プレミスト柏千代田についての情報を希望しています。
所在地：千葉県柏市千代田一丁目1534番303（地番）
交通：JR常磐線・常磐線快速「柏」駅から徒歩10分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.50平米～72.42平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-12 13:31:29
駅近のパークホームズ柏タワーがすでに残り1戸とかなり良い売れ行きですね。
ここは駅から少し距離がありますがどうでしょうか？
駅徒歩10分と若干離れてますけど生活環境が良いのでそこでバランスが取れるのではと思います。
商店街やハウディモールあたりってフードイベントなどで結構賑わってたみたいですね。
今は制限があるのでしょうけどコロナが落ち着いたころには色々活気が戻って楽しい街となりそうです。
部屋が狭めなので懸念点はそこでしょうか。
駐車場１２台はすくないですね、、
このマンションは3LDKのみのようですから、60㎡台の部屋は2LDKのつもりで考えるとちょうどいいのではないかと思います。リビング隣の部屋のドアはきちんと収納されるタイプのウォールドアになっているので、開け放ってリビングとして使えばベストだと思います。
Cタイプは狭めだけれど、廊下などの細かい収納が案外役立ちそうな感じがします。
販売価格帯はどのくらいになるでしょうね。とても興味があります。
近くまで来たので寄ってみました。１１時ごろの写真です。陽当たりは良さそうでした。周辺の道が狭いので小さいお子さんなどは少し危ないかもしれません。
確かに道幅が狭そうですね。車一台やっと通行できるくらいの幅です。
車の走行量は多いのでしょうか？
小道でも抜け道になっている場合は、車が多く通る道もありますから心配ですね。
その他子供がいるのなら、通学路もきちんとチェックしたほうがいいです。歩道がどのくらいなのか。
朝のお子さんは周辺に多いのかなども調べておいた方がいいでしょう。
場所は近いですけど、ここではないですよ
ここは柏市の水道部庁舎の建替え工事を
しているところです
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/210100/p046841.html
バルコニー側に一戸建てと同じ9階か10階建てのマンションがあり、その距離感と日当たりが気になっています。
間取り見ています。
4人家族、Aタイプ72.42平米はちょっと狭いでしょうか…？
玄関横のSICは広そう。
主寝室7畳もよさそう。
子供部屋5畳なのも手ごろ。
ただ、LDKが15.4畳なのは狭い気も……。
あとは、好みの問題ですが、洗面が玄関ワキなのは冬場、お風呂後が寒そうですよね。
帰ってすぐ手洗いできるのはいいかも。
>>11 匿名さん
10です。お返事ありがとうございます。
イメージしにくくて・・・
アドバイスで背中を押された気分です。
小さい子供2人です。
BタイプやCタイプも見ています。60㎡台だと少し狭く感じるかなと思っています。
なのでAかな・・・
どのタイプが人気なんでしょうね。
3000万円台前半からあると手を出しやすいのですがね…
駅徒歩10分だけどその道のりには
商店街とか並木道などあるようなので飽きずに歩けるのでは。
となると実際の時間より短く感じることもあるだろうなと思います。
公式サイトの案内写真を見るととても感じのいい商店街ばかりに思えました。
夜も安心な道でしょうか？
現地の方のご意見など伺いたいです。
お値段おいくらくらいになるのでしょう。
70㎡前後の広さはあるけれども
駅まで10分という距離を考慮して
良心的な価格設定になるといいなと思います。
>>14 匿名さん
並木道と言っても自然いっぱい並木道という訳ではなく普通に街路樹があるだけですよ。
商店街もハウディモール等の駅近くまで行けばいろいろありますが、それまでは居酒屋等の飲食店が点々とあるだけで、毎日どこに寄り道しようか迷うというような魅力的な道ではないと思います。
とは言え今のところ西口と比べると便利な立地であることは間違いないと思います。
殆どのマンションの間取りプランを見ると
リビングに５～６畳ほどの部屋が隣接してウォールドアで仕切っていますね。
この方が使い勝手も良いのかな。
でも気になるのが、隣接した部屋にエアコンは付くのでしょうか。
部屋なんだからエアコンくらいは付けられるよね。
リビングインの部屋、マンションによってエアコンのあり方が全然違いますよね。
リビング側からの空調に依存するタイプと、
ダクトが来ているタイプ。
こればかりは、直接聞きに行かないとわからない・・。
個室として使うのだったら
独立した空調ほしい。
ここのウォールドアはすっきり収納されるタイプでじゃまにならなそうで良いなと思いました。
リビングインの部屋のドアがウォールドアだとフレキシブルにその部屋を使える点が利点だと思います。
開放して使ったり場合によって閉じておいたりと臨機応変なところが便利なのではないでしょうか。
なので冷暖房はリビングダイニングと共通で一台で済みそうで経済的だとも思います。
ただ個室として使う場合は閉め切ってしまうことが多いと思うのでその場合には個別の機器が必要なのかなとも思います。
６さん、写真をありがとうございます。
駅から徒歩１０分くらいの立地であれば
アクセスは悪いほうではないと思いますが
周辺の道の狭さはやっぱり気になります。
車がとおることを考えると小さい子供が居る家庭は悩みますね。
シティテラス柏も分譲されるんですね
ここもですけどどれぐらいの坪単価になるんだろう......
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.61m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
|
2900万円台～5200万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
63.8m2～80.4m2 |
|
総戸数 138戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
6790万円～8390万円 |
|
2LDK～2LDK+S（納戸） |
|
55.26m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
千葉県市川市南行徳１-10-6 |
|
6198万円～6998万円（うち販売事務所使用住戸価格6198万円） |
|
3LDK～4LDK |
|
72.51m2～80.76m2 |
|
総戸数 27戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²・63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7348万円・7698万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・67.41m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
