ブリシア横浜ってどうですか？

イマドキ、食洗器はどこのマンションも標準かと思っていました。
不要な人っているのかしら。

南向きなので陽当たりも良さそうですが
どの間取りも狭いのが残念。
７０平米以上のプランってないのでしょうか？

横浜駅徒歩圏の新築で今欲しいひとは、シティテラス横浜と比べた結果、好みはこっちって人もいるんじゃないかな。

どっちがいいかは別にして、立地条件の違い、仕様設備と価格のバランスの違いで、売主の意図なのか、たまたまなのか分からないけど、完全に差別化できてて分かりやすい。

>>43 匿名さん

食洗機はタダでもらえるに越した事はないので付いてるなら嬉しいですけどね！
ただ、設置状況は30%、かつちゃんと使ってる人はその中の60%という結果みたいですね。
2019なのでいまはもっと普及しているかもですが。一長一短でしょうか？
https://www.myvoice.co.jp/biz/surveys/24704/index.html

>>44名無しさん
同感です。ここは設備グレードは悪いですが価格面で妥協できているのが魅力、、44さんの言うまさに差別化ですよね。
平米数が狭めでも2?3人の家族を想定している方であれば問題なさそうです。売主のターゲット設定はファミリーではないのだと。
4人以上のファミリーで住みたいなら7000万出して広くて設備の良いシティテラスに住めばよしでしょうかね。高くはつきますし、線路真隣の騒音や水害ハザードも気になりそうですが、、

シティーテラスと悩みましたが、諸々標準装備でない分価格が抑えられている、ハザードマップ、騒音の点でこちらに決めました。
欲を言えば70平米欲しかったですが、こちらは平米数の割に居住スペースが広めな印象だったので、その点は妥協しました。
食洗機とトイレはオプションで依頼予定ですが、ここはオプションも安い印象です。

>>47 マンコミュファンさん
同じくこちらを購入しました。
確かに平米や標準装備が乏しい印象でしたが同じくオプションで対応しました。
前にも書かれている方いましたが、プラウドなどメジャー7も見ましたがオプション価格は半値近いと思います。横浜みなとみらい桜木町徒歩圏内かつフラットに惹かれました。石川町や鷺沼たまプラーザなども見ましたが坂がきつかったりと難しく。
ちょっと修繕積立計画が甘そうなので理事会で早々に値上げが必要そうですが、、まずは落ち着いて住めれば良いなと思います。

こちらを選ばれた方の理由がとても分かりやすくて納得できました。
設備のグレード高くない分の価格設定
何を妥協して何を選ぶかを考える上ではとても参考になる情報だと思います。

横浜で平坦地という点も希少ですし主要な場所へ行くのもこのあたりだと便利だと思います。
経験上自転車があれば山手方面や横浜駅方面どちらへでも自由に行けますから。
49さんもおっしゃっているように関内あたりと違って雑然としておらず落ち着いた住宅街だと思います。

シティテラス横濱サウスの中古と比較検討するのが正しいんじゃないかな！？
新築のシティテラスとはそもそも立地が違うでしょ。

>>51 坪単価比較中さん
中古と並行して検討してれば一理ありますね。

でもローン減税や仲介手数料など、諸々の理由で新築限定の人が、非コンパクトの横浜徒歩圏で括ると、今はシティテラス横浜とブリシア横浜の２つしかないです。

>>50 匿名さん
確かにどこに行くにも自転車だととても近いです。私はシェアサイクル愛用しています。
所有するよりはコストかかりますが、最近新車が増えて乗りやすいですし、日々台数増えてるかんじしますので、徐々に利用しやすくなっている印象です。
何より駐輪場に困らないのが嬉しいです。

>>51 坪単価比較中さん
購入者ですが、まさにシティテラス横濱サウスの今出ている中古と検討しました。
中古とはいえ築浅なので建物・内装自体はサウスの圧勝ですね。広さも70平米ありますし。
一番は予算面でしたが、各駅からフルフラットな点もかなり重要でしたのでブリシアにしました。
横浜市の割になだらかとはいえ、坂道を毎日上り降りするのはネックです。

その他、購入された方はどの点が魅力、またどの点で最後まで悩まれましたか？
駐輪場が少ない印象ですが、毎日乗らないのであれば戸部駅裏もしくは高島町交差点のベイサイクルで十分かな？という印象です。

ちなみにらこちらはグリーン住宅ポイント対象か分かりますか?
フェルモは対象そうでしたが、同じような評価基準のこちらも対象になるのでしょうか？

>>55 匿名さん
対象ではありませんでした。
基準値云々ではなく、申請の時期的に外れていた気がします。

>>56 マンコミュファンさん

ご回答ありがとうございます。
グリーンポイントホームページ見てましたが、外皮基準と一次エネルギー消費量基準両方の適合判定が必要なところここは外皮基準の適合判定を貰えてないからですかね。
残念です、、30万大きいですが諦めます泣

自転車を持たずにシェアサイクルするのはいい考えですね。
シェアサイクルをご利用の方に質問ですがスーパーでの買い物など荷物が多い時にはシェアサイクルでは厳しいですか？
自分は週に1度まとめ買いをしているので大型のカゴつき自転車を使っておりますが、シェアサイクルでは難しいですか？

ここのマンションは壁の厚さや床の厚さが他と比べると薄い。
入居したら音問題が絶対出ると思う。
価格もそんなに安いわけではない。
売却となったら多分売りにくい、音もそうだけど間取りがね。

横浜コミュニティサイクル「baybike」というのがあるようです。戸部にもポートが何か所かあるみたいです。そういうの利用するのも良いかもしれません。30分で165円とか。月額というのもあるので頻繁に利用するならそれもありかな。車種は電動アシスト自転車で、前かご付き、後ろの荷台は無いみたい。買い出しするなら、バックパックの大き目なのを背負っていくしかないかな。荷物をおろしてからポートに返しに行かないといけないですね。

近くに建つ「アトラス横浜レジデンス」が始まりますがバッテング必至ですね！

>>61 マンション検討中さん
当初から営業の方も把握されてて直接口に出していましたね。アトラスは自社に比べかなり高いのではないかと言っていました。
プラン見る限りそこまで高く見えなそうですが設備グレードやブランド名で上がるのでしょうかね。
アトラスの方が1LDK?2LDKのプランが多く占有面積もやや少なめなのでより小規模プランに見えます。
プランのバッティングはその少し先のグラサージュとか？