クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

西神中央は戸建地区がどうなるんでしょうね。築35年の中古戸建を4000万超えで出してるけど売れるわけがない。旧耐震基準だし。デベが買い取って土地分割して2棟双子売りしてるけど変な物件ばかり建ててるから全く売れない。結局選択肢が駅前のマンションしかないです。戸建にこだわると駅から徒歩圏内の戸建（旧耐震）を我慢して買うか、新築するかのどちらか。新築したら6000万超えてくる

>>750 匿名さん
ご指摘ありがとう。日本語を正しく読んで。新宿など20回以上行ってるおります。全国47都道府県の県庁所在地も5回以上仕事や旅行で行っております。
住宅としての利便性や居住性を議論しているサイトで、この投稿、知性をもっと磨いたら。それより、匿名さん何処に住んでるの?

駅前のマンションは今後、高すぎて購入される方も限定になるでしょうね　中古でも

買えない方は仕方なく、駅から離れたマンションか変な戸建てを買うしかなくなってくるのかな　そうなってくると資産性はあまり見込めず、ただただ負債だけしょいこむことになりかねないですね。

あと１０戸くらい。センター棟も完売か。まだ駐車場も空いているし、キャンぺーンを使って、即断する方がお得なようで。１１月末前後で完売かも。名谷よりコスパよし。

ここの分譲が終わったら、しばらく西神中央に新築マンション出ないんですかね。電車の基地みたいなところはマンション建つのかなぁと思っていましたが、ずいぶん先の話になるのかなぁ

市バス・地下鉄の利用時に、大人1人につき、同伴する小学生2人までが無料になる『エコファミリー制度』が10月1日より通年で利用できます。　

とのこと。これは嬉しいニュースですね

過去の近くのマンションの口コミで、虫(ヤスデ、ナメクジ)が高層階まで来るとありましたが、いかがですか？また、車がないと住みにくいのでしょうか。

>>758 匿名さん
中低層階に住んでいますが、蚊やヤスデ、ナメクジは見たことありません。家族で運転しない者もいますが、買い物は駅周辺や三宮で、バスで明石、西明石、大久保、三木、緑が丘、押部谷等に行けますので、価値観によると思いますが十分と思っています。旅行は現地でレンタカー、あるいはカーシェアできれば問題ないと思います。

>>759 匿名さん

ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。

>>760 eマンションさん

ヤスデが出るのは新築一年目だけ、大規模なマンションは仕方がない
でも数年で消える
まあヤスデが本来先住民な訳だけど

名谷舞子がここより1000-2000万高くなったから今になってここの問い合わせ殺到したらしいよ
明石大久保なんて舞子発表前後で30戸以上売れて完売。

向かいに建設中の賃貸マンションにテナント入るみたいだけど、コンビニとかなら更に便利になって助かります

>>730 名無しさん
上の段、高い場所の本は飾りですよー。
同じ背表紙のものがいくつもあります。
ラウンジのwifiでデジタル書庫が見れるらしいです。
まだ見たことはありませんが…隣が図書館ですし…

>>758 匿名さん
一階には植栽があるので、ナメクジはみます。
中層階では見ていませんが、蚊はエレベーターにいました。
10月には防虫するらしいので減るといいなと思ってます。

>>764 マンション掲示板さん
教えて頂きありがとうございます。
よく見たらそうでした(^^;;
図書館とても便利ですね！

この辺は犬のトリミングのお店はありますか？

>>767さん
徒歩圏内プレンティにありますが、利用はしていません。
車で30分以内のサロンか地下鉄で1駅の西神南CAINZや、３駅学園都市イオン内にペットホテル併設のサロンを利用しています。どちらも駅近です。地下鉄は犬の全身がキャリーバックに入れば乗せることができます。

>>768 マンション検討中さん

参考になります。カインズ近いですね。
まだ部屋残ってるか一度問い合わせてみます。

>>768 マンション検討中さん
プレンティの方が潰れても文句言うなよ

今期あと３部屋みたいです！　内覧予約も結構はいってるし、もうすぐ完売かな～

また中古すぐに出そうだけどね
ジオ西神中央、プラウド西神中央
プラウド西神南、プレサンス西神南
ぜんぶ今中古でてるし

>>772 通りがかりさん
ジオの南側５階は万代の駐車場気になるし、西側は、タワマンの視線が気になる。
プラウドも東側の樹木がうっそうとしているし、北側は道路からよく見えるので心配です。微妙ですけど。

中古で、築10年でも新築みたいな価格ですね、駅前は。

2階が中古で出てますね。場所もよく買いたかったのですが夫が戸建派なので却下となりました。

なんもねぇ

後４戸。坪220万円程です。神戸西部の、他の駅近物件は２７０万円以上です。

区役所も移動したし、さびれることはないんじゃないかなあ　駅前は。　

西神中央駅もこれから新たに工事がはいり、綺麗にリニューアルするようですしね！　

　残り5部屋ですか、今月中には完売しますかね。

どうでしょうね。急激に景気悪いニュース増えてるし買い控え起こってもおかしくない。高額医療費増額のニュースはまずい。長期大病したら住宅ローン払えなくなりそう

>>780 買い替え検討中さん
いつのタイミングなら買えるのでしょうか。

>>779 通りがかりさん
他が軒並み高騰してるので一気に販売進んでるそうです。
舞子や名谷はここより1000万ほど高いので買えませんね。

販売センターも契約済みになってますね。
付近の中古マンション価格も上がってきているし、今年中には売り切るんじゃないでしょうか。

>>780 買い替え検討中さん
今が健康で若ければ、3大疾病や８疾病など診断されれば残りのローン払わなくていいし、年齢高ければ生命保険代わりになりますよ。
手放さないといけなくなっても、駅前ならそうそう値下がりしないし、結果賃貸に住んでるのと同じくらいの出費ですむんじゃないでしょうか。

このマンションは売る気あるの？って感じの営業スタイルですよね。そりゃ何年経っても売れ残るわ、と思いました。一度見に行きましたけど、お金ないと思われたのか知りませんが以後連絡が来ることはなかったです。最近はしつこく営業かけないのかもしれませんが、やはりある程度営業かけないと早く売るのは難しいのかなと思いました

残り4戸、来月には完売かしら

後２戸。

西神中央は駅の周りの治安が良いですね。　
午後10時くらいだと、人もほとんどいなくなっています。
明石は駅前の酔っ払いやら若者の集まりがすごいです。

最近は図書館に夜10時まで勉強してる人たちがいるので雰囲気が良いですよね

図書館とマンションが出来てから本当に雰囲気良くなりましたね。昔は夜9時ぐらいには真っ暗だったので、子供の塾のお迎え行くときにビール缶飲みながらあの辺りをフラフラ歩いてましたが、今は夜9時でも明るい雰囲気でビールなど飲めません

>>790 周辺住民さん

↑笑

後１戸。

完売後のコンシェルジュや周辺清掃のサービスの質が落ちないといいですね。
月末月初に終電で帰ることがしばしばありますが、治安悪いと思ったことはありません。
野鳥がうるさかったりするけれど…

近くにある車庫地が来年に廃止となりますがそこの使われ方によっては価値があがるでしょうね。

マンションの横にある図書館がもクレヴィアさんと一体感があり、
高級感のあるマンションに引き立ててくれている印象。

今公式サイトを覗いてみたら100万円諸費用サービスキャンペーンの宣伝が出てきましたが、キャンペーン対象の住戸は限られると書いてありました。
さすがに今販売されている最終1邸はキャンペーンの対象になる部屋ですよね？

>>796 匿名さん
早く買ったほうがいいよ。マンションレヴューで偏差値70が坪240万円で買えるチャンスはめったに来ないと思うよ。営業が100万円引いてくれると言ってたし、家具もついているから。