シャリエ大津中央スクエアクロスってどうですか？

>>141 匿名さん
15階で1基はキツイ。

>>15階で1基はキツイ。
68邸だと考えると、朝の時間がバッティングしなければと思ったりしますが。
でも、きっとキツイんでしょうね。

エレベーターって何世帯で〇基って基準ありますか？

>>152 匿名さん
調べると50戸に1基と言ってるとこが多いですね。条件によって違うでしょうから一概には言えないとは思います。

エレベーター1基なら駅近でもエレベーターがなかなか来ないとなると、敷地外に出るだけで時間ロス発生してイライラしそう。

エレベーターでいっつも思うのが、
住戸数で何台っていう基準が腑に落ちない。
極端かもしれませんが同じ50戸でも25階建てと5階建てとでは同じ1台でも
ボタン押したにもかかわらず上に行ってしまったエレベーターが自分の階までまた降りてくる時間が全然違ってくると思うの。

エレベーターの選定は階数ごとに何台、1フロアの戸数毎に最大乗車人数のサイズ
みたいな設定にならんかな？

>>154 検討板ユーザーさん
マンションからの脱出時間も余裕もって見とかないと、ラッシュ時はなかなか来ないこともあるからね。階段を使えるくらいならイライラしないと思うけど、中層以上だとエレベーターはなかなかストレス感じるよ。

エレベーターの利便性もそうだけど、地震があるとやっぱり自力で移動できる低層がいいかなと思う。

家具家電付き分譲、300万円サービス、後になると選択肢は減るけど資金面では有利だな。結構時間かかってるし、値段交渉も聞いてもらえそう。

100万円分、何かしらのサービスがあるのは普通にうれしいですけど。
こういうのってサービス受ける場合って
利益供与になるから確定申告とかしないといけない、みたいなことってあるんですかね？
単純に値引きだったら
そういうことは考えなくてもよさそうだけど…聞いてみるしかないなぁ。

エレベーターの数、総戸数ではなく

ある程度は何階建てだから、〇基とかのほうがいいですよね。

朝のバタバタする時間、１５階建てだと、各階に泊まったりしたらかなりの時間ロス。

そう考えると低層階マンションもありなのかも。

高層階と低層階両方住みましたが私は低層の方が好きでした。高層階は景色がいいので最初はテンションあがりますが、景色を楽しむのも最初だけで後はエレベーターが面倒臭くて出掛けるのが億劫になります。低層だとエレベーター待たずにすぐに異動ができるので楽です。なにを重視するか、好みの問題かとは思いますが、もともと戸建に長く住んでいたせいかエレベーター待ちはイライラしてしまいます。

私はセカンドに購入しました。
今週一くらいで行ってます。住人の方々は皆とても気持ちの良い方々ですよ。
大津は初めてですがマンションも人もいい感だと思います。
難点も色々あるでしょうが、全体的に見て住みやすいんじゃないかと。

ここ自体が、結構高級寄りのマンションなんでしょうか。
かなりゆったりしている感じですし、
素の状態でも充実しているので、そこまでオプションで入れなければならないみたいなものはなさそう。
入れるとしても、好み通りに仕上げたいみたいな、
色合いとかデザインなどのことでしょうし。

高級を売りにして売っていたイメージはありませんが、当初は高額すぎてこの掲示板でも話題になってましたね。

現在残り5邸のようですが値引きキャンペーンは終了してしまったのでしょうか。
てっきり完売までのラストスパートとして継続的に実施されるかと思いましたが一時的なキャンペーンだったのですかね。

ゴールデンウィーク期間中って営業しているんでしょうか？
春の大商談会、5月31日まで100万円×2邸の諸費用サービスだそうです。
1組100万円値引きしてくれるならありがたいと思います。

>>167 匿名さん
3回最終の価格交渉までいきましたが、①中堅デベロッパ200万円値引き、②中堅デベロッパ50万円値引き＋エアコン1台サービス、③大手デベロッパ値引き、サービス一切なし、でした。
相手がどれくらい売り急いでいるかによりますし、大手は交渉が難しいイメージです。ここは竣工もして早く売り切りたいでしょうし、値引き交渉の余地はあると思います。

168さま、貴重なお話をありがとうございます。
大手・・特に財閥系は絶対に値引きしないという話は耳にしますよね。
ここだったら「大商談会」みたいな文字が公式サイトに出てくるようだったら
交渉の余地はありそう。
そろそろおしまいも見えてきたし、サービスあるといいけど…

販売戸数、残り３戸まできましたね。
この分だと夏までには完売しそうじゃないでしょうか。
この価格帯ですし、もう値下げ無くても売れるでしょうね。

残り1戸がなかなか売れないね

数字を気にする人は多そう。がっつり値引きしてあげたら売れそうだけど。売主もいつまでも置いとく訳にはいかないだろうし。