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匿名さん [更新日時] 2010-12-06 22:55:12
【地域スレ】岡山県のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

2枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[スレ作成日時]2010-02-15 07:23:40

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岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?パート2

  1. 861 匿名

    サーパス評判悪いですね。
    どこのマンションが買いですか?
    立地や価格は別にして是非教えて下さい。

  2. 862 匿名さん

    >>861
    どこが買いですか?って大雑把に聞かれても難しいですね。
    年齢と年収はどれくらいでしょうか?それにもよりますけど。

  3. 863 匿名

    30歳、500万です。

  4. 864 匿名さん

    >>863
    30歳でしたら長期ローンは組めますね。
    500万でしたら個人的にはローンは2000前後が妥当だと思います。
    2000万借入 2%計算 月々約66,000円
    それにモロモロ入れて月々86,000ぐらいになるのではなると思います。
    (別途に固定資産税やローン減税有り

    30歳ですから自己資金200万ぐらいでしょうか?でしたらトータル2,200万前後の予算となります。
    新築で市内となると、昭和町の物件か野田の物件が当てはまるのではないでしょうか。

  5. 865 匿名さん

    今なかなか売れないからどこも大変だね
    あの中のひと箱をウン千万で買うんだよね
    賃貸も過剰気味だし、消耗品だし、本当は買わないほうがいいんだろうね
    新古物件も結構ある
    一生賃貸で過ごせればいいけど、いっそのことテント生活か、キャンピングカー生活でもしてみたい
    現実逃避ですが・・・


  6. 866 匿名さん

    >>863
    良質な中古物件を買う手もありますよ

    ゆっくり考えたらいい

  7. 867 匿名さん

    リビンコートスタイル昭和町はどうでしょうか?

    駅近で、高品質、低価格と3拍子揃っています。
    また、平面平置き駐車場は、コスト面で有利ですよ。

    ただ、学区に問題があるかも?
    公立じゃなきゃ、問題ないですが、どうでしょう?

  8. 868 匿名さん

    営業乙!

    学区が悪いといっているけど、学区はデベの責任じゃないからね。

    でも、立地条件に学区はストライクな人がたくさんいます。
    そこに、建設したのも、デベの責任なのだから、学区のせいにしないで欲しいな。

  9. 869 匿名さん

    30才 500万の人、質問に答えたけどリアクション無しですね。
    あなたは今ある物件で気になってるのはどこなのでしょうか?

  10. 870 匿名

    すいません。30歳500万です。
    倉敷エリアで探していましたが、なかなかなので岡山も視野に探しています。
    パークホームズ桑田町が気にはなりますが。。。

    中古物件も考えてはいますが、
    なかなか決めれないのが現状です。

  11. 871 匿名さん

    >>870
    30歳500万さんこんばんわ。
    パークホームズ桑田町ですか、平均3,500万ぐらいの高級マンションですね。
    残念ながらかなりの自己資金を持ってる場合は別として、
    年収500万での支払いは極めて困難かと思われます。

    1割の自己資金を投入してもモロモロで約10万から15万ぐらいの支払いになります。
    あと100万程年収があれば手が届く物件ではないでしょうか。




  12. 872 匿名

    親からの援助が出ます。
    同じ3500万出すなら、サーパス幸町より、パークホームズ桑田町かなと思います。

    でも理想は倉敷なので・・・。

  13. 873 匿名さん

    親からの援助ですか。うらやましい限りです。
    予算的にいけるのであれば、桑田町がよろしいのではないでしょうか。

    子育て世代で桑田町のような3,000万を超える富裕層向け高級マンションを買えるのは
    一握りではないでしょうか。尚、30歳で単独600万以上は勤労者全体の5%以下では
    なかったかと思います。

    つまり、そういうレベルの住環境に住めるということです。



  14. 874 匿名さん

    >>872
    ちなみに親からの援助であれば、いろいろな税制優遇処置が使えますよ。
    例えば「相続時精算課税制度」です。

    最近は以前に比べると新築も増えてきましたし、不景気が長引いてそろそろローン
    がきつくなっての売り物件も多く出てくる予感がします。

    低金利ですし、買える人は買い時なのではなかろうかと思います。

  15. 876 匿名さん

    一挙に立てても、売れ行きが悪いと大変じゃないでしょうか。

  16. 877 匿名さん

    以前は今は年収は低くても、年功序列や実績によって収入が上がっていく上司等を
    一つのモデルとして思い切った物件を買うことは珍しくありませんでした。

    しかし一向に年収が上がらず、そのモデルが怪しくなってきた現在、新築マンション
    の価格帯もそれに合わせるかのようなローコストマンションの割合が増えてきたようです。

    一方、三井やライオンズのようなハイグレード物件も実はそれなりには売れています。
    桑田町もあと数戸ではなかったでしょうか。

    中流階級が減少しているため、マンションも物件による価格帯の差が大きくなったように
    思います。

  17. 878 匿名

    どうせ買うなら、やっぱり三井、大京がいいですよね。
    憧れもありますが。
    桑田町の次は当分先なんでしょうねぇ。

  18. 879 匿名さん

    マンション有識者の方ありがとうございました。
    30歳500万の方、おわかりいただけましたでしょうか。
    はい、次の方どうぞ。

  19. 880 匿名さん

    掲示板でなに戯言言ってんの?

  20. by 管理担当

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【地域スレ】岡山県のマンション市況
ポレスター岡山幸町

岡山県岡山市北区幸町9-101

3,530万円~5,340万円

1LDK、2LDK、3LDK

43.46平米~68.61平米

総戸数 70戸

クレアホームズ米子駅 ザ・レジデンス

鳥取県米子市道笑町2丁目

2,990万円~4,780万円

2LDK~4LDK

60.04平米~82.32平米

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ロイヤルガーデンシティ学南町

岡山県岡山市北区学南町三丁目

3,110万円~6,240万円

2LDK+WIC+SIC~4LDK+WIC+SIC

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ザ・マークスコート福山

広島県福山市光南町2丁目

未定

2LDK~4LDK

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4,308万円~5,258万円

3LDK

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アルファスマート南国III

高知県南国市篠原字東野1774番1、1747番2、字北大窪1790番9

2,880万円・2,980万円

3LDK

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3,890万円~5,390万円

3LDK

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2LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC

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岡山県岡山市北区今四丁目

3,190万円~4,990万円

3LDK+WIC~4LDK+WIC+SIC

70.02平米~89.28平米

総戸数 56戸

ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

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1,980万円~3,850万円

1LDK~3LDK

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エクセレンシア駅南プレミアムレジデンス

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3,740万円・4,040万円

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グラディス高松ザ・タワー

香川県高松市中央町11-16、11-17、11-20

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2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

100.00平米

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ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

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未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

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未定

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広島県呉市中央三丁目

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2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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愛媛県松山市南久米225番4他

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2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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ザ・マークスコート福山

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未定

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未定/総戸数 154戸

クレアホームズ道後西 ザ・レジデンス

愛媛県松山市道後北代1271番1

未定

1LDK・2DK・2LDK・3LDK・4LDK

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ロイヤルガーデン道後南町

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未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

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未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

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レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

3LDK

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未定/総戸数 70戸

オーヴィジョン新山口スクエアガーデン

山口県山口市小郡令和三丁目

未定

2LDK~4LDK

63.03平米~86.91平米

未定/総戸数 65戸

グランドパレス防府タワー

山口県防府市中央町185番1

未定

2LDK、3LDK、4LDK

63.00平米~120.75平米

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