ディアナコート池田山公園

坪単価で400万円台中盤だった、地下住戸も売約済ですかね、、
間取りの良さ含め安かったな。

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出遅れた感じです。もうHPに掲載されてる間取りの2LDKは無いのでしょうか。

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来週末まで予約枠満席や。人気物件やわ。

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>>844 匿名さん
三種換気以外だと優良物件では無い！という価値観なんですね。
どう思われても個人の自由ですが…
もうネガコメ貼っても遅いので出遅れを嘆いて下さい。

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>>849 匿名さん

何言ってるのアンタw

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5日前くらいの時点で、既に4割は固くてという話からすると、もう来月中旬にはほぼ固まってる中、再来月の第1期で抽選して、完売かな。
モリモトさん楽勝でしたね。
地下住戸欲しかった。

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埋まってると諦めるのか？
先着順じゃないよ。中世じゃないか。

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南向きの2LDKはいくつか残ってたと思うけどな。ワイドで窓枚数が多いので採光は良好。ただ北や南面は眺望抜けは望めない。東面は大人気でもう無い。でも立地と建物デザインが気に入れば残ってる部屋にGoじゃない？白金台へは結構な坂道だけど

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ここ高いと言う人は、次パークコート白金長者丸でも高い、と言う感じですかね。笑
ここ狭いと言う人は、次パークコート白金長者丸で広めの部屋買えると良いですね。

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ＰC長者◎って高速脇でしょ。
高速脇低層とかバツゲーム。ならこっちの方が良いよ。

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>>855 匿名さん
いくら高速脇でもあなたパークコートとディアナコート比べるって
エルメスとユニクロ比較するようなもんですよ
さらにあちらは長者丸、こちらは天下の窪地、
同じコートがついてるって言ったって勘弁願います！

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>>856 購入経験者さん

こう言う人がいると、良い意味でも安心しますね。
結局は価格次第での評価になると思うよ。

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>>857 マンション掲示板さん

おっしゃる通りですね。何が何でもエルメスというのであれば是非そちらを買っていただければ良いと思います。

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>>856 購入経験者さん
パーコより仕様の高いディアナたくさんありますよ

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白金長者丸のパークコート発表されたんだ。まあお高いんでしょうね。PCだし坪620-650とか？　このディアナ池田山公園、設備仕様は正直ショボいと思う。天カセないやらミストもカットしてるし。間取りはワイドで良好、建物はカッコ良さそうだけどバルコニーのガラスが不透明とか、萎えポイントいくつかあるんだよな。まあ値段が折り合えば買いの物件に間違いはないんだろうけど。実際売れてるし

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ここは第三日野学区ということだけでも十分引き合いあって売れるのに、デザイン性も頑張ってんだもんな。
そりゃ売れるわ。

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みんな乾式壁ってどう考えてるの？
タワマンも同じだからいいでしょうという感じ？

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>>862 匿名さん
のらえもんさんの記事ですが。
https://www.sumu-log.com/archives/24286/
あとは個々人の感じ方によるところも大きいと思うので、一概に良し悪しを議論するのは難しいかなとも思います。

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https://www.sumu-log.com/archives/31183/

いやいや。乾式は湿式より劣るよ。
いわゆる吸音材充填したペラボードなんだから。

重くて質量ある壁の方が遮音性は高いのは当たり前。少し考えればわかるよね。

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>>864 匿名さん
鉄１キログラムと綿１キログラムなら鉄のほうが重いとか言い出しそう(笑)

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というかここ湿式壁でしょ。いいじゃん。買いだよ。

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ここNTTのちょっと先でしょ。。静かでいいですよね。でも。。まわりはね。おしゃれなレストランとかあったけど。。ちょっと谷だから嫌だな。あと駐車場も少ない。

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>>866 匿名さん
いやいや、図面ちゃんと見てます？
ほぼ乾式壁ですよ？
低層で乾式壁はモリモトの十八番

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>>868 匿名さん
そうなんですか！？HPのプラン見る限りは柱と一体化したコンクリ壁に見えますが…。
実際は乾式ということでしょうか？

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結局、クリティカルなネガはないんだよなぁ
そりゃ粛々と売れてるだけある

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低層で落ち着いた住宅街で、山手線内側でここのような新築マンションって他にあるんですかね？

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このマンション正直想像以上に早く完売すると思うよ

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そんなことを言うなら買えば？って感じだし、
なぜ「完売しそう」とかってわざわざ言うのかといつも疑問に思う。
でも自分は買わないんだよね？

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平日も予約枠ほとんど空いてないからじゃないのかな

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>>874 匿名さん
むしろ18日まで全埋まり

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今日は友の会住戸の契約ですかねー
ご成約おめでとうございまーす
初期から検討された勝ち組ですね

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うーん欲しかった
4階くらいの3LDK欲しかったな

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広めの3L, 坪単価良い2L、グロスが安い1L中心に決まっていってますね。売れ行きは絶好調とのこと。一次抽選で大半は販売完了するかと。

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乾式、湿式壁に関しては、基本的には共用廊下側の壁は乾式、他は湿式となっています。一部戸境壁も乾式の部屋もあり。

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>>879 匿名さん
情報ありがとーございます。戸境湿式なら全然OKですね。
４階テラスの詳細御存じであれば教えて頂けますか？

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>>880 匿名さん

近隣の方かな？検討者なら営業に聞こうか。
今からじゃもう検討は遅いかな。

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まだ正式価格も決定していないし、当然申込みもこれからなのに、出遅れとかもう決まりとか書いてるのは何が目的なんでしょうかね。確かに予約は取りづらいようではありますが。
それから壁の話とか、図面を見れば一目瞭然のことについて、明らかに事実に反した書き込みもありますが。
言うまでもないことですが、本気で検討される方は自分で確かめることが必要ですね。

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>>882 マンション検討中さん
もう友の会分は販売終了していて、条件が良い3LDKや2LDKは既にありませんよ。。そういう意味での出遅れかと。

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スミマセン、モリモト初心者なのですが友の会というのはパンピーでも入会可能なのでしょうか？

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>>884 匿名さん
可能ですよ。

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もうゴリゴリに予約埋まってるな。
今日から先着順だもんな。
第1期は形上の体裁なのかな？

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>>882 マンション検討中さん

4月5日に正式価格発表されてるらしいお。
なお、友の会は4日迄に販売済らしいお。
情報が錯綜してるのかね。モリモトさんの戦術的な？
電話したら意外と枠提示してもらえるらしいお。
一部湿式は本当だお。

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マンションから徒歩圏内の駅は複数ありますが
いずれも近いとは言えない距離であり、
プランはいずれも専有面積が狭いというマンション。
それなのに人気があるって、なかなかスゴイなという印象。
価格も高めですし、みなさんの意見はさておき、本当に完売するのか疑問です。

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この物件はゴールデンウィーク明け、遅くとも5月中旬くらいまでに完売するのではないかと個人的には思いますが、ここから失速しますかね？

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>>889 匿名さん
2L,3Lはすぐなくなると思いますが、1Lがどうなるかですかね？

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3LDKは既にほぼ売り切れていました。

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HPに掲載されている2L、3Lタイプももう無くて、キャンセル待つしかないようですね。

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友の会以外の部屋ももうないのですか？
販売まだなのかと思ってました。
見学予約してしまいました。

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だから、モリモト様の案件は早めに動かなきゃだめだよって警鐘鳴らされ続けてたのになー

今思えばネガキャンも早めに動いていた人が、ライバル排除の観点であえて騒いでる演出してた感あるな。

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確かに　買う気がある人は友の会に入り　情報は先にもらい、先に購入できるわけですね。
一般に50戸予定はまだ売りに出されてないのかと思っていますが

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