大阪の新築分譲マンション掲示板「パークナード・グラン吹田SSTってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2022-10-06 22:21:37

パークナード・グラン吹田SSTについての情報を希望しています。

所在地:大阪府吹田市岸部中5丁目97番20(地番)
交通:JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
   JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.44㎡~88.23㎡
売主:パナソニック ホームズ JR西日本不動産開発
施工会社:不二建設
管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-01-07 18:41:21

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パークナード・グラン吹田SST口コミ掲示板・評判

  1. 201 匿名さん

    >>198 検討板ユーザーさん
    いやそこは親が躾ろや…

  2. 202 匿名さん

    これだけの価格帯の大規模マンションなのに
    床暖房やディスポーザーがないのは残念ですかね。
    無駄を省いた形にするのであれば、価格を下げるなど
    買い手側に寄り添ったスタイルでの販売が良かった気がしました。

  3. 203 匿名さん

    マンション建設のコストが上がっているので
    床暖房、ディスポーザー等を付けると5000万超えてくるのでは?と思います。

  4. 204 契約者さん8

    床暖房、ついてますよ。ガス給湯の部屋だけですが。
    このマンションはオール電化とガスの部屋がそれぞれあるので、その方の希望に合わせて選べるのがいいですね。
    ディスポーザーはないですね…その代わり24時間ゴミ出しができるそうです。

  5. 205 検討板ユーザーさん

    ディスポーザー無しは正直残念でした。それがあれば言うことなかったのになぁと第一印象で感じましたが、私は管理費がその分安くなるとプラスに考えることにしました。

    オール電化の部屋は関西電力担当の部屋で、関西電力のマンション(シエリア)は、今床暖房無しの仕様でしか売り出していない(違ってたら申し訳ないです)ため、その仕様に則ったものと理解しています。
    ガスの部屋は大阪ガス担当です。

  6. 206 江坂住み

    >>191 マンション検討中さん

    四天王なんて表現は初めて。でもこれは個人の見解やろ

  7. 208 江坂住み

    [No.207と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  8. 209 名無しさん

    >>200 名無しさん

    >>200 名無しさん
    丸亀製麺もできる

  9. 210 通りがかりさん

    VIERRAの展望デッキより。

    1. VIERRAの展望デッキより。
  10. 211 eマンションさん

    >>199 マンション検討中さん
    1ヶ月ほど経っての回答となってしまいますが、すでに8割ほど埋まっているようです。タワマンや超人気な土地柄でもないのに売れ行き好調ですね

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  12. 212 匿名さん

    オアシスタウン吹田SST
    阪急オアシス サンドラッグ ヤマダ電機 ザ・ダイソー 丸亀製麺 阪急ベーカリー 医療クリニックモール

  13. 213 名無しさん

    吹田市のサンドラッグと丸亀製麺とヤマダ電機も初出店します。ダイソー

    1. 吹田市のサンドラッグと丸亀製麺とヤマダ電...
  14. 214 通りがかりさん

    ぱっとしませんねー。
    ユニクロとか無印とか
    来てくれたらうれしかったのに。

  15. 215 匿名

    >>214 通りがかりさん
    マンション住人としては、オアシスタウン内にユニクロや無印が入ると人通りの多さや渋滞が心配なるのでなくていいかなと思います。
    ただ、歩いて10分くらいのところに出来てくれたらすごくありがたいです。

  16. 216 口コミ知りたいさん

    >>215 匿名さん
    確かにそうですね。オアシスタウンの駐車場入り口がマンションの敷地内にあるので、人気が出過ぎると困ります。産業道路の渋滞も今よりももっとひどくなりそうだし。

  17. 217 匿名さん

    国循の隣にある大規模マンションの検討スレで「このあたりは救急車がひっきりなしにとおるし、暴走族の騒音もあるので窓を開けて眠れない」との意見がありましたが、SSTも場所的には近いので同じようにうるさくなるのでしょうか?

  18. 218 通りがかりさん

    SSTは、ショッピングモールや産業道路に近いので騒音レベルはより高くなるのでは。隣のムロオも24時間稼働していますしね。しばらく暮らせば慣れるレベルではあると思いますが。

  19. 219 匿名さん

    >>217 匿名さん
    付近に住んでます。先方の大規模マンションは救急車がよく通る道に面してますが、こちらは少しはずれます。
    全く通らないわけじゃないですが、頻度はそのマンションに比べて低いと思いますよ。
    暴走族は最近見なくなりましたが、まだいるんですかね?暴走族のイメージはありません。

  20. 220 匿名さん

    国循は救急病院じゃないので「健やかどおり」も救急車はあんまり通りませんけどね。消防署の近くのほうがよっぽどうるさいですよ。

  21. 221 検討板ユーザーさん

    電気屋さんの出店がヤマダからエディオンに変わったみたいです。

    "エディオン (仮称)オアシスタウン吹田SST店 家電専門店のショップスタッフ(パート・アルバイト)の募集詳細" https://edion-recruit.net/jobfind-pc/job/All/11103

  22. 222 住人

    >>221 検討板ユーザーさん

    またエディオンなんですね。
    正直ガッカリです。
    ヤマダもさほど好きとは言えませんが、関西の新しくオープンするショッピングモール的なところには、必ずエディオンが出店していて、ちょっとうんざりしていました。
    安くないと言うのが、一番のがっかりポイントです。
    ヤマダ電機で良かったと喜んでいたのですが。

  23. 223 検討板ユーザーさん

    >>217 匿名さん

    たまにやんちゃそうな音を立ててる数人のバイクの群れは通り抜けますが、暴走族なんて見たことありません笑

  24. 224 検討板ユーザーさん

    (仮称)サンドラッグオアシスタウン吹田SST店4月上旬オープン
    サンドラッグのホームページ
    https://www.sundrug.co.jp

    1. (仮称)サンドラッグオアシスタウン吹田S...
  25. 225 評判気になるさん

    賃貸出てますね。妥当な賃料なのでしょうかね?
    https://smocca.jp/bukken/detail/z_2_e01b01762aa35253a787b3f482b1719e?n...

  26. 226 匿名さん

    近くの健都ザレジデンスも70平米弱で17万近く取ってますね。こんなもんでしょ。

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  28. 227 評判気になるさん

    >>226 匿名さん
    そろそろ完売なんですかね?
    検討中なのですが、内覧行こうか悩んでます

  29. 228 評判気になるさん

    >>227 評判気になるさん

    残り15戸だそうです。MRもマンション内に移動してますのでイメージが湧きやすいかと思います

  30. 229 評判気になるさん

    >>228 評判気になるさん

    そうなんですね^ ^
    情報ありがとうございます

  31. 230 匿名さん

    サンドラッグではなくココカラファインになるかも

    オアシスタウン吹田SST
    阪急オアシス ココカラファイン エディオン

  32. 231 匿名さん

    >>230 匿名さん

    ほんとですか?
    ショックです。
    この辺り、ココカラファインが多くて、もう結構という気持ちです。

  33. 232 評判気になるさん

    オアシスタウンにクリーニング店もできるようです。この辺はクリーニング店が無かったので頻繁に使わないものの、地味に助かります。

    https://townwork.net/detail/clc_0329250011/joid_U049LTBS/

  34. 233 住人

    公園にシェアサイクルができてました。自転車置き場を借りるほど乗らないのですが、あったらあったで便利と思ってたので個人的に嬉しいです。

    1. 公園にシェアサイクルができてました。自転...
  35. 234 通りがかりさん

    本日エディオンの開店だったのでオアシスタウンに入りました。

    が、あれ、、丸亀製麺とダイソーは…?
    ボルダリング、ゴルフ、塾が代わって入った感じですかね。
    真新しさは感じますが、私は恩恵を受けられなさそうで残念です。

    1. 本日エディオンの開店だったのでオアシスタ...
  36. 235 通りがかりさん

    自分にとっても、オアシスタウンは、普通のスーパーに毛が生えた程度の物でした。がっかり。

  37. 236 通りがかりさん

    >>235 通りがかりさん

    あるだけ良いとは思いますよ。
    ただ、おっしゃる通りイマイチですね。
    ここを頼りに購入した方はガッカリしているでしょうね。

    駅前にヴィエラがあるので、普通に考えたらこんなもんになりそうなのは想像つきますから、ここの購入者の方以外はこんなもんだと思ってそうですね。そこまで期待していたんですね。

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  39. 237 住人

    >>236 通りがかりさん
    期待していた側の人間です(苦笑)
    VIERRAみたいなもんに落ち着いてくれれば正直よかったんですけどね。小さなショッピングセンターとしては入ったお店が尖り過ぎたなぁと。
    まぁ需要があれば流行り、需要がなければ撤退して新しいお店が入るだけなので、お隣さんとして長い目でお付き合いさせていただきます(笑)

  40. 238 住人

    >>235 通りがかりさん
    私としては、隣にできる店舗としては十分良いものができたなーという印象でした!
    人によって、期待度が違ったのかもしれませんね。

  41. 239 匿名さん

    イカリとか成城石井に来てほしかったなぁ

  42. 240 匿名さん

    >>200 名無しさん

    >>200 名無しさん

    ダイソー 丸亀製麺 [デマ情報]

    吹田SSTのイベントで丸亀製麺の出張キッチンカーを行い

    サンドラッグが出店しましたが江坂駅前のサンドラッグもオープンしました。


  43. 241 口コミ知りたいさん

    オンラインの見学は開催していないので悲しみ。
    遠方に住んでいるので、オンラインがないとかなり不便です。

  44. 242 匿名さん

    たしかにオンライン見学は実施されていないですね。
    完成しているので実際に見に来ていただいて・・という方針なのかもしれません。
    問い合わせをして資料と一緒に写真などいただくという方法があるといいですね。

  45. 243 通りがかりさん

    夜間、隣のムロオはどのくらいうるさいんでしょう。

  46. 244 eマンションさん

    >>243 通りがかりさん

    部屋の場所によると思いますが、うちの部屋は全く音は気になりません。窓を閉めれば無音です。

  47. 245 マンション検討中さん

    このマンションって床暖房ついてますか?

    ここと健都を少し検討していますが、どっちの方が良いでしょうねー

  48. 246 マンション検討中さん

    >>242 匿名さん

    資料を請求したが、なかなか詳細情報がなくて、、、

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  50. 247 評判気になるさん

    >>245 マンション検討中さん

    10倍ほど規模が違ってて、コンセプトも違いすぎるので健都との比較はしにくそうですね。

    吹田にこだわる派にはこちらでしょうか。
    ただ岸部中ですので本来の吹田ブランドには当然あやかれません。吹田はやはりニュータウン、北急沿線が一丁目一番地。次はニュータウン、阪急千里線。と、吹田は土地の序列がわかりやすいので吹田にこだわる派には物足りなさは否めないでしょうか。ただ割安で吹田に住むにはこういったエリアになるのは仕方なしかと思います。

    一方、千里丘新町は2015年に新設された新しいアドレス。これから評価されていくことになりますが、道路整備やインフラ整備、区画割といったところの街並みは綺麗だと思います。ニプロやウォーターの大手が入ったのも大きいですよね。あと半分以上残っている土地があるのでプラス材料待ちも嬉しい要素かと思います。ただ、尼崎や桂川のように元々の評価は低いのでハイブランド思考の方や老舗好きには向いてないでしょうか。

    規模が違うので売れ行きについては完売時に販売期間で総戸数を割ると年間ペースがわかるのですが、途中経過だと
    ・96戸(かな?)、約1年→年間ペース96戸
    ・840戸(ホームページ記載)、約5年→年間ペース168戸
    どちらもいいペースだと思います。周辺のマンションはこの半分以下のペースのところが多いので、比較されている2つのマンションなら下手な買い物ではなさそうです。気に入った方でいいんじゃないでしょうか?

  51. 248 検討板ユーザー

    >>245 マンション検討中さん

    HPを見る限り、販売しているものの中ではLタイプのみ床暖がついてますね。残り1戸だそうです。

  52. 249 匿名さん

    >>245 マンション検討中さん
    どちらでも、近隣の他のマンションと比べればコスパ含め良い選択だと思います。

    個人的な推しポイントは・・・
    SST:吹田市アドレス、中規模、スーパー隣接
    健都:眺望(特にFifthStage高層階)、共有設備、スケールメリット、線路沿い

    でしょうか?

  53. 250 通りがかりさん

    SSTは、スーパーの側なのは便利かな。
    健都は、阪急京都線正雀駅も徒歩圏内。

  54. 251 マンション比較中さん

    >>248

    床暖房あと一戸……他は床暖房なしって、今時マジですかと思ってしまいます。

  55. 252 匿名さん

    >>251
    オール電化とオールガスの2極化を図ろうとしたせい

  56. 253 通りがかりさん

    >>251 マンション比較中さん
    関電不動産のシエリアは最近のは全部オール電化の床暖房なしやから珍しくないよ。

    床暖房が必要なら、残ってる部屋から考えるとまぁローレルやね。

  57. 254 匿名さん

    床暖房って全部ありか全部なしかどちらかしか見たことがなかったので
    部屋によってある・なしがあるというのは珍しいタイプのマンションなのかもしれません。
    間取りを見てみたらそのIタイプというのも完売御礼のマークが出てました。
    ここで床を温めるとしたらホットカーペット?
    まあそこまでしなくても新築マンションですのでエアコン一つで室内は温かくなりそうですけどね。

  58. 255 検討板ユーザーさん

    便利です。電気屋、ドラッグストア、食品スーパーが入ってます。特に阪急オアシスは、広くもなく狭くもなく、毎日の買い物にはぴったり。価格もオアシスにしては、安いです。

  59. 256 匿名さん

    パナソニックのマンション、面白いホームぺージのつくりです。

    >>電気屋、ドラッグストア、食品スーパーが入ってます。
    ひとつの街みたいなんですね?
    阪急オアシス入っているなら、お買物もできそうです。

    ファミリー向けとシニア向け、何がどう違うんでしょう?シニア向け、民生委員の確認などサポートあるといいですね。

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  61. 257 住人

    完売!販売開始から1年ちょっとのハイペースでなんだか気分が上がりました。

    オアシスタウンや他の施設含め、SSTのきれいな町並みがいつまでも維持できるといいですね!

  62. 258 このへんで検討中

    オアシスタウン、いつ行ってもあんまり混んでないですね。テナントの飲食店含め、利用者としては混み混みよりはマシなんですが、もうちょっと賑わってほしいかなぁ

    ニプロさん、エア・ウォーターさんが稼働したら賑やかになる?

  63. 259 SST公園利用者

    オアシスタウンと吹田SST公園の道路脇の雑草が大変気になります。何とかならないもでしょうか。管理者はどこでしょうか?

  64. 260 買い替え検討中さん

    >>259 SST公園利用者さん
    吹田市の市道とのことで、昨日、きれいにに刈り取られました。すっきりとし、さわやかになりました。良かったです。

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