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匿名さん
[更新日時] 2010-12-06 22:55:12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/
2枚目です。
こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。
以下、初代の紹介文です。
マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。
[スレ作成日時]2010-02-15 07:23:40
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?パート2
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921
>>919
低価格マンションは大変なんですね。
お察しいたします。
ざまーみろ
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922
マンコミュファンさん
>>917 おめー”営業乙!”しかしらないのか もっとべんきょうせいよ。
ほんまにひとつおぼえやなーーー あーーーかわいそ!!
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923
匿名さん
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924
匿名
はい、私です。
それがまだ決まってないんですよ・・・。
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925
匿名さん
売れ残って叩き売りするようなカスを
つかまない様にネ
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926
匿名
そうですね。
しっかり見極めたいと思います。
ポレスター西古松が公開されてましたね。
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927
匿名さん
>>924
30歳500万さん、こんにちわ。
ポレスター西古松ですね、さすが情報早いですね。
私はこの物件はかなり売れるのではないかと思っています。
というのも、高性能マンションしか使えない「フラット35S」が使えます。
現在売り出し物件で使えるのは、高級マンション「パークホームズ桑田町レジデンス」しかありません。
つまりその他のマンションより性能が良いということです。
価格帯は不明ですが2,000~2,500万前後で出してくるようであれば、
道を挟んですぐ人気の大元小なこともありますし、子育てに世代にもかなりの支持を集めそうです。
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928
匿名さん
リビンウコートプライム厚生町もフラット35Sが適用されますよ。
ただ、自分で書類を作成して申請しないとダメですが・・・
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929
匿名さん
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930
匿名さん
>>928
HPには「フラット35登録マンション」としか書かかれてなくて、
「S」適用予定かはわかんなかった。。
自分で申請??普通は業者が申請するだろ。性能表示の資料いるし、
そもそも普通は申請手数料取ってるんじゃないのか?
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931
匿名さん
自分で申請すれば手数料は掛かりません。
業者にお願いすれば、そりゃ取られるでしょ。
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932
匿名さん
私は、以前購入した時、フラット35Sの申請は業者に全てやってもらいましたよ。
もちろん、手数料はロハでした。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
君らが今すぐマンション買わなきゃいけなかったとしたら
どこ買う??????
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
匿名
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939
匿名さん
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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942
匿名さん
今は買い控えの人に質問です。
・史上空前の低金利(フラット35Sで当初10年1.15%)※一部の物件
・住宅エコポイント※一部の物件
・住宅ローン減税(年々縮小)
買い控えの理由を教えてください。
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943
匿名
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944
匿名さん
>>942 さん
先行き不透明で、リストラ、賃金カットなど、リスクが大きいからです。
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945
匿名さん
不人気学区
1.石井中(童話地区)
1.岡輝中(暴力団の枝が乱立)
3.桑田中(中四国最大組織の本部が近隣)
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946
匿名さん
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947
匿名
総合的な評価でいくと、学区も良く、便利も良く、子育てしやすいのはどこですか?
大元ですか?
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948
匿名さん
何をもって総合的に評価するか難しいけど、大元周辺は車に乗るのが
苦じゃなければ大変住みやすい。開発で道は広くて奥様でも運転しやすいし、
「赤ちゃんホンポ・トイザラス・西松屋」にも行きやすい。
飲食店・スーパー等ロードサイト店舗も充実してるので何かと便利。
徒歩で何でもという人は岡山駅周辺の中央小学校区が良いのでは。
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949
匿名さん
中央小学校区は意外と不便ですよ。
やっぱり、買い物は郊外へ出かけてます。
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950
匿名さん
>>949
中央小学校区は広いですしね。近くにスーパーがないところだとそうかも。
私は違う学区なのですが、中央小学校の雰囲気はどうですか?
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951
匿名さん
結局何を妥協するか・・・かもしれないですね
人口も減少していくし、賃貸も空きがたくさんあるし、分譲賃貸の将来的見通しも良いとは言えないと思う
自分の城を持ちたい人はともかく、
いいつくりの中古をリフォームして住むのが一番利口だと思います・・・
でも金利も上がるだろうし今が買いなのかな・・・よくわかんないけど。
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952
匿名さん
欲しいと思った物件が、購入可能の時が買い時です。
迷ったら、見送るのがベター。
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953
匿名さん
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954
匿名さん
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955
匿名さん
マンション買う際、「私は子供いないから学区関係ない」と言う人結構いらっしゃいますよね。
確かに買う際は関係ありませんが、売る時はかなり苦労しますよ。
中古マンション購入層は「子育て世代」が多いのです。中古にとって学区は最重要と言えます。
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956
匿名さん
岡山県新築マンション一覧 12/01現在 (物件サイト参照)
入居時期 今回販売戸数 残物件価格帯
●昭和住宅
リベール岡山駅WEST 2011年5月下旬 16戸 2,170~3,310万
●三井不動産レジデンシャル
パークホームズ桑田町レジデンス 2012年1月中旬 7戸 3,030~3,890万
●穴吹工務店
サーパス倉敷幸町 2011年6月下旬 14戸 2,290~3,520万
●穴吹興産
アルファスマート野田 2011年2月下旬 25戸 1,790~2,390万
アルファスマート庭瀬駅前 2011年8月下旬 未定 1,900~2,490万
アルファステイツ問屋町 2011年4月下旬 9戸 2,320~2,840万
アルファステイツ高屋 2011年6月中旬 38戸 1,830~2,530万
アルファライフ倉敷駅西 2011年5月下旬 20戸 1,590~1,999万
●カイタック
リビンコートスタイル昭和町 2011年3月 15戸 1,780~2,440万
リビンコートプライム厚生町 2012年3月 52戸 2,400~3,890万
リビンコートプライム問屋町 即入居可 5戸 2,610~2,730万
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957
匿名さん
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958
匿名さん
>>955 さん
確かに、そうですよね。
そうなると、やっぱり京山学区がいいですね。
結果も出ているようですしね。
ただ、タマ数が少ない(市場原理ですかね?)のと価格が高過ぎて私には買えませんが・・・
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959
匿名さん
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960
匿名さん
>>958
残念ながら京山学区の新築は現在ありませんね。このエリアも人気がありますよね。
私は「岡山駅から近い」「学区が良い」「マンショングレードがハイクラス」をポイントに
新築マンションを買いました。
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961
匿名
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962
匿名さん
>>961
パークホームズを買いました。
桑田町は鹿田小と中央小が選択できるそうです。
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963
匿名
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964
サラリーマンさん
津島はカーサシリーズがまた建つように聞いてますよ
京山中学校区(特に津島の中の地区)は最強ですね
・・・といっても行く高校は比率からして朝日でしょうか・・・
朝日なら京山中でなくても軽々行けると思います
>>962さん
パークホームズ桑田町、本当にいいと思います
おめでとうございます
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966
匿名さん
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967
匿名さん
965の変な宣伝消えたね。
おかげでスレッドの配置がメチャクチャになったよ。
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968
契約済みさん
手付金払って契約書かわしましたが、キャンセルはできるのでしょうか?
家族は喜んでますが、どうしても喜べないし、嬉しくないし、どうでもいいんですよね・・・
家も欲しいとは思わないです
全くもって勝手なんですが・・・
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969
匿名さん
手付金は戻りませんが、
キャンセルできますよ。
それも含めて契約です。
でも、早く気付いてよかったね。
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970
匿名さん
アースさん、社長が「疾風に勁草を知る」をモットーとするなら、
手当たり次第にコミュニティ掲示板に営業書き込みをするような
真似はやめなさい。
【疾風に勁草を知る】:
はやい風が吹いて初めて強い草が見分けられるように、厳しい
試練にあって初めて意志や節操の堅固な人間であることがわかる。
とりあえず>>965の営業書き込みは、「節操」が無いですね。
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