クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

検討中です。
なぜ一年以上たつのに
けっこう売れ残っているのですか？
いつか完売するでしょうか？
私的には、駅近でかなり魅力的な物件に
思えるのですが…
今、売れ残りを買うのは、
賭けみたいなものでしょうか？

>>601 検討中さん
百聞は一見に如かず。
内覧して気に入ったら買えばいい。
気に入らなかったらそれが売れ残っている理由ですね。
私はお値段が高すぎると思いました。

出遅れたのですが
西神中央のクレヴィアシティか
名谷のこの物件で迷っています。
どちらが将来的に値崩れしないでしょうか？
よろしくお願い致します。

出遅れたのですが
西神中央のクレヴィアシティか
名谷のこの物件で迷っています。
どちらが将来的に値崩れしないでしょうか？
よろしくお願い致します。

603.604です。
すみません。
名谷の物件に投稿するつもりが
間違えてこちらに投稿してしまいました。
で、間違いに気づいてあせって
また送信してしまいました。
申し訳ございません。

なぜ売れ残るかというとここは人口が減り急速に高齢化率だけが上がっていく土地だからです。

50年前に日本の人口が爆発的に増えていた時代に住居を増やすために作られた土地です。今はその役割を終えてゆっくりと閉じているところなので売れ残るのですよ。

資産価値を気にするのなら三宮より東の鉄道沿線で探してくださいね。

>>606さま

603.604.605です。
私が「値崩れ」などというワードを使用した為、資産価値の側面からの客観的かつ俯瞰的視点のご意見及びご忠告をいただきどうもありがとうございます。
でも、思い入れがあり、以前からの憧れの街でもあったのでやはりこの物件か否かにはこだわらず、西神中央でさがそうと思います。

606さま　こちらからアドバイスをお願いしておきながら申し訳ございません。

公式サイトを開いたら突然500万円の決算大商談会開催のバナーが出て驚きましたがよく見ると先着10名に50万円の値引きという事ですよね。
これが本当に500万円相当のサービスであれば現在残っている住戸も一気になくなるかも？(^^)

>>608 匿名さん

同感です。
そうなったら、私、買います。

現在先着順が18戸、モデルルームが2戸残っているようですが、このまま在庫が残り続ければ最終的にもう少し値引きするんでしょうか？
その値引きも4社共同開発の場合調整が難しくなってくるんですかね？

300万円引いてもらえたら、即買いします。
立地は、いいですよね。

>>610 匿名さん
値引きはしないでしょうね、名谷がここより大幅に高くなるのはほぼ確実なので
名谷の価格発表後に少しずつ売れてくんじゃないでしょうか。
新築はどこも値上がりし過ぎてるので今後は東京大阪と同じ流れで部屋が狭くなっていくと思います。

>>612 匿名さん
1年以上経過したマンションは、大幅値引きしてくれるとよく聞くので、ここもこっそりと値引きしてくれるのでしょうか？

建築費もここができた時より上がっているから後発の周辺物件はさらに高くなることが予想されるし、以前と違って売り急がなくてもよいんじゃないかな

ここは、あと何戸くらい残っていますか。

https://toyokeizai.net/articles/-/729491?page=2
西区はやはり将来性ないですね。

神戸市西区は広いから、西神中央地域とそれ以外の西区の地域とは違うから、比較しても意味がないかも。

再開発もひと段落したので、新築マンションもここが当面最後かな

>>617 周辺住民さん
現実見たほうがいいと思うよ。
西神中央も住民が高齢化して人口が減っていくなかで転入者が少なければ寂れてくるよ。

619さん有り難うございます。　西神中央駅周辺は人口が増えています。あくまでこのサイトはこの物件にたいしてであり、西区の人口推移と直接関係がないことが言いたかっただけです。
また、西神ニュータウン全体でみれば、人口は維持されていますし、世帯数は増加し続けています。
参考になるかどうかわかりませんが、千里ニュータウンも人口減少が著しい時期を乗り超えて、世代交代により人口増加に転じています。
今後の神戸市の施策にもより、西神ニュータウンがどうなるかわかりませんが、より長期的に見ていく必要があると思います。