匿名さん
[更新日時] 2023-08-21 00:07:25
ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。
所在地:大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1(地番)
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1(地番)
交 通:
(1)Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分(3号出入口)
(2)Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分(1号出入口)
総戸数:148戸
間取り:1LDK~3LDK+WIC+SIC
専有面積:37.97㎡~105.63㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売 主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:株式会社浅沼組
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
完成時期:2023年2月下旬予定
入居時期:2023年3月下旬予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ウエリスタワー谷町四丁目」オススメ住戸有り 低層階3LDK 5,900万円以下?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/5809/
[スレ作成日時]2020-12-28 11:29:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1、大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (3号出入口) OsakaMetro中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩5分 (3号出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
148戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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施工会社 |
株式会社浅沼組 |
管理会社 |
NTTアーバンバリューサポート株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリスタワー谷町四丁目口コミ掲示板・評判
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421
通りがかりさん
ブランズタワーの方はラウンジ23Fあたりでしたかね。北東向きでギリギリ大阪城が見えるかどうかと説明を受けました。個人的には夜景眺望に重きを置くなら最初から高層階の部屋を選んだ方がいいのでは?と思います。
囲まれ感は中央区北区ではある程度は仕方ないとして、三方接道しているだけマシかなぁとは感じます。
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422
評判気になるさん
>>421 通りがかりさん
私もブランズを見に行った、スカイラウンジがあるし、ブランドとしても有名なんですが、間取りは微妙なところがありますね
そして高速道路もすぐ隣で、騒音と排気なども気になります、、
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423
通りがかりさん
>>420 マンション検討中さん
確かに、満点のマンションなんて存在しないですね
単純に買う方の購入ポイントに合うかどうかのことです
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424
マンション掲示板さん
今日マンションギャラリーに行きました。
148戸の内、3/4ぐらいに分譲済になっているので、
ほんまにびっくりしましたー
やはり高層階と低層階が人気で、中層階は少し残ってますね
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425
eマンションさん
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426
マンション掲示板さん
驚きました。7階65m2の西側のお部屋、住む前にもうスーモで売られてます。5900万前後で購入して6480万円で売るなんてほんと品がない売主ですね。これも投資なんでしょうか?誰が買うんでしょう。引っかかる方もいるんでしょうね。
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427
eマンションさん
>>426 マンション掲示板さん
比較的坪単価抑えめですし、周辺相場を考慮すると十分上がりうるから投資家からすると手が出やすいんでしょうね。さらに円安ですし、面倒臭い手続きを避ける海外投資家が買うかもしれないですね。
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428
eマンションさん
>>418 マンション検討中さん
たしかに。その分他にお金充てられますし、タワマンに憧れがあるがまだ稼ぎが十分でない若い層の方にも手が届きうる候補になりますし、良いと感じました。購入迷ってる者ですが、来年3月竣工ならそろそろ完成近いですかね?現地見てみようかな
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429
マンション掲示板さん
完売してないのに中古で売り出すのはよくわかりませんね
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430
匿名さん
>>429 マンション掲示板さん
完売した間取りだったら売れてる例は他所でもあるけど。
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431
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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432
eマンションさん
比較的安くタワマンで中央区に住める層からすると需要はあり続けるはずなので、投資用に買って売る発想かもしれないですね。周辺上がり続けてるので、問い合わせが少しずつ増えてるらしいです。
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433
マンコミュファンさん
販売状況を確認しましたが、後25軒ぐらいで完売になりそうですね
私自分もGタイプを購入したし、来年3月までにワクワク期待しています
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434
eマンションさん
先週ここの掲示板見て契約しました。よろしくお願いします。
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435
匿名さん
>>434さん
住人さんですね!掲示板きっかけで仲良しになるご縁もあるかもしれません。
433さんも434さんも別人ですよね?
人気間取りはどれかわかりますか?
過去の投稿見るとJタイプが人気そうでした。キュービックプランでしたっけ?正方形なので家具が置きやすそうです。
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436
マンション掲示板さん
>>435 匿名さん
433の物です。よろしくお願いします
最初、僕もJタイプかLタイプかって迷いましたが、最終的にGを選びました。
Jタイプは正方形って、たしかに家具は配置しやすくて、玄関から入ると無駄スペースもないし、値段も適切だと思いますね。
西向きですけど、ちゃんとLoweガラスと断熱材も使用してますので、心配はいらないと思いますよ。
どのタイプは人気って少し言いにくいですが、販売状況から言うとG,K,I,Lはほぼ完売で、次はJ,その後はA,Hという感じですね
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437
契約者
>>436 マンション掲示板さん
通りがかりですが参考になります!ありがとうございます!
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438
通りがかり
すごろくさんコメントしてますね!
→ウエリスタワー谷町四丁目は元々割安感がありましたが、最近は後発新築タワマンが更に高騰しているので販売スピードも加速しているようです。
残り28戸程度であれば入居時期には完売に近いかもしれませんね
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439
匿名
私も中央区と天王寺の新築を全て見に行ってここに決めました。西向きと囲まれ感で悩んだのですが、ブランズは間取りがいまいちだったのと高速のすぐ横なのでそれが気になりました。西側にあるマンションは向きが正面ではないのでほぼ壁状態で窓を開けていてもそんなには気にならないと思います。小さな小窓からわざわざこちらを除く方が怖いですし。むしろ南側の雑居ビルのほうが少し気になるかな。共有部分はなるべく少ない物件を探していました。宿泊施設やラウンジ等は結局のところ使わないので。Gタイプがとてもよかったので決めました。
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440
匿名さん
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