プレミスト柏千代田についての情報を希望しています。
所在地：千葉県柏市千代田一丁目1534番303（地番）
交通：JR常磐線・常磐線快速「柏」駅から徒歩10分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.50平米～72.42平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-01-12 13:31:29
>>155 ご近所さん
柏の他新築マンションと比べ荒れてないのは、コスト、場所、設備のバランスでネガティブポイントが少ないからな気がしますね。良いと言うか、普通で無難な印象です。
そごう駐車場跡地のような、マンションが大当たりですね。ただもうあの値段では買えない、、
パークホームズ検討してMRも見に行って迷って結局買わなかったものです。確かに駅近で割安でしたよね～。でも西口の再開発で駅前タワマン？も出来るみたいだしそうなると工事がずっと続く…そこちょっといやだなと思いました。
数年先だと思うのでそのころ若い人ならまた住み替えたらいいかもだけど、我が家は中年なので結構ずっと住むつもりで探してるのでやめたけど。
とは言えプレミストもMRいき迷ったけど踏み切れず。柏はもう中古マチかなあ
>>165 ご近所さん
私も中古も考えてみたのですが柏の築浅、駅近は高くて中古のリーズナブル感ないんですよね。
プレミスト裏のレーベンも検討してみましたが床暖房ないので冷え性にはきついので条件合いませんでした。
プレミストは新築でこの値段だと悪くない気がしてます。あと数戸なので判断焦ってます。笑
あと残り５戸みたいですね
外観完成予想図だけでは想像できませんでしたが、敷地配置概念図を確認するとエントランスを出ると目の前がすぐ道路になっているんですね。
これは確かに子供さんの飛び出しは注意しないとです。
自治体に申請し、飛び出し注意か減速の標識を設置してもらえるといいのですが。
エントランスからすぐ道路とはいっても周辺のマンションよりマシ化と思うけどなあ。しかも道路計画？があるから少し下がってるみたいだし。
まだ完売はしてないのかな？
まだ完売していないです。先着順販売しています。この段階なので本当に早いもの順っていうかんじらしいですよ。
残り5戸です。
もう少し広めのマンションだと思っていたのですが
思っていたよりもコンパクトな感じなので、そこをどう思うかですかね…。
駅までの距離感などはいいのだけど。
ランドスケープの敷地配置概念図を確認すると
エントランスに対して道路が垂直に交わる状態に
なっていますしマンションの入口付近に
横断歩道もあるようですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
今はコンパクトなマンションが本当に多いですね。
家族で住むには狭いかなと思う反面
逆に無駄なものを買わない、置かないということを徹底すれば
十分な広さかもしれません。
どうしても無駄にいろいろ買ってしまうので、
ミニマム生活って案外良いのかな。
たしかに。
広いから無駄な物を買ってしまうこともあるかもしれません。
置くところが無ければ買わないものっていうのもあるのかも。
プランを見ると二部屋はアウトポールになっているので、
狭めでも使いやすい空間になっているように思います。
駅から10分で広さも控えめとなると価格に期待したいところですが、
そんなに安くも無いみたいで。
柏の相場が高いのだろうなと思いました。
柱が外に出ているのはすごくいいですよね
見た目的にも
圧迫感が無いってふつうに大切だから。
相場は柏はかなり強気で設定されているとは思います。
なんでなんでしょうね？
お店も駅の周りに多いからなんだろうか…
既に2部屋が賃貸に出されていますね。
https://www.homes.co.jp/chintai/room/497ba1b663298856aaab5c07f8384c852...
https://www.homes.co.jp/chintai/room/f7d873f903bc87ce3daf0ea311493461e...
もう賃貸で販売されているのですか？
元々が資産運用として購入されたとかなのかもしれませんね。
賃貸と分譲、生涯支払う金額はさほど変わらないとよく言われますが
借りた物件にずっと住んでいるより購入した物件で住むほうが良い気はしますよね。
リンク先見に行ったけど、なにもなかった…
もう借り手がついたということなんでしょうか。
柏駅から徒歩10分だったら、まだ良いほうだから
賃貸で出したときに需要があるんでしょうね。
新築分譲マンションの賃貸だから
結構お家賃しそうだけれど。
あと1邸で完売のような雰囲気でしょうか？
Cタイプ、7階と出ています。4370万円だそうです。
お得になるキャンペーンとかは無さそうです。
価格がお得になっているとかではないですか？
家具入りプランを見ると、ベッドルームも案外ゆとりがあるように見えます。
たぶん一番小さいタイプのベッドサイズなのでしょうけど。
リビングダイニングはさすがにちょっと狭いかな。
家具の配置に工夫が必要だろうと思います。
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,700万円台予定・5,900万円台予定 |
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1LDK＋S・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
