クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

西神中央自体は今住みやすいと思いますが、やはり神戸市街地からの距離がネックですね
10~20年先を見据えるとJR沿線が無難かなあとも

西神は水害の心配がないのはいいですよね。南海トラフの津波の心配全くないし

>>682 匿名さん
地震の際も安心。
昨日NHKスペシャルでやっていたけど能登地震の検証してたら、
軟弱地盤はかなりやばいということが分かってきたみたい。
現在の耐震基準でも軟弱地盤なら杭基礎が損傷して、
倒壊したり傾く恐れがあるみたい。
神戸も軟弱地盤が多いので、JR沿線や南は巨大地震の際は危ないよね。

西神中央は盛土のところが結構あるから気にする人は盛土マップも見ておくといいかも
阪神大震災のときにはそれなりに揺れたけどNECのデーターセンター用地になるくらいだから災害に対する強さはお墨付きともいえる

>>666 匿名さん
某レビューによると
新宿駅　　　4.2
西神中央駅　4.3
何もかもそろっていても、何もなくても
それぞれ、主観によるようで。

>>680 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。

皆様のご意見、非常に参考になります。地震対策としては安心ではありますね。

最近よく眺めていますが、どうして4200万円の3LDKは残ってるんでしょう？？

>>688 マンション検討中さん
周辺の中古よりだいぶ高いからだと思います
低金利でぼったくり商売でこれまでは甘い汁を吸い続けてきましたが、今後はより売れなくなると思います

よく西神中央駅の不動産屋の広告を見に行くけど、最近の売却済みのマークがついているものは3000万前半の築浅中古が多いですね。

西神中央の小学校も一人っ子がとても少なくて2人以上の家庭ばかりだから、３ldkのマンションだと少し狭くて人気ないのかも。老人の住み替えも今は難しいだろうし、お子さんおられない夫婦なら、わざわざ新築マンション買わなくても親の家を相続すれば良さそう。

なるほどです。ありがとうございます。

築浅で3000万台とか、スーモでは見かけないです。築25年以上で2500万だすなら、駅から徒歩3分、雨でもほぼ傘いらずの新築の部屋に住みたいかも。将来売れるだろうし。

隣のプラウドやジオが5000万前後で中古が売れてるし、名谷の新築が6000万だから
今になってむしろ販売加速してるみたいですね。
4200万の部屋は東と西の棟の間にある囲まれた棟だから安いけどあまり選ばれないみたいです。

あとセンター棟は1階が駐輪場だから敬遠する人はするのかもしれないですね。地震の際の耐震性とかで。見たけど、結構壁があるから大丈夫そうでしたけど

皆様ご意見ありがとうございます。駐輪場、確かに耐震気になりますね、、気づきませんでした～

プラウド中古なかなか売れないですね

残り１５戸ぐらい、年内に完売すると聞きました。名谷、垂水、舞子より2割安いから、販売加速で、ラストスパートだそうです。

垂水が坪350万
名谷が坪280万
舞子が坪260万
西神中央のここが坪240万ですからね、
販売当初は非常に高いと思いましたが、周辺相場が上がり過ぎたせいで
むしろ割安感出てきました。(過去と比べると高いですが)
新築だと10年保証も付きますし.

↑不動産会社の人と思われる書き込みがあるね
年内全戸販売無理じゃね？ずっとスーモで販売状況みてるけど売れてないよ