シティタワー西梅田パート２です。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市福島区福島7-20-2
交通：大阪環状線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩12分
価格：5980万円-9800万円
間取：2LDK+N-3LDK+N
面積：75.37平米-102.62平米
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[スレ作成日時]2009-06-26 16:17:00
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シティタワー西梅田口コミ掲示板・評判
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407 匿名さん
朝日放送跡地は、マンションとオフィスビルかホテルのどちらかだったと思います。
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408 入居予定
皆さんお世話になりました お仲間に近いうちになりますのでよろしくお願いいたします
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409 購入検討中さん
408さんはどのタイプ購入されたんですか？
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410 入居予定
新築では無くて中古で契約しましたのでタイプは友人に迷惑がかかるので申し訳ありません
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411 匿名さん
なぜ迷惑になるか分からないが、その情報だけで特定できちゃったかも
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412 住人
では、これからは住人板の仲間入りですね。楽しみにお待ちしてます。
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413 住人
では、これからは住人板の仲間入りですね。楽しみにお待ちしてます。
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416 入居済み住民さん
４０２さん しばらくこのサイトを見ていませんでした。（４００です）
部屋の明るさというのは自然光のことですよね。
北東の角なので、朝は晴れていればカーテンを閉めています。（太陽光が入ってきますので）
昼過ぎからはカーテンを閉めなくても、眩しくないので
カーテンを開けても大丈夫です。
昼間なら雨が降っていてもたいていは暗いということはないです。 -
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417 匿名
ＭＨﾀｲﾌﾟ売れたみたいですね。拍手、拍手、拍手ぼちぼち売れていっているのか、住友が入れ替えしているのか分かりませんが、
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418 住民
そうなんですか？何階ですかね？
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419 匿名
ネットで検索すると 未だ残１８戸とでていますが竣工から３年になります.営業活動が不足していますね.頑張って
下さい 垂れ幕はあまり効果ありませんね資産価値が低下するだけです -
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420 匿名さん
ネット上の残戸数って正確なのでしょうか？
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421 匿名
多分 西梅田の ホームページに掲載されいるので間違いないでしょう 築3年もなるのに新築物件で出ています
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422 匿名さん
価格をそうとう下げないとこの中古物件を売りさばく事はできないでしょうね。
安くてもうちは買いません。
生活しにくそうなマンションはいりません。 -
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423 検討中
買う気ないなら、一々、カキコミしなければ？何がしたいん？
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424 匿名さん
今は次から次へと近いところに新しいタワーマンションが出来ているから、なかなか売れないでしょう。
しかし、新たな供給が減ってくれば、ここを真剣に買おうという人は出てくる。
今でも一度は検討してる（結局は他の新築マンションを購入）人は結構いるようですし、無視され忘れ
られてる物件では決してないでしょう。
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425 匿名さん
シティータワー西梅田は個人的に他のタワーマンションと一線を画しているマンションと思います。
ある意味価格もそうでしょうが。。只、思うのはこのマンションは他の新築みたいに一定の時期に価格交渉が可能であれば、間違いなく完売していたと思います。今にしても価格交渉が金額で出来れば購入する人が結構多いとおもいますが。 -
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426 匿名さん
北ヤードが出来るまでが勝負か？
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427 物件比較中さん
北ヤードはタワーマンションがどれくらい建つのでしょう？ ３棟ぐらい建つのかな？
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428 匿名さん
ここの高層階の価格はThe Kitahamaと比較すると全然安いですよ。
管理費や駐車料金もずっと安いし何が特別なんかわからない。
３年違えば、設備なんかも全然型遅れになるし、余程値段下げないと売れないよ。
営業マンも低層階の住民をバカにして、高層階の見学者にはお世辞を言いまくり誉められてもいい気がしなかった。
後、本当にしつこかった。
住むのには不便だからと断っても投資用購入を勧めてくるし、余り良い印象は有りませんでした。 -
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429 匿名さん
全然安いと言っておきながら、余程値段を下げないと売れないってどうゆうこと？
北浜よりは全然安いけど、更にもっと安い価値しかないということ？
しかし、営業マンが低層階の住人を馬鹿にするって酷い話ですね。 そうゆうのを
喜ぶ客もいたりするのかな… 悲しいことですね。
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430 匿名さん
高層だとビューエレベーター使えるしね
あれは気持ちいい -
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431 匿名さん
窓の汚れなんとかならんのか？
めちゃめちゃ汚い。雨のあとなんか最悪！
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432 匿名1
今晩は住友の考え方は確かに30階前後は中途半端見たいな言い方をしますね
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433 匿名1
今晩は住友の考え方は確かに30階前後は中途半端見たいな言い方をしますね
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434 住民
３０階以下と３１階以上は扱い違いますからね。仕方ないね。
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435 匿名
ハハハ 敢えて書かなかったけど30階以上て概ね38階以上を指していますけど それを話する営業がいる事に要注意ですね特に中古は 嘘と思うなら業者のふりして聞いて見たら
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436 入居済み住民さん
まぁ、値段は違いますが住友さんの考えかたすごく悲しいですね。
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437 検討中
なぜ３８階以上なんですか？何か違いましたっけ？
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438 入居済み住民さん
購入時の価格表を持っていますが、３４階も４０階も同じ値段ですよ。
そういえば営業の人が「細かく値段を変えていない。」と言っていました。
ある程度の階数は同じ価格で販売していたはずです。 -
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439 入居済み住民さん２
同じタイプは同じ値段ですから３８階から違う意味が不明ですね？匿名さんみたいに住んでる人自身が優越感に浸る為に勝手にステイタスを付けてるんですかね？
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440 匿名
具体的に話をすると30階の中までは中途半端な階数で有ること 又、購入時期を気にしてましたね。因に知人が大手業者の法人部で、下取案件の前提で確認してもらいました
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441 検討中
へ〜っ？だから？
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442 住民
確認して何をしたいんですか？
買う気も売る気も無いのなら関係ない話しですよね？ -
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443 入居済み住民さん
匿名さんは、ただ書き込みたいだけでしょう。
気にしない方がいいです！
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444 住民
本当ですよね。意味ない嵐でしょうかね？
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445 匿名さん
夜、ビューエレベーターが上がっていくのを外から見ているとかっこいいのですが。
いいなー -
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446 購入検討中さん
MAタイプに住んでおられるかた住み心地はいかがでしょうか？
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447 購入検討中さん
このマンションの低層のエレベーターって２基ですよね？こんだりしないんですか？
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448 匿名さん
低層のエレベーターはこまないですよ。
待ち時間も長くて１分ぐらいですよ。 -
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449 住民
エレベーターなんて待たないですよ。待っても３０秒もないでしょうね。
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451 匿名さん
最初の価格に戻したら売れるだろうな〜
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452 匿名
いまだに築3年経過しても18件以上売れ残っていますが 原因はなんですか.
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453 購入検討中さん
MA景色は良いですがやっぱり西日がネックですね。あと７５８０万もする部屋なのに寝室が６．５帖ってなんか悲しいですね。意外と６．５でも快適に暮らせてますか？
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454 居住者
住んでますが西日とか余り関係ないですよ。１日中、同じ場所に居る訳じゃないですから。
好みの問題でしょう。北側の日の当たらない寒い部屋もありますしね。眺望も東側の梅田のギラギラを好きな人もあれば我が家の様に海から神戸の静かな夜景の好きな人もいます。
要は現在の購入希望者の中に値段的に６千万以上出せる人が居ないだけでしょう？
私は他にも近隣のマンションを見に行きましたが気に入ったんで値引きなしで買いましたからね。
因みに今日も入居されたみたいで引っ越しの車が停まってましたよ。売れたんでしょうね。 -
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455 購入検討中さん
４５４さんは今の価格の７５８０万で購入されたんですか？あと寝室は問題ないですか？
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456 居住者
好みの問題なんで感じ方は人それぞれではないですか？寝室は問題ないですか？ですが何の問題ですか？
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by 管理担当
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