パート４です。
よろしくお願いします。
【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸
完成年月：平成21年2月(完成済)
前スレッド(part3)：
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6942/
【スレッド名を修正しました。(管理人) 2009.05.16】
[スレ作成日時]2009-05-13 21:47:00
阪神野田の高架下のマクドの向かいにすき家が出来ますね。
シスコンを通してどのくらい調達されましたか？
今日、ある家具屋さんで住友不動産の物件と言ったら、
「ウチから直接買うよりシスコンを通すほうが安いですよ」
ってアドバイスされました。
一般客には定価で、設計事務所やデベロッパーなどへは卸値で出しているそうです。
（ちなみにシスコンのカタログに載っているインテリアショップでした）
どこの家具屋さんもそうなんでしょうか？
イメージ的には中間搾取があるだけ高そうに思っていたのですが。。。。
シスコン経由で安い物もあれば、割高な物がありますね。
家具の場合は、ブランド物の場合は、シスコンが安い場合がありますが、
気合い入れて、お店を回れば、相対的にはシスコン以外で買う方が安いと思います
ただし、自分でお店を回らないといけませんが・・・
まあ、お店を回るのが好きなら、家具屋で買う方がお安いかも
堀江やミドリ、ホームズで買う方が安いと思います
交渉すれば値引きも期待出来ますし。
最近ですが、2号線でバイクの暴走が多いね。
困ったものだ。
ベランダ出ていると、バイク音が聞こえてくる。ついでにパトカーのサイレンと。
うちは、家具はベットだけシスコン経由で買いました。
理由は安かったから（家具屋で買うよりは）
あとはカーテンぐらいです
食器棚やソファは家具屋で買いましたね。
シスコンと提携しているお店なら販売価格より値引き（５％～１０％）とかしてくれます。
それをうまく活用してみてはいかがでしょうか。
また、どのお店も卸値で出している事はありません。
一部の商品だけだと思いますし、提携しているお店だけだと思います。
我が家はシスコンに依頼したのは、造作家具とカーテンのみです
家具はもともともっていたので、足りない部分を自分たちで揃えました。
最後まで悩んだのは、フロアコーディングです。
結局は依頼しませんでした。
堀江に行くなら、こちらを参考にされてはいかがでしょうか
http://horie.ne.jp/
最近はアウトレットのお店で探すのもお勧めだと思います
担当してくれたシスコンの若い男性が頼りなくて（ＴＴ）
もっと、慣れた方をアテンドしてほしかったです。
うちはシスコンで窓のコーティングと表札とレンジフードをお願いしました。
確かに担当の人はものすごく頼りなかったです。（＾＿＾；）
入金してもいつ工事に入るかとかの連絡もなし、鍵の引渡しも連絡なし、表札もいつつけるのかの
連絡もなし。いつもこちらから問い合わせをかけなければいけない状態でした。
表札の件では、引越し日は伝えてあったのでそれまでに表札もつけるとの話だったのに結局引越し当日に
表札をつけにくるという状態でした。
物がどうこうより頼りないな～という印象が強烈でした。
ＳＣガードってどうですか？効果ありますか？
Ｐｒｅｍｉｅｒコードってどうですか？効果ありますか？
ＳＣガードは効果はありますが、もっても数年ですよ
Ｐｒｅｍｉｅｒコードはよくわからないな。
光沢があって、傷も付きにくくていいとはいいますが。
住んでらっしゃる方で、網戸はどうされてますか？
また、網戸を購入された方は、
住友さんの業者で頼んだのでしょうか？？
網戸屋さんなどで買った方が安いのでしょうか？？
ありがとうございます！
シスコンさんに聞いてみます～
駐車場の車両情報票の提供依頼の件ですが、
なぜあらためて車両情報をださなければならないかわかりません。
契約するときに、住友不動産の方で全部わかっているのに・・・
不正利用している人がいるのですかね・・・
ＳＣガードですが、フッ素革命とか使えば十分効果でますよ
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市北区豊崎５丁目 |
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6299万円～8399万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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55.18m2～68.14m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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78.00m² |
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総戸数 40戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4788万円・5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）・1LDK+2S（納戸） |
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59.28m2・67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6370万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～72.96m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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5290万円・5890万円（うち事務所使用住戸価格5290万円、使用期間2024年6月～お引渡しまで） |
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3LDK(3LDK+2WIC) |
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79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
