シティタワー西梅田パート２です。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市福島区福島7-20-2
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
価格：5980万円-9800万円
間取：2LDK+N-3LDK+N
面積：75.37平米-102.62平米
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[スレ作成日時]2009-06-26 16:17:00
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シティタワー西梅田口コミ掲示板・評判
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718 匿名さん 2010/01/04 07:10:15
徒歩圏内のまともなスーパーはコーヨーかビバですね
一番近いピーコックはちょっと小規模すぎるかも
距離的にはピーコック、ビバ、コーヨーの順に近いです -
719 匿名 2010/01/04 09:12:50
ピーコックで日常は充分じゃないですかね。困った事は殆どないです。
あとは週末等にイオン等の大規模なスーパーに纏めて買いに行けば問題ないと思います。 -
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725 匿名 2010/01/15 10:39:18
バルコニー広い掃き出しまどの多いマンションと窓面積が何倍も変わるわけじゃないのでは？三倍も四倍もあるのでなければあまり変わらない気がしますがそんなことないですか？
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726 匿名さん 2010/01/15 10:45:46
バルコニーが熱のバッファーとなりますし、掃き出し窓だけでなく腰窓もありますから。
やはり開口部床上が全面ガラスであるよりは、開口部周辺の室温も異なると思いますよ。
床上からのガラスウォールは確かに美しいとは思いますが、真夏の昼や真冬の夜は窓のそばに近寄るだけでも耐え難いでしょう。
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730 匿名さん 2010/02/03 14:34:57
ガラスウォールって、ダイレクトにお日様が入って、夏は暑いけれど、冬はベレンダ付きよりも暖かいのかと思ってましたが、違うんですか？それとも向きによるのでしょうか？？
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732 入居済み住民さん 2010/02/16 13:15:06
うちのマンションは洗濯物を干せないし、ガラスは開かないし不便ですと
知り合いに話をしたところ、「その分おしゃれじゃないですか！女性も
ピンヒールの靴よりスニーカーのほうが歩きやすいですが、おしゃれを
したいから履くのです。」と言われました。
ガラスカーテンウォールは確かに夏は暑いし、冬は寒いです。
しかしそれでもいいと納得する人でないとあとで後悔するかもしれませんね。
私は購入して良かったと思っています。
高速の出入り口も梅田と福島はすぐそこですし
福島駅も近いし、ヨドバシまで歩けるし
なによりおしゃれですから。 -
733 匿名さん 2010/02/17 08:39:14
729>
うちはここでお願いしましたが安くて対応も工事も良かったですよ。
http://www.yuukikousan.co.jp/interior/ekokara.html -
734 匿名さん 2010/02/19 13:13:27
いくらおしゃれでも、窓も開かないマンションなんかに、絶対に住みたくない。超ストレスたまる。よく買いましたね。それにこのマンションの外観が全然カッコ良く無い。全体的に細くてバランス悪すぎ。
既に時代遅れの外観。 -
735 TTOの住人 2010/02/19 13:18:36
そうは思いません。かっこよくないとも思わないし、時代遅れとも思えません。
私はここを購入する予定ではありませんが良いタワーだと思います。
人それぞれ価値観は違うでしょう。 -
736 ご近所さん 2010/02/19 13:24:39
住友はダイレクトウィンドマンションやめる
らしいので、稀少価値あがりそうですね。
いちおベランダあるしいいじゃないですか。
私にはちょっと高嶺だけど。 -
737 匿名 2010/02/19 13:25:45
え〜
俺は市内でも一番外観がいいなと思いますけどね。
手が出なくて購入は見送りましたが、
金があったら買いたい物件ですね。
人それぞれなんですね -
739 TTOの住人 2010/02/20 12:20:22
ザ・タワー大阪をお褒めいただき有り難うございます。
府内でベスト１０のタワーには入っているとは思いたいですね。
しかし西梅田とｋｉｔａｈａｍａには及びません。現段階ではこの二つがＮｏ１ Ｎｏ２でしょう。
いつの日かシティタワー西梅田に住むことができればと思います。 -
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740 匿名さん 2010/02/20 13:26:36
しかし、このマンションは４８階以上でないと値打ちが半減するよな。設計施工が一緒だと、施工部はＶＥにやっきになるから、区分境界も歪な形だし、無理やり部屋を作るものだから、一つ一つが狭い。優雅に住むには程遠いマンションだな
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745 入居済み住民さん 2010/02/21 13:19:48
シティタワー西梅田は、「窓も開かないマンションなんかに、絶対に住みたくない」と
いう人には全く不向きです。そういう人には広いベランダの洗濯物が一杯干せるマンション
がお勧めです。
５０階以上のマンションはKitahamaも、ここも細くは見えますが、北浜はほぼ正方形なのに対し、
ここは長方形なので北・南から見ると堂々としています。
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751 入居済み住民さん 2010/02/28 10:57:26
せっかくのガラスウォールが天満のような大衆タワーにも採用されて希少価値だださがりやな。
西梅田とグラン天王寺だけの特権やったのに。
残念やわ。
天満は一枚のガラスの幅が西梅田より短い廉価物らしいけど。 -
752 匿名 2010/02/28 11:33:54
西梅田で使用したガラスウォールの失敗を生かして、
天満では更に性能の良いガラスを使っている模様。
残念ながら、面積と引き換えに性能は劣る。 -
754 匿名どん 2010/02/28 14:27:58
新地で水してるホステスとキタのホストは、ここに住むか、ミナミに住むかに分かれるね。俺ならここに住むよな。変な女が来ても、セキュリティー面で安心だし。昼間は寝てるから他の住民と顔を合わせないで済むしな
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755 匿名さん 2010/03/01 12:26:46
実際に住んでみて、ガラスウォールの縁に立てば未だに少し足が竦みます。でも上下階の生活が見えて、なかなか楽しいこともあります。せっかくの角部屋なので、意匠優先でなく、真四角に建ててくれてたら、とは思います。カーテンを閉めないと上下階から私も見られてると思うと、せっかくの我が家でも気兼ねなく生活出来ません。歪な間取りの為、少しテレビをガラスウォール側に置いていますが、万一の時は大丈夫か心配にはなります。
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756 匿名さん 2010/03/02 01:14:07
デザインは秀逸ですね
場所がいまいち
でも梅田の夜景の美しさの一翼を担っているランドマークタワーなので、価値は続きますね
theｷﾀﾊﾏは高さだけでデザイン性は低いです -
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760 匿名さん 2010/03/04 02:44:06
ここちょっと濃い緑色と薄い緑色とまばらで、あまり見た目良くない。
まだKitahamaの単色黒の方がいい。
なんばタワーとか梅田タワーも統一感があっていい。 -
762 匿名 2010/03/05 15:02:23
その通りです。西梅田は「人」が「マンション」に合わせる希少な物件です。場所が悪いだけで、このマンションが梅田にあれば、誰からも羨ましく思われる構造物になるでしょう
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767 匿名さん 2010/03/10 07:57:27
平成18年築なんですね。
HP見るとまだ16戸空きがあるみたいなのでここにおいといてあげる。
中古と新築が混ざり合う面白い現象ですね。
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776 匿名さん 2010/03/11 04:45:05
中古マンションは品格法で問題があるからね。同じマンションなのに1年以内の入居者とそれ以外の入居者とでは扱いが違うよ。この品格法の定義も公取協の定義と同じ。当たり前かぁ。なのでこれから契約する人は住友と個別に10年間の瑕疵担保責任の契約する事ね。そうじゃなければ価格を安くしてもらって通常の2年間瑕疵担保で我慢ね。
1）適用対象は新築住宅のみである。
住宅品質確保法では、売り主が10年間にわたり瑕疵担保責任を負うことを義務付けているが、この対象となるのは「新築住宅」のみであり、「既存住宅」は対象外である（既存住宅とは、「新築後1年以上経過した住宅」および「新築後1年以内に人が居住したことがある住宅」を指す）。 -
780 物件比較中さん 2010/03/11 14:25:12
48F角部屋、9300万で売りに出てますね、 だいぶ下がってきました。
もう一声って思いたいところですが、プレミアムフロアでこの値段だと
そろそろ売れてくるのでは？！と思います。 魅力的な価格ゾーンになってきました。
要チェック！！ -
784 匿名さん 2010/03/11 21:06:08
カーテンとか内装でマダラ緑に見えちゃうんやから
しゃーない。
まぁほかにつっこみどころがないからね。
にしても高いわ。
庶民には敷居が高い… -
790 入居済み住民さん 2010/03/12 16:30:04
っていうか、
ホンマは放っておいたらいいのかもしれないけど、
ココの書き込み、イライラする、あることないこと・・・
もう閉めてもらうわけにはいかないのでしょうか？
管理人さんが見られてましたら、是非ご検討お願いします。
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791 匿名さん 2010/03/12 21:34:30
しかし築３年４ヶ月を既に経過しているのは事実です。
新築と言えるには疑問を感じても不思議ではないでしょう。
これもスレ荒らしになるのですか？ -
792 匿名さん 2010/03/13 00:24:31
売れていると言うのは、この値段で年に3〜4戸程も売れていると言う事です
あの値段なら買うにも躊躇すると思うけどね
普通の新築マンションと比較しても仕方ないでしょう(笑)
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793 匿名さん 2010/03/13 02:28:05
普通の新築マンションのほうが新しくて清潔感があっていいと思いました。
CT西梅田は利便性もさほどよくないし…。
立地と価格からはじめから検討対象外になりました。
検討される方のご参考のために。 -
797 匿名 2010/03/13 03:44:46
ここのどこが、西梅田なの？
完全に福島。シティタワー福島。
この立地で、無理矢理高級路線に
仕立てた感じで、周りとの調和に
違和感ありあり。 -
806 匿名 2010/03/13 10:14:10
ここの立地が悪いと言ってやつは、駅直結のマンションのみしか対象していないのか？
まだらってどこが？
確かにカーテンとかちょっとした汚れでまだらな部分もあるのかもしれんが、そんなにじっくりみているのか？
おまえらはそんなに暇なのか？
新築とは俺も疑問だと思うが、市内のタワー部分の中でも上位に位置する物件だと俺は思う
金があるなら俺は買いたい物件だよ -
812 匿名さん 2010/03/13 14:47:51
茶屋町に出来る予定のマンションとかですか？
あれは本当に梅田ど真ん中ですよね。高そうですけど。
でも、生活していく上で梅田周辺に住む場合って、
梅田にすごく近い場所よりも、
梅田までは歩けないこともない距離くらい離れていて、
その代わり近所にそこそこ買い物施設施設や病院なんか
があって、最寄りの駅までは徒歩５分以内、くらいの
場所のほうが暮らしやすいんじゃないかしら。 -
813 匿名さん 2010/03/14 07:47:00
踏み切り･･･タイミング悪いとかなり待たされる。
駅利用を考えてる人はここはあまりお勧めできない。
車メインの人向けのマンションだな。
おのずと金持ちに限られてくる。
背伸びしてローンで買うと痛い目に合うだけ。
中古で売ろうとしても買い手が限られる（ボリュームゾーンではない）から売るに売れないからね。 -
by 管理担当
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