岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう？パート２

伊島学区です。

町名は奉還町なので、土地代は安いのかな？

駅に出るには便利ですが、子供の通学は
国道を横断しないとダメなので、あまり良くないかな・・・

子供の通学は、どこに住んでいても危険が伴いますので、無問題。

まだ、どの規格が建つのか分からないらしいが、個人的にはプライムがいいです。

伊福町のプライムに知人が住んでいますが、全然良いですよ。
プライムで１００平米クラスが希望ですが、このご時勢厳しいですかね。
最近に傾向は、建築資材を抑えて低価格で８０平米クラスが主流みたいなので、ファミリーには狭いです。

そこは石井学区です

>>75 さん

JRの社宅は、石井学区です。

奉還町３丁目１６番になりますので、下記Webの学区一覧表で確かめてみて。

http://www.rrr.gr.jp/okayama_gakku.html#anchor1

奉還町のＪＲ社宅跡がマンションになったらいいなと思っていたけど、カイタックが作るんですね。
でもこんな情報出たらリビンコートスタイル昭和町は買うのに躊躇しちゃいますね。

それにしてもカイタックはお人よしというか締りがないというかすぐに情報だしちゃうんだね。

「供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・」

まず、ピンと来るのは何か具体的に考えましょう。でないと一生ピンときません。

価格？場所？広さ？この優先順位でしょ。新築にこだわらなくても中古でも探せるし競売物件も物によってはありだと思うよ。

ま～、すぐ買えるだけの知識と資金面の準備と決断力を・・・

>>84　さん

人気物件は供給過多気味ではないですよ。
RGの角部屋などは、正式発表前に売れちゃっています。

その点で、あなたが言っているように、ピンとくるものを
あらかじめ抑えておいて、前もってデベに伝えておくことが重要だと思います。

和田コーポレーションは、MRの来場者に希望の地区や間取りや価格を聞いて、
その要望を叶えた物件を建てることによって、即日完売を達成しています。
売れる物件を建てれば、必ず売れるのです。市場原理ですね。

ＲＧの関係者のかた？　

　それとも自分のＲＧマンションを少しでも高く売ろうとしている人

何故、RGが人気であるか分析しただけです。

そして、そういった人気物件を購入したい、一般人です。

分析というよりは　一生懸命販売促進しているようにしか見えませんよ

ほっておいても完売するなら　一般人のあなたがわざわざ分析しなくてもね・・・・

なんか普通に考えておかしいですよ？

そうですね。ＲＧさんは市場分析がうまいですね。

売れるマンションをつくる・・・あたりまえのことが他デベさんはできてないです。
ただ、和田さんにはＲＧ西川緑道公園みたいなマンションをもう一度だして欲しいです。

低所得者むけマンション（むしろアパート）が最近多いからな

岡山ならグレース・パークホームズ・リベール

丸の内の日銀横、和田コーポレーションの名前の看板かかって、ビルを解体してるけど『RG丸の内』が建つのかな。

丸の内にＲＧ？それは興味深い話ですね。

リビンコートプライム問屋町ってまだ１３戸販売中なのか。全然売れてないね。
アルファステイツ大学病院通りやアルファステイツ老松町も結構残ってるね。不況って怖いね。

やっぱり立地が大切ってことだね。

ところでアルファステイツ岡山駅西はどうなんだろう？？

http://www.flat35.com/document/index.php?module=Mansion&action=Res...

アルファステイツ問屋町って８月発売なんですね。まだまだ先です。

問屋町もリビンコートが大量に売れ残ってるところへ、アルファステイツが出来てもお互い困るだろうな。

西小学校も御南中も給食費の滞納が多いって噂聞くし。まあ最初から払う気無い人なら問題ないか。

>>117 丸の内のロイヤルガーデンの噂は本当ですね。
　　　またもや最高のロケーションなので、即完売でしょう！　

http://www.visionokayama.jp/kiji-read.php?fCODE_KIJI=14140

　㈱和田コーポレーション(丸亀市)岡山支店(森宗康寿支店長)は、岡山市北区丸の内1-5-22の朝日生命岡山ビル跡に分譲マンション「ロイヤルガーデン岡山丸の内」の建設を計画している。現在解体工事を進めており、早ければ6月にも着工する見込み。