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匿名さん
[更新日時] 2010-12-06 22:55:12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26327/
2枚目です。
こちらの板は、業者による書き込みを禁止します。
以下、初代の紹介文です。
マンション購入検討中・・・
しかし、供給過多気味で選べれるがピンと来る物件がなく・・・良いのか悪いのか・・・?
人ぞれぞれ環境が違い、求める物も違うと思いますが、このマンションお勧めってのがあれば教えて欲しいです。
[スレ作成日時]2010-02-15 07:23:40
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
岡山県の新築マンション多いけれど、どうなんでしょう?パート2
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426
匿名さん
結局、業者さんがセールストークで言っていることには、無理があります。
年収300万円でマンションを購入するなんて無謀です。
「団信」に加入して、ローンの支払いがチャラになるしかないです。
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427
マンコミュファンさん
国税庁のデータでは全体の就業者の4割が年収300万以下。
全国の30代前半の平均所得は450万。
中小企業勤務に限って言えば、30代前半の平均は410万。
地方都市の中小企業勤務なら300万半ばぐらいだろう。
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428
匿名さん
120歳超えてもろくに調べずに年金払い続ける国ですから
あまり信じないほうがいいよ
実際年収300万の知り合いなんて一人もいないでしょ?
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429
匿名さん
ニートやフリーターに派遣社員、教員の臨時職員など年収は低いです。
ゆとり教育を受けた世代は、ボロボロです。
ちなみに、そんな世代が、教師をやっているのが現実です。
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430
412
30代前半は、乳児・幼児を抱えた子育て中世帯が大半です。
乳幼児がいれば妻の収入もあまり期待できず、地方都市は一部の大企業勤務・特別職を除いて、
3~5人家族で世帯年収300~400万前後が一番のボリュームゾーンではないでしょうか。
家にかける思いも人それぞれでしょうからなんとも言えませんが、
個人的には、不況で年収下落リスクもあるので公務員を除いて年収450万以下、はマンションを
買うのを控えた方が良いと思っています。
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431
匿名さん
↑
小生も同意見です。
年収300万円では、ローンの支払いは地獄です。
公務員でも給与カットで大変。でも2馬力は余裕がありますよ。
やはり、親の資金援助がないと、マンション購入は無理です。
自分の身近には年収700万円云々と抜かす馬鹿がいるが、論外、無視しましょう。
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432
匿名さん
公務員の人事院勧告、今年度もマイナスです。
ボーナスも0.2ヶ月カットです。
ローンも考え物です。
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433
匿名さん
だから、どうした。焦点がぼけるね。
年収700万円云々はどうした。
ぼけたことを言うな。
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434
412
年収が600万以上(月収50万)ある方は奥さんにヤリクリ能力があれば、年間200万、5年間で1,000万
貯蓄することも十分可能です。それを頭金に充当して、余裕のある支払い計画やワンランク上の物件
(4,000万級)も狙えます。
しかし、300~400万世帯の場合ですと、岡山などの地方都市は家賃が大都市圏に比べて安いとはいえ、
コーポやアパートに6、7万払った上で大きく頭金を貯蓄することは非常に困難なのが現実です。
それゆえ「貯蓄もできずに家賃を捨ててるのがもったいない」と早まった計画になりがちの要因です。
431さんの言われるように、2馬力で頭金を貯めるか、年収の上がるのを待つか、もしくは親援助を
お願いしてみるのもよいでしょう。
親援助には「相続時精算課税制度」や「住宅取得等資金の贈与税特例」というもの等があります。
親からの贈与は控除があり、親も生きているうちに将来の遺産が目の前で活用されている
のを見れるメリットもありますので、それとなくお話ししてみるのもよいかもしれません。
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435
匿名さん
入社したての営業マンの説明としては、まずまず。
ただ説明が、味気ないね。
「団体信用生命保険(債務返済支援付き)」の説明があれば、もっとその気になるよ。
最近は、年収700万円云々の人は消えたの。
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436
412
>>435さん
団信の件は418で触れていたつもりでした。そして私は業者ではありませんが、
複数の不動産を所有しております30代です。
私は現在はほぼ借入無しでなんとかやっておりますが、負担が重過ぎてローンを払うだけの
人生になっていたり、破産をされる方も多くみてきました。家は人生を充実させるための
ツールの一つに過ぎませんし、目的ではなく手段に一つだと思っています。
あくまでも適切な負担率を心がけていただければと思います。
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437
匿名さん
年収300万で買えるマイホームとかのキャッチフレーズでカムカムホームとかが家販売してるけど
それを真に受けて年収300万で家買う人なんているわけないでしょ
そういうキャッチフレーズ使えば年収700万程度の人が、300万で買えるならって事で購買意欲がわく
年収450万で家買うのは危険とか当たり前のこと必死に書いてる人って何なんだろ
年収450万で家買う人なんて現実的にいないでしょ?
存在しない話を架空で作って優越感ひたりたいのかな?
年収450万ぐらいだと結婚すら出来てないと思う
自分が女だったとしたら、年収500万以下な人とは怖くて結婚できないと思うし
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438
匿名さん
確かに家賃を払うのであれば、年収300万円でも住宅ローンを払っても良いかと思うけど、35年ローンの間に病気、失業、教育資金の蓄えを考えると、なかなか大変です。
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439
匿名さん
スレタイからそれるけど、
できれば残業無しで平日は夜7時には帰宅して子供と遊んでくれて、
土日祝休みで家族サービスしてくれて、
お金が掛かる趣味(ゴルフとか)とかしなくて、
それで年600~700万くらい稼いできてくれたら
子育てもマンションも楽勝なんだけどね。
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440
匿名さん
↑
本当にそうだと思います。
社会に出て、一生懸命に働いても給料は上がらないし、就職したくても若い人も就職出来ない。
少子高齢化で日本の将来は暗いし、ますます息苦しくなる我が日本。
異常気象でやっと、マイホームを新築しても、洪水でながされ、残るはローンの支払い。
まともに働いて、マンションが購入できる世の中になればと願います。
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441
匿名さん
年収の低い地方の有限会社とか中小企業で働いてる年収500万前後の低所得者と違って
そこそこの大手企業に働いてる人は、今時残業なんてできないでしょ
今はどこの大手企業もセキュリティー導入して7時ぐらいには強制的に帰らされる
ただ、仕事で考えると残業できてた10年前ぐらいの方が仕事はしやすかったなぁ
時間内で終われないから早く帰れるだけでストレスばっかり溜まる
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442
匿名さん
>>441
>>今はどこの大手企業もセキュリティー導入して7時ぐらいには強制的に帰らされる
知り合いのとこもそうだが、労働基準監督署から目を付けられてるところは、
サービス残業させにくくなって帰宅早くなってる。
つまりは、経営的に残業代払う余裕がないということなのだが。。
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443
匿名さん
世の中には、田舎の岡山でも金持ちはおりますよ。
建設中の丸の内のマンションが完売になるのですから。
敷地は狭いし、そんなに良い物件とは思えないけれど。
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444
匿名さん
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445
匿名さん
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