クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

>>259 マンション検討中さん
なんだかんだ2-3年もすればどこも売り切れてるし最終的には大丈夫

事前審査の結果次第では利子が馬鹿にならない価格

プラウドシティやジオもそういわれてましたけど、きっちり売れましたよ。
まあ買えない方やローン審査落ちの方にとっては、「売れてない」ほうが慰めになる気持ちはわかりますが。

西神中央周辺が良ければ値段以外はいい物件なのは間違いないでしょう

なにせ設備がショボいんよな
2022完成のマンションであの設備クオリティは悲しいよ

>>264 マンション比較中さん
だからその値段が大事(^^;)(;^^)

現地行ってきましたが隣のホールの骨組みがだいぶできてきてましたね
歩道橋も改修されるとのことでしたから楽しみです

抽選だった方お疲れ様でした
抽選に落ちた方も是非２期販売よろしくお願いします

>>268 マンション比較中さん　
業者さんみたいな言い回しw

2期販売はどうなるでしょうね
価格を下げてくるのか維持してくるのか
1期販売で人気物件が多かったようなので2期も人気の物件は重なりそうですね
個人的には価格は維持してほしいところです

>270
そうそう、簡単に値下げはないと思いますよ。
そもそも人気のところから埋まっていくので、値下げするとしても人気のない部屋でしょうね。

1期販売終わったので住民スレを作成してほしいです

２７０さま
角住戸など期が違っても人気のダルプランは重なるとは思いますが
１期と２期でそんな価格を変更したりしないのではないでしょうか？
価格設定については、営業さんに聞いてみないと何ともいえないですが…。

>>272 マンション検討中さん
一期販売、ほとんど売れていないと聞いてます。実際の確定値までは知りませんが。

>>274 匿名さん
そら消費者なめてるの？っていうくらい高いやん
そんな商売しか出来ないデベのマンションは買いたくないでしょ
神戸市が入っとるかはしらんけどさ、あんな自分のマンションに挟まれた棟なんか買う人ほんまにおるんか？？笑笑
資産性しか話せない営業マンは信用したくないw絶対あがるとかゆうなら
なにか一筆書いてもらって買った方がいいんじゃない

>275
高いのは、資材や人件費が例えば15年前なんかと比べて相当に上昇していることなどもあるので、デベだけの問題ではないでしょう。大阪なんか3-4LDKで15年前なら3k万円台だったものが、平気で6k万円はしてますし、関東はもっと高いですからね。
軽自動車なんかも、30年前だと100万円でお釣りが来たのでしょうが、いまは200万円はザラですからね。
　要するに日本人が貧乏になっただけなのです。

>>276 マンション検討中さん
業者さんや営業マンみたいな投稿ですね。
大多数の方は275さんの意見と同じだと思いますね。

日本人が貧乏てのは私も同意。
デフレというよりスタグフレーション気味の日本は世界的なインフレ傾向にこれからもつていけないんでしょうね。

>277
私は営業マンや、ましてや業者側でも何でもありませんけどね。
全国紙の新聞を読んで、ネット情報をできるだけ正しく解釈するよう努めて、普通に国内・国際情勢を知っていれば、誰でも言えることを言ったまでです。
仕事で海外に行くことも多いので（コロナで激減しましたが）、日本人が貧乏になったのは痛感しますよ。
なぜインバウンドが凄かったか、知ってますか？

>>274 匿名さん
購入者ですが、ほとんど売れていないなんてことはないです
マイナスイメージを与えたいのでしょうが、誤った情報は掲示しないようにしましょう
前にも他の方が仰っていましたが1期販売目標まではほぼ売れてます。重なりがあった分はあるようですが

>>273 匿名さん
価格については詳しくは申し上げられませんが、調整を入れるプランはあるようです
人気の高いまたは高くなるであろうプランは価格は下がらないと思います

>>275 匿名さん
資産性しか話さない営業マンは問題でしょう。しかし、この物件を見て資産性が「上がる」という意見に騙されるようではその方が勉強不足ですね。この物件は他の物件より「維持」できる可能性が恐らく高いという物件ですからね
あと値段は相応でしょう。高いと思うなら比較対象が悪いのではないでしょうか

新しい施設ができるのは魅力なんだが、30年とか50年後こんな山奥に人口がとどまっているとは考えにくい
西神戸医療センターも老朽化した時に果たして西神にありつづけるのか

生活保護の方がいないという治安の良さ、始発駅という利点、教育熱心な方が比較的多い地域などファミリー層も高齢者も魅力を感じる地域でしょう
郊外としての機能は維持してほしいですね

最後の駅近で、神戸市のテコ入れもあり、西神住民としては、歓迎ですが、センター棟はひどいね。
西か東かどちら向きにリビング出来るか知らないけど、穴蔵やね。こんな田舎やのに、景色が見えない家なんて信じられない。
ケチらずに、あんな棟たてずに、自走式駐車場にしたら、価値あるのに。
管理費安くできて快適なら、多少高くなっても値打ちあると思うけどね。

センター棟は機械式駐車場の音が反響しそうですね
別に酷いなんてことはないでしょうけど
立地やサービスは他の棟の方と同等で4000万前後で購入できるなら購入を検討する方もいらっしゃるでしょう
景色については南棟も西棟もいいわけではないですし、郊外であって田舎ではないですし

>>286 マンション検討中さん
あのセンター棟はないですね、、、( ；∀；)

建築場所は電車の音とか車の音は気になるのでしょうか
地元の方や近所にお住いの方でご存じの方いらっしゃいますか

>>288 匿名さん
築30年以上の中古を引き合いに出されてもねぇ。
あとどれだけ住めるんだよ。
4000万円でガタガタ言うようなら新築掲示板覗く意味なくね？

>>288 匿名さん
まぁそれで満足ならいいんじゃないですか？
僻みに反応してもらえてよかったですね。

「コ」の字型かと思っていたら、センター棟なるものがあってビックリ

>>283
西神戸医療センターは、現地建て替えでいくそうです。
区役所もできますし、一通りの生活関連商業施設が集積しているので、まったく不便さは感じないでしょう。

ここから大変だね。
二年はかかるんじゃない？
竣工してから買っても遅くないかな。。

グリーン住宅ポイントの申請費用などについて聞いた方はいらっしゃいませんか
いくらくらいかかりますか

>>296 マンション検討中さん
ん？申請費用？？
そんなのかからないでしょ。

この物件ってPayPay成約キャンペーンの対象になってるけど、そんなキャンペーンしないと売れないんですかね！？

20年前なら若い夫婦が殺到して即完売だっただろう
今は相場が高いし西神の人気も昔ほどなくなってしまったからゆっくり売れていくのでは
ちなみにpaypay10万なんて大したことないですよ
竣工後しばらくしてからでいいなら100万ぐらいは普通に下げられると思う

>>297 匿名さん
かからないのならいいですが、基本かかるでしょう

買いたくても買えない人がディスってるんですか？
PayPayがどうのとか・・・

>>296 マンション検討中
残念ながら、この物件はグリーン住宅の対象外です。

100平米で8,400万...
灘区や西宮市とそう大差ない値段じゃないですか
この場所でどうしてここまで強気になれるんだろう

>>303 検討板ユーザーさん
既にその物件は売れてますけどね
強気でも売れてるので別にいいんじゃないですか
価値を見出さない人は買わないでしょう

>303
100平米で8,400万

いや灘区や西宮市で駅から徒歩3分であれば、1憶2000万円くらいしますよ。
西宮のしょうもない、駅前に何もない駅でもね

せやな
今の相場で人気駅なら8400万なら80平米ぐらいの価格

80なんか無理でしょ。
せいぜい60でしょ。

公式ホームページ見ましたけど、第一期販売戸数18!?

>>308 匿名さん
130超って書いてありますけどどこをどう見たんですか

>>309 マンション検討中さん
供給数=契約数なら、大人気ですね。羨ましい。