クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

>>239 マンション検討中さん
割高に感じたのなら仕方ないですね。値段に見合っている物件を見つけることが購入後の満足度にもつながるのではないでしょうか。今はどこのマンションも割高に感じる気もしますが、、、
道路に面している東棟は好みは分かれるでしょうね。排気ガスや騒音が気になる方は避けるでしょうし、前に大きい建物がなく開けているので人の目を気にしないでいい点が気に入った人は選ぶのでしょう。

>>240 マンション検討中さん
私は以前最上階（８階の角部屋）に住んでいましたが、やはり上の階からの騒音がないことは良かったですね。お隣さんが少しうるさかったですが、、、
気温変化は住んでいるときはそんなに感じたことはなかったですが、もしかしたら他の階よりも断熱性は悪かったのかもしれません。

>>240 マンション検討中さん
4階建てマンションの4階に住んだことあります。
騒音はなかったです。そもそも、少規模でしたし、他の住人がうるさくなかったのが一番な気がしますけど。
日当たりはよかったです。夏は少し暑く感じました。
暑い日は、半分レース、半分厚いカーテンして出かけたりすることもありました。
クーラーの効き目は計算していないのでわかりません。

現在18階建ての最上階ですが、やはり最上階は夏冬ともに下階よりは断熱効果が悪いので眺望以外ではメリットがないと思います

住宅ローン控除13年の期限がでましたね
クレヴィアシティは間に合いそうでよかったです
工事が遅れて入居が遅れることだけは無いようにしてもらいたいですが

>>247 マンション比較中さん

どこで出てましたか？来年以降の税制は11月頃でなければ分からないと思っていたのですが…。

>>248 マンション検討中さん
どうやら以前から分かっていた情報のようです。勘違いしていました。すみません。
住宅ローンの改定（改悪）はまだ確定していないのでいつ頃改定されるかは気にしているところです。11月頃にはっきりするといいですね。

好調で100戸は売り出すみたいです

1期販売の目標にはほぼほぼ到達しているようでしたね

これから売れにくい部屋出てくるだろうね、、、

やはり地下鉄路線はJR比べると、暮らしの物足りない感はありますよ。西神中央も再開発で芸術ホールとか建てるから、クレヴィアも高い設定なんですかね。芸術ホールとかに物見に来る層がターゲットなのかな。人口流出ハンパないから、そこをどうにかして欲しい。そごう跡地も、微妙やしなぁ。こべっこランドみたいなのいるんかなぁ。

JRでもビミョーな駅なら暮らしにくいですけどね…

なんかもう建物の作りとか
老人ホームにしか見えなくなってきてるのは私だけ？
普通の人の感覚ならこんな価格手出せませんよ
お金持ち羨ましい

>>255 名無しさん
こんなコメントにまじめに答えるのも馬鹿らしいですが、老人ホームの年齢層をご存じないのでしょうし、まずご高齢の方に失礼ですよ。
あなたの普通の感覚を押し付けないでいただきたいですし、お金も品位も無いのであれば是非ご遠慮いただければと思いますね。
負け惜しみは他でどうぞ。

生活にゆとりがある人が買えばいいんです
そういう人達が集まれば自ずとモラルや治安がいい、ゆとりのある物件になるでしょう

>255
老人ホームに見えるって、具体的にどのあたりですか？
意味が分からないです。
分かるとすれば、買えない人の妬みですが。

まあそれはさておき、
公式にも価格が出ましたね～

モデルルーム見学に行ったときに一期で215邸を売り出すと聞いていたのですが、販売見込みが100ということは一期販売分が半分も埋まっていないということでしょうか。
好調どころか前評判通り非常に厳しいように見えますね…。

>>259 マンション検討中さん
215売出しで100が目標と言っていましたから好調とはいかないまでも目標くらいなので厳しいこともないでしょう
最上階、角は埋まってますし、穴が空いてるところは聞くところによると事前審査が通らなかった方々が多いようなので売れる予定が狂ったところはあるでしょうね

>>259 マンション検討中さん
なんだかんだ2-3年もすればどこも売り切れてるし最終的には大丈夫

事前審査の結果次第では利子が馬鹿にならない価格

プラウドシティやジオもそういわれてましたけど、きっちり売れましたよ。
まあ買えない方やローン審査落ちの方にとっては、「売れてない」ほうが慰めになる気持ちはわかりますが。

西神中央周辺が良ければ値段以外はいい物件なのは間違いないでしょう

なにせ設備がショボいんよな
2022完成のマンションであの設備クオリティは悲しいよ

>>264 マンション比較中さん
だからその値段が大事(^^;)(;^^)

現地行ってきましたが隣のホールの骨組みがだいぶできてきてましたね
歩道橋も改修されるとのことでしたから楽しみです

抽選だった方お疲れ様でした
抽選に落ちた方も是非２期販売よろしくお願いします

>>268 マンション比較中さん　
業者さんみたいな言い回しw

2期販売はどうなるでしょうね
価格を下げてくるのか維持してくるのか
1期販売で人気物件が多かったようなので2期も人気の物件は重なりそうですね
個人的には価格は維持してほしいところです

>270
そうそう、簡単に値下げはないと思いますよ。
そもそも人気のところから埋まっていくので、値下げするとしても人気のない部屋でしょうね。

1期販売終わったので住民スレを作成してほしいです

２７０さま
角住戸など期が違っても人気のダルプランは重なるとは思いますが
１期と２期でそんな価格を変更したりしないのではないでしょうか？
価格設定については、営業さんに聞いてみないと何ともいえないですが…。

>>272 マンション検討中さん
一期販売、ほとんど売れていないと聞いてます。実際の確定値までは知りませんが。

>>274 匿名さん
そら消費者なめてるの？っていうくらい高いやん
そんな商売しか出来ないデベのマンションは買いたくないでしょ
神戸市が入っとるかはしらんけどさ、あんな自分のマンションに挟まれた棟なんか買う人ほんまにおるんか？？笑笑
資産性しか話せない営業マンは信用したくないw絶対あがるとかゆうなら
なにか一筆書いてもらって買った方がいいんじゃない

>275
高いのは、資材や人件費が例えば15年前なんかと比べて相当に上昇していることなどもあるので、デベだけの問題ではないでしょう。大阪なんか3-4LDKで15年前なら3k万円台だったものが、平気で6k万円はしてますし、関東はもっと高いですからね。
軽自動車なんかも、30年前だと100万円でお釣りが来たのでしょうが、いまは200万円はザラですからね。
　要するに日本人が貧乏になっただけなのです。

>>276 マンション検討中さん
業者さんや営業マンみたいな投稿ですね。
大多数の方は275さんの意見と同じだと思いますね。

日本人が貧乏てのは私も同意。
デフレというよりスタグフレーション気味の日本は世界的なインフレ傾向にこれからもつていけないんでしょうね。

>277
私は営業マンや、ましてや業者側でも何でもありませんけどね。
全国紙の新聞を読んで、ネット情報をできるだけ正しく解釈するよう努めて、普通に国内・国際情勢を知っていれば、誰でも言えることを言ったまでです。
仕事で海外に行くことも多いので（コロナで激減しましたが）、日本人が貧乏になったのは痛感しますよ。
なぜインバウンドが凄かったか、知ってますか？

>>274 匿名さん
購入者ですが、ほとんど売れていないなんてことはないです
マイナスイメージを与えたいのでしょうが、誤った情報は掲示しないようにしましょう
前にも他の方が仰っていましたが1期販売目標まではほぼ売れてます。重なりがあった分はあるようですが

>>273 匿名さん
価格については詳しくは申し上げられませんが、調整を入れるプランはあるようです
人気の高いまたは高くなるであろうプランは価格は下がらないと思います

>>275 匿名さん
資産性しか話さない営業マンは問題でしょう。しかし、この物件を見て資産性が「上がる」という意見に騙されるようではその方が勉強不足ですね。この物件は他の物件より「維持」できる可能性が恐らく高いという物件ですからね
あと値段は相応でしょう。高いと思うなら比較対象が悪いのではないでしょうか

新しい施設ができるのは魅力なんだが、30年とか50年後こんな山奥に人口がとどまっているとは考えにくい
西神戸医療センターも老朽化した時に果たして西神にありつづけるのか

生活保護の方がいないという治安の良さ、始発駅という利点、教育熱心な方が比較的多い地域などファミリー層も高齢者も魅力を感じる地域でしょう
郊外としての機能は維持してほしいですね

最後の駅近で、神戸市のテコ入れもあり、西神住民としては、歓迎ですが、センター棟はひどいね。
西か東かどちら向きにリビング出来るか知らないけど、穴蔵やね。こんな田舎やのに、景色が見えない家なんて信じられない。
ケチらずに、あんな棟たてずに、自走式駐車場にしたら、価値あるのに。
管理費安くできて快適なら、多少高くなっても値打ちあると思うけどね。

センター棟は機械式駐車場の音が反響しそうですね
別に酷いなんてことはないでしょうけど
立地やサービスは他の棟の方と同等で4000万前後で購入できるなら購入を検討する方もいらっしゃるでしょう
景色については南棟も西棟もいいわけではないですし、郊外であって田舎ではないですし

>>286 マンション検討中さん
あのセンター棟はないですね、、、( ；∀；)

建築場所は電車の音とか車の音は気になるのでしょうか
地元の方や近所にお住いの方でご存じの方いらっしゃいますか