モアグレース神山レジデンスってどうですか？

やはり戸数少ないと管理費、修繕費は高いですね。

神山小もやや人気落ち気味ですね。今伊勢小が神山小を超えてマンモス校になっているので人気が二分しているように思えます。とはいえあのあたりで新築マンションはありませんが。

修繕積立金・管理費、たしかに高いと感じますが、ステーションマークスと比べて格別に高くないように思いました。
周辺で現在販売中の新築マンション（プラウド、ローレル、バンベールなど）と比較して、どれほどの差があるんですかね？

マンション価格は、建築費用が高くなってるいま、一宮近辺ならどこも4000万円代でしょう。
管理費などが多少高くとも、100%平面駐車場で駅徒歩５分は希少価値が非常に高いと思います。
内装やエントランスの豪華さでは、プラウドなどの大手にはどうしても劣ってしまうところがもったいないところですが、だからといって決して安っぽく見えるということもなく、そこそこの質感は出るんじゃないでしょうか。

>>24 マンション検討中さん

駐車場は100%平面ですが、戸数に対しては100%ではないので注意が必要ですよ。2世帯分足りないので、他で借りる必要があります。すぐそばにありそうですが。

>>26 マンション検討中さん
2階を買う人は駐車場がつかないということを承知で買うから、3階以上を買う人には一世帯一台分平面が割り当てられるということですか。
2階が最後に売れ残ったら、車持ちの人は買いにくいですね。

>>26
契約だろうとなんだろうと駐車場がない世帯があるわけなので、全世帯100%ではないですよね。

2階がいいけど駐車場も欲しいという人は、東隣にある細長い土地の月極を契約することになりそうですね。
空き状況・地代は分かりませんが…。

一宮駅近辺で、新築・中古マンションを探しています。
神山も候補の一つですが、やはり平面駐車場はそれだけで個人的にポイント高いです。
他社のモデルルーム行きましたが、内装や広さ・間取りはさすがですし、コスパも悪くはないです。
しかし駐車場はどこも機械式ですし、平面はあっても少ししかないです。
とても迷っています。

>>30
大志学校区になりますが、駅東のローレルコート本町は、購入金額上位8番までの人が平面駐車場を優先的に確保できます。
上位8番までに入るためにはおおよそ5600万円以上になりますが。

>>31 名無しさん
5,500万円ですかぁー。手が出ません。
4,000万円代で3階以上で平面取れる神山が尚更魅力的に見えてきました。

ステーションマークスにも平面がありますが、何年かに一度駐車場の改定があるそうですよ。決め方はクジなのか話し合いなのかは分かりません。

そう思うと、一年半くらい前？にできた
同じ通りにある神山マスターズフォートは、
少しだけ駅から離れるけど、
部屋も広いし、平面駐車場全戸数分あり
高いなぁとその時は思ったけど、悪くなかったのかも。
スーパーは近くなるし。
欲しいと思った時が買い時ですね。
ちなみに、この物件の近隣の月極は月1万ちかくするんでしょうか。

>>33 評判気になるさん

あの戸数で平面100%は、とてもいいと思います。
スーパーも歩いてすぐ行けますし！

駅までの距離は少し遠く感じますが、歩けない距離でもないので悪くはないですね。
価格がいくらだったのかは知りませんが、神山レジデンスよりも安いのなら好物件かと。

神山学区は一宮の中でも人気が高いというのはいろんなところで聞きますが、どうしてそんなに人気が高いのでしょう？
単純に規模が大きく生徒数が多いからなのか、学力が比較的高い傾向にあるとかなのですか？特に、中部中学校が高く評価されてるようですね。
一宮のことをよく知らないので、どなたか教えてもらえると嬉しいです。

小学校は生徒数が多いせいか玄関が埃と砂まみれでびっくりしますよ。行事のある時には気合いを入れて清掃するようですが。
公立ってどこも同じ条件なのでは？上を目指すのなら一宮より名古屋の私立中学。

埃と砂まみれですか。
すごいマンモス校なんですね。

自分なりに近隣新築マンションを簡単に比較して◯Ｘをつけてみましたが、割と主観が入ってます。
こうしてみると神山レジデンスはいいなと思いました。
なおモデルルームは、プラウドとローレルとステーションマークスを見てきました。

（プラウド一宮）
◯駅まで徒歩３分
◯内装・外観・エントランスが華やか
◯プラウドのブランド力
◯人気の神山学区
Ｘ駐車場が戸数に対して少なすぎ
Ｘ間取りが使いにくそう
Ｘ小中学まで少し遠い（徒歩15分）

（ローレルコート）
◯駅まで徒歩６分
◯間取りが比較的使いやすそう
◯小学校は近い（徒歩６分）
Ｘ中学校は遠い（自転車で11分）
Ｘサウンドバーがすぐ隣でうるさそう
Ｘ駐車場が戸数に対して少なすぎ

（神山レジデンス）
◯駅まで徒歩５分
◯駐車場平面100%（2階の人は無し?）
◯全戸角部屋
◯人気の神山学区
◯小中学校が近い（徒歩7分）
◯駅西の静かな場所（寂れてるだけ？）
Ｘ戸数が少ない分管理費等の高騰
Ｘ豪華さは上記２物件には劣りそう
Ｘ設備が物足りない

（ステーションマークス）
◯駅まで徒歩４分
◯全戸角部屋
◯駐車場は戸数に対して比較的十分
Ｘ駐車場が機械式
Ｘ設備が物足りない
Ｘやはり豪華さが全体的に欠ける

これは資産価値がある順＝扉が錆びない順？
見る目を持たないと錆びに悩まされたり。

>>39 マンション検討中さん

見る目を持った方からすると、どのマンションが一番いいマンションなのですか？？