広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板「岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?パート2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-06 22:55:12
【地域スレ】岡山県のマンション市況| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/

2枚目です。

こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。

以下、初代の紹介文です。

マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。

[スレ作成日時]2010-02-15 07:23:40

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岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?パート2

  1. 761 マンション投資家さん

    実は断熱性のためのペアガラスと一口に言っても、その種類は多岐に渡ります。
    少なくとも最低ペアガラスになっていて、できればサッシ枠外側がアルミで内側が樹脂の複合サッシ
    が望ましいと思います。

    それ以上のもありますが、岡山は豪雪地帯ではないのでこのあたりで十分かと思います。
    これでエアコンもよく効きますし、結露も殆どしないでしょう。

  2. 762 匿名さん

    アンカーさんが一生懸命大好きなペアガラスの話に戻そうとしているのに誰も興味なくてみんなに放置されているのが微笑ましいスレですね(笑)

  3. 763 匿名さん

    貴方のそのチャチャがまたまた微笑ましいですね。世間にはそうやってストレスを解消する方法があること知りました。

  4. 764 匿名さん

    マンションの標準装備が無料サービスと思ってる人がいるんだろうね
    あなたの財布のローンでガッツリ抜かれて払わされているだけなのに・・・

    マンションの標準装備だと、施工業者とデベとデベの下請けがガッツリ抜くからかなり割高
    リフォーム業者に頼むとリフォーム会社と施工業者が抜くから少し割高
    自分で施工業者をみつけて頼むと意外と安いですよ

    初めからついてる装備が安く提供されているなんて面白いように騙されている
    このスレの一部の人が騙されているだけだろうけど

    デベの用意するオプション会とか行けばいかにデベが提供する設備が法外な価格かよくわかるよ
    それでもリフォーム屋とか施工業者との見積もり比較がめんどくさい人はそれでもデベに頼んじゃうんだけどね

  5. 765 ビギナーさん

    アルファシリーズどうでしょうか?

    新築より中古のしっかりしたものを買うほうがいいのかな?


  6. 766 匿名さん

    >>765
    中古と新築どっちがいいかなんて「人それぞれ」です。
    答えなんてありません。
    その人の環境や考え方に左右されます。
    荒れるので変な質問はやめましょう。

  7. 767 ビギナーさん

    >>766さん
    荒れるんですね、失礼しました


  8. 768 匿名さん

    マンション購入を考えてますが、穴吹工務店と穴吹興産のマンションではどちらが優れてますか。

  9. 769 匿名さん

    さすが無知の集まるマンコミ・・・
    どっちが優れてるってデベが建てるわけでなく依託された工務店が作るわけでしょ。
    使われる建材もそのデベが作るわけでなく、TotoやInaxやタカラやダイケンなどから仕入れたもの使うだけ。
    デベによってどっちが優れてるとか意味が解らないですが。
    施工実績や取引額によって安く作れる作れないってのはあるだろうけど。

  10. 770 購入検討中さん

    >>768さんが質問したこと、私もそれを聞きたいです。
    友人に、その業者のは買うなと言われました。でもそこまで悪くないような気もしました。
    わからないから調べてるうちにこの掲示板に辿りつきました。
    業者は仕事上はいい事しか言わない。大きな買い物だし不安なんです。

  11. 771 匿名さん

    穴吹工務店は自社の設計施工。 穴吹興産は設計も施工も外注だよ。
    どちらも倒産リスクは同程度だと思う。穴吹工務店はオリックス傘下の大京の支援を受けているのでやや有利か。

    HP見る限りでは穴吹工務店の方が遮音性、メンテナンス性のクオリティは高いと思う。
    穴吹興産はコスト削減がすごい。かなり低予算で施工を発注しているので、ある程度の覚悟はいると思う。

  12. 772 購入検討中さん

    ありがとうございます。
    考え方、少し間違っていました。
    見るところはしっかり見ますが、妥協も必要で、住みだしたらいい所を探して、できれば短所も長所に変えて
    どれだけ楽しく喜んで暮らしていくか・・・なのかなあと思いました。
    結婚と似てますね、楽しんで探します。

  13. 773 匿名さん

    769さん
    その程度は判りきっているよ。
    大工さんが業者がマンションを建てるんです。
    要は似たような兄弟会社でどう違うかと言うことを尋ねていると思うよ。判ってやって。

  14. 774 匿名さん

    新築中古に問わず、一生懸命で親身な会社や業者さんが多いんですね
    ただ・、何件か回っても手数料のこともあって、マンションを現地案内まではしてもらいませんでした
    最初に案内した業者さんが2年以内はっていう・・・
    業者さん同士つながってらっしゃるし、中古でも、何社かにもし直接物件紹介してもらったとしたら・・・
    でも個人情報・・・

    新築でも他社回ったらこのような問題でてくるのでしょうか?


  15. 775 マンション投資家さん

    >>774
    申し訳ないのですが文章が非常にわかりにくいです。

    「中古物件をいろいろ探したら親身な業者が多いと感じたけれど、仲介手数料が高くて現場案内には至らず、
    しかし業者によれば自分は2年以内は買えないネガティブな事情があって、さらにはそれらの業者同士が
    横の繋がりでネガティブ情報が漏れる心配もしており、新築でも業者同士のそんなそんな心配がありますか?」

    ということでしょうか????

  16. 776 匿名さん

    >>775
    わかりにくくてごめんなさい。。
    ネガティブな条件は全くないです
    物件探し、もう疲れたので購入はやめようと思います。
    ありがとうございました。

  17. 777 匿名さん

    >>776さん

    その程度あきらめるなら、購入は絶対辞めた方がいいですよ。

    イザ購入するとなったら、もっともっとエネルギー使いますから…

  18. 778 匿名さん

    なんでこの掲示板の住人って日本語が苦手な人ばかりなの?w

  19. 779 匿名さん

    貴方も日本語と一般常識が苦手ですね。
    何度忠告をしたことでしょう。最後のWは余分です。見苦しいです。
    仲間内でネット用語Wを使って、ここでは自粛したほうが賢明です。

  20. 780 匿名さん

    >>777さん

    そうですね、よくわかりました。
    この掲示板も大変参考になりました。
    有難うございました。

  21. by 管理担当

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【地域スレ】岡山県のマンション市況
レーベン松山三番町 ONE TOWER

愛媛県松山市三番町一丁目

2,900万円台予定~5,600万円台予定

2LDK・3LDK

68.62平米~83.81平米

総戸数 90戸

アルファスマート三条

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未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

総戸数 89戸

プレディア広島大手町

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未定

1LDK・2LDK・3LDK

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総戸数 90戸

アルファスマート松前公園

愛媛県伊予郡松前町大字筒井字上又955番5・955番9・955番10・984番・988番・989番

未定

2LDK、3LDK

68.50平米~81.72平米

総戸数 62戸

アルファスマート松島東公園

香川県高松市木太町字洲端道下2314-1

2,680万円~3,280万円

2LDK、3LDK

69.20平米~76.82平米

総戸数 54戸

アルファステイツ鳥取行徳

鳥取県鳥取市行徳1丁目

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2LDK、3LDK

61.69平米~73.05平米

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

60.13平米~86.17平米

総戸数 44戸

ヴェルディ東朝日町

島根県松江市東朝日町字フケ37番

2,978万円~4,468万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.77平米~86.68平米

総戸数 82戸

ロイヤルガーデン中吉野 ザ・グラン

徳島県徳島市中吉野町三丁目

未定

2LDK+2WIC+SIC~4LDK+2WIC+SIC

65.23平米~94.00平米

総戸数 92戸

ビ・ウェル酒津公園 アクアコート/グリーンコート

岡山県倉敷市酒津字王子堤外1660番33、1660番96、1664番2、酒津字小山西堤外1663番1、1663番2、2824番8、2824番5

1,980万円~3,850万円

1LDK~3LDK

47.92平米~84.70平米

総戸数 67戸

ヴェルディ・コーストテラス[吉島]

広島県広島市中区吉島新町1丁目

2,978万円~3,858万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

65.64平米~75.75平米

総戸数 174戸

ラルステージ段原 THE MiD

広島県広島市南区段原2丁目

3,790万円~1億7,000万円

1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.07平米~134.70平米

総戸数 56戸

ヴェルディ東福山駅北

広島県福山市南蔵王町六丁目

2,988万円~4,068万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

75.22平米~80.50平米

総戸数 43戸

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岡山県岡山市南区福富西二丁目

3,088万円~3,908万円

3LDK

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ヴェルディ・ザ・ガーデン大塚

広島県広島市安佐南区大塚西三丁目

2,778万円~3,908万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.80平米~83.92平米

総戸数 74戸

ヴェルディ・ザ・タワー福山

広島県福山市船町36

3,658万円~6,198万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.49平米~90.70平米

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シャイニング 創 SHINKURASHIKI

岡山県倉敷市玉島爪崎字西五丁目

3,090万円

2LDK

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プレミスト岡山ザ・レジデンス

岡山県岡山市北区昭和町145-17

4,348万円~7,108万円

2LDK~4LDK

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2,780万円~3,880万円

2LDK、3LDK、4LDK

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ポレスター岡山運動公園

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3,249万円~1億1,999万円

2LDK、3LDK、4LDK

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ザ・マークスコート福山

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未定

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未定

2LDK+WIC~3LDK+WIC+SIC

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未定/総戸数 35戸

アルファスマート三条

香川県高松市三条町字悪所21番4、22番1、23番1、24番1、25番1(合筆予定)

未定

2LDK、3LDK

68.86平米~81.30平米

未定/総戸数 89戸

プレサンス ロジェ 岡山番町

岡山県岡山市北区番町一丁目

未定

3LDK・4LDK

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未定/総戸数 44戸

レーベン徳山 ONE LUXE

山口県周南市みなみ銀座二丁目

未定

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グランドパレス防府タワー

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未定

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