パート４です。
よろしくお願いします。
【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸
完成年月：平成21年2月(完成済)
前スレッド(part3)：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/
【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】
[スレ作成日時]2009-05-13 21:47:00
２３０さん あなたは何者ですか？
そうなんですか？
自分は検討中なんですが、値引きは応じてもらえませんでしたよ
そりゃ、頑張れば何かオマケぐらいつくかもしれないけど、物件値引きはあり得ない感じでしたね
値引きしてくれないですね
本当に値引きしてくれた人いるんですか？
出来れば、何号室がいくら値引きになるとか具体的に教えください。
それをネタに交渉したいです
本当に値引きあるなら情報お願いします。
1～2年くらい待てば値引きもあるかも。
ネットの根拠のない噂に惑わされないで、気長に待つか粘り強く交渉するしかないでしょう
BELISTAタワー福島と比較検討されている方おられますか？
いないでしょう。
スカイラウンジを平日の昼に何度か利用したんですが、
スーツ姿の男性が何人も、トイレだけを使いに入ってこられました。
住友の営業の方でしょうか？そういう規約になっているんですか？
販売センターにトイレ無いんでしょうか？
コンシェルジュさんや防災センターの人が使うトイレは使えないんですか？
べつにスカイラウンジのトイレを使われて不愉快、という訳ではないですけど
あまりに何度も来るので、ちょっと変に思いました。
貸切の時はどうするんでしょうね。。。
それは別にいいのではないですか。
だだ、トイレの位置はもっと考えて欲しかったですね。
トイレの入口をもっと目立たない場所にすべきと思います。
２３５さん
ベリスタは無いですよ。
福島タワーなら分かりますけど。
スカイラウンジを住民が利用しているときに、頻繁に営業マン風の人がトイレに出入りするというのは、良くないと思いますね。はっきりいって気分悪いですよ。
１Fサブエントランスのところにトイレがあるのでそっちを使うように管理人さんに注意をお願いするべきだと思います。
きっと営業マンは１Fまで行くのが面倒なので使ってるのだと思いますが、
そんな横着のために、住民がいやな思いをするなんて、
絶対おかしいです。
240さんの言う通りですね
本当に営業さんですか？
そんなことするとは思えないですが。
同感です。
特に理由が無いなら使うべきでないですよね。
私も何回か使われているは見ています。
でも気にすることはないことかと思っていました。
大多数の人がそれをイヤに思うのなら、住友さんに自粛をお願いすべきでしょう。
う～ん
住民の共有施設ですから、マナーとして住友が使うべきではないですね
掃除のスタッフや管理会社の人は使っていませんしね
お勧めな家具屋とか教えください
シスコンは安いのでしょうか？
シスコンは格別安いとは言えないですね
たまにフェアでお買得な物を出されるケースはありますけど。
色々やってくれるので便利だとは思います。
家具は堀江の家具街行くといいですよ
ホームズもいいですよ
福島界隈で、美味しい焼き鳥屋さんないですかね
スカイラウンジの自販機メニューかえてほしい。
焼き鳥はしらないけど、ふくみ屋のモツ鍋は美味かったです
聖天モール内の六源はいい。
↑
焼き鳥屋です。
聖天モールって寄り道するには丁度いい商店街ですよね
聖天商店街ですが、占いで有名なんですか？
それとも占いで商店街興しをしているのでしょうか？
ちょっと前までTV､雑誌でもかなり取り上げられていましたね。
補足します。
『売れても占い商店街』でｸﾞｸﾞってみて下さい。
購入検討中です。みなさん、このマンションの音はどうですか？
私は今住んでいるマンションがなぜか上の階の音や隣の音をひろうので、少し気になるのです。
もしよろしければ参考までに教えてください。
上下に人が住んでおられますが、気になった事はありません。
左右は左隣のみ住まわれいますが静かです。
自分がお金持ちだったら南東の高層階を購入するのですが・・・。（購入された方がうらやましいです。）
Ａの間取りに住まれてる方、北向きの窓は夕方頃から日が差すと聞きましたが本当ですか？
Aって北向の窓ってあったけ？
北西になるのでは？
違った？
壁は吉野石膏の「A-2000WIS」を使っているはずなので、大丈夫だと思いますよ
259です。
早速のお返事ありがとうございました。
ついでといってはなんですが、ガラスを多く使っていますが、地震の際はどうなんでしょう？
建物自体は制震構造と聞いているのですが、ガラスの耐震性というのはコンクリートに比べてどうなんでしょうか？
少し不安を感じているのでご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
ベランダやエントランスのガラスは特殊なガラス？か何か使っているとは聞いた記憶あるけど、窓は知らないな。
住んでいる人、どうですか？
角部屋のコーナー窓は合わせガラス(熱吸収）だたっと思います
その他は、場所によって厚さが違ったハズ
東京のガラス落下事故もありましたからね
ガラスが割れる事なんてあまり心配しなくてもいいのでは？
そこまでの状態になっていたら、市内もただではすんでいまい
そういうことを気にしているとタワーには住めません。
確かに(笑)
ところで、コーヨ、関西スーパー、ジャスコとスーパーが点在しますが、
実際、スーパーの使い心地、評価はどうですか？
ジャスコもコーヨーも徒歩で行けるのは、ホント非常に便利です。
コーヨーは品数少ないけれども、魚関係は充実していますし、ジャスコは皆さんご存知の通りです。
夜10時-11時まで開いているので、コンビニで飲料など定価で買えなくなりました。
関西スーパ－は徒歩では、ジャスコ、コーヨーに比べれば少し距離を感じます。
関西スーパーは安いなりかな。
コーヨーは近くて便利ですが、鮮魚意外は興味なし。
普段はジャスコをメインに使ってます
ユニクロがオープンしましたね
フロアコーティング検討中なのですが、種類がいろいろあって判断しかねています。
すでに入居された方はどんなコーディングされましたか。
シスコンのガラスコーディングですが、いい感じで仕上がりました
フロアコーティングは止めました。知り合いの掃除会社に聞いたら、値段の割には効果は余り長くない感じでしたので。
ユニクロ昨夜、車で通ったのですが広いんでしょうか？品揃えは、どんな感じなんでしょうか？ネットで見ても店内のことは全く書いてなくて。
ユニクロは広くはないですね。
小規模店舗って感じかな。
コーディングやらなくても十分綺麗し、いい感じですよ。
夏祭りや夜市とかあって楽しいですね
夜市？
どこでやるの？
今月末の聖天じゃない
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
