クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

>>688 マンション検討中さん
周辺の中古よりだいぶ高いからだと思います
低金利でぼったくり商売でこれまでは甘い汁を吸い続けてきましたが、今後はより売れなくなると思います

よく西神中央駅の不動産屋の広告を見に行くけど、最近の売却済みのマークがついているものは3000万前半の築浅中古が多いですね。

西神中央の小学校も一人っ子がとても少なくて2人以上の家庭ばかりだから、３ldkのマンションだと少し狭くて人気ないのかも。老人の住み替えも今は難しいだろうし、お子さんおられない夫婦なら、わざわざ新築マンション買わなくても親の家を相続すれば良さそう。

なるほどです。ありがとうございます。

築浅で3000万台とか、スーモでは見かけないです。築25年以上で2500万だすなら、駅から徒歩3分、雨でもほぼ傘いらずの新築の部屋に住みたいかも。将来売れるだろうし。

隣のプラウドやジオが5000万前後で中古が売れてるし、名谷の新築が6000万だから
今になってむしろ販売加速してるみたいですね。
4200万の部屋は東と西の棟の間にある囲まれた棟だから安いけどあまり選ばれないみたいです。

あとセンター棟は1階が駐輪場だから敬遠する人はするのかもしれないですね。地震の際の耐震性とかで。見たけど、結構壁があるから大丈夫そうでしたけど

皆様ご意見ありがとうございます。駐輪場、確かに耐震気になりますね、、気づきませんでした～

プラウド中古なかなか売れないですね

残り１５戸ぐらい、年内に完売すると聞きました。名谷、垂水、舞子より2割安いから、販売加速で、ラストスパートだそうです。

垂水が坪350万
名谷が坪280万
舞子が坪260万
西神中央のここが坪240万ですからね、
販売当初は非常に高いと思いましたが、周辺相場が上がり過ぎたせいで
むしろ割安感出てきました。(過去と比べると高いですが)
新築だと10年保証も付きますし.

↑不動産会社の人と思われる書き込みがあるね
年内全戸販売無理じゃね？ずっとスーモで販売状況みてるけど売れてないよ

>>698 匿名さん
名谷舞子は高すぎるわー

団地だらけの西神南中古は暴落してるけど、中央は築浅駅近は高いね。
同じく団地ばっかな名谷のリビオは高過ぎるわ
西神南の中古がコスパ1番ええわ

西神中央駅界隈のマンションは利便性抜群。

三ノ宮に散らばっている店も全部凝縮されてて
変に歩き回らなくてもいいから便利。
区役所もハローワークも医療機関も教育関係も
全て徒歩5分圏内に揃っている。

少しいくと、古民家カフェや無農薬野菜屋さんもあって自然も豊富　

地下鉄は人身事故は皆無だし、
三ノ宮まで30分だけど始発駅で座れるし、
中途半端な地下鉄の途中の駅よりも数十分しか変わらないのであれば充分価値があるかと。

なによりもエントランスはじめ、マンションが
高級な感じがする。毎日がホテル暮らしのようで素晴らしいマンションだと思います。

駅前の雰囲気や住人の方もみなさん上品な感じです。　

>>703 名無しさん

30年前からタイムスリップしてきたのか？
もう西区は人口減りまくりで廃れてて地下鉄乗ってるのも老人のみ。プレンティーも老人の憩いの場だぞ

西神は街全体が巨大な老人ホームになったのかってくらい高齢化してる。子育て世帯は明石や阪神間へ流出してるし、地下鉄で三宮に出ても三宮自体廃れてるから大阪まで行くのに乗り換えが必要な支線状態だ。名谷も同じく高齢化が進んでる。
結果、どこ行っても老人。子供の声は騒音状態。
フードコートにも水筒のお茶飲んで金落とさない老人、図書館も朝イチからエアコン代節約のために押し寄せる老人。バスも電車も老人。
若い人はマイノリティだぞ

プレンティも光洋が撤退してからは何となく寂しくなりましたね。成城石井が入ってるけど明石ほどの盛り上がりもなく

明石は阪神間の雰囲気があまり好きではないしなにより地震や津波が怖い。絶対被災しそう。西区老人が多く過疎化と言っても他の方も仰ってますが、駅界隈は別じゃないかな。若い方や現役世代沢山見かけます。

西神中央の戸建は70坪以上のとこばかり。今は業者が古家壊して35坪の家を2つ建てて売ってるけど、将来どうなるんですかね。いつまでも2分割して売るわけにもいかないし、かといって古家壊して新築すれば6000万超える。6000万出せるなら若い人なら西宮あたりのマンション選びそうだけど