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匿名さん
[更新日時] 2010-12-06 22:55:12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/
2枚目です。
こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。
以下、初代の紹介文です。
マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。
[スレ作成日時]2010-02-15 07:23:40
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?パート2
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341
匿名さん
敷地内に無断駐車って、タワーPのトラブルだから他の住民は納得するのでは?
決して警察や、周辺住民は納得しませんよ
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342
匿名さん
2重サッシじゃないもんだから、エアコンの効きが悪すぎてとにかく暑い。
日当たり良すぎる物件は、複層・遮熱・断熱ガラスだわ。
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343
匿名さん
いまどき複層ガラスじゃないマンションなんて、あるんですか?
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344
匿名さん
アルファライフは複層ガラスじゃなかったと思った。違ってたらスマン
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345
匿名さん
岡山の低価格帯のマンションはの複層ガラスを採用する目的が、防音対策みたいです。
断熱ガラスに変更するか、後付の2重サッシでエコポイントもらうか考えましょう。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
実は親戚が複層ガラスにしてるのだが、なんか中間層にガスとか入ってる性能が良いモノらしい。
断熱性良すぎて、真夏の昼間にサッシ前で子供が普通に昼寝してビビッた。
大雨降ってても遮音性良すぎて気付かないらしい。
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348
匿名さん
複層ガラス標準装備のマンションなんて、なんか特別な理由があるだろ
いまどき複層ガラスじゃないマンションがあるかって?w
んなもの、標準にされたらマンションの価格があがってたまらん
近くに新幹線走るとかじゃないといらんでしょ
欲しかったら今ならインプラスとか安いしエコポントもらえるし自前でつけるよ
標準ガラス+インプラスのガラスも複層にしたら結露も防音も性能よさそう
必要にせまられないからいらないけど
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349
匿名さん
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350
匿名さん
>>348
後で複層にするなら、最初になってる方が安いし見た目も綺麗ですよ。新幹線とかじゃなくても、
一番音でうるさいのは上下左右の近隣のベランダからの音。複層だと大きく軽減できるし、
こちらの音も聞こえにくい。乳幼児がいると特に助かる。(起こされないから)
それ以前に複層じゃないと、冬のガラスからの冷気と結露がつらい。
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351
匿名さん
低価格には低価格なりの、高価格には高価格なりの理由があります。
>>348さんは雨風がしのげればいいらしい。
その他大勢は、せっかく大金を叩いて購入するのだから、高機能の方がいい。
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352
匿名さん
真夏の昼の公園に木のベンチとコンクリートのベンチがあったとします。コンクリートのベンチには座れません。
つまりマンションは強い強度がありますが、外気温に影響を受けやすいといえます。
その上で断熱性能を上げて、快適性を保つには複層ガラスは優れているといえます。
戸建でも大手ハウスメーカーでは、10年ぐらい前から標準は複層ガラスです。
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353
匿名さん
>>350
>>後で複層にするなら、最初になってる方が安いし
マンションのオプションに限ってそれはありえないw
>>351
全角アンカーさんのマンションは伊福町のあれでしょ?
複層だっけ
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354
匿名さん
IHにしろペアガラスにしろ床暖房にしろ
標準装備が後付より安いって事はありえないよ
500万でも値段が違うもんなら自分の好きなメーカーでフル装備にしたほうがいい
お釣りがあまりまくる
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355
マンコミュファンさん
ペアガラスについて
断熱性能は従来のガラス窓に比べてかなり高くなります。(場合によっては2倍以上)
防音性能は従来のガラス窓とは変わりません。(防音機能が付加されていれば幾分ちがうと思います。)
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356
匿名さん
補助金もらってインプラスすればいいだけじゃん
それで御自慢との高価格マンションと低価格マンションっていくら違うのさ
ぼったくられて喜んでるだけじゃんw
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357
匿名さん
新築時のエコポイントは30万ポイントで、リフォームは一窓あたり1万8千ポイントじゃなかったか?
あらためての工事費・材料費等を加味すれば、新築時にあった方が安いってことないか?
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358
>>356
なんですぐに攻撃的な書き方をして 世間に対する憂さを晴らすのはとてもかっこ悪いですよ。
どうしてもなら”バトル板”のどこかでどーぞお願いします。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
まずは低価格マンションと高価格マンションの値段がいくら違うかを言わないと話が始まらないのでは?
初めからついてるから安いなんてデベの営業が言ってるだけで「確実」にありえないわけだし
信じてる人がいるのにおどろいた
さすがマンコミ
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361
マンコミュファンさん
>>360 人を馬鹿にすることでしか自尊心が保てない人 皆でいたわってあげてください。
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362
匿名さん
>>360
仮に後で付けた方が安いとしても、めんどくさいし、どうせつけるなら、では。収まりも悪いし。
車買うときに「ハンドルやホイールは無しでいいです。後で安い市販の買いますから」とは
あまり言わないのと同じなんじゃないかな。
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363
匿名さん
めんどくさいから高くても最初からついてるほうがいいというのが結論?
めんどくさいといってもやるのは業者でしょw
標準でついてるものなんて、どれもデベが安く仕入れてる物なんだし自分で選んだほうがいいよ
大体買うときに風呂でもトイレでも複層ガラスでも希望言っとけばつけてくれる
後は交渉で無料でやってくれれば買うって言えば大体通るでしょ
うちは複層は興味なかったから、IHと風呂テレビとエアコンを無料条件にしてもらった
IHも標準装備のはオールメタル対応のじゃなかったから鍋全部買い換えないといけないタイプのだったから
パナソニックのいいやつに変えてもらったけどね
んで、高価格マンションと低価格マンションって差額いくらなの?w
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364
匿名さん
高価格のマンションでは、標準装備でついているものも、高性能ですけど…
だから、最初からついている物に、不満はありませんよ。
その分、価格差は歴然ですけど、ウン千万は違うんじゃないの?
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365
匿名さん
低価格マンションは1500万~2500万 管理費3500円修繕費3500円
高価格マンションは3500万~ 管理費10000円以上修繕費10000円以上
ってとこですかね?
複層ガラスなんて全部屋全窓インプラスしても20万前後ぐらいですかね
1000万近く値段差があるから色々自分で選んでつけたほうが安いとは思いますよ
まぁマンションのオプションなんてぼったくりですから
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366
匿名さん
>>高価格のマンションでは、標準装備でついているものも、高性能ですけど…
それはない
一、二年前の型落ちを大量に仕入れてるのばかりですよ
現在分譲しているマンションで最新の設備があるなら例をあげてみてほしいものです
自分でチョイスしたほうが遥かに安くいいものがつきますよ
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367
匿名さん
ようするに高価格マンション買った人は、詳しくは答えれないけど高価格なりの何かがある「ような気がする」
ってことでしょ?
1000万も無駄に払ってしまったから、インプラスで数万出せばペアガラスにできるのも
アーアー聞こえない!攻撃的な書き込みで自尊心保ちたい人が言ってるだけ!聞こえない!聞こえない!
ってなとこですかね?
お金があまり余ってて自分で設備選ぶのがめんどくさい人は高価格マンション買えばいいんじゃないの?
自分はあれこれ自分で納得したものじゃないとつけたくないから低価格マンションで設備選ぶ方を選ぶよ
そしてあまったお金でローン前倒しで払うわ
どんなに贅沢に設備つけまくっても100万程度あればなんでもつくし
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368
匿名さん
ほんと! 二人とも かわいそうにみえる。
さっさとバトル板にいってください。
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369
匿名さん
>>365さん 誰もオプションの話なんかしてませんよ。
>>366さん あなたの思っているのは高価格帯マンションじゃありませんよ。
また、現在岡山で分譲しているマンションも高価格ではありません。
岡山で、高価格のマンションをしいて言うなら、両備のグレースタワー最上階のペイントハウスかな…
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370
匿名さん
全角アンカーさん、ペントハウスですよ。
知ったかぶりは恥のもとやね。
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371
匿名さん
本当に恥ずかしいですね
読んでるこっちまで耳が赤くなりました(笑)
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372
匿名さん
グレースタワーの最上階は、ワンフロアー丸々占有した、億ションですな。
専用駐車場から専用エレベータに乗って、400平米の部屋には70平米のLDKにアイランドキッチン。
トイレも風呂も3つづつあって、ゲストルームもあるらしい。
これぞまさしく高級マンションですな。
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373
匿名さん
グレースタワーの最上階は故橋本龍太郎さんが持っていたというウワサを聞いたことあります。
普通の人が買える高級マンションはライオンズタワーかロイヤルガーデン丸の内でしょうか。
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374
匿名さん
ロイヤルガーデンは高級マンションじゃないよ。
土地代が高いので物件価格が高いけど、装備を見る限り違うね。
グレースタワーやライオンズタワーは高級マンションに値するかな…
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375
匿名さん
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376
匿名さん
マンションのパーキングにはそれなりの高級車が並び、住民もそれなりの方で余裕もある方ばかり。
そんな方々には高価格こそが、一種の判断基準でもあるのです。
ですから別にお得じゃなくても良いのです。
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378
匿名さん
中には、誰よりも安く、お得じゃなければ気が済まない人種がいます。
彼らは、無料や値引きに敏感です。
こういう人達は、人からどういう風に思われているかとか、非常に気にします。
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381
匿名さん
お得とか安いとかいうそういう発想ではなくて、単純にこの省エネ全盛の時代に
ペアガラスぐらい普通に付けといて欲しいという思いがあります。スタンスとして。
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384
匿名さん
ペアガラスも、ピンキリですよね。
四ツ星クラスじゃないと、断熱も劇的じゃないかと…
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385
匿名さん
最近のマンション売り出し広告見てると、1,000万台が多いですね。
モデルケースも年収300万台を対象にしてるようです。
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386
匿名さん
年収300万ってローン通るの?
仮に通っても金利高そうだね
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387
匿名さん
昨夜、RGの駅前物件付近を通りがかったが、客引きの多さにビックリした。
ほとんど、真下でおばちゃんに誘われました。
駅周辺は、賑やかですが風俗絡みはヤバそうですね。
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388
匿名さん
風俗街の中心ですね
まぁ小さな子供がいる家庭狙いのマンションではないだろうし
子供のいない家庭や、老夫婦が買う物件だろうし問題ないのでは?
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389
匿名さん
最近いくつものモデルルームを回りましたが、ある一社だけはいつ行っても他社の悪口がすごい。
担当レベルじゃなくて、責任者もそんな感じでドン引き。
マンション購入は楽しいひと時、よその事じゃなくて楽しい気分にさせてほしいものです。
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390
匿名さん
>>388さん
玄関先で営業されたら、私は嫌だ!
だいたい、資産価値も下がると思います。
あなたは、気にしないかもしれませんが、他のほとんどの人は気にすると思いますが・・・
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