マンション検討中さん
[更新日時] 2023-05-11 19:31:34
オープンレジデンシア横浜についての情報を希望しています。
横浜駅まで徒歩１０分の物件です。
高速にも乗りやすいですし、電車も使いやすいので憧れています。
所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町8番2（地番）
交通：JR各線、東急東横線、みなとみらい線、相模鉄道本線、京浜急行本線、
横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(5番出口) 徒歩10分
相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.79平米～64.60平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2020-12-28 12:58:37
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区西平沼町8番2（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「横浜」駅 徒歩10分 （出口5）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「横浜」駅 徒歩10分 （出口5）
東急東横線 「横浜」駅 徒歩10分 （出口5）
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩10分 （出口5）
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩10分 （出口5）
京急本線 「横浜」駅 徒歩10分 （出口5）
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩10分 （出口5）
相模鉄道本線 「平沼橋」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
86戸（内事業協力者住戸3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年05月下旬予定
入居可能時期：2022年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社オープンハウス・ディベロップメント
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| 施工会社 |
風越建設株式会社 |
| 管理会社 |
日本ハウズイング株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オープンレジデンシア横浜口コミ掲示板・評判
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127
名無しさん
>>122 匿名さん
あの仕様を考えると高いという意味ではないでしょうか？
東、西はT2サッシで仕様落として、東向きの10.11階以外の眺望は半永久的に古いマンション、食洗機もオプション、1階は半地下などなど
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128
匿名さん
確かに。仕様は低いですよね。眺望もないし、日当たりもないし。
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129
匿名さん
周辺中古の仕様と坪単価それから賃料相場を調べたけどここはコスパがいいね。仕様だけ高めてこれ以上グロスが張ってもこのエリアでは売れなくなるだけだろうね。
実際、竣工約1年前で残り4戸？ってかなり速いけどマーケットにはそれなりに受け入れられていると言う事なんだろう。
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130
評判気になるさん
先程の現地の様子。真ん中の空洞みたいなのが、水害対策といわれるやつなんでしょうか。
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131
検討板ユーザーさん
>>129 匿名さん
ん？コスパが良い？
坪単価計算できます？笑
広さ抑えることで、安く見せてるけど普通に高いと思うけど笑
まぁ、サービス2.300やってるから、
それ考えたら坪単価安くなりますね笑
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132
匿名さん
>>131 検討板ユーザーさん
「周辺中古の仕様と坪単価それから賃料相場」対比って書いてあるよね…。中古の築年数分の減価か利回りを考慮すると最近の新築にしちゃ悪くない水準だと思うんだけど、何に対して高いと言ってらっしゃるのかしら？
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133
買い替え検討中さん
>>130
廊下部分じゃないですか。
図面もらったけど、エントランス入ったらエレベーターまでいくのに
廊下下がってるよね。
水入ってきたらエレベーター前、浸水するんじゃないかな、ここ。
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134
周辺住民さん
ホント、声かけやめてほしいんだけど。
岡野の交差点で自転車乗ってるのに平然と声かけてくるの危ない。
断ってるのに。
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135
名無しさん
あと2邸ってホームページにありましたが、反響いいですね。完成物件見てから、判断しようと思っている人間なので、諦めるか、キャンセル住戸しかなさそうです、、、
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136
130さん
いつの間にか空洞部分が板で埋まっていました。写真は数時間前の現地です。
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137
eマンションさん
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138
マンション検討中さん
工事遅れてるのかな。
日曜日も作業の人が先週いた。
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139
口コミ知りたいさん
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140
名無しさん
ベニヤ板よりは厚さがあるけど、こういう材質の木材をあまり現場で見ることがないんだけど、どういう工法なんですかね！？
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141
マンション検討中さん
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142
口コミ知りたいさん
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143
匿名さん
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144
130さん
暑い中、おつです。
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130さん
だいぶ出来上がってきましたね。
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146
匿名さん
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