https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/
２枚目です。
こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。
以下、初代の紹介文です。
マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・？
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。
[スレ作成日時]2010-02-15 07:23:40
直ぐに完売になったのは、丸の内の物件です。
必死になるのは売れてないから。
で、何で今回に限ってすぐ完売すると思ったの？＾＾
婚活しようよ、日照りなんじゃないか？
しましょう。何でもしましょう。これで、話題が変わると貴方が納得できれば。
更年期だと苛々するのよ、悪い？
お大事に。私も更年期です。男の更年期です。
カイタック社員の自演がひどいな。
いや、話の流れからすると、穴吹でしょう。
話の流れも何もないと思うよ。あまり、深く考えずに、匿名を理由とする、現代社会の一現象の表れです。
このような掲示板は、嘘の固まりと思えば、腹も立たないよ。
自分が嘘つきだからと言って
人もそうだと言うのもねぇ、、、
お互いに嘘つきだと思えば、それで良いのでは。
暑いですから、お身体、ご自愛下さい。
まあ、そうキィィッとなるなよ。
余り、干渉するとしんどいですよ。最近の投稿は面白い。冷静に冷静。
ちっとも面白くないレスする人が言うのもね。
同感です。頑張って。
己の事だよ
己とはおまえのことか
おまえのことw
不毛だ
昭和町にマンションが３棟建設されていますが、どんどん開発されて良い感じですね。
また、奉還町とか厚生町、問屋町でしょ…
一時期は東エリアでしたが、最近の主流は西エリアなのでしょうか？
早く伊島の例のところに建たないかな…
伊島の図書館の脇は、また揉めているようです。
曰く付きの土地になってしまいましたね。
伊福町の時も地域住人ともめたんでしたっけ
伊島も伊福も津島も周辺住民が五月蝿そうです。
マンション買う上で近隣住民とのトラブルが最重要項目だわ
車出したりエントランスから出るだけでも一生気使います
特に反対活動のホームページまで立てられてる物件とかは絶対敬遠します
子供がかわいそうだし
訴えられたりなんて、最悪だもんね。
住民の反対運動が起きる地域は、逆に言うと環境が良くて、地域住民の交流がある地域。
反対運動が起きるくらいの方が住むには快適だし治安も良いよ。
数年前に伊島町に暴力団事務所が出来たときも、3か月くらいで追い出してたし。
あはは
面白い
普通、どこでも反対運動は起きるでしょ。
自分の目の前にマンションが建設されるんだから、そりゃ必死だね。
組織化するのは、住民同士の繋がりのあらわれです。
Webの立ち上げは、一個人がやっている様な気がしますが・・・
悪いけど、いつものこの話しは正直飽きてきた。
自分の太陽光発電がマンションで邪魔されると勘違いして、町内巻き込んだかのような
個人的マンション反対ＨＰ書くのはやめてほしい。
ＰＳ 後で聞いたこの近所のひとが結構そのマンションの住人だったりするんですよね。
あれは、勘違いだったの？
反対したから、マンションは南側一杯に建てたんじゃないの？
なんで特定のデベだけいつも地域住民ともめてるの？
もともと計画当初から南によせてましたよ。 日影制限の関係でね。
あと特定のデベがもてているのではなく、近くにたまたまモンスターがいただけのことですよ。
フェアレーンのとこはまだ解決してない
>>もともと計画当初から南によせてましたよ。 日影制限の関係でね。
どこの物件の話をしているのか知らないけど、そのマンションのオーナでも恐らく知らないことよくご存知ですね（笑）
だから、このての掲示板は怖い。
同業者しか投稿しないですよ。
私もその一人かな。
あなぶきしかいない掲示板
>>だから、このての掲示板は怖い。
>>同業者しか投稿しないですよ。
>>私もその一人かな。
へー業者と認めちゃったんだｗ
でもさ、あなた伊福町周辺の住民を「モンスター」って書いちゃってるよ？
大丈夫？（笑）
↑ 一番大丈夫？なのはおまえだよ！！！（大笑）
あなぶきのお局はしつこいからなぁ、、、
同業者と認めるような投稿をする馬鹿は、いないと思うよ。短絡すぎます。たまたま、この掲示板をみて投稿する人もお忘れなく。参った。W
（大笑い）
慌てて前言撤回中ｗ
モンスター発言はまずいでしょ＾＾
毛、止めてください。退場です。
まあ落ち着け
そのとおりです。
なんか、ウラの裏まで知っているけど、ストレートに言えないでみなさん大変やね。
岡山県民性です、しかたありません
岡山県民性とは、抽象的で判りにくいですね。恐らく、他人の不幸が自分の幸せでは。
オタクはどこの国の方ですか？
ここまでの会話は全て、あなぶきの社内の人が書いています。仕事しろよ。
あなぶきだと断言しているけど、そうでない場合は、どうしますか。
はだかで逆立ち、町内一周。
具体的にあなぶきと思われる書き込みのレス番を教えてください＾＾
小さいデベは大変ですねｗ
結婚できないからと言って苛々するなよ
投稿するなら、口語体ではなく、文語体でお願いします。
全角アンカーさんは日本語苦手＾＾；
大供本町にロイヤルガーデン建設中。正直、あの三角形の土地にマンションは微妙。
あはは、始まったー
和田は大丈夫だよ。
微妙とかいって、それが精一杯だな・・・
岡山で新築マンションを探しています。学区・エリアにこだわりはありません。
30代 一部上場企業 年収約600万 自己資金約500万 家族は4人です。
皆様がお勧めの新築マンションをメリット・デメリット含めて教えてください。
リビンコートプライム問屋町はどうでしょう！
プライムの名にふさわしい、ワンランク上の物件です。
また、問屋町は近年急速に発展している地域です。
立地も申し分ないと思います。
問屋町は岡山駅から遠くて、立地条件は良くないです。
527ですが、
問屋町の物件は完成済みの物件ですね。たしかに少し駅から遠い気がします。
ちなみにフラット35で3,000万くらいであれば返済に余裕があるのですが、
どのくらいローンは組めるものでしょうか。先輩方の意見を聞きたいです。
それと現在売り出してるマンションブランドによって、遮音性や断熱性能はそれなりに
違いはでるのでしょうか？
３５年で組む時点で個人的には返済能力に疑問を感じる
遮音性は今時の低価格マンションが大体ＬＬ－４５で、「聞こえるが意識することはあまりない」
L値は30～70で数値が大きいほど遮音性が低い
全戸１０００万円台が売りのあなぶきの低価格マンションクラスがＬＬ－４５
高価格マンションになれば、この値が５等級刻みに下がる
ちなみにリビンコートプライム問屋はＬＬー４５だね
ttp://www.livincourt.co.jp/lcprime/structure.htm
LL45より低い値の床はとてもふわふわした感じがします。
床材としてはかなり疑問です。
いいマンションはだいたい Ｌ４５に追加して2重天井とか、2重床にもしくはその両方になっています
>>いいマンションはだいたい Ｌ４５に追加して2重天井とか、2重床にもしくはその両方になっています
んー何か勘違いしているか、モデルルームでうまいことだまされてますね
遮音性能は表記義務があるのでＬＬ４５と書いてるならＬＬ４５です
ＬＬ４５に２重天井と、２重床を追加したならＬＬ４０とかＬＬ３５クラスの遮音性能
色んな設備がＬＬ４５な上に更に追加してるんですよ～
だからうちのＬＬ４５は他のＬＬ４５とは訳が違うんですよ～
とか言われちゃったの？そして信じちゃった？
みなさんありがとうございます。
数値は素人にはわかりにくいですね。
私は分譲賃貸に住んでいますが、左右・上下の音はほぼ気配すら感じないほどです。
しかし、知り合いのローコスト系分譲マンションは左右の生活音が結構聞こえたりしてビックリ
しました。
また、同じ遮音等級でも車の燃費みたくマンションブランドによって、カタログ値と本当の値が乖離
してたりすることはないのでしょうか？
今時分譲しているマンションで隣の音が聞こえる物件なんてないでしょ
あるなら具体的な「物件名」を教えてもらいたいものだ。どうせ答えられない
ちなみに床材もデベが作るわけではなく、大体どのデベも同じメーカから仕入れてるだけ
年に１棟～２棟しか建設しないデベもあれば、年間５００棟前後建てるデベもある
取引の額と、付き合いの長さ、信用の高さで設備の仕入れ値が全然違う
ダイケン、タカラ、ＴＯＴＯ、、、etcetc
大量に注文できるデベは同じ部材でも安く仕入れれるから低価格マンションが作れる
業界の常識
＞＞５３４ さん
フローリングの遮音性と実際の上下左右からの漏れ音とは区別しなきゃいけませんよ。
LL-45等級のフローリングを採用しても、直張りだったり、戸境壁の厚みがないと、隣室からの音は聞こえます。
そういう話をしているのです。
だから、あなたが変な話を信じているわけさ。
因みにほとんどの物件がLL-45等級のフローリングです。でも騒音問題はあるところには、あるんですよね…
３０過ぎて年収６００万程度の中級家庭が子供を二人もこさえて
３０００万の物件をしかも固定金利で払っていける計算がどうしてもできない
退職後の収入がなくなる時期までローン残す組み方でどうやって払うの？？
どうせ繰越で払って退職後は残したくないという願望を言うんだろうけど・・・
大手デベは設備だけでなく、建設業者との工事費も安く出来ますよね
昨年のように新規参入デベが潰れる→アウトレットマンションが出る→大手が分譲価格を下げる→新規参入でデベが潰れる
の負のスパイラルが少し落ち着いてきた感はありますけど、新規参入デベは今は苦しいでしょうね
建設基準変わって安く作れないうえに、小さいデベは銀行の貸し渋り、景気低迷による販売不振、瑕疵まで出来ちゃって
土地だけあって建設できないような物件もよくみかけるようになりました
マンションは一時の仮の住まいだと割り切って購入すれば？
そのためには好立地は必須条件です。
問屋町は岡山駅から離れ過ぎています。
岡山駅に近い物件をお勧めします。
新築にこだわらず、子供が独立したら転居するつもりで、中古物件はどうでしょう。
管理会社、管理組合がしっかりしたものが重要です。
中古で価格を抑えて、返済額を抑えるのがいいかと。
また最近建設された物件より、一昔前の方が基礎的な部分はしっかりしていますよ。
工務店に注文住宅を予算の範囲内で木造軸組で依頼したら、工務店のアドバイスも無く、すべて、壁紙です。
殺風景な造り、皆さんはどう思われますか。ご意見をお聞かせ下さい。
意見を聞かれるなら真っ先にスレ違いと言いたいところですが、
注文住宅で注文してないところが気に入らないなら壁紙ぐらい文句言えよ
こんな匿名掲示板にしか不満を言えないから舐められるんだろ
舐められて直接言えないから掲示板使って反論してるんだろ？
情けなすぎる・・・
たぶん工務店に思いっきり舐められてる
＞＞５４０ さん
いいんじゃないの？
工務店は言われた仕事をしただけです。
あなたの注文のツメが甘かっただけ。勉強代だと思いなさい。
本当に許されないのなら、弁護士雇って訴訟を起こすことを奨めます。
ここの掲示板はおもしろいね。
誰かが投稿すれば、常連さんが即座に誹謗中傷する。あきれた。
ここは、マンションについての掲示板。
常連さんと一緒によそへ行ってくれ。
ここは、マンションに関する投稿の場。工務店について、一々、コメントする輩は、一体何者ですか。
工務店に思いっきり舐められてる現状と、直接言えず掲示板に訴えてるのがあまりにも情けなくて
スレ違いな話題ですが思わずコメントいれてしまいました
また年齢の割には低年収な方が無謀なローンを組もうとしているので、
音が何だかんだ言う前に検討することがあるのではないかと思い思わずコメントを入れてしまいました
何故かそれが誹謗中傷と言われて残念な限りです
問題点は棚上げして傷を舐めあうだけの掲示板が求められているようなのでよそに行きます＾＾
ぜひそうしていただけると幸いです。
あはは
相変わらず話をねじまげますね
見たことないのは皆さんの大好きな年収３００万以下の家庭
年収７００万以上は私の同級生たちですが＾＾；
話題を変えてマンションの話にしましょう
みんな、仕事しなくて良いの？？
年収７００万円以上とは、面白いし、悲しいね。余程投稿者はひねくれ者。
言葉遣いも内容も、常識もなければ、教養も無い、独りよがりの人間。よそへ引っ越してください。
もっと、修行をして成長してください。
そんな同級生がいないのが真実では。当たりでしょう。
デベ営業って年収低いんですね、お気の毒です。
あなたの学歴と一緒ですよ。ご安心下さい。
え？高卒でもなれるの？しかも３００万っていいじゃん。
>>553
>>みんな、仕事しなくて良いの？？
あははｗ
ニートは曜日の感覚がなくなるとは聞いていましたが＾＾；
今日は土曜日ですよ
岡山掲示板ってニートとか自己破産者ばかりでしたよね
それよりマンションの話題に戻しましょうよ
そうなんですか。体験に基づくあなたが言うと判るような気がします。
違うでしょ。
デベの人達が、客の相手もしなくて、掲示板に書き込みしているから心配してんじゃん。
そのくらい分かれよ。
「～じゃん」という表現は岡山弁ではありませんね。
今、カイタックはマンションを４棟も建築予定です。
そんなに大丈夫なのでしょうか？
それを言い出したら３０も４０も建築予定のある「普通」のデベは大丈夫？って話になる
