クレストレジデンス横浜ってどうですか？

お値段次第では売れるのではないでしょうか。
駅まで距離がある場所で、交通面ではちょっと不便さはある。
路線バスがあるのが救い。
ただ普通に子供がいて暮らす分にはいい街っぽいかんじがするので
それなりにニーズはありそう。

住人さんの投稿を拝見しましたが、これだけわんちゃんにとって最高の環境となればペットを飼うオーナーさん比率が相当高くなるのではないでしょうか。
今まで見てきたマンションは足洗い場やエレベーターボタンはありましたが、こちらの設備はけた違いにペットに特化していますね。

クレストレジデンスは、ペットコンセプト、新しく建つマンションは、それよりもさらに平米があり、広めで、コンセプトが違いますから、売り分けされるのでしょう。私はペットがいるので、クレストレジデンスにしました。ちょっとした店が入るようですし、楽しみです。

お店が入るんですね
それは楽しみです

物件内容は、設備も部屋の広さも魅力を感じます。
コンパクトマンションが多い中で、この広さの間取りが選べるのはいいですよね。
ただ、駅までの距離がかなりあるのがネック。
であれば、もう少し価格が安ければ・・・と感じました。

上大岡駅までは久良岐公園を通って徒歩25分（アップダウン激しい）、磯子駅まではブリリアのエレベーター無しで徒歩20分です。上大岡駅まで歩くのは少し大変ですが、磯子は許容範囲でした。ただ夏場は厳しいですね。電動自転車は必須です。どちらにしろ車があってこそ楽しめる立地のマンションだと思います。

上大岡駅まではかなり遠く感じます。自転車があっても辛い気が・・・
自動車があればドアtoドアでどこでも行けるので、このあたりは自動車あった方がいいでしょうね・・・


販売戸数 5戸
販売価格 4,598万円～6,898万円

100㎡超えでも7000万円しないのはお安い気はしてます。

特色あるマンションは土地が必要なので田舎に行かざるを得ないのはしょうがないので車必須マンションとして見るとかなり魅力的だと思いました。
残念ながら通勤がまだあるので購入までは至りませんでしたが、仕事が在宅なら買ってたと思います。

こういうところで住んでもいないのに適当に批判する人って無粋としか思えませんね。
住んだり近くに住んでて情報としての書き込みは価値がありますが

磯子はいわゆる他の地域の人が想像する横浜っていうかんじがしなくて、
なんとなくカジュアルで、のんびりした感じなのがいいなあって思いました。
好みはかなり分かれてくると思う。
こういうところがいいっていう人は検討すればいいんじゃないかなぁ。
子育てするにはいいのかも。

駅近ではなく、バス便物件を選んでいる時点でリセールは考えていません。
未入居が続くよりも値下げして早く完売してもらったほうが良いです。

値下げしてないですよ
今出てる4500万円～の部屋はパークコートなので以前から変わっていませんね
それにゴールドクレストなのでそんな簡単に値下げしません
ここに住む方はリセール目的ではないと思うので余計な心配ですね

入居者さんからすると多少お値下げしても早く完売になったほうがいいですよね。未入居の部屋があるとそれだけ毎月の積み立て修繕費が入らないから、大規模修繕の時にお金が足りなくて追加徴収とか修繕費値上げとかになりかねません。

>>303
未販売住戸の管理費修繕積立金はデベ持ちですよ。

売れ残っているのはほとんどが一階のお部屋ですね。
専用庭があってもドッグランや久良岐公園がある環境で一階の特別感を出すのは難しいですね。

>>300
>>306

同じような投稿をしているようですが
このマンションとゴールドクレストにどんな恨みが？？

>>307 匿名さん
ここの文句言いたい人は何なのでしょうね笑
それで得するのか？笑
相手にしないのが一番ですね笑

購入検討している人たちが情報を得られる有意義なところにしていきましょう笑
ちなみに私は過去にも投稿していますので（悪いところも正直に書いてます）参考になれば幸いです！

中型犬は飼えますか？犬の動線はどうでしょうか。リードで歩いて外へ出られますか

>>309 坪単価比較中さん
中型犬は問題ありませんが、マンション内に関してはペットを飼っておられない方もいらっしゃり、リードで歩くのは禁止だったと思います。
エントランス横にカート置き場があるのでそこまではカート、敷地外でお散歩という形になるかと思います。

310さん　情報ありがとうございます。カート置き場があるのはいいですね

住んでいます。
マンション内はペットの歩行を禁止されているので皆さんペットカートか抱っこで移動しています。
カート置き場を使われる方も多いです！
大きさについては体重制限がありますが正確な数字は忘れてしまいました（たしか15ｋｇ程度だったと思います）
みなさん小型～中型までが多いですね。

実際にこちらの物件を見学に行きましたが、購入には至りませんでした。
理由としては、以下のとおりです。
駐車場からマンションまで坂道且つ離れていること（案内の方息切れしてました）、日が暮れると道がかなり暗くマンション前が公園で人通りが少なく不安、最寄り駅までのアクセスが不便だなと感じたことなどが理由です。
ですが、犬を飼われている方やお子様が小さい方、車中心の生活の方であれば静かな環境の良いマンションだと思いました。
余談となりますが、販売開始から約2年売れていない物件が最近更に数百万円値上げして販売されていてびっくりしました。
個人的な感想となりますが、ご購入検討の参考になれば幸いです。

住民です。
荷物は、エントランスに車寄せしてもらい下ろして
運転している側が、駐車場に行きますので、
駐車場が多少離れていても気になりません。
むしろ、夜中は歩きませんし、静かで夏の夜などは、最高です。昼間は駐車場に向かって公園沿いを歩くのも気持ちがよいです。何せ、電柱がないので。景観が良い。
利便性を求めている人は、辞めた方が良いでしょう。しかし、バス便がかなりあるため、上大岡までも不自由しませんし、駅近の狭くて、隣近所が近いマンションには、二度と住めないほど、優雅な毎日を送ってます。何より、ドッグランがいつも、貸切状態で使えるので最高です。大谷選手に教えてあげたいぐらい！

>>313 匿名さん
全く値引きなく、この広さで3000万円台とトークされていましたが、お得物件は既に完売。予算を言うと、急に高額物件の案内をされました。駅までの道中にお墓があったり、坂が多すぎて、かなり気合いのいる物件です。物件の売りしぶりという会社の体制が不信感となり、購入意欲が失せました。

こちらのマンション中古物件が1戸出ましたが、どうでしょうか。
当初よりも値段はだいぶ上がっている気がしますし、近隣で新築のマンションも出来ますので眺望や間取りなどよほどピンポイントなニーズにはまらない限りは中々難しそうですね。

>>316 口コミ知りたいさん

売れちゃいましたね。。

>>317 マンコミュファンさん
ですねー。
売れ残っている？と思われる部屋よりもこの物件が気に入った場合は良い部屋でしたしね。
前オーナーさんが買われた家具などもあると考えると、メリットは多かったのかもしれませんね。

２年以上住んでいますが、ゴールドクレストの管理が非常に細やかに行き届いているため、ドッグランもトリミングルームもとても清潔で、混みあっておらず、住民も節度があり、トラブル等もありません、ドッグランも３つあり、犬をこよなく愛し、豊かな生活を臨んでいる人にはぴったりの物件です。公園沿いで電信柱もない環境であり、夜は静かな住宅環境。この物件を購入した住民はみな満足していると話をしています。