大阪の新築分譲マンション掲示板「パークナード・グラン吹田SSTってどうですか?」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2022-10-06 22:21:37

パークナード・グラン吹田SSTについての情報を希望しています。

所在地:大阪府吹田市岸部中5丁目97番20(地番)
交通:JR京都線「岸辺」駅南北自由通路北口徒歩9分
   JR京都線「岸辺」駅改札口徒歩11分
間取:2LDK~4LDK
面積:68.44㎡~88.23㎡
売主:パナソニック ホームズ JR西日本不動産開発
施工会社:不二建設
管理会社:パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-01-07 18:41:21

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パークナード・グラン吹田SST口コミ掲示板・評判

  1. 161 口コミ知りたいさん 2021/09/21 13:03:33

    クリニックモールが入っているのは良いですね!

  2. 162 評判気になるさん 2021/09/24 10:39:53

    丸亀製麺が入ると記事に書いてありますね。庶民にはありがたいお店です。

  3. 163 ご近所さん 2021/10/04 06:19:44

    丸亀製麺いいですね!
    大きい道路側の部屋はほとんど日が当たっていないような・・・
    洗濯たくさんする人には向かいないかも?

  4. 164 匿名さん 2021/10/05 07:38:02

    丸亀製麺、今だと持ち帰りもありますし、にぎわいそうですね。

    >>大きい道路側の部屋はほとんど日が当たっていない
    最近は部屋干しする人も多いので、そこまで日当たりを気にしないのならいいのかもしれません。
    乾燥機があればOK?

    ファミリー向け、シニア向けの2つがあるんですね。
    シニア向けはマンションの一角みたい。
    うまく住み分けできるならいいと思っています。

  5. 165 マンション検討中さん 2021/10/05 12:32:34

    こにらのマンション、ペットは飼育可かどうか判る方はいらっしゃいますか?

    現地に問い合わせした方が確実なのですが、昼間は多忙のため、中々連絡できません。

  6. 166 検討板ユーザーさん 2021/10/05 23:32:34

    >>165 マンション検討中さん
    規約では小型の動物に限るとあります。
    ・体長概ね50cm、体重10kg程度まで。
    ・犬猫は1住宅2匹まで。
    ・小鳥、観賞用の魚など飼育容器内で飼育可能な小型の愛玩動物に限る
    ・盲導犬は体長制限は除く

  7. 167 マンション検討中さん 2021/10/06 12:28:12

    >>166 検討板ユーザーさん
    お教えいただきありがとうございます。

    小型なら大丈夫なのですね!前向きに購入検討したいと思います。

  8. 168 評判気になるさん 2021/10/10 15:26:54

    >>4 マンション検討中さん
    岸辺駅北口の定期駐輪場は満車っぽいです。
    また、マンションの方に駐輪場の事をお伺いしたところ、1台は確保できるようですが、2台目は抽選でおけるかどうかだと言われました。ファミリー向けなのに残念です。

  9. 169 名無しさん 2021/10/11 08:01:12

    先日モデルルームへ行ってきました。
    6割くらい契約済みとのことです。

    ついでに現地で撮影してきました。
    1枚目→C棟から阪急オアシス
    2枚目→C棟
    3枚目→A棟

    B棟は撮るのを忘れてしまいました。すみません。
    外観はどの棟も出来てきてますね!
    楽しみです。

    1. 先日モデルルームへ行ってきました。6割く...
  10. 170 想像以上 2021/10/11 22:46:20

    169さん、お写真ありがとうございます!
    偶然ですが私も先日、現地を見に行ってきたので投稿します。阪急オアシスも外観が出来上がってきていました。広くて綺麗で、完成が楽しみですね。ドラッグストア、クリニック、丸亀製麺、大型家電店も入るとのことで、この辺りの発展に期待してしまいます。バス停SST吹田駅もできていて、岸辺駅へのアクセスも良さそうでした。

    1. 169さん、お写真ありがとうございます!...
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  12. 171 匿名さん 2021/10/11 22:51:06

    とても良さそうです。

  13. 172 通りがかりさん 2021/10/12 15:38:29

    自転車とかバスとか
    岸辺駅まで徒歩圏内じゃないようですね。

  14. 173 マンション検討中さん 2021/10/13 06:59:43

    >>172 通りがかりさん

    岸辺駅までは徒歩圏内ですよ。坂もないですし。

  15. 174 口コミ知りたいさん 2021/10/14 09:31:04

    >>170 想像以上さん

    阪急オアシス サンドラッグ ヤマダ電機も入る

  16. 175 名無しさん 2021/10/14 09:32:56

    説明会で聞いた 阪急オアシスの併設はサンドラッグとヤマダ電機も出店

  17. 176 通りがかりさん 2021/10/14 14:24:00

    駐輪場、バス云々の話に出ていたので~
    徒歩圏内といっても、
    自転車に乗りたくなる距離なのかとおもいました。

  18. 177 名無しさん 2021/10/16 09:37:04

    ダイソーも出店

  19. 178 名無しさん 2021/10/16 11:06:28

    結局となりのローレルとどっちがいいの?

  20. 179 口コミ知りたいさん 2021/10/17 00:29:16

    >>178 名無しさん
    隣?結構離れてましたよ。
    どちらもそれぞれの良さがあるから、後は好みの問題じゃないかと思います。

  21. 180 マンション検討中さん 2021/10/17 03:16:06

    こちらの良さは何でしょうか?
    ローレルのほうが、駅からは近いですし。
    阪急オアシスが近い点ですか?

  22. 181 検討板ユーザーさん 2021/10/17 03:41:33

    >>180 マンション検討中さん

    ざっと思いつくベースで書いてみました。
    私はこちらを選んでおり、贔屓目があることは自覚していますのでそれを前提にお聞きください。笑

    ・線路から離れている(カンデオホテルに止まったことがあり、夜間も貨物列車が停止する際のブレーキ音がなかなか響いていたのでローレルは窓を開けて寝れないと思いました。代わりにSSTはムロオが目の前にあり、トラックのアイドリング音が常時する状態ですが、影響のなさそうな西寄りの部屋にしました)
    ・相対的に設備レベルが高い(ZEH-M仕様)
    ・商業施設徒歩1分、大通りまで程よく近いため、飲食店も行きやすい
    ・SSTプロジェクトの一部で、街としての劣化が少なそう
    ・程よい中規模マンション(ローレルのような大規模マンションだともちろん共用施設が多様で魅力的なのですが、私は正直あまり使わないかなと。また、多様な意見が出すぎて理事会が大変そうです…)
    吹田市アドレス

    ご参考までに。

  23. 182 匿名さん 2021/10/17 13:51:11

    ここの床暖房があるお部屋の価格って
    70㎡でどのくらいなんでしょうか。

  24. 183 匿名さん 2021/10/18 02:29:36

    >>182 匿名さん
    スーモでは83㎡のお部屋だけなので、床暖房は広いお部屋だけかもしれませんね。

  25. 184 名無しさん 2021/10/18 03:51:36

    >>180 マンション検討中さん
    181さんとほぼ同意見ですが、良さではなく違いというところで、こちらの物件はほぼオール電化ですね。
    1階の数室(全てではないです)にはガスもありますが、基本はオール電化です。
    オール電化かガスかは好みでしょうか。
    私はオール電化に住んだことがないので結構悩みましたが、IHが掃除しやすそうなので受け入れました。

  26. 185 匿名さん 2021/10/18 08:42:01

    オール電化orガスは階ではなく列で決まってる感じで、図面見る限りA・I・N・Lタイプ(角部屋)に床暖房がついてたのでこの列はガスですね。

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  28. 186 匿名さん 2021/10/18 09:32:32

    ここの区分が準工業地域なのと
    中学校が気になります。
    床暖房が無いのも残念。

  29. 187 口コミ知りたいさん 2021/10/18 11:15:50

    >>186 匿名さん

    準工業地域について調べてみました。

    物件購入を検討する方の多くは住居系の用途地域を選びがちですが、実は住居系の用途地域以外に住宅が多く存在する地域が、準工業地域だと言われています。

    準工業地域にそのような人気が集まる背景には、準工業地域は一般的にイメージされる工業地帯とは大きく異なる特徴を持っている点が挙げられます。

    例えば、工業地域と聞くと、騒音や産業廃棄物、危険物をイメージする方も多いかもしれませんが、準工業地域では危険性が大きな工場や著しく環境を悪化させる恐れがある工場の建造が禁止されています。

    また、火薬類・石油類・ガス等の危険物の貯蔵、処理量が多い施設の建造も禁止されています。
    そのため、工業専用地域や工業地域で建造可能となっているような危険度の高い工場は、準工業地域には存在しません。

  30. 188 匿名さん 2021/10/18 13:18:08

    中学は吹田二中になるのでしょうか。

  31. 189 検討板ユーザーさん 2021/10/18 14:01:07
  32. 190 匿名さん 2021/10/18 14:35:00

    >>189 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    やっぱりそうなんですね………

  33. 191 マンション検討中さん 2021/10/19 08:16:57

    吹田市内の公立中学校は
    第一中、山田東中、千里丘中、片山中
    以上が四天王と呼ばれています。

    残念ながら第二中は入っていませんが
    吹田市自体、北摂の中でもレベルが高いので
    気に病む必要はないですよ。

  34. 192 匿名さん 2021/10/19 08:28:18

    >>191 マンション検討中さん
    いつから片山が四天王になったの。真ん中レベルだけど。だったらニュータウンや豊津も入ってくるでしょう。
    吹田は北部の方が全体的にレベルが高い。

  35. 193 マンション検討中さん 2021/10/19 14:29:20

    レベルも何も、、、ただの公立中でしょう、、、
    教員だって入れ替わりあるし
    どこも変わらないレベルかと、、、

  36. 194 マンション検討中さん 2021/10/19 14:57:57

    やはり地域特有の教育、生活水準によって
    生徒の善し悪しの傾向はあります。
    なので今更ですが、公立の学校だからこそ
    地域の良さを測ることも出来ますね。

  37. 195 名無し 2021/10/22 21:09:38

    >>191 マンション検討中さん

    南千里中学

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  39. 196 通りがかりさん 2021/10/24 05:52:05

    この近辺の公立校は、誤差の範囲でしょ。考えすぎ。どこへ行こうが本人次第だよ。学区がいいとマウントとる吹田の高台エリアは高低さがあって不便。

  40. 197 マンション検討中さん 2021/10/24 09:07:33

    本人次第なのは大前提としての話だよ
    そしてマウントを取る取らないって
    質問者がいて回答が返ってきただけの
    ごく自然な流れで誰も気にしてない

    あなたが卑屈すぎるわ

  41. 198 検討板ユーザーさん 2021/10/24 11:20:57

    子供は周りに流されやすいと言われますからね。
    普通なら気にしますよね。

  42. 199 マンション検討中さん 2021/10/30 12:50:56

    こちらの物件、売れ行きはどんなかんじでしょうか??

  43. 200 名無しさん 2021/10/30 13:39:42

    オアシスタウン吹田SST

    サンドラッグが吹田市に進出します。
    https://www.sundrug.co.jp

  44. 201 匿名さん 2021/10/30 14:38:40

    >>198 検討板ユーザーさん
    いやそこは親が躾ろや…

  45. 202 匿名さん 2021/11/03 08:03:42

    これだけの価格帯の大規模マンションなのに
    床暖房やディスポーザーがないのは残念ですかね。
    無駄を省いた形にするのであれば、価格を下げるなど
    買い手側に寄り添ったスタイルでの販売が良かった気がしました。

  46. 203 匿名さん 2021/11/04 03:46:35

    マンション建設のコストが上がっているので
    床暖房、ディスポーザー等を付けると5000万超えてくるのでは?と思います。

  47. 204 契約者さん8 2021/11/04 05:20:27

    床暖房、ついてますよ。ガス給湯の部屋だけですが。
    このマンションはオール電化とガスの部屋がそれぞれあるので、その方の希望に合わせて選べるのがいいですね。
    ディスポーザーはないですね…その代わり24時間ゴミ出しができるそうです。

  48. 205 検討板ユーザーさん 2021/11/04 05:30:02

    ディスポーザー無しは正直残念でした。それがあれば言うことなかったのになぁと第一印象で感じましたが、私は管理費がその分安くなるとプラスに考えることにしました。

    オール電化の部屋は関西電力担当の部屋で、関西電力のマンション(シエリア)は、今床暖房無しの仕様でしか売り出していない(違ってたら申し訳ないです)ため、その仕様に則ったものと理解しています。
    ガスの部屋は大阪ガス担当です。

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  50. 206 江坂住み 2021/11/05 15:07:17

    >>191 マンション検討中さん

    四天王なんて表現は初めて。でもこれは個人の見解やろ

  51. 208 江坂住み 2021/11/05 15:12:49

    [No.207と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  52. 209 名無しさん 2021/11/08 14:36:18

    >>200 名無しさん

    >>200 名無しさん
    丸亀製麺もできる

  53. 210 通りがかりさん 2021/11/19 01:00:41

    VIERRAの展望デッキより。

    1. VIERRAの展望デッキより。
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    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    7,290万円~1億6,090万円

    2LDK

    57.05m²~88.67m²

    総戸数 500戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸