京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「シャリエ大津中央スクエアクロスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-08-13 13:06:16

シャリエ大津中央スクエアクロスについての情報を希望しています。

所在地:滋賀県大津市中央一丁目455-2、455-7の一部、455-8
交 通:JR東海道本線「大津」駅徒歩9分、京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分
総戸数:68戸
間取り:2LDK+S~4LDK
専有面積:65.36㎡~90.56㎡
構造/階建:鉄筋コンクリート造 地上15階建
売 主:東レ建設株式会社
施工会社:未定
管理会社:東洋コミュニティサービス株式会社 完成時期:2022年11月中旬
入居時期:2023年1月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シャリエ大津中央スクエアクロス 県内トップレベル仕様のワイドスパン贅沢マンション【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/91522/

[スレ作成日時]2020-12-27 16:35:57

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シャリエ大津中央スクエアクロス口コミ掲示板・評判

  1. 74 通りがかりさん 2023/01/15 13:26:23

    めっちゃ書き込み少ないなー。多けりゃいいわけじゃないけど、注目度が低いっていうのもよくないよね。

  2. 75 匿名さん 2023/01/17 11:29:20

    ここを見て見学に行くとという方ばかりではないと思うので
    書き込み数はあまり気にしなくても良いかもしれません。
    実際に足を運んで決めている人のほうが案外多いのかもしれませんし。
    情報交換できるほうがありがたいんですどね。

  3. 76   2023/01/19 17:42:11

    インスタに度々入ってくる広告のデザインが安っぽい…

  4. 77 マンション検討中さん 2023/03/16 09:22:46

    全然書き込みが無いですが、こちら購入された方みえますか?あんまり人気ないのでしょうか…間取りはとてもいいと思うのですが

  5. 78 名無しさん 2023/03/18 03:22:42

    8月竣工ですが2年くらい前からモデルルームはしてるようですね。当時は非常に高いと言われていましたが、今はどこも高いので普通になってきてる気がします。間取は柱が気になるところはありますがマシです。でも口コミや情報も少なく、2年かかっても完売できないところをみると人気はなさそうです。

  6. 79 口コミ知りたいさん 2023/03/18 05:21:40

    確かにいいけど高いな~と思ってたら時代が追いついて今見ると妥当な価格になってる。

  7. 80 マンション検討中さん 2023/04/03 10:20:09

    この物件購入された方は、ここスレでおられますか?シエリアシティ大津におの浜を入居時期が合わず、諦めてこの物件を買おうと決めたのですが。。中々いいマンションと思ったのですが、あまり良い評価無いですね。。

  8. 81 マンション掲示板さん 2023/04/03 12:06:53

    >>80 マンション検討中さん
    Aタイプ12階以外は買う価値はないかと。
    あとは反対側の南向きの2番目に広い部屋タイプ。でも一切琵琶湖見れませんから、大津駅からも遠いですし、びわこ浜大津利用でなければ割高だと思いますね。
    見栄を張らず、大津のこのエリアで中古で5年以内だと1,000万円近く予算安くなりますよ

    ちなみに、私はAタイプの上層階の契約者です。
    好き放題言って契約していない方とは違いますので
    ご参考までに。

  9. 82 検討板ユーザーさん 2023/04/03 12:07:52

    >>80 さん

    >>80 マンション検討中さん
    Aタイプ12階以上の階以外は買う価値はないかと。
    あとは反対側の南向きの2番目に広い部屋タイプ。でも一切琵琶湖見れませんから、大津駅からも遠いですし、びわこ浜大津利用でなければ割高だと思いますね。
    見栄を張らず、大津のこのエリアで中古で5年以内だと1,000万円近く予算安くなりますよ

    ちなみに、私はAタイプの上層階の契約者です。
    好き放題言って契約していない方とは違いますので
    ご参考までに。

  10. 83 eマンションさん 2023/04/04 13:10:51

    >>82 検討板ユーザーさん
    なんでこのマンションを購入されたのですか?
    あまり良い点がないように思ったのですが

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  12. 84 検討板ユーザーさん 2023/04/04 23:28:55

    >>83 さん
    私はAタイプの上層階を購入しました。琵琶湖向きは両隣の住戸がないため、プライベートを確保できますこれは大きいです。角部屋と言っても隣とバルコニーは面しているので洗濯物干している音や、子供が遊んでいたりしたら嫌でも声が聞こえます。
    その分、Aタイプはメインバルコニーが2つもあり、琵琶湖向きはプライベート空間が確保されるので購入に至りました。さらに言うとAタイプでも上層階でなければ琵琶湖眺望はないので購入価値は低いと思います。
    それ以外のタイプは仰るように良い点は見出せていません。
    あと私は通勤に琵琶湖浜大津駅を利用して京都方面に行くので、始発で必ず座れるのもメリットが大きいです。
    こんなところです。

  13. 85 通りがかりさん 2023/04/05 04:32:14

    >>84 検討板ユーザーさん

    なるほど、ありがとうございます

  14. 86 名無しさん 2023/04/05 21:00:56

    >>84 検討板ユーザーさん
    琵琶湖ビューを極めて重視されているのですね
    そういう価値観の方もいらっしゃるんだなと思いました

  15. 87 匿名さん 2023/04/07 00:40:10

    >>84 検討板ユーザーさん
    >>隣とバルコニーは面しているので洗濯物干している音や、子供が遊んでいたりしたら嫌でも声が聞こえます。
    これ、すごくよくわかります。
    子供が遊んでいると、出てくる人とかもいたりして、いい意味で近づいてくるならいいけれど、舌打ちされたり、タバコ吸い始めたりされるとちょっと・・・
    あと親しげに声をかけられても、後から職業が×××(伏せました)だと発覚したり・・・

    住んでいてストレスを感じるのは嫌なので、84さんの意見、すごくわかりました。

  16. 88 匿名さん 2023/04/07 14:29:47

    >>87 匿名さん
    共感いただきありがとうございます。
    私も前のマンションは最上階の角部屋でしたが、隣の住民が半グレで、隣の国籍の人で本当に苦痛でした。
    マンションの規約でタバコはダメなのに四六時中タバコをベランダで吸ってきてその煙が部屋に入ってきて臭くなるし、注意したら怒鳴るわで本当に大変な思いをしました。
    なので琵琶湖眺望を重視しているわけではなく、両隣がいないバルコニーの間取りの物件がたまたまこのマンションでした
    ということですね、決め手は。
    予算も余裕があったため上層階で契約しました。

  17. 89 名無しさん 2023/04/08 14:25:09

    なるほど
    やっぱりこのマンションも半グレが多いということですかね

  18. 90 マンション検討中さん 2023/04/09 21:50:14

    ワイドスパンはいいと思いますが3年近くモデルルームをしていてこの戸数が売れないのは気になります。今でも全ての間取が見れるってことは完売したタイプもないってことですよね。ここでないとダメって人はいいですけど、個人的には売れ行きの悪いマンションはリセール時にも困るので敬遠してしまいます。

  19. 91 通りがかりさん 2023/04/10 08:44:37

    私も契約してます。近くに住んでるので購入を決めました。間取りはいいですよ!設備もしっかりしてますし。
    Aの上層部以外価値がないなどの書き込み残念ですね…価値観は人それぞれ。自治会でそのような人がいると思うと残念です。

  20. 92 検討板ユーザーさん 2023/04/10 17:15:56

    Aの上層部以外価値がないとは書いておらず、購入価値が低いと書いています。
    そこのところお間違えなきよう

  21. 93 マンション検討中さん 2023/04/10 23:12:05

    >>92 検討板ユーザーさん
    先程の購入されたかたの指摘通り価値がないって書いてますよ。低いとはどこにも…改める所は改めましょう

  22. 94 評判気になるさん 2023/04/11 22:37:12

    このマンションのほとんどの部屋は購入価値は低いってことになってしまいますね。確かに売れてなさそうですけど、、、

  23. 95 匿名さん 2023/04/12 17:15:15

    >>81 さん

    価値がないなんて、ご自身が購入されたマンションの評判を落とすようなことなさらなくても、と思います…。
    コスト削減の狭い部屋や柱の多い間取りが増えてきている中で、ちょっとゆとりのある間取りは魅力だなぁと思いますが、高い買い物なので悩みますね。マンション価格はあがりつづけるのか、今がピークなのか。
    購入された方の決め手をお聞きしたいです。もちろん、価値観は人それぞれですが、参考にさせていただきたいです。

  24. 96 マンション検討中 2023/04/13 00:58:50

    >>95 匿名さん
    私は、次回マンションギャラリー来訪で購入しようと決めています。
    私の決め手は、
    ①大津市が、都市と自然に近く、住むのに環境が良いと思った事。軽度自閉スペクトラム症の息子が将来通う小学校が、中央小学校になる事。(通級学級が併設、先生1人あたりの生徒数が比較的少ない、好風が良い、評判の良い打出中学校区である。)
    ②実家が京都で、徒歩4,5分のびわ湖浜大津駅から30分弱で行き来出来る。妻が働いているので通勤も楽。
    ③びわ湖花火、大津祭、ミシガン、びわ湖疏水、三井寺など住んでからの楽しみが近くに沢山ある。
    ④東京に住んでおり、オンライン説明会しか参加できてませんが、営業担当の方が信頼出来る方でしたのであの方から買いたいなと思いました。
    ⑤資産性を考えてシエリアシティ大津におの浜を検討していましたが、住居内の設備がこちらの方が良いと思いました。(スマートキー、廊下側窓のルーパー、床暖房、床や壁の防音性→シエリアは、知りません!、セキュリティ関連、お値段もそれなりに高い印象を受けてます。)
    ⑥購入は、中層階になりますが、日当たりは良いと思います。オンライン説明会で一年の太陽光の変遷を確認させてもらえます!眺望は、求めてないのでこれくらい前が空いてれば充分!高い所から見たくなったら琵琶湖バレー行きますっ!笑
    マンション購入に、4,000万円くらいでと考えている私には、よい物件でありますし、元気な息子と妻と、少し周りに気を遣いつつ、毎日楽しく暮らせるマンションではないかと考えております。
    1億2億のマンションを買えちゃう人にとっては、検索にも上がらないマンションだとは、思いますが、私には十分価値があると思います!
    もうオプション選べないのが残念ではありますが。。
    アウトプット苦手で下手くその文章ですみません!

  25. 97 名無しさん 2023/04/13 10:16:33

    >>96 マンション検討中さん
    色々お悩みのようでしたがご自身に合ったマンションが見つかってよかったです。家族皆が幸せに暮らせる家であればそれで十分ですね。

  26. 98 マンション検討中 2023/04/13 13:19:43

    >>97 名無しさん

    皆様には色々相談に乗っていただいたので感謝してます!まだ、買えたわけでは無いですが、楽しく過ごせたらうれしいなと、毎日楽しい我が家だなぁと思いながら暮らせたらそれで上出来です!

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  28. 99 口コミ知りたいさん 2023/04/15 01:53:40

    >>96 マンション検討中さん

    ご丁寧にありがとうございます。なるほどな!と思うことばかりで、とても参考になりました。

  29. 100 名無しさん 2023/04/16 02:13:47

    >>96 マンション検討中さん

    これからよろしくお願いします!
    契約者

  30. 101 マンション検討中 2023/04/16 13:52:13

    >>100 名無しさん
    まだ仮ですが、契約して参りました。こちらこそ宜しくお願いいたします!
    高齢の母も同席したのですが、長らく古い戸建に住んでいたので最新のマンションの設備を目にし、素晴らしいを連発してました!笑
    どこぞの億ションよりも設備が良いなとも言ってましたよ!笑
    久しぶりに母と沢山の親子の会話をしたような気がします。
    京都に着いて、大津までの道中、契約が終わるまで終始雨が降っていたのですが、凄い雨男だった亡くなった父が、一緒に見てくれてたようで、感慨深い1日でした!

  31. 102 匿名さん 2023/04/18 02:31:02

    契約された方の素敵な書き込みに心和んでおります。
    ところで、オンライン説明会でも日照のシミュレーションを見せていただけるんですね。
    マンション選びではモデルルームで直接話を聞くのが一番と思い込んでいましたが遠方で足を運ぶことが難しいマンションはオンラインで説明を受けるのもいいかな、と思えました。

  32. 103 検討板ユーザーさん 2023/04/18 05:35:35

    >>102 さん

    >>102 匿名さん
    こちらのオンライン説明会では、teamsというアプリを使用しておりました。私のアプリが無料版でしたので、時間制限1時間とかなり制約があった中ですが、デジタルを駆使して分かりやすく説明していただけましたよ!時間制限あるので、モデルルームとかは見れなかったです!
    その後に来訪し、モデルルーム拝見した時は、豪華さにびっくりしました!やはりAの部屋はとても素晴らしかったです!
    フローリングは、クッションが効いていてフワッと柔らかいのにしっかり木なので不思議な感触でした!

  33. 104 eマンションさん 2023/04/25 13:37:18

    本日、本契約をして参りました!
    家を買ったんだなぁと実感が湧いて参りました!
    オプション選べない私共もインテリアは、色々選べるという事で、これからの楽しみがまた1つできました!
    そんな今日もまた雨でした笑

  34. 105 匿名さん 2023/04/27 01:34:37

    クッションフロアは全てがふかふかではなく表面は固いフローリングが貼ってあるんですね。
    クッションフロアを存じ上げず、一体どのような床だろうと想像するだけだったのでこちらの掲示板で教えていただけて良かったです。

  35. 106 検討板ユーザーさん 2023/04/27 04:41:04

    最近のマンションはどこもそういうフローリングですね。初めてだと少し違和感感じますが、すぐに慣れます。

  36. 107 eマンション 2023/04/27 10:21:33

    >>106 検討板ユーザーさん

    まだ未体験の妻は、フローリングのクッションで酔うのではないかと心配してました!
    早く家族で慣れてきたねぇと言い合えるようになりたいです!
    インテリアオプションで知ったエコカラットプラスなるものがとても気になります!
    スレで確認すると一長一短あるようで、中々悩まされます!
    とてもお高いし。。エコカラットの効果はともかく、ノッペリとしたビニールクロスよりな、遥かに部屋が華やかになりますね!
    独り言みたいなスレですみません!

  37. 108 検討板ユーザーさん 2023/04/27 14:10:29

    >>107 eマンションさん
    エコカラットはしてますが部屋の雰囲気が一気に変わりますよ。リビング、寝室、廊下で変えて楽しんでます。消臭効果、調湿効果もありますがあまり実感はないです。半永久的に使えるのでお高いですけど見た目の満足感は高いですよ。

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  39. 109 eマンション 2023/04/28 13:18:57

    >>108 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます!転勤族でしたので、夢のマイホームが手に入る今回は、見た目の満足感が高いなら是非やってみたいと思いますっ!
    薄給の私にはオプションは、高いのでリフォームで考えてみます!
    今度、家の近くのリクシルのショールーム予約取って行ってみます!

  40. 110 匿名さん 2023/05/02 04:13:02

    駅に近いので便利なのですが、
    駐車場の台数が半数しかないんですよね。もう少し確保されていても良いのに・・・。
    残りはあと数戸の状態ですが、まだ駐車場に空きはあるのでしょうか?

  41. 111 eマンション 2023/05/02 07:56:27

    >>110 匿名さん
    駐車場と駐輪場は、これから抽選となります。
    あと駐車場に関しては、現在周りの月極駐車場で利用できる所を探し、希望者の車が全て停めれるようにしておられるという事でしたよ!

  42. 112 通りがかりさん 2023/05/03 15:25:28

    先に購入を決められた方も抽選になるのですね

  43. 113 匿名さん 2023/05/07 15:19:29

    購入された方の書き込みを拝見し、心が温かくなりました!
    そんな私も、購入者の一人ですので、皆様のマンション購入への検討材料の手助けになればと書き込みます。

    モデルルーム見学からもう一年半になります。第1期分譲にて契約致しました。

    決め手は、大阪への通勤圏内にある、自然が多い、実家が近い(個人的ですみません)、子供の通学圏内から外れない、設備が他のマンションより充実している印象、ですかね。

    現在当マンションより大津駅側に住んでおりますが、住みやすいですよ。大津駅からの距離は先日計りましたが徒歩9分でした。少し長くなりますが誤差だと思っております。当マンションから大津駅までの1/3は商店街になっており、歩道に屋根がついているので、雨の日も便利です。

    マンションから5分の大津港の前にも2027年を目標に、びわ湖文化館が移転予定で、カフェや商業施設ができるようです。

    春は琵琶湖疏水の桜、夏はびわ湖大花火大会、秋は三井寺の紅葉や大津祭、冬は寒いだけ(笑)など、四季の移り変わりが感じられる立地だと思っております。

    文章能力がなく、分かりにくい文章になりましたが、少しでも参考になればと思います。

  44. 114 eマンション 2023/05/08 03:15:33

    >>113 匿名さん

    商業施設が出来るんですね!貴重な情報ありがとうございます!楽しみですね!
    マンションが増え、移り住む人が増えて周りに施設が増えて、町が賑やかになるといいですね!
    母が、近隣の佳山さんというごはん屋さんによく行くそうで、引っ越したら我々家族を連れて行くんだと楽しみにしていました!
    滋賀県には、美味しい処、楽しい処いっぱいありそうで本当に楽しみです!

  45. 115 マンション検討中さん 2023/05/09 05:22:54

    商業施設ができるのは初めて知りました
    できればソースを教えていただけないでしょうか?

  46. 116 マンション検討中さん 2023/05/10 10:11:00

    私も商業施設のことは初めて聞きました。大津って商業施設少なくてさみしいので、活気が出ると嬉しいです。

  47. 117 匿名さん 2023/05/15 23:31:40

    マンションから駅まで徒歩圏内なので
    大阪や京都へもでやすくて電車通勤も楽でいい立地だと思います。
    商業施設、具体的にどれくらいの規模なのでしょうか。
    近くにあると便利ではありますが、週末など渋滞があるのはちょっとなぁと感じます。
    住みやすいのは静かな立地かな~。

  48. 118 通りがかりさん 2023/05/16 22:59:03
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  50. 119 匿名さん 2023/05/16 23:05:44

    >>118 通りがかりさん

    https://www.pref.shiga.lg.jp/file/attachment/5242155.pdf

    もう業者入札などまで、進んでるようですね(^^)

  51. 120 マンコミュファンさん 2023/05/17 03:23:40

    商業施設といっても、カフェとミュージアムショップ程度なのですね

  52. 121 通りがかりさん 2023/05/17 09:59:57

    商業施設、という程ではなさそうですね

  53. 122 匿名さん 2023/05/23 10:06:31

    ホームページ見たら、販売個数7となっておりましたが、あと7件で完売ということかな。 
    私が検討始めてたころからだと8件売れてるという事になりますね。
    竣工前に完売なれば良いですね!

  54. 123 eマンションさん 2023/05/28 03:18:44

    >>122 匿名さん
    多分そうかな。でも本当はもっとあるってことはよくあるから聞く方が確実かも。特に売れ行きが悪い場合は進捗わかりにくくしてることもある。

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    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸