 2009/08/24 13:30:17
高層階はみなさん支障ないみたいですね。うちはアンテナ表示1.2本で~す。
ドコモに言えばなかとかなりますかねぇ
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477
匿名さん 2009/08/24 14:14:03
475さんの向きはどちらなんですかね?
CMで言っているから、ドコモ言えばとも思いますが、
アンテナを立ててもらわないと駄目なんでしょうね
どうなんでしょうかね
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478
住民さん 2009/08/24 14:27:49
南西です。
アンテナはベランダ側は3本、廊下側は2本。たまに1本
リビングにいる分には問題はないです
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479
入居済み住民さん 2009/08/24 21:54:22
東南角高層階ですが、ドコモですが時々電波の状態が悪くて切れます。
アンテナ3本立つときもありますが、たいていは1~2本です。
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480
匿名さん 2009/08/25 03:00:43
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481
入居済み住民さん 2009/08/25 04:29:58
西も悪いですよ。
風向きとか、機種とか、いろんな条件でちがうんじゃないのかな。
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482
479 2009/08/25 10:54:46
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483
住民仲間入りさん 2009/08/25 11:12:38
20階あたりは受信はいいです
スカイラウンジは20階ですよね。
高層階と書かれている人は30階前後の方ですか?
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484
住民さん 2009/08/25 11:14:59
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485
匿名さん 2009/08/25 11:16:45
携帯もちゃんとはいらんマンションはいりません。
検討から外します。
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486
物件比較中さん 2009/08/25 11:34:22
25階前後を検討しているものですが、見学時は携帯の受信は問題ありませんでしたよ。
実際に確認出来るので検討される方は、確かめてみるのがいいかもしれないですね
485さん
他のタワマンでもなかなかないそうですが、キタハマだとドコモのアンテナが設置されているそうです。
そちらを検討されてはいかがでしょうか。
いい物件見つけてくださいね
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487
入居済み住民さん 2009/08/25 11:48:52
今日も一日疲れて帰ってきましたが、住宅街が静まる中、1階エントランスの光り輝く照明は本当に良いですね。
ここに住んで良かったと思います。kitahamaはもっとすごいのかも知れませんが、私はここで大満足です。
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488
購入検討中さん 2009/08/25 13:14:12
表札を付けるものなのでしょうか?
あと、シスコンさんの評判はいかがでしょうか?
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489
入居済み住民さん 2009/08/25 13:24:22
今日、帰宅したら秋の虫の鳴き声とかして癒されました。
良い感じでした。
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490
匿名さん 2009/08/25 13:35:28
表札も、郵便受けにも名前付けてないです。
特に理由もなく。
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491
入居済み住民さん 2009/08/25 13:58:34
表札は規定があったのでめんどくさくてつけてないです。
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492
匿名はん 2009/08/25 14:10:07
子育てに関してですが、公園やスーパーが近くにあり生活環境はいいと思うのですが、学区はいかがでしょうか
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493
匿名さん 2009/08/25 14:17:25
住友不動産シスコンさんはコーデネーターが接客するので
いっぱい買い物する人には親切ですが・・・
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494
物件比較中さん 2009/08/25 21:45:09
鷺洲小学校は人気があるみたいですね。
八阪中学校はどうなのか知りません
高校は新第2学区で、かしこければ大手前高校や四条畷高校に行けます。
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495
匿名はん 2009/08/26 09:02:35
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496
匿名さん 2009/08/26 13:16:46
>いっぱい買い物する人には親切ですが・・・
買わない客より買うお客。
さらに太い客にはさらに親身で親切になる。
まあ、買ってくれてナンボの世界だからね
どこの世界でも同じだよ。
買わない客にいつまでも親切でいられるほど暇じゃないだろう
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497
匿名さん 2009/08/27 09:12:59
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498
匿名はん 2009/08/27 22:52:04
夜、エントランスのガーデンで鳴いているのは鈴虫ですか?
コオロギ?
前を通ると気持ちがやすまりますね。
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499
入居済み住民さん 2009/08/28 14:13:39
虫はどこから来たのでしょうか?
風情を感じますね。
ひょっとして住友さんが放し飼いしているのかな?
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500
ご近所さん 2009/08/28 15:39:49
コオロギやスズムシいいですね
窓を開けていると聞こえてきます。
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501
購入検討中さん 2009/08/28 15:43:04
バルコニータイルをされている方おられますでしょうか
どこの業者がお勧めですか?
20階以上だとバルコニータイルをひくのはやめた方がいいでしょうか?
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502
住民さん 2009/08/28 21:36:44
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503
入居済み住民さん 2009/08/29 00:15:12
バルコニータイルは見た目は、色どり良いでしょうね。でも私は必要なしと感じました。
タイルなしでも、汚れたら、洗剤振って、デッキブラシで軽くこすると、綺麗になります。
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504
匿名さん 2009/08/29 01:44:55
バルコニータイルって見た目だけがメリットなんですかね?
他になし?
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505
匿名さん 2009/08/29 04:44:03
部屋の内装工事をしたいのですが、いい業者しりませんか?
クロスを換えたいのと、仕切りを変更したいです。
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506
匿名さん 2009/08/29 04:55:57
携帯の話題が出ていたので参考までに
近くのシティタワー西梅田では35階以上で携帯がつながりにくくなります。
また、電波はドコモが最弱らしいです。
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507
購入経験者さん 2009/08/29 05:04:19
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508
購入検討中さん 2009/08/29 06:56:10
少しお伺いしたいことがあります。
廊下や共有施設で子供の遊ぶ声等が、騒音の原因となって
いることはありませんか?
今、住んでいるところは
子供がぎゃ-ぎゃ-、わーわーで騒音の種です。
引越しを考えています。
よろしくお願いします。
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509
住民さん 2009/08/29 07:21:59
お子さんは何人かいますが、静かですね
エントランスで遊ぶ姿はみかけません。廊下もいないです。
近くに公園があるし、部屋で遊んでいるのではないでしょうか
まあ、お子さんの人数が少ないみたいなので遭遇しないのもありますけどね
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510
匿名はん 2009/08/29 09:30:13
廊下やスカイラウンジではみかけません。
騒がしくもないですよ
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511
購入検討中さん 2009/08/29 11:32:38
No.509 by 住民さん、No.510 by 匿名はんさん
レスありがとうございます!
前向きに、購入検討したいと思います。
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512
入居済み住民さん 2009/08/30 02:55:18
夏休みなのにお子さんの姿見ませんでしたね
登校時には7~8人くらいいたのに・・・
マナーがよくて、静かなのはいいことですが・・・・
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513
ご近所さん 2009/08/30 03:44:33
駐車場入り口に、フクシマタワーの巨大な広告があるのは嫌味ですかね(笑)
いくらなんでも、やり過ぎかと…
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514
比較検討中さん 2009/08/30 05:56:10
うちもCT大阪福島を見学に行った時、びっくりしました。
住友の営業さんも苦笑されてました。
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515
物件比較中さん 2009/08/31 21:16:20
高層階角部屋はまだ残ってますか?
できれば東南角が良いのですが、、、。
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516
匿名はん 2009/08/31 22:24:43
以前は、32階前後のどちらかはあったかと思いますが(発売はしてなかったと思います)、詳細はデベに聞いた方がいいですね
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517
匿名さん 2009/09/01 11:37:43
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518
購入検討中さん 2009/09/01 13:05:42
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519
物件比較中さん 2009/09/01 16:06:59
まだまだ販売中の西梅田とこちらを検討しています。
西梅田は先日内覧に行ってきました。
もっと騒がしいエリアかと思っていたのですが、
土曜日だからか周辺も思った以上に静かでよかったです。
低層階だとシースルーエレベーターではないのは
残念ですが、共用部分の作りは外観ほど派手ではなく、
落ち着いていて大人な雰囲気でした。
部屋は壁がガラス張りということで、ちょっとバブリーな感じ。。。
というわけで、近日中にこちらの内覧にも行かせていただいて、
候補をどちらか一つに決めようと思っています。
そこで、みなさんにお伺いしたいのですが、入居された方で
西梅田とこちらを検討された方は福島に決めた理由など
教えていただけませんか?
あと、鷺洲=団地のイメージでちょっとガラが悪いのでは?と
福島区在住の知人にいわれたのですが、実際のところは
いかがでしょうか?
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520
住民さん 2009/09/01 22:15:23
上と左右の階に人は住まわれているようですが、音がした事はありません。
私も西梅田を見学しました。
マンションの質は西梅田が格上です。
周辺環境については好みなので実際に自身の目で確かめられる方がいいです。
団地はありますが、
実際には下町っぱいですが、
静かで便利な場所だと思います
スーパーも夜遅くまで空いてるし、困る事はありません。
イメージとしては意外にいい地域です。
でも、費用、コストに問題なければ、西梅田がやはりいいのではないでしょうか?
マンションとしては、西梅田にはかなわないです(笑)
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521
比較検討中さん 2009/09/01 22:37:56
住まわれる家族構成がわからないなので、何とも言えませんが、
住環境としては大阪福島がいいと思います。
マンションの設備や外観、立地の資産性、希少価値では西梅田だと思いますね
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522
匿名さん 2009/09/01 23:00:10
将来、賃貸や転売考えるならシティタワー西梅田でしょうね
その分、価格や管理費、修繕積み立てが違いますが。
住む事が最優先なら好みの問題かと。
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523
匿名さん 2009/09/01 23:00:31
騒音は気になった事はないです。
最初は二重天井二重床じゃないから気にしましたが、
壁は防音素材を使ったやつのようですし、床も厚みがあるようですし、静かです。
壁の素材は以前、誰かが詳しく書かれていたので、過去の書き込みを探してみてください
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524
匿名さん 2009/09/02 02:42:01
似合わないかもしれないけど、この立地にCT西梅田やCT天満のような設備や外観でCT大阪福島を立てていたら即買いでしたね。価格、場所的には俺はいい物件だと思った。
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525
入居済み住民さん 2009/09/02 06:53:34
上下は騒音を感じたことはありませんが、左右はよく聞こえます。
窓を閉めても、隣が開けていたらうるさくて・・
窓を開けたいときはジット我慢です。
御互い様ですがね。
何時間もその状態ではないので仕方ないと諦めています。
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526
匿名さん 2009/09/02 11:28:54
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527
匿名さん 2009/09/02 13:15:45
まわりが騒がしいところなら、
電車の音や高速道路や幹線道路の音が気になるものです。
周りが静かなところなら、自宅や近隣が窓を開ければ生活音が気になるものです。
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528
高層住民さん 2009/09/02 13:18:14
夜は窓あけていますが、静かです。
たまにバイクの爆音(暴走族?)が聞こえます。
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529
高層住民さん 2009/09/02 13:20:51
確かに静かな場所です。
本当に梅田や福島に近い場所なのと疑います。
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530
匿名さん 2009/09/02 13:46:23
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531
高層住民さん 2009/09/02 13:50:26
うちはスカイラウンジとは向きが違いますが、気持ちいいですね
景色もいいですが、のんびりした雰囲気を感じてます。
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532
匿名さん 2009/09/03 06:26:38
530さん。
スカイラウンジでも綺麗ですが、夜景だと30階あたり以上なら、もっといいです
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533
匿名さん 2009/09/03 12:36:05
高層階、特にコーナーフィックス窓のある角部屋の夜景は最高でしょうね。
34階以上の角部屋はもう完売でしょうか?
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534
物件比較中さん 2009/09/03 13:11:42
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535
匿名さん 2009/09/04 14:08:51
以前マンションパビリオンで見た時よりも良いマンションだ。
ただGタイプのモデルルームはマンションパビリオンの時の方が良かった。
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536
匿名さん 2009/09/04 15:25:07
マンションパピリオンはオプション入ってましたからね
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537
入居済み住民さん 2009/09/05 01:39:48
日々秋らしくなってきましたね。
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538
匿名さん 2009/09/05 03:02:06
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539
匿名はん 2009/09/05 03:06:06
ガーデンで鳴いている秋虫は、管理会社が放ったんですか?
気持ちいい音色ですが、どこから来たのか気になります(笑)
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540
入居済み住民さん 2009/09/05 09:26:20
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541
通りすがりさん 2009/09/05 11:40:23
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542
購入検討中さん 2009/09/06 01:32:13
高層でベランダに出るとやはり風が強かったり、洗濯物を干すのは大変ですか?
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543
匿名さん 2009/09/06 04:27:13
高層でベランダに洗濯物を干すなんて非常識でしょう。
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544
匿名はん 2009/09/06 04:35:35
北側の道路(鷺洲小学校)にファミリーマートが出来ますね。
サブエントランスからだと直ぐにはなりますから便利です
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545
購入経験者さん 2009/09/06 04:37:11
541さんへ、夜景の写真をお送りします。
個人的に完全な夜景より日が暮れ初めてあちこちに電灯がつき始める
頃か夜明け前がいい感じだと思いますので昨晩の綺麗なお月様をバックの
夕暮れ時の写真を記載します。
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546
住民さん 2009/09/06 04:46:24
ベランダのガラス壁より高く干さなければ、ベランダに干せます
もちろん、壁にかけるのは禁止で、
備え付けの洗濯干しのフック?を使うのが決まりです
あと規約が決まってますからルールを守ればトラブルは起きないと思います。
干す事が出来るのは、ある程度、ベランダの広さや幅があるからだそうです
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547
入居済み住民さん 2009/09/06 06:32:49
近くにこんなお店を発見!
元気ください!
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548
比較検討中さん 2009/09/06 06:52:53
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549
通りすがりさん 2009/09/06 06:58:18
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550
匿名はん 2009/09/06 07:14:37
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