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匿名さん
[更新日時] 2010-12-06 22:55:12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/
2枚目です。
こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。
以下、初代の紹介文です。
マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。
[スレ作成日時]2010-02-15 07:23:40
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?パート2
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169
匿名さん
6階以上に住む妊婦は20%の確立で流産・死産するという説があります。気をつけましょう。
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170
匿名さん
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171
匿名さん
データのどの部分を切取るか、被験者の集め方などで解釈が変わるのでは?
昨日買った本「不動産のコワ~い話」(宝島社)によると
「10階以上の階に住む女性の38.9%が死産流産を経験あり」
「6階以上に住む女性の5人に一人が流産死産の経験あり」だそうです。
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172
匿名さん
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173
匿名さん
・・・ここの管理人さんの削除の基準がよくわからない
流産死産って縁起でもない気持ち悪い
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174
盛り上がっている流産について
★ 全妊娠の約15%におこっています
流産とは、「妊娠21週6日までに妊娠の継続が不可能になった妊娠」が定義だそうです。
全妊娠の約15%だそうです。ただし、そのほとんどは妊娠初期におこっています。
★ 女性の年齢が高くなるほど流産率も高くなります
流産は母親になる女性の年齢と強く関連しているそうです
流産率 34歳未満、 15%
35~39歳 17~18%
40歳以上 25~30%
PS 自然妊娠では約15%であった流産率は、体外受精になると20~25%ようです。
結論ではないけどマンションの高層階だから流産が多いという理屈はあまり当てはまらなのでは???
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176
匿名さん
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177
匿名さん
客観的事実でしょ。
流産となる確率は、
体外受精者
年齢が高い
高層階
などなどの方が高い。
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178
マンコミュファンさん
高層階=確立が高いだけで → 高層階が流産の原因にはならないのではないですか?
各層の年齢層構成やサンプルの数などはっきりしていないないのでどうも信じ難い。
また情報源が ”宝島社”ではなおのこと。
こういうのが噂で広まるとこわい。
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179
マンション住民さん
だから、客観的事実です。
出版社宝島社かもしれないが、論文を書いた人は、東海大学医学部公衆衛生学・逢坂文夫氏。
かなり、信憑性はあると思いますよ。
気にする人は気にするし、そういう輩が多くなれば、相場は下がるだけ・・・
私には、高層階を買えない人のヒガミしかに聞こえません。
何だかんだ言っても、高層階の方がリセールバリュウが高いので、無問題。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
ロイヤルガーデン丸の内の近くを通りました。確信はないけど、たぶん南向きに作ってました。
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182
サラリーマンさん
高層階ほど高率 東海大講師らが調査
妊婦のうち、緊張しやすい性格の人は、居住階が高くなるほど流産しやすいことを
東海大学医学部基礎診療学系の逢坂文夫講師(地域保健学)らの調査したらし。
母親4000人にアンケートし、居住階別の早流産および切迫早流産(早産や流産の一歩手前の段階)を
経験した割合は、1・2階が21.7%、3~5階が21.8%、6~9階が26.9%、10階以上が36.1%
同「緊張しやすい」人の割合は、1・2階が22.5%だったが、居住階が上がるにつれて高率になり、
10階以上では63.7%に達した・・・・・・・
⇒ この人たちの妊娠回数ってしらべてないのかな??
2回妊娠していれば確率は2倍になるのに・・・
⇒ **した年齢はどうなのか? 年齢が増すほど確率が増す。
⇒ まったく客観性がない。
逢坂講師は「高層階では、体に感じない微妙な建物の揺れが生じており、緊張しやすい性格の妊婦には特に影響が
大きいのではないか。緊張しやすい性格妊婦で高層階に住んでいたら、気分転換を心がけるなど工夫してほしい」と話している。
⇒ まったく客観性がない
⇒ まさに”しのざわ教授に 3000点”って感じ 。
⇒ まさに”信頼性”がない。
信じたい人はどうぞご自由にだね。
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183
匿名さん
だから、気にする人は気にするし、
そういう輩が多くなれば、
相場は下がるだけ・・・
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184
匿名さん
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186
匿名さん
高層マンションなんて買うもんじゃないよ。
停電になったらポンプが使えないから断水するし。
地震でEVが止まったら、復旧まで何時間もEV使えなくなるよ。
見晴らしなんて一ヶ月で飽きるよ。
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189
マンコミュファンさん
くどくもなるでしょう・・
偉い人・学者がいったら何も考えずにすべて正しいと考える人がいるんだから
それが噂になっていつの間にか本当ぽい話になるなんてとても恐ろしいことです。
この教授の文章読んでいると 教授もいろいろいるなと考えさせられる。
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190
匿名さん
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193
匿名さん
和田コーポレーションの2階建てのモデルルームが大供本町の天下一品の横に建設中ですね。
これが丸の内のモデルルームになるのでしょうか?
勢いのある会社はすごいですね!
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194
匿名さん
はいはいよかったね
和田より勢いのないデベってどこがありますか?
具体的な数字を添付してよろしく
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195
近所をよく知る人
丸の内の概要がわかってきましたね。
南を空けて採光がいいみたいです。
モデルルーム楽しみ。
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196
匿名さん
『穴吹工務店のスポンサーに大和ハウス工業か?』
住宅・不動産2010年5月20日 10:23 昨年11月に会社更生法を申請して経営再建中の穴吹工務店に対して、ファンドやゼネコン、デベロッパーなどがスポンサーに名乗りを上げているようだが、穴吹工務店としてはグループを含めた会社の分割や、支店などの切り売りは避けたい方向で、一括での支援を模索しているようだ。
穴吹工務店のグループと各支店網などを引き受けるとなると、当然ながらスポンサーとしても限られることとなる。特にファンドなどは、価値のある資産や子会社の切り売りなどを模索することが考えられるため、候補からは外し、事業存続での支援を検討している。
こうしたことから、スポンサーの有力候補として名前が挙がっているのが大和ハウス工業で、穴吹工務店を傘下に治めることで、弱いといわれているマンション分野で大きな武器となることは間違いなく、住宅業界トップに躍り出た同社の牙城は益々堅固になりそうだ。
http://www.data-max.co.jp/2010/05/post_9966.html
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197
匿名さん
穴吹工務店を何分割したら和田の規模のなるんですか?
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198
匿名さん
12月頃
①スポンサーは大和ハウスが良い(JC-NET社)
②3社程度からスポンサーの申し込みがきている(管財人発表)
↓
3月
スポンサー選考のアドバイザーに日興証券を選定
1次選考終了、残った数社から5月末までに最終選考(四国新聞))
↓
5月末
大和の”だ”の字も出てきません。相当難航しているんでしょう。
いつのまにか、①と②を無理やり願望で結びつけて、大和の名前が出てきただけ…
①と②は全く別個の話です。
もう、願望、希望的観測からいい加減、目を覚ましてくださいネ。
JC-NET社の記事を最後まで、よく読んでね。
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199
匿名さん
庭瀬にアルファライフが出来るって聞いた。中銀の横のあたり
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200
匿名さん
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201
匿名さん
岡山のマンション分譲業者ランキング(ブランド、立地、中古価格など考慮した総合評価)
1.三井不動産レジデンシャル
2.和田コーポレーション
3.カイタック不動産
4.穴吹興産
5.昭和住宅
6.マリモ
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202
匿名さん
相変わらず必死だね
ソース聞いたら逃走するいつものパターンだろ?
どういう錬金術使ったら中小デベが上位に食い込めるんだよ
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203
匿名さん
いや中古価格の推移みてたら201はあながち間違いではない。
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204
匿名さん
201さん せめて、何年何月現在か明記してよ。
それと、出処も…
あなた個人の意見なのか、どこからかの転記なのか?
転記の場合、クレジットを入れないと、ダメですよ。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
野田のハローワークの南隣にできる穴吹のマンションはアルファスマートというシリーズです。
周辺にアミューズメントスポットが多いので今度は完売できそう。
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207
匿名さん
名称は「アルファスマート ハローワーク前」なのでしょうか?
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209
匿名さん
穴吹の契約している掲示板対策会社のクオリティが低すぎる。
こういう事は外注じゃなくてマンションに詳しい自社でやるべき。
感情的にならず理路整然と反論し、かつ敵を作らないようなレスをするほうが良い。
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210
匿名さん
>>207
「アルファスマート野田」ですね。
来春の完成予定です。
早く公式サイトができないかなぁ。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
アルファステイツ問屋町とアルファスマート野田のW分譲なんですね。
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214
匿名さん
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216
匿名さん
気のせいかもしれないけれど、攻撃的な書き込みは全て穴吹関係者が書いてる気がする。
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217
匿名
199さん 庭瀬のアルファについて教えてください。問屋町のマンションも検討しましたがやっぱり今すんでいる庭瀬が住みやすくて戸建ても検討してましたが マンションが建つなら願ったり叶ったり
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218
匿名さん
やまやの跡地にできるとかって噂のヤツかな?
地価で云えばここ十年くらいは庭瀬は値下がりが続いてるし、交通で云えば
北長瀬駅ができたこととか県道の拡幅/多車線化も十年単位で先らしいから
かなりリーズナブルな値段になるのでは?
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219
匿名さん
>>217
218のおっしゃるとおり、酒のやまや跡地の旧2号線沿いに建設されます。
アルファライフなので全戸1000万円台でしょう。安いし、駅近だし。
ただご存じでしょうが、近隣2か所に葬儀場が建設予定なので旧2号線の渋滞がさらに悪化するかもです。
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220
匿名さん
渋滞は、葬儀のあるときだけなので、大丈夫だと思いますが…
最近、一時より交通量は確実に減っていますよ。
(それだけ需要がないのかも…)
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221
匿名さん
渋滞より、葬儀屋の隣は勘弁してよって感じなんですけど・・・
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222
匿名さん
清輝橋シティホールができて、隣のマンションは価値が下がった。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
訳ありで、完売できるのでしょうか?
大学病院通り(そんな名前の道はないけど・・・)は、いろいろあって、賃貸業者に叩き売りしたけど、庭瀬もやばいなぁ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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225
匿名さん
庭瀬のアルファ情報ありがとうございます。
1000万円台というと高柳みたいなやつですね~~
4LDKがあれば即買いしちゃうかも。
いろいろな所に住んできましたが、
庭瀬平野周辺は奥さんの実家近くに家を買ったり借りたりしてる人が多いですよ。
学区も広いし幼稚園が3年保育だし小さい子供を持つ方は集まってきてるように感じます。
1000万円台で学校も近くて実家も近くてっていうと需要はあるのかもしれませんね。
高柳周辺は学校も近いわけではなく交通の便がいいわけでもなく新幹線も目の前だし…
妥協しないでよかった~~~
また新しい情報があったら教えてください。
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226
匿名さん
>>224 さん
大学病院通りの訳ありってなんですか?
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227
匿名さん
近くに広域指定暴力団の事務所があったり、風俗店があったり、ホームレス公園があったりと、普通の人は買わない要素たっぷりなのを隠して販売した。これ十分訳ありでしょ。
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228
匿名さん
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229
匿名
どうせ暴力団事務所や風俗店や浮浪者のいる公園の名前を聞いたら逃走するいつものパターンだろ?
問い詰められたらホニャララの横とか曲がったとことか適当な事書くんだろ?
ワンパターン過ぎて飽きた
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230
匿名
結局また逃走?
せめてホームレス公園とやらの名前ぐらい書けるだろー
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231
匿名さん
逃走ではなく、怖くてこれ以上書けないだけです。
後は、ご自分で調べてみたら?
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232
匿名さん
226です。
いろいろ教えて頂いて、ありがとうございます。
>>229 >>230 さま
満更、噂だけではないようですね。
組は小学校の方面、風俗は柳町界隈、ホームレスは大供公園でいいのでしょうか?
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233
匿名さん
またロイヤルガーデン側の一般宅を中傷ですか・・・
そろそろ訴えられるんじゃないの?本人も気づいてるだろうし
大供公園がホームレス?w
柳町界隈ってのは店の名前ですか?
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234
匿名さん
今グーグルマップで見ました
ずいぶん離れて色んなマンションを間に挟んだ向こうの裏通りに店があるみたいですね
がんばってもう少し近いところにお店探してみてはどうですか?
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235
匿名さん
問題は、そういう事実を隠して(聞いても知らないと言って)販売したということです。
土地を購入する際、他より地価が安ければ、訳ありです。
それを教えないのはルール違反でしょ。
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236
匿名さん
>>233さん
界隈とは
そのあたり一帯。付近。近辺。「銀座―」
[類語]辺り・近所・地域
そんな名前の風俗店はありません。
因みに、柳町界隈に風俗店は約20店舗あるそうです。
無料案内所で教えてもらいました。
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237
匿名さん
>>223
暴力団関係者の住む一般宅が正解。
しかし、当然その筋の方が出入りしています。
その光景は、組事務所となんら変わらない。
ホームレス公園は、年越しの時に役所が一時集めただけ…
また不景気になれば、支援策で公園で炊き出しするかもね。
風俗は、微妙だな、柳町は隣町だから…
しかし、医大前の商店街近くに、無許可な店はありましたが、今はどうなの?
この店を指していたような気がする。
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238
匿名
大供公園以外は全てずいぶん距離が離れてる話ですな
中小デベは大変ですね
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239
匿名さん
毎日新聞2009年11月10日25面(岡山)中段の記事が関係あるかもよと、僕の守護霊がささやいてます。
守護霊の言うことは僕には理解できません。どうでもいいです。
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240
匿名さん
237の言っている風俗店は潰れました。
とりあえず、今は健全な街です。
柳町は旧2号の向こう側の繁華街です。
それにしても、柳町に20件もあったんだ…増えたね。
前は、ノーパン喫茶しかなかったのに、エロくなったもんだ。
もっぱら、そういう輩がアルファステイツ岡山大学病院通りに
住んでいるのは深夜の出入りが頻繁になりいやだなぁ・・・
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241
匿名
取調室で守護霊がなんだかんだ私とは関係ないと言うつもりですか?
出所した後に家族親戚や勤め先もドン引きしますよ?
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242
匿名さん
RG丸の内のモデルルームは立派ですね。
今度の施工は鹿島だし、立地もいいし、即完売でしょう。
だからモデルルームも次の物件に転用することを考えてあの場所に作ったのかな?
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243
匿名さん
>>242さん
MRは和田の岡山支店の敷地内ですよ。
今までと同じで、建築予定地の近くにMRが構えれない場合は、MRは大供本町でした。
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244
匿名さん
RG丸の内も一ヶ月で売れたら、次は何を売るんだろう。すでに土地は押えてるんだろうけど。
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246
匿名さん
毎日新聞見たけど、家宅捜索の写真が出てるね。捜査員が玄関先で令状出してる写真。
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247
匿名さん
だから、一般宅じゃないっつうの。
それより、同じ町内の政治団体は大丈夫なの?
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248
匿名さん
次々と販売する計画はあるんだ。いつまでもお荷物に関わらない。当然でしょ?
10戸まとめ買いする奴に売りつけて終わり。あとのことは関係なし。気にする必要もなし。
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250
匿名さん
>>毎日新聞2009年11月10日25面(岡山)中段の記事
読みました。山口組系大石組とかかれてますね。
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251
匿名さん
一生懸命宣伝している一般宅まで散歩がてら歩いてみたが、あまりにも遠くてばてた
私の体力ではロイヤルガーデンが限界
今度はチャリで挑戦してみます(笑)
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254
匿名はん
おいおいおい 大災害だぞ。
クレドの近くの反対側の店舗で大火災で野次馬だらけ。
しかし怪我人が出なければ良いんだけど・・・・。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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255
匿名
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256
匿名
火事の時とか交通事故の時に写メ撮ってる方達ってこういう方々なんでしょうね。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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257
匿名さん
>>255さん
あなたは誰に対して言っているの?
>>251に対してですか?
彼は、途中で臆病になって引き返した意気地なしちゃんです。
きっと、自転車にも満足に乗れず、途中リタイヤが目に見えています。
一般宅だと信じているのなら、世間話でもして来たらどうなのさ。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
昔から岡山スレで特徴的な全角アンカー使う人、かなり変わってますな
あの辺の学校に通ってたとか前言ってたけど少し落ち着きなされ
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261
匿名
ロイヤルガーデンとアルファステイツの近くの一般宅を必死にPRしてる所見ると、大体どこの営業か想像つきますな
ストレス貯まってるんだけど情けない限りです
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262
匿名さん
中学校で避けたほうが無難なのは石井、桑田、東山、芳田、岡輝。
県外からの転勤者は要チェック。
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263
匿名さん
県外からみたら岡山みたいな学歴低い学校しかない町、論外だと思いますが…
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265
匿名さん
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266
匿名さん
朝日も最近は駄目だろ~
学校のレベル語りたいなら岡山出ないと駄目ですよ
これは絶対ガチですw
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267
匿名さん
レベルの低い人ほど下を見ようとする。
普通の人なら下のレベルの学校なんて気にしないし気にならない。
学生時代を思い出せば、頭の悪い奴ほど誰でも受かるような大学ばっかり探してるけど
頭のいい人は有名大学ばっかり調べて、下のレベルの学校なんて気にしないだろ?
それと一緒。
駄目な人ほど避けたほうがいい学校を羅列して謎の優越感に浸りたがるものですよw
誰もそんなもん興味ないのにね。
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268
匿名さん
石井、桑田、東山、芳田、岡輝中学は近隣にOOO事務所があるから気をつけろって話です。
構成員は緊急招集にそなえて事務所近くに住むので、その子供もその学区に多数通う傾向ありです。
こういう事は極端に嫌悪する人と気にしない人に二分されますね。
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