匿名さん
[更新日時] 2024-01-20 13:26:29
（仮称）上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。
所在地：東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番）
交 通：東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
JR山手線「五反田」駅徒歩12分
東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間 取：1LDK～3LDK
総戸数：81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸）
設計・管理：株式会社IAO竹田設計
デザイン監修：株式会社SKM設計計画事務所
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ
売主：株式会社モリモト
完成予定日：2022年8月中旬（予定）
引渡予定日：2022年9月中旬（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]
[スレ作成日時]2020-12-28 23:00:46
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩8分 （1番出入口6:00～23:00）
徒歩10分 （2番出入口）
都営三田線 「白金台」駅 徒歩8分 （1番出入口6:00～23:00）
徒歩10分 （2番出入口）
都営浅草線 「高輪台」駅 徒歩8分
山手線 「目黒」駅 徒歩13分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩9分 （A7出入口）
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸（内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年08月下旬予定
入居可能時期：2022年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ディアナコート池田山公園口コミ掲示板・評判
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598
マンション検討中さん
>>坪550万円
確かに当初言われていた600万よりかは安いが
530万くらいまでは下げるべきじゃない？
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599
口コミ知りたいさん
着々と養分ちゃんが仕上がっている感じで何よりです。
明日大雨だから現地見に行くと良いかもですね?
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600
名無しさん
暇な方が多いですね。買わないからほっとけば良いのに。
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601
マンション検討中さん
買えない人がネックを言って騒ぐだけ。
恥ずかしい…。笑
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603
マンション検討中さん
>>602 検討板ユーザーさん
予算的に買えなかったのががそんなに悔しくて粘着ですか？
他にもいい物件はたくさん有ります。
人生前向きに生きた方が幸せですよ！
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604
マンション検討中さん
>>599 口コミ知りたいさん
買えなくて悔しい？
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605
検討板ユーザーさん
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606
マンション検討中さん
>>605 検討板ユーザーさん
それでもこの板に来るってことは未練たらたらなのかな？
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607
マンコミュファンさん
モリモト物件のリセールの弱さを懸念しております。中古で長期売り晒しが多い印象です。
やはり山手線内側のそれなりの高額物件での中古検討者は、中古だからこそ大手物件を選択する気がいたします。
新築はともかくとして中古でモリモトやオープンハウス購入したいかと思うと、厳しいかな。。
表面的な仕様に惑わされて、内廊下空調なし、下がり天井など3次元的スペック、地下住戸などの居住性の低い物件を供給する会社ですからね。
そこら辺割り切れて永住目的ならいいんじゃないですかね。その辺りが養分と言われる所以かと。
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608
マンション掲示板さん
>>607 マンコミュファンさん
大手がを出さないような土地に無理やり個性的な物件を建てるから中古では売れない。
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609
マンション検討中さん
中古、売れてますよ。笑
設備仕様は、標準高いですからね。
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610
マンション検討中さん
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611
マンション検討中さん
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612
マンコミュファンさん
>>611 マンション検討中さん
ゴミ置き場の横やん。笑
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613
マンコミュファンさん
>>610 マンション検討中さん
地下住戸でないところで一部400万円台あるので、そこが狙い目では？実質一階とかだけど。
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614
マンコミュファンさん
でも一階や地下はハザードや河川域ということのリスクが怖いっすわ。
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615
マンション検討中さん
一部上階60m2台で400万円半ばもありました。間取りも綺麗でしたね。
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617
マンション検討中さん
思ったよりもメリハリのついた価格設定になっていました。あとは立地、学区、間取り、その他鑑みてどう評価するかですね。
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618
匿名さん
急にポジ湧いてきたな
さすがにモリモトさん放置じゃまずいもんな
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619
マンション検討中さん
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620
マンション検討中さん
>>618 匿名さん
ポジティブ意見は全部デベ側の工作書き込みに見えちゃう方ですか…
浅い思考回路ですね。詐欺に遭わないように気を付けてくださいね。心配しています。
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621
マンション検討中さん
ここで価格聞いて散々ネガってたけど、そりゃそれなりに安けりゃまーとりあえず黙るよねw
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623
eマンションさん
折角のワイドスパンも、窓サッシ高1,900のギロチン下がり天井で台無しですよね。天井高2,500から60センチも下がるとか、高低さ半端ないって。
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624
匿名さん
>>615 マンション検討中さん
安い！何階のどちら向きの部屋ですか？
坪550万円の物件で、地下でも一階でもない部屋でその価格帯は魅力的です！さすがモリモト様ー！
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625
マンション検討中さん
>>619 マンション検討中さん
そんなレベルの低いエリアの物件なんて比較してないですよね。
ここの価格感についてこれないのであれば、どうぞ京浜東北線東側へ。
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626
名無しさん
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627
匿名さん
>>609 マンション検討中さん
あら、設備仕様という上っ面で騙される養分ちゃん発見。笑
変えられないところに目を向けた方が良いよ、素人ちゃん。
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628
マンコミュファンさん
現地見てみたら、沼状態。。。
まじで検討者は今日現地行くべき
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629
マンション検討中さん
まさに先程現地行きましたが、全くそんなことはなかったですが。。
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630
マンコミュファンさん
>>629 マンション検討中さん
先程ってほぼ雨弱まってるとこだね。若葉さん
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631
マンション検討中さん
>>630 マンコミュファンさん
まあ事実ですので。。
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633
マンション検討中さん
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634
マンション検討中さん
ていっ
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635
マンション検討中さん
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636
マンション検討中さん
>>615 マンション検討中さん
そこがパンダ部屋。
安過ぎよん。
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637
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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638
マンション検討中さん
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639
マンション検討中さん
現地でお確かめいただければ明らかです。
もう申込入っているかもしれせんが。。
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640
通りがかりさん
>>639 マンション検討中さん
もう申し込み始まってるのですか？
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641
マンション検討中さん
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642
マンション検討中さん
>>641 マンション検討中さん
友の会的なやつですかね。
モリモトさんは早いもの順ですもんね。
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643
マンション検討中さん
>>637 マンション検討中さん
マジで安いっすね。パンダ部屋ですね。投資家、マンクラ集まりそう。
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644
周辺住民さん
まぁ、現実見て安くしてきたんなら、いいんじゃない！？
どうしても山手線内側がいいという人向けかな？
モリモトは目黒とか世田谷の方がよっぽどいいマンション造ってる感じするわ。
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645
マンション検討中さん
この物件のネガを執拗に書き込む方がいるようです。
自分が検討する時間稼ぎですか？
興味なければこのスレを開く事すら手間ですよね。
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646
マンション検討中さん
他の物件の営業が書き込んでる感の投稿が凄いですね(笑)
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647
マンション検討中さん
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