シティタワー西梅田　パート2

デザインは秀逸ですね

場所がいまいち

でも梅田の夜景の美しさの一翼を担っているランドマークタワーなので、価値は続きますね

theｷﾀﾊﾏは高さだけでデザイン性は低いです

CT西梅田にかなうマンションはない。
金持ち＆セレブ＆イケメン＆美女＆若者のみが集うマンション。

駅は少し問題ありですが色々な店があり福島は住みやすいし良い街ですよ。

ここちょっと濃い緑色と薄い緑色とまばらで、あまり見た目良くない。
まだKitahamaの単色黒の方がいい。
なんばタワーとか梅田タワーも統一感があっていい。

人それぞれの感性と考え方の違いでしょう。気にいった人が買えば良いだけですから。

本当に梅田にあったら住みにくいと思いますよ。普段の服も含め常に落ち着かないしね。程よい距離が住みやすいと思いますよ。

場所は悪くないとおもうけどなー
俺はほしーーーい

私も値段があと少し下がれば欲しいですね。

もうここは古いやろ。中古板へ行け。

平成18年築なんですね。
HP見るとまだ16戸空きがあるみたいなのでここにおいといてあげる。
中古と新築が混ざり合う面白い現象ですね。

>もうここは古いやろ。中古板へ行け。

あなたに迷惑をかけているわけじゃないんだし、いいでしょうが

厳格にいうと築１年以内が新築という言葉を使っていい。

3年前の物件なのに、「新築」で売るのはいいのですか？
法律とか税関係で不利な扱いになったりしませんか？

確かに築３年も築５年も築１０年も築２０年も新築じゃないですよね。
せめて築１年までだと私も思います。

どうでもいいよーな
検討する人はわかっているでしょう

どうでも良くない。
中古価格として売るべきだろう。

すみふは16戸の管理修繕費を二年も負担してるのか…

賃貸にだせばいいのに。

中古価格でと言っても住友は値段を買えないと思うけど。
住友不動産販売が担当したら値段が下がるかもね

中古マンションは品格法で問題があるからね。同じマンションなのに1年以内の入居者とそれ以外の入居者とでは扱いが違うよ。この品格法の定義も公取協の定義と同じ。当たり前かぁ。なのでこれから契約する人は住友と個別に10年間の瑕疵担保責任の契約する事ね。そうじゃなければ価格を安くしてもらって通常の2年間瑕疵担保で我慢ね。

1）適用対象は新築住宅のみである。
住宅品質確保法では、売り主が10年間にわたり瑕疵担保責任を負うことを義務付けているが、この対象となるのは「新築住宅」のみであり、「既存住宅」は対象外である（既存住宅とは、「新築後1年以上経過した住宅」および「新築後1年以内に人が居住したことがある住宅」を指す）。

そうなの？他スレでマンションの場合は築１年以内に一人でも入居してたらOK言うてたけど。
なんか、ややこしいな。

>>777
それは>>776の「新築後1年以内に人が居住したことがある住宅」になるので既存住宅になるのでは。

あ、そうなっちゃいますね。
でも参考になりました。
そこ攻めていったら値引きとか出来る可能性も有なんですね。

48F角部屋、9300万で売りに出てますね、　だいぶ下がってきました。
もう一声って思いたいところですが、プレミアムフロアでこの値段だと
そろそろ売れてくるのでは？！と思います。　魅力的な価格ゾーンになってきました。
要チェック！！

なにが要チェックやねん。
お前がさっさと買え。

残り14戸。一応、徐々に売れてるみたいですね。

マダラ緑のペンシルマンション。
高値掴みご愁傷様です。

カーテンとか内装でマダラ緑に見えちゃうんやから
しゃーない。

まぁほかにつっこみどころがないからね。

にしても高いわ。

庶民には敷居が高い…

はっきり言ってここは中古物件

値段だけは新築以上

それでもこの値段で徐々に売れているのだから、世の中、お金ある人はいるんですね

786
業者のにおいがする。

わしもそう思う。

売れているというのは、どこを見たら分かるのですか？

っていうか、
ホンマは放っておいたらいいのかもしれないけど、
ココの書き込み、イライラする、あることないこと・・・
もう閉めてもらうわけにはいかないのでしょうか？

管理人さんが見られてましたら、是非ご検討お願いします。

しかし築３年４ヶ月を既に経過しているのは事実です。

新築と言えるには疑問を感じても不思議ではないでしょう。

これもスレ荒らしになるのですか？

売れていると言うのは、この値段で年に3〜4戸程も売れていると言う事です
あの値段なら買うにも躊躇すると思うけどね
普通の新築マンションと比較しても仕方ないでしょう(笑)

普通の新築マンションのほうが新しくて清潔感があっていいと思いました。
CT西梅田は利便性もさほどよくないし…。
立地と価格からはじめから検討対象外になりました。

検討される方のご参考のために。

確かにもう新築ではないので削除して欲しいですね

高級マンションというより、単なる高額マンション

高級っていっても時間が経てばねぇ・・・。

ここのどこが、西梅田なの？
完全に福島。シティタワー福島。
この立地で、無理矢理高級路線に
仕立てた感じで、周りとの調和に
違和感ありあり。

よく荒らしたいやつがいるもんだ(笑)
気に入らないなら無視すればいいのに。
西梅田は賛否両論の物件なのは仕方ないけどね

793さん
そんな事、わざわざ書かなくても検討している人は知っている。
あなただけだよ。そんな事も理解していないのは

>>798
荒らしではなく、みんなの素直な気持ちでしょう。
荒らしとは質が違う。

>>800
そう、そう。3年近くも経ってまだ新築扱いだからねぇ。

必死で高級マンションを煽ってもね。
庶民界隈にできた、異質マンション

ここの利便性は抜群です。
阪神高速で南方面へは、梅田ランプがすぐそこですし、北方面へは
福島ランプがすぐそこですから、抜群です。
電車にしてもＪＲ福島駅がすぐそこですし、ＪＲ福島駅の周辺の
雰囲気がいやだという人は、ＪＲ大阪駅の桜橋口までは15分かかりませんから
そこまで歩くのもいいと思います。
いまいち福島駅周辺の雰囲気がいやだという人でも
もう少しして貨物駅が整備されたら、周りの環境は変わるので、
むしろそちらへ行けばいいと思います。
私はいつも大阪駅まで歩いています。

マダラ緑・ペンシルマンションという印象ですが、皆様はどのように見えますか？