大阪の新築分譲マンション掲示板「ウエリスタワー谷町四丁目ってどうかな?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-08-21 00:07:25

ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。


所在地:大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1(地番)
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1(地番)
交 通:
(1)Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分(3号出入口)
(2)Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分(1号出入口)
総戸数:148戸
間取り:1LDK~3LDK+WIC+SIC
専有面積:37.97㎡~105.63㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売 主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社浅沼組
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社 完成時期:2023年2月下旬予定
入居時期:2023年3月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ウエリスタワー谷町四丁目」オススメ住戸有り 低層階3LDK 5,900万円以下?「関西マンションすごろく
https://www.sumu-lab.com/archives/5809/

[スレ作成日時]2020-12-28 11:29:05

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ウエリスタワー谷町四丁目口コミ掲示板・評判

  1. 501 マンコミュファンさん 2023/02/10 04:11:40

    >>489 通りがかりさん

    銀行協会跡のタワマンは坪500万近くになるそうです。


    https://www.sumu-lab.com/archives/71592/



  2. 502 マンション検討中さん 2023/02/11 01:26:39

    >>501 マンコミュファンさん
    谷町四丁目で駅直結なら便利でそのくらいいくかもですね!
    Dグランセ上町
    グランドメゾンザ・タワー
    グランドメゾンレジデンスタワー
    シエリア上町台パークタワー
    リバーガーデン上町
    グランドメゾン上町一タワー
    シティテラス谷町四
    ウエリス谷町四タワー
    ブランズタワー谷町四
    イニシア大手前
    グランドメゾン谷町四
    と新規の中大型物件が大阪で一番増えていて勢いがいいと思います。
    難波宮のあたりにもホテルができますし、低層ショッピングモールもできるようなので楽しみな地域ですね。

  3. 503 マンコミュファンさん 2023/02/11 02:00:41

    低層ショッピングモールっていうのは初耳です。何処の話でしょうか??

  4. 504 職人さん 2023/02/11 06:16:47

    >>503 マンコミュファンさん
    これちゃうか?

    1. これちゃうか?
  5. 505 マンション掲示板さん 2023/02/11 10:15:40

    >>501 マンコミュファンさん

    なる訳ない。一部のプレミアム住戸はありえるかも知れないが、あくまでそれもほんの一部。
    本町駅直結ですら坪400やのに駅力の大きく劣る谷四で500って。
    所詮ペンシルタワーは需要の限界があるし、せいぜい350がいいところ。

  6. 506 口コミ知りたいさん 2023/02/11 13:10:59

    >>505 マンション掲示板さん
    しかし本町と谷四なら谷四に住みたいって人多いと思うよ。特にファミリー。

  7. 507 口コミ知りたいさん 2023/02/11 13:22:52

    駅前これになりますからね、谷四。森ノ宮に大学来るし観光も居住ニーズも増える方にしか働かない。

    1. 駅前これになりますからね、谷四。森ノ宮に...
  8. 508 匿名さん 2023/02/11 13:34:59

    >>506 口コミ知りたいさん

    西区界隈もファミリー層に十分強いですよ。
    ただ価格を釣り上げるのは投資家や資産家なので、そういう方々はわざわざ谷四を選ばないでしょう。
    事実近隣の中古相場・賃貸相場が弱い。

  9. 509 匿名さん 2023/02/11 13:40:45

    >>507 口コミ知りたいさん

    かっこええな。

  10. 510 評判気になるさん 2023/02/11 14:51:17

    今でこの付近の坪単価300-350くらいあるので、ここから谷四の難波宮開発や森ノ宮の大学誘致、万博への直結線になる堺筋本町(中央線)、駅の乗降車数が大阪屈指、タワマンラッシュで住民数増加で企業も無視できないエリアになるのを考えると、純粋に谷四は今後確実に人気エリアになります。逆に下がるならその理由を聞きたい。確実に人気は伸び代しかないので、坪単価も確実に上がるでしょうね。

    1. 今でこの付近の坪単価300-350くらい...
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  12. 511 評判気になるさん 2023/02/11 23:31:28

    先週、10階の角部屋契約しました。残戸数は片手くらいと伺いました。別に完売気にしてませんがね、よろしくお願いします

  13. 512 名無しさん 2023/02/11 23:49:00

    >>510 評判気になるさん
    隣駅の堺筋本町まで行かずとも谷四で中央線があるから直結で万博行けますよ。

  14. 513 通りがかりさん 2023/02/12 00:10:51

    谷四は駅前に商業施設がないから買い物面倒やわ
    天満橋か上本町みたいな商業施設ができるといいけど

  15. 514 マンション検討中さん 2023/02/12 04:22:57

    でも、すぐ近くにイズミヤとドンキがあるから結構便利だよ。
    チャリなら7~8分でライフセントラルスクエアもあり、週末は買い物
    不自由したことないけどなぁ。
    歩いて10分程度で大阪城公園もあり、散歩して焼き立てパンを食べて
    緑いっぱいの中で時間を楽しむ。
    いい地域だと思う。

  16. 515 匿名さん 2023/02/12 09:41:02

    2LDK以前購入したものです(^^)/入居前に全部売れたらうれしいな~

  17. 516 通りがかりさん 2023/02/14 13:51:59

    こちらのマンション駅近ですし、設備よさげでよさそうですね。1LDKだとだいたいどのくらいの価格なのでしょうか?
    谷町線で通勤ですと、御堂筋ほど混まないのがよいですよね。

  18. 517 購入経験者さん 2023/02/15 14:17:42

    もう、かなり前に完売していると思います。2LDKも完売しているはずです。残るは3LDKの数戸だけではないでしょぅか。

  19. 518 マンション検討中さん 2023/02/17 14:28:40

    最終期の案内出ました。現地モデルルームってもう完成してるんでしょうかね??

  20. 519 匿名さん 2023/02/17 21:31:53

    出来ていません。昨日段階では、まだ決定ではないとのこと。(談S積の方)

  21. 520 匿名さん 2023/02/17 21:38:46

    上の者です。途中投稿となりました。日程未定とのことです。

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