ヴェレーナ稲毛ザ・テラスについての情報を希望しています。
1階専用駐車場付プランを検討中です。
情報交換を宜しくお願いします。
所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東六丁目1380番1（地番）
交 通：（1）JR総武線・JR総武快速線「稲毛」駅徒歩14分（2）京成千葉線「京成稲毛」駅徒歩8分
総戸数：48戸
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：68.40㎡?80.20㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上7階建
売 主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：大木建設株式会社
管理会社：株式会社イクス・アーク都市設計
完成時期：2022年2月中旬予定
入居時期：2022年3月下旬予定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-12-27 10:15:52
駅から距離があるなと思うので、
高めの価格設定と聞くとちょっと検討から外れるかもしれませんね。
みなさんが書かれている駐輪場の話もありますので
ファミリー向けとして、もっと考えられた内容だと良かったかな。
駐輪場の設定台数は可もなく不可もなく、普通じゃないですかね？
特段少ないとは感じないですけど。
この掲示板にありがちなライバル会社によるネガキャン！？
昔に住んでいたマンションが西向きで、西日がきつかったことが印象にあるため
マイホームの方角ってとても大切だなと思っています。
出来れば南向きにこだわりたいところですが、
望む立地や価格帯で、なかなか合うところがないものです。
ここは南東向きですが、南東って陽当たりは良いでしょうか？
第2期1次登録受付開始ですね。さて、どうなりますか。
ＪＲのほうが近いと良かったかなとは思いますが
住む環境としては悪くない立地です。
プランを見ると割と普通ですけど、家事はしやすい感じがしました。
この価格帯で購入できるのであれば十分ですよね。
大規模マンションは住民が多くて住みづらい気がするので規模的にいいかなと思いました。
>>43 匿名さん
南東向きの日当たりはいいですよ。
夏は太陽が基本ベランダまで、部屋奥まであまり入ってこないので、そんなに暑くはない。
冬だと午前中までリビング奥まで入るので暖かい。
個人的には南西向きは嫌、夏の西日かなり強くてめっちゃ暑いだから。
でもね人によって、南西好きもたくさんいる、夕日きれいだもんね。
46さんに同意です。
トータルして考えるとやはり南向きが一番かなとは思うのですが
西南向きも東南向きもそれぞれに良い面があるのだろうなと思います。
話が横道にそれますが風水的に言うと東南向きはかなり良いと思われます。
日当たりも重要ですが風通しもけっこう大事で
東南向きはいい風が入ってくると考えられているようです。
結婚運上昇の良い気が入るのも東南と言われているようですから
娘さんのいるご家庭にはお勧めかも・・・
物件内容は設備も含めていいなと思いましたが
価格を見ると、この立地にしては少しお高めでしょうか。
周辺は住宅街が広がり、住みやすい環境ではあると思いますが
トータルで見るとちょっと考えてしまうかも。
物件内容は設備も含めていいなと思いましたが
価格を見ると、この立地にしては少しお高めでしょうか。
周辺は住宅街が広がり、住みやすい環境ではあると思いますが
トータルで見るとちょっと考えてしまうかも。
ランニングついでに現地見学してきました。
前日雨が酷かったこともあり裏の水路の音が気になったかも？
また、隣のマンションから出てきたお爺さんが水路にポイ捨てしていて周辺の民度が気になりました…
46さん、47さん、南東向きの情報ありがとうございます。
>南東向きの日当たりはいいですよ。
>夏は太陽が基本ベランダまで、部屋奥まであまり入ってこないので、そんなに暑くはない。
>冬だと午前中までリビング奥まで入るので暖かい。
>個人的には南西向きは嫌、夏の西日かなり強くてめっちゃ暑いだから。
>でもね人によって、南西好きもたくさんいる、夕日きれいだもんね。
陽当たり良いんですね。
夏もそんなに暑くないと聞いてイメージがしやすいです。
西向きだけはさけたいなと思いつつ、向きって大切だなと思っていたので
とても参考になりました。
[No.53と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
室内空間だけでなく、バルコニーやオープンエアスペースやルーフバルコニー、専用庭とオープンエアデッキと専用駐車場等々、外側のスペースが充実しているプランが多くみられるのが特徴かなと思いました。外出を控えないといけない場合などはとても重宝しそうです。バルコニー手摺が透明だとあまりくつろげない感じもするのですが、こちらの場合は奥行きがあるのであまり気にならないかなと思います。
今は、お家時間充実系がトレンドですよね。
そうじゃなくても、これからはテレワークがメインになる会社も多くなるから
家でいろいろな過ごし方ができるのはいいと思う。
値段はするけれど、その分、きっちりいろんなものがついているのはいい。
1Fのプライベートパーキングはすごくいいなと思います。
でもよくよく見てみると、駐車場側からテラスへは直接入ることは出来ないんですね。
避難用の出入り口はあるようですが
あれって通常は閉じられていることが常とされているかと思われますし。
駐車場の改選がないだけいいっていうかんじなんだろうか。
破綻した日綜のオープンエアリビングは幅4mの広々バルコニーを謳ってたんだけど、もややただのウッドデッキだね。ウッドデッキって大規模修繕の時に片付けが必要なので結構厄介。売った後のことは知ったことではないって日綜時代からのDNAか。
>>58 匿名さん
大規模修繕って10何年に一回とかじゃないの？
まぁ大和地所が近隣にプロジェクトがあると大抵、竣工前完売で一定の検討者を取られちゃって面倒くさいだろうからネガりたい気持ち分からないでもないけどね。
他にも稲毛なら色々選択肢があるから見比べてみたらいいよね。
駅遠なうえにモデルルームも現地と離れてるから苦戦でしょ。クオカードで客寄せしてるくらいだし。
>>60 匿名さん
キャンペーンでクオカードは、SUUMOとかもそうだけど不動産だと一般的だと思う。
あと大和地所は基本的に駅近少ないよ。
調べたら分かるだろうけど、だけど竣工前完売ばっかり
謎に売れる。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
