レ・ジェイド京都堀川ってどうですか？

>>40 匿名さん

その中古がかなり高い。
そして、売れている。
新築の方が安い場合もある。

その地区で中古より安い新築買ったら、いざ中古で手放すときろくな値がつかなくて後悔しますよ。

>>42 匿名さん
この数年、値下がりしていない中古を買っておけば、月々のローンは積立しているようなもの。大半の新築は中古になったとき、一気に値がくずれますからね。堀川通はいわばマンション銀座で、中古の競合物件がたくさんあるから、このレ・ジェイドもそれらと値を比べてみては。マンションは間取りより、10年後手放すときの資産価値を予測してみて買うのがベスト。

この辺りの中古もめちゃくちゃ高いですからね。
安くなっている中古物件は住宅ローン控除を使えない物件が大半なので、
ローン前提で買うと、結局損をするという。
お手頃価格で探したいならば、一戸建を探した方が良いですよ。

今は中古マンションバブルらしいですよ。コロナ中なのにもかかわらず、
中古マンションの売買が盛んだそうです。

将来売りに出すときに値崩れするか、得するかはある意味掛けになります。
マンション自体の価値が下がる下がらないは、実際には誰も当てられませんし、売るにしてもタイミングが大事になります。

自分が住む目的で住みたい物件なら、購入するという選択肢もありますね。
要は自分次第ですから。

皆さん貴重なご意見ありがとうございます！値段も決まってない？書いてないので中古から検討してみます。

このあたりって人気の地区なんですか。
阪急やＪＲが近いところが人気なのかなと思っていました。
中古物件よりは新築に住みたいところですが、価格次第ですよね。
こちらがどれくらいの価格になるのか、販売開始まではわからないのでしょうか。

4200～6400万円台という価格帯が出ました。
間取りから考えると割高にも感じてしまいがちですが
京都の立地から考えると、それほどの価格ではないのかもしれません。
あとはキッチンやバスルームなどの設備内容が知りたいかな。

割高と感じてしまいます。
コロナの影響で、残業代カットの企業も多いのに不動産はバブル。。。
土地代や材料費が高い時に建設がはじまったところだと、値下げするわけにもいかず、高いままと聞いたことがあります。

新築が高いと聞いていたんですが、中古マンションも高いんですね。
コロナ明けてマンション価格が安くなったりはしないんでしょうか。

京都市内は特に高いような気がします＞マンション
京都市内自体がもともと人気だった上に、
投資のお金も入ってきているからなんだと思います。

ここは、本当は投資というよりも
実需向けのマンションなのかなと思ってみています。
一人でもゆったりと暮らせるような１LDKとかいいですよね

>>41 匿名さん
4200万円からでもですか？

ヤフーニュースで富裕層だったか、海外投資家かが京都の不動産を買っている記事を読みました。
「京都の不動産に熱視線」のタイトルだったかなと思いますけど・・・
それで不動産バブルと感じたんだと思います。

6400万円台、ちょっと高いですね。ただ京都の土地からすると平均的なのかもしれません。

四条烏丸にも近いですし、いい場所ですね。
近くにお寺（五重塔）の見えるスタバありましたっけ？
1駅ほどあるけば大丸に錦市場に・・・買い物も楽しそうで老後も楽しそうです。

>>52 匿名さん
五重塔が見えるスタバは東山区で、全然別の方角でしょう。

モデルルームに先日見学に行ってきました！
下京区っていっぱいマンションでてるんですね・・・
価格はいまの相場なんですかね

>>54 匿名さん

モデルルームは何typeの部屋だったか教えていただけますか？

>>55 マンション検討中さん
Ａタイプだったと思います。
うるおぼえなのですが。。

モデルルームはAタイプでした。
魔改造されていて原型は留めてなかったですが。

先ほどホームページを見たら第一期完売御礼になってましたが、何戸売れたんですかね。

>>57 匿名さん
第一期は9戸だけですね。ですから完売と書かれていますが、売れたのは9戸のみです。
全部で60戸なのであまり売れてない方ですね。

>>58 マンション検討中さん
ありがとうございます。
一期辺りの販売戸数大分控えめなんですね。
ギャラリーの方の説明では、この部屋が一期分譲分とは仰っていなかったので、プラン関係なく9戸売れたら完売になるんでしょうね。

第一期だと、要望書が出た分だけが販売になったりすると聞いたことあります。

>>プラン関係なく9戸売れたら完売に
要望書が出たのが9戸なのか、9戸売れたら第一期完売にしてしまうのか。
どちらかでしょうね。

>>一期辺りの販売戸数大分控えめ
そうですよね。
全部で60戸なので、9戸/60戸。
少しずつ販売していくようでした。