東京23区の新築分譲マンション掲示板「ディアナコート池田山公園」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-01-20 13:26:29

(仮称)上大崎プロジェクトについて情報交換をしたいと思います。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、どうぞよろしくお願いします。


所在地:東京都品川区上大崎1丁目496,497-1,-2,-3,-4,-7(地番)
交 通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」駅徒歩8分
    JR山手線・東急目黒線東京メトロ南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩13分
    都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
    JR山手線「五反田」駅徒歩12分
    東急池上線「五反田」駅徒歩13分
間 取:1LDK~3LDK
総戸数:81戸(内非分譲住戸12戸、他に管理員室1戸)
設計・管理:株式会社IAO竹田設計
デザイン監修:株式会社SKM設計計画事務所
施工会社:東亜建設工業株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ 売主:株式会社モリモト
完成予定日:2022年8月中旬(予定)
引渡予定日:2022年9月中旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
パークコート白金長者丸とディアナコート池田山公園の「立地」(のみ!)の「私の印象」【けろけろ准将
https://www.sumu-lab.com/archives/1558/

[タイトルを更新しました 2020/1/22 管理担当]

[スレ作成日時]2020-12-28 23:00:46

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ディアナコート池田山公園口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2021/01/31 02:54:29

    山手線内側の白金台近辺に住みたい!
    でも予算が厳しいので狭くて良いからグロスを抑えて!
    でも仕様は最高級クラスは要らないので、そこそこ良い感じで!
    ってニッチ層には刺さるのでは?

    ニッチ層ですので数はいませんが、戸数少ないし、他のエリアにも出物は少ないし…

  2. 122 匿名さん 2021/01/31 05:24:57

    最近のモリモト物件、値付けが大手並みに強気だね。また痛い目に遭いそう。

  3. 123 匿名さん 2021/01/31 05:28:20

    超品薄、超売り手市場のうちに、イケイケですか。

  4. 124 マンション掲示板さん 2021/01/31 05:54:43

    だから今は売り時。
    買い時は賃貸民だけ。

  5. 125 マンション検討中さん 2021/01/31 08:23:28

    期待していたけれど、モデルルームも完成しておらず、価格目線もかなりざっくりとしか教えてくれない。休日の3時間を返してくれ…

  6. 126 ご近所さん 2021/01/31 09:24:44

    ネットオークションのように、反応をさぐりながら、つり上げかあ・・・

  7. 127 マンコミュファンさん 2021/01/31 09:32:18

    まだまだ下がる可能性はありますよ。
    予定価格も様子見でした。

  8. 128 匿名さん 2021/01/31 10:01:37

    坪600と言う人、まだ決まってないと言う人、どっちが正しいんだろう。でも緊急事態宣言中、ギャラリーまで行って、予定価格さえ言えませんはヒドいですね。

  9. 129 匿名さん 2021/01/31 10:38:17

    高層階であれ坪600は高い印象。白金ではなく、池田山であることを忘れてはならない。チンケな30平米もあり、グレードが問われる。500台が妥当。

  10. 130 マンション比較中さん 2021/01/31 10:54:47

    大手の中には契約や重説もリモートでという時代なのに、緊急事態宣言下、価格も間取りも未定だらけのマンションギャラリーに客を往訪させるモリモトという企業の在り方。どうなんだろう。

  11. 131 匿名さん 2021/01/31 11:10:09

    なんか最悪ですね

  12. 132 匿名さん 2021/01/31 12:03:21

    みんな倍率下げ作戦に必死だな笑笑

  13. 133 匿名さん 2021/01/31 12:04:44

    >>132 匿名さん
    正気で言ってます?

  14. 134 マンション検討中さん 2021/01/31 13:02:40

    白金台の相場で見せられたのが、グランドメゾン池田山やシロカネザスカイなので、最低でも坪600万円はくだらないという説明受けたけど。
    最近出てる新築からしたらまあそんなもんじゃない?グロスが小さいから総額安いから売れるっしょ。

  15. 135 口コミ知りたいさん 2021/01/31 13:15:06

    不動産バブルだなぁ。どこまで上がるのか

  16. 136 匿名さん 2021/01/31 13:18:51

    >>135 口コミ知りたいさん
    マンション用地に適した大きめの土地が安くたくさん売り出され、建築工事費(人件費、材料費)が下がったら、新築マンションも安くなると思いますよ。

  17. 137 匿名さん 2021/01/31 13:50:01

    >>130 マンション比較中さん

    これが一度倒産した会社のクオリティです。

  18. 138 匿名さん 2021/01/31 13:55:21

    大手は、高みの見物、お手並み拝見ってところですね。

  19. 139 匿名さん 2021/01/31 14:20:56

    近頃は大手=良い物件ではなく、都心の超高額物件以外はコストカット重視の酷い物件が目立つのでお手並み拝見とは行かないのでは?
    ブランド力は大手には逆立ちしても勝てませんが。

  20. 140 匿名さん 2021/01/31 14:43:18

    そもそも勝負している土俵が違う。
    まるで体たらくの今の横綱のように。
    ニッチな平幕が、やる気のない横綱を尻目に、
    懸賞金を根こそぎ稼いでいるの図ですね。

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        14.9%
      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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        16.4%
      67票 
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    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

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    総戸数 37戸

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    東京都新宿区四谷4丁目

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    9290万円~1億5990万円※権利金含む

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    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

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    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

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    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

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    東京都江戸川区南葛西4-6-17

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    東京都江戸川区西小岩2丁目

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    3LDK

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    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸