パークホームズ初台 ザ レジデンスってどうですか？

>>460 マンション掲示板さん

仕様は散々言われてた素のPTKに毛が生えたレベルだよ。

>>455 匿名さん
RVはAタイプだね。

>>461 匿名さん
ディスポーザー、食洗機、食器棚、天カセ、キッチン・洗面天板フィオレストーン、洗面・トイレ床タイル、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、全熱交換器（A,B,G,I,J,Mタイプ）って、まずまずと思いますよ。

>>463 匿名さん

角はね。中住戸は劣悪な環境にも関わらず三種換気なのが致命的。後は窓際の下がり天井2000mm、ミストサウナ無し、賃貸浴槽、電子錠無し、アルコープ無し、各階宅配ボックス無し、ワーキングスペース無し、サッシ高も低そう。

エントランス素敵すぎて早く住みたい！

>>464 マンコミュファンさん

賃貸浴槽ってネーミング、センス感じます！

ネガよりポジポイント高めだから買いだな！

ここの賃貸浴槽とプラウドの最強浴槽の違いです。ご参考まで。

最近は左が主流。右をお求めなら億ションへどうぞ。

ザレジデンスと名が付く割には、だいぶコストコントロールしてるて感じかしら?
ナロースパンのあの間取りで、内廊下て逆に凄いな。
坪500も出すなら、確かにもう少し頑張ってほしいわな。もう最近の相場だとそれすら難しいのか。

>>469 匿名さん

ここも億ションだけど…。

>>471 匿名さん

たかが一億台。2億、3億台を探せば？買えないだろうが

>>470 匿名さん

坪500なんて破格級ですよ。今や坪600出しても賃貸レベル。

しかも所詮ホームズだし理想高すぎw

>>463 匿名さん

天カセと全熱以外最近のマンションは標準装備なのでなんら特別感はありませんね。

ちなみに上のプラウド最強浴槽、一年前の新築で坪450から買えましたよ。

>>476 匿名さん

明日Webセミナーがあるプラウド世田谷代田いいお値段らしいが最強浴槽ですか？

昔なんて6000万円台で今の億超えマンション買えたもんな。今や同じ金額だと買えないし7.8000万円台ですら賃貸レベルの量産系マンションしか住めない。

>>468 匿名さん
どうぞプラウド買ってください。

>>479 マンション検討中さん

同意。いやならプラウド買えばいいだけ。

１年前からのマンション相場の急激な変化も知らないでコメントするってどういうこと？

>>478 通りがかりさん
榊、信じちゃって自分では何も判断できなかったんですね、
残念でしたね。

>>481 検討板ユーザーさん

これから販売予定の港区プラウドも準最強浴槽ですよ。
単価はここよりちょっと高いくらいですね。

>>468 匿名さん
初心者マークの方は同一人物の野村不動産の営業の方でしょうか。
ひたすらネガコメントは他社のなりすましか倍率下げる目的かな。毎日ご苦労様です。
リアル検討者ならなぜここに頻繁にネガをせっせと書き込んでいるのでしょう？

>>483 匿名さん
埋立地でしょ、地盤が弱いエリアは万が一の時よりも、地盤にこだわる人に見向きもされないことの方が問題。駅からの距離と同じで資産価値を気にするのであれば地盤を無視してはいけない。
そこらへんって他も安いじゃん。

>>485 匿名さん

いえ、資産価値なら埋め立て地のパークタワー勝どき一択ですよ。マンマニさんが購入したキャピタルゲイン確実に出る物件ですから。

>>486 匿名さん

勝どきとか豊洲とか地盤緩くて無理

ちなみにパークタワー勝どきも標準は賃貸浴槽ですが、オプションで最強浴槽に変更可能です。

>>488匿名さん
賃貸浴槽と最強浴槽でそんなに違うものですか？ご存知でしたらご教授ください。

>>489 匿名さん

賃貸浴槽(まじネーミングw)とやらに人工石で化粧しただけですw

>>490匿名さん
ありがとうございます。自分には賃貸浴槽で十分だと分かりました。

>>490 匿名さん

その表面処理が大事なんですよ。
見た目もそうですが、カビや水垢がつかなくなります。

ちゃんと浴室を乾燥させて、定期的にクリーニングしとけば水垢やカビを付かないけどな。

野村不動産は設備使用頑張るのはいいけど、間取りや梁、下がり天井をもう少しどうにかしてくれ。消費者を舐めてんのかと思う物件が多い。
スレ違いごめんなさい。

西松建設ってシティタワー恵比寿で欠陥が明るみに出てたけど、今回は信用して大丈夫ですかね

シティタワー虎ノ門も西松建設だって聞いた。

>>495 マンション検討中さん

>>180くらい～で盛り上がってたけど
西松施工っていうのがこの物件一番の弱点だと思うわ。

>>497 マンション検討中さん

写真上がってたけど施工中の駆体も汚れてて配管仕上げも悪かったですね。

今週末の案内会いきますが、私は気にしないですね笑　気になる方はお辞めになった方がいいですよ。

>>499 マンション検討中さん

私はリセールに響きそうなのでやめておきます。
西松建設でググると施工不良のニュースが1ページ目に出てきますよね。

▲忠告▲

名前を出した方々。名誉毀損と営業妨害で訴えられますよ。確かにニュースにはなってましたが、別のマンションでの話。このマンションで不良がある証拠が準備できたらそういう書き込みをしましょう。

施工不良を起こした会社が担当するここをワザワザ選ぶかどうか？という話をしてるだけでは。
特に誹謗中傷している訳ではないですよね。
探られると痛い腹でもあるんですかね。

まるでこのマンションにも施工不良があると思わせるような書き込みを指摘しています。>>498 >>500(同一人物)

そもそも憶測で検討者の不安を煽ること自体、営業妨害にあたりますね。

マンションは高い買い物なので、やはり私も西松建設は気になります。気にされない方は倍率が下がってラッキーぐらいの気持ちで買われたら良いかと思います。

賛否ありますが、特に気にしなくていいかと。
80年以上続く大手ゼネコンですし、明るみになったことで改善して邁進するでしょう。本当にやばい会社ならこんなに続きません。デベも厳しくチェックするでしょう。万が一何かあっても補償されます。ただ契約書はきちんと読みましょうね。

商店街のドラッグストアあった場所にも三井はマンション建てるようですね。あちらも地権者いるので分譲じゃないかなと。

パークホームズって部屋の内装どんなかんじなんですかね。中古とかで見る限りは大したことなさそうで、やはりタワマンだから中低層のようにこだわった作りというわけにはいかないですよね。床がタイルばりとか、洗面台、浴室の大理石みたいな

今回は窓無し洋室が多数あり、そこがリセールの時どう響くかですね。
以前、中古マンションでそのような作りを内見したことありますが、本当に暗くあまり良い印象がなかったです。
例えは悪いですが、オー〇ンの地下物件より暗い場合もあります。

角部屋のBは良さそうだなと思い説明会参加しましたが、低層でも思ったより強気な値段でした。甲州街道の空気と音も入りそうだし、今回は撤退しようと思います。

>>508 マンション検討中さん

B良いですよね。間取りを変更して贅沢に使いたいと思いましたが私には手が出ません。買える人が羨ましいです。

>>506 マンション検討中さん
ドラッグストア閉まってますね。でも、ブランド出し尽くしてないか？？