匿名さん
[更新日時] 2023-08-21 00:07:25
ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。
所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1（地番）
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
交 通：
（1）Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分（3号出入口）
（2）Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分（1号出入口）
総戸数：148戸
間取り：1LDK～3LDK+WIC+SIC
専有面積：37.97㎡～105.63㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売 主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
完成時期：2023年2月下旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ウエリスタワー谷町四丁目」オススメ住戸有り 低層階3LDK 5,900万円以下?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/5809/
[スレ作成日時]2020-12-28 11:29:05
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1、大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番） |
| 交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （3号出入口）
OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 （3号出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
148戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
|
| 施工会社 |
株式会社浅沼組 |
| 管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリスタワー谷町四丁目口コミ掲示板・評判
-
621
検討板ユーザーさん
>>617 入居前さん
その某 住友の物件は一部6,300万から6,800万まで値上げされてますけどね
注目されていい物件で、価格も安いなら何で完売しないんでしょうか？？
-
622
購入さん
通りすがりで購入検討していた者です。誤解されてますが、今はどこもそこまで竣工前完売目指してないですよ。注目されていたプレミストも入居後完売でした。シティタワーも少しずつ売るスタイルです。クレヴィアタワーもしエリアタワーも入居前完売は不可能でしたよね。
販売状況も実際95%は完売とのことで、この数字的には好況なのは事実では？値上げするかどうかはただの企業戦略の一つであり、売れ行きが良いから値上げと考えるのはそういう発想も多いかもしれませんが短絡的かと。ここは値上げはしない方針にしたんだと思いますよ（価格で売ってますし、事実販売期間中に一度も値上げしていないです）。
匿名で攻撃されて住民が不憫なので補足すると、そもそも広告すら本物件は極端に出していないですし、その中で95%はむしろ好況かと。
-
623
匿名さん
マンションホームページの現地案内図、小さくないですか？
先ほどパソコンで見たところ、ポップアップで表示され、かなり小さかったです。
価格を見ましたが
>>販売価格(税込)6,608万円～10,500万円
ちょっと高く感じます。
今の時代、1億超えたマンションって高すぎる気がしてしまいます。
-
624
マンコミュファンさん
売れ行き鈍ってるのは、単純に東隣に新たなビル建設されてるからちゃうの？
-
625
入居前さん
１億円のやつは、最上階のプレミアムフロアのやつなので意識する必要はないと思うよ。北西角部屋で71㎡で７１００万を高いか適度と思うかやね。
-
626
口コミ知りたいさん
>>623 匿名さん
逆でしょ
ここをタワマンと捉えるならプレミアムで1億は安すぎ。
投資家や富裕層はプレミアムを狙うので早い段階で無くなる。資産性のバロメーターにもなる。
それがこのは時点でも残っているのはお察し。
-
628
マンション検討中さん
近くのブランズは、結構苦戦しているって言うし
駅力が、弱いのかなぁ？
-
629
マンション検討中さん
-
630
通りがかりさん
-
632
匿名
最近引っ越ししてきたものです。
何が残念て、共有部の掃除の雑さです。
こちらはエントランスももう汚いし、当方の住んでいる階の絨毯はあっちこっちに小さいチリが目立ちます。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
-
634
近隣
この辺りの電動自転車の子供乘せてる、
ババアは自転車の乗り方が危険です。
歩道でも我が物顔。
ガラの悪い地域です。
-
635
マンション検討中さん
この辺りでガラが悪いなんていっていたら中央大通りより南側には住めないよ。
-
636
購入さん
>>632 匿名さん
妻にこの投稿があると聞き、初めて書き込む者です。これと633は明らかに事実無根であり、このような状況は存在しません。恐らく他社の営業の悪質な投稿と推測し、これよりIPアドレス開示請求及び、法的措置を検討いたします。これまで続いている誹謗中傷も同様です。よろしくお願いいたします。
-
637
eマンションさん
>>636 購入さん
632と違う者ですが、掃除のやり方については、
人の感性の違いで隅のチリが気にならない人も
いれば気になる人もいるのだと思いますよ。
その人の感じ方の違いですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
639
通りがかりさん
>>637 eマンションさん
業者みたい。結局悪く言いたいのですよね。
ここ良いマンションですよ。住めばわかります。
>>634
もう何から突っ込めば良いかわかりませんが、ご自身がガラ悪いと思います。言葉遣い、相手の気遣いがなさすぎです。
-
640
マンション検討中さん
>>639 通りがかりさん
良いと思う人も良い。悪いと思う人も良い。
板マンから来れば良く見えたり、高級タワマンから来た人には物足りないなくも感じるでしょう。
結局は個人の価値観によるのに、批判があると何故全て業者として一括りにするのか分かりません。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
