プレミスト柏千代田ってどうですか？

柏でわりと駅近いとなるとプラウドとここのみ？ですよね。プラウドはマンションはいいけど駅からの道のりがな～。ここだと東口だし帰りにお買い物もしやすくていいけど、どこも一長一短で悩みます。中古もいいのなかなか出てこないし。

>>136 ご近所さん

プラウドは稼働棚分敷地面積を多く見せれるのでその点留意した方がいいですよ。
間取りの自由度は上がりますが、騒音の点では筒抜けのデメリットともあります。
ここは稼働棚ではないので、そのような観点も比較要素になりますね。

平置駐車場は屋内になっていると雨風をしのげるので良いのでは？セキュリティ上も安心だと思うし。駅近くで平置きで屋根付きは希少価値ありだと思うけど。残念ながら全戸分の駐車場ではないので、抽選とかになるのかな？
もう最終期で、先着順と合わせるとあと9戸。いずれも4千万円台。完成までには売れるだろうなと思ます。

プラウドと迷っていますが、やはりここ道のりがいいですね・・・東口からずっとまっすぐだし明るいしお店も多いので生活しやすそう。買った人いいな。今日前通ったらもう玄関の所夕方ライトついてて明るかったです。裏口から出ると公園のほう静かだし。スーパーのカスミ？も近そうですね。

駅徒歩10分なので車は必要ないかも？という投稿を見かけましたが
子供がいる場合、車は必要そうですか？
もし車を手離すとしてカーシェアやタクシーはすぐに利用できそうな
環境でしょうか？

>>141 匿名さん
Googleマップとかで見ればわかると思うけど、近くにはないよ。タクシーは主に駅前、100円ローソンの近くにちらほらいるくらいだったかと

ここべランピングOKかなぁ？

>>141
何度かこの辺り歩いてみましたが、目の前の横断歩道渡ったらあとは歩道を駅までまっすぐでわかりやすいです。東横インをすぎて少しいったら駅前のお店の特に多い所は土日は歩行者天国になり便利です＾＾近くはないけど遠くもないと思うしバス使うような場所ではないかなあ・・立地はとてもいいと思いますよ。
ちなみに我が家は最近車を手放したので便利な場所のマンション探しててここも検討してる所です。

>>143
ベランダ180か200だったと思いますので広かったですよ。MR見学しました感想です。

結構広いんですね。ベランダの奥行が2mあったら嬉しいなあと思います。
Cタイプはワイドスパンですし、この部屋なら流行のべランピングも十分できそうですね。

車のレスが気になったので自分も調べてみましたがレンタカー、カーシェアは駅前まで行かないと無いみたいでした。
前もって借りるなら良いですが、急に借りたい場合の往復徒歩20分はちょっと辛いですね。

営業停止を受けて、工事止まってるかな？
どうなんだろ

営業停止って何かあったんですか？？？

https://www.daiwahouse.com/about/release/house/pdf/release_20211117.pd...
これを参照

>>150 匿名さん
どこもやってるけど見せしめなんでしょうね

>>151 マンション掲示板さん
やってないから、一緒しないで

現地見に行きましたが、廊下側がなんか安っぽいな。賃貸みたいでした。横のライオンズの方が見栄えよし。野村と住友との差がこういうところかな。

>>153
わかります、共有廊下の通路の柵のところですよね・・隣のレーベンも柵だけど。上の階だと下が見えて怖い。ｺﾝｸﾘｰﾄとかすりガラスとかにしてほしかったなあ。エントランスは良さそうですけどね。玄関ポーチは角部屋もなさそうですもんね。

隣のライオンズはでもエントランスがちょっとしょぼいし、道路スレスレなんですよね。うーんどこも一長一短で決められない私です・・・

エントランス出た時に、毎回車気をつけなきゃいけないですよね。バス通りなので、子ども道路に飛び出しそうで、心配な感じになりますね。

>>140 ご近所さん

この前周辺を歩いてみましたが近くのレイソル通りに飲食店がいっぱいあって楽しそうでした。
スーパーはカスミ以外にもマミーマートとビックaが徒歩で行けますね！

>>156 マンション検討中さん
同じく心配です。。
子どもが小さいうちは自転車通用口から
出入りするほうが無難なのかなと思いました。

まだでも隣のライオンズよりエントランスにステップ？階段あってゆとりあるのでいったんストップするところがプレミストはあるのでいいと思います。
柏って結構エトランスからすぐ道路みたいなマンション多いから。

ライオンズはエントランスがガラス貼りになってるから、外の様子が見やすい。プレミストは道路からの引きがある分、道路に対しての死角が多い。注意必要です。

いい物件なのか、よくわからないマンション。

>>160 マンション検討中さん
高い場所から道路を見下ろす形になるので逆じゃないですかね。上から見た方が見通しは良いですよ。
ライオンズ側は都市計画道路はないし、プレミストはある。よってライオンズ程、着道路ではないでね。
若干のスペースになるとは思いますが

>>155 ご近所さん
柏の他新築マンションと比べ荒れてないのは、コスト、場所、設備のバランスでネガティブポイントが少ないからな気がしますね。良いと言うか、普通で無難な印象です。
そごう駐車場跡地のような、マンションが大当たりですね。ただもうあの値段では買えない、、

>>163 マンション掲示板さん
パークホームズいいですよね。思わず見てしまいます。ここより少し高いくらいだったんですよね。

パークホームズ検討してMRも見に行って迷って結局買わなかったものです。確かに駅近で割安でしたよね～。でも西口の再開発で駅前タワマン？も出来るみたいだしそうなると工事がずっと続く…そこちょっといやだなと思いました。
数年先だと思うのでそのころ若い人ならまた住み替えたらいいかもだけど、我が家は中年なので結構ずっと住むつもりで探してるのでやめたけど。
とは言えプレミストもMRいき迷ったけど踏み切れず。柏はもう中古マチかなあ

>>165 ご近所さん
私も中古も考えてみたのですが柏の築浅、駅近は高くて中古のリーズナブル感ないんですよね。
プレミスト裏のレーベンも検討してみましたが床暖房ないので冷え性にはきついので条件合いませんでした。
プレミストは新築でこの値段だと悪くない気がしてます。あと数戸なので判断焦ってます。笑

あと残り５戸みたいですね

外観完成予想図だけでは想像できませんでしたが、敷地配置概念図を確認するとエントランスを出ると目の前がすぐ道路になっているんですね。
これは確かに子供さんの飛び出しは注意しないとです。
自治体に申請し、飛び出し注意か減速の標識を設置してもらえるといいのですが。

>>170 匿名さん
飛び出さないようにエントランス出てすぐは直角に曲がる仕様になるとか言われた気がする（拙い説明ですみません）

エントランスからすぐ道路とはいっても周辺のマンションよりマシ化と思うけどなあ。しかも道路計画？があるから少し下がってるみたいだし。

まだ完売はしてないのかな？

まだ完売していないです。先着順販売しています。この段階なので本当に早いもの順っていうかんじらしいですよ。
残り5戸です。
もう少し広めのマンションだと思っていたのですが
思っていたよりもコンパクトな感じなので、そこをどう思うかですかね…。
駅までの距離感などはいいのだけど。

ランドスケープの敷地配置概念図を確認すると
エントランスに対して道路が垂直に交わる状態に
なっていますしマンションの入口付近に
横断歩道もあるようですね。

今はコンパクトなマンションが本当に多いですね。
家族で住むには狭いかなと思う反面
逆に無駄なものを買わない、置かないということを徹底すれば
十分な広さかもしれません。
どうしても無駄にいろいろ買ってしまうので、
ミニマム生活って案外良いのかな。

たしかに。
広いから無駄な物を買ってしまうこともあるかもしれません。
置くところが無ければ買わないものっていうのもあるのかも。
プランを見ると二部屋はアウトポールになっているので、
狭めでも使いやすい空間になっているように思います。
駅から10分で広さも控えめとなると価格に期待したいところですが、
そんなに安くも無いみたいで。
柏の相場が高いのだろうなと思いました。

柱が外に出ているのはすごくいいですよね
見た目的にも
圧迫感が無いってふつうに大切だから。

相場は柏はかなり強気で設定されているとは思います。
なんでなんでしょうね？
お店も駅の周りに多いからなんだろうか…

既に2部屋が賃貸に出されていますね。
https://www.homes.co.jp/chintai/room/497ba1b663298856aaab5c07f8384c852...
https://www.homes.co.jp/chintai/room/f7d873f903bc87ce3daf0ea311493461e...

>>180 マンション比較中さん
2階なんかは買ったほうが安そう…

もう賃貸で販売されているのですか？
元々が資産運用として購入されたとかなのかもしれませんね。
賃貸と分譲、生涯支払う金額はさほど変わらないとよく言われますが
借りた物件にずっと住んでいるより購入した物件で住むほうが良い気はしますよね。

リンク先見に行ったけど、なにもなかった…
もう借り手がついたということなんでしょうか。

柏駅から徒歩10分だったら、まだ良いほうだから
賃貸で出したときに需要があるんでしょうね。
新築分譲マンションの賃貸だから
結構お家賃しそうだけれど。

あと1邸で完売のような雰囲気でしょうか？
Cタイプ、7階と出ています。4370万円だそうです。
お得になるキャンペーンとかは無さそうです。
価格がお得になっているとかではないですか？

家具入りプランを見ると、ベッドルームも案外ゆとりがあるように見えます。
たぶん一番小さいタイプのベッドサイズなのでしょうけど。
リビングダイニングはさすがにちょっと狭いかな。
家具の配置に工夫が必要だろうと思います。