クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

>>3 匿名さん

クレヴィア購入希望の人間です。
プラウドの方が確実に値段が高いですが、なぜ引っ越ししたいのですか？

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>>9 匿名さん

西神中央から大阪の梅田だと、50分位でしょうか？
西宮、芦屋、東灘の方が通勤、特に通学には向いていますよ。

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>>21 通りがかりさん
プラウドより安くなるんですか？不動産の方に聞いたらプラウドよりかなり高い価格設定になるとおっしゃられてました。それ聞いて諦めようと思ってたのですが。

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私も不動産屋さんに、ジオやプラウドより坪単価は高くなると言われました。
高級志向のマンションになるとも聞きましたよ。

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最近の神戸の官民一体の開発物件は安くないです。
中央区の駅遠の港内の物件なんか信じられないぐらいに物凄く高いです。
払い下げた土地の値段はいくらなのか判らないですがとにかく高いです。
ココも噂ではお高いようですよ。

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>>21 通りがかりさん
3です。
前に書いた通り、単純に私の運転技量の問題です。
機械式にバックで入庫するのにいつも四苦八苦しています。
私の勘違いで、この新築物件は自走式駐車場と勝手に思い込んでいました。
申し訳ありません。
標題と話はそれますが、
この近辺でもジオやラフォルテ、イルグラッツォ等やっぱり自走式は、入出庫にストレスがなさそうでいいですね。
まぁ私の場合、それ以前の問題で、
バックの入庫にやっぱり苦労しそうですが…

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階数はそこまでないですがワンフロアの戸数が多いようですから、エレベーターを利用を利用する場合
混雑する時刻はタイミングによっては待つ可能性がありそうなこと。
ワンフロアに戸数が多いと住民同士、合う可能性が高いのでプライバシー感はなくなってしまいますね。
ごみを出しに行く時などは特に気を使いそうです。

エレベーターは何基あるのでしょうか？大規模なので多いとスムーズに移動できるのですが。

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詳細が早く知りたいです。
真剣に検討しているのでわくわくしてます。

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詳細が知りたいです。これだけ周りが賑やかになるとある程度夜まで騒がしくなりますか？その心配はないか迷っています。高層階やと億いきますかね？坪単価がプラウドより高いとなると３Ｌで５０００万位は必要なのか。

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仮に予想通りこちらのお値段が高ければプラウドと考えているのですが、その場合プラウドも並行して相場上がったりする事ありますか？
それとも供給過多で相場落ちて買いやすくなったりしますか?

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私は、こことプラウド、ジオ、
それからイルグラッツォとグラスアリーナで
迷ってるんですが、
価格との兼ね合いなら、どこがおすすめでしょうか？

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ココが予想以上に高ければプラウドの中古も多少引っ張られて値上がりするかもしれないね。
それと街が活性化するのは不動産価格にやっぱり影響があるよ。

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>>31 匿名さん
駅近にこだわりたいなら、プラウド 。ほんと近いですよね。デメリットあげるなら機械式がほとんどという点でしょうか。将来どれくらいの負担になるかが疑問。
スーパーの利便性ならジオでしょうか。マンション内にカートがあるため、重い荷物を持つ必要がないです。プラウドとクレヴィアと比べると少し駅から遠いですね。特にバス停は見た目以上に遠いかと。
クレヴィアはジオよりは駅近というメリットありますが、プラウドと比較すると特にメリット見当たらないですかね…新築にこだわりたい人や、最新設備(があるかは知りませんが)が良いという方は、クレヴィア でしょう。
ただ、プラウドと比較してってだけで、駅近でスーパーとかも周りにたくさんあるので、クレヴィアも良い物件なのではないでしょうか。

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西神中央駅再開発に期待していますが、映画館とか出来るのですかね？結局欲しい商品は三ノ宮行かないと無いとかそういう形になりますか？新築探しているのですがクラヴィアがどういう価格帯になるのやら。街並みは変わりそうですが。

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>>33 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
やっぱり中古より新築のクレヴィアがいいですね。
でもかなり高額になりそうなので…
たとえば、10年後、どちらも中古になったとき
こことプラウドならどっちが高くなってるのかな
とか考え出したら…
優柔不断ですみません。

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多分ですが同じような価格帯になっているでしょうね。

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もしかしたら、10年後、駅までの近さとブラウドのブランド力でプラウドのほうが高くなっているかもしれません。

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>>35 匿名さん
私も嫁も新築信者でしたが、中古を買いました。意外と買って住んでみると、なんであんなに新築に拘っていたのかと不思議に思います。数年後はどちらも中古なので、新築中古というところは抜きに妥協点の少ない方を買えばいいんじゃないでしょうか。
あと、クレヴィアが高額で出してきたら中古のプラウド、ジオも引き上げられるのでは？(つまり今の価格で買えるのは今だけ「かも」しれない)
高額な買い物だし、世の中の情勢もどうなるかわからない今、優柔不断になるのは当たり前と思うので、じっくり悩んでください笑

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名谷駅徒歩15分のマンションでこの価格だし、プラウドよりは高額になりそう・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646393/image/70/0/

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こっちの方が参考になるかもしれません。
駅近1分には劣るけど、西神中央駅近3分は十分に近く、図書館、文化ホール、市役所、再整備、西バイパス延伸等、価格が上がる材料が豊富な西神中央だとさらに高額になりそうなので、価格は期待せずに待っていた方がいいですね。

レ・ジェイド須磨妙法寺駅前
販売予定 第1期2次分譲概要
販売価格（税込）4,200万円～5,270万円
住居専有面積62.73m2～75.06m2（防災備蓄倉庫面積含む）
間取り3LDK

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