アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

>>988 ご近所さん
先着順は、今までの売れ残りの累積

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>>990 匿名さん
販売は順調に行ってるのでそんなにしらけたこと言わなくても、、

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>991

登録抽選方式の販売の残りを先着順で販売しているってのは事実。見込み違いだったということ。

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観測気球では？

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ここは新築初めての人が多いの？
別に白けたとかじゃなく、売れ残りの累積というのは事実でしょ。それ以上でも以下でもないからな

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>>994 匿名さん

まあ何があったか知らんですが自分は他の港区ですが白金でこのクオリティは総じて問題ないでしょ。短期的な販売動向に振り回されなくても大丈夫と思います。

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>>995 評判気になるさん
そちらこそ、突然どうしたんですか？

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>>996 匿名さん

ここが売れてないと思いたい理由があるんでしょうか？
先着の数が売れ行きに比例するかどうかは売り方によるので一般論では語れないでしょう。
SKYも1期から先着順ありましたよ。今でも出ますし、地権者住戸も出ていますが売れてない訳ではないでしょう。

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>>997 マンション検討中さん
先着順は売れ残りの累積、と書いただけでエラい言われよう

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>>998 匿名さん
白金の丘も10年経てば実績も積み上がってくるし白金北里通りも2倍の広さになって新国際高校もできる。普通に考えて小中高と駅が徒歩5分圏内のアトラスは白金物件の中でも普通に価値上がってると思いますよ。

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>>999 評判気になるさん

はい、そう思います。不動産は立地が9割と言いますがスカイよりどう考えても立地良いですからね。なのに大規模なメリットがどうこうとか、短期的な目線に行きがちな印象。中古になれば物件は尚更立地ですからね。

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>>1000 匿名さん
両方徒歩3分で変わらないじゃん。学校はこっちの方が近くてもあちらは麻布十番や六本木に近い。
だったら建物の規模や共用施設、ランドマーク性で評価されると考えるのが一般的。

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>>1000 匿名さん
残念ながらアトラスはスカイのようなリセールバリュー維持は無理かな。しょせんここは白金界隈にある中規模ペンシルな有象無象のマンション群の一棟でしかない、、、存在感も薄れていく存在かな。

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私はどちらでも良いですがデカさやランドマーク性は東急に伴い薄れるし共用施設が充実してる点は古びれる。川の横で尚且つ高速道路に面してるネガティブ面は時間と共に消える話じゃないですからね。アトラスのポジ材料はむしろこれから良くなる話ばかり。

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>>1003 匿名さん
この先トレンドが変わる可能性は小さいですが、少なくとも現状では大規模駅近再開発が圧倒的に強い。
数字は残酷です

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ここ検討している人は、スカイに恨みがある人多いのか？スカイが格下だ、と本心で思っているなら、わざわざ噛みつかないはずだけど。

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>>1005 通りがかりさん
タワマンという同じ土俵で戦うのならば、資産性においてスカイには太刀打ちできない。
資産性という土俵で戦うなら、低層でいくしかない

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>>1006 匿名さん
その通り。北里通り沿いの雑多な場所で墓地ビューのペンシルマンション。エントランスまでの敷地を綺麗に見せてるけど、現地見れば狭量な土地で圧迫感ありというのが外観評価。
一方その分占有部は頑張ってるから永住目的なら良いと思う。
リセール前提ならスカイか東急にすべき

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>>1007 匿名さん

SKYの購入者かなんか知らんが、他所の板で承認欲求なのか不安の裏返しなのか分からんSKYアゲはいらんよ。
そんな事は分かった上で価値観の違いがあるんだからいちいちご丁寧に言わんでよろしい。
あちこちで同じような訳のわからん理屈を語るのも見苦しい。

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>>1008 マンション検討中さん
マンコミュは、建設的なネガティブ投稿を認めています。
見苦しいと思うのならば、リアクションせずそのままスルーされる事をお勧めいたします。

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まあでもスカイ戸数1200戸あるから購入者も結構この掲示板にも来てそうですね、スカイのポジショントークが多いのは確か。。まあある意味建設的な会話ができていいですが。

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レジェイドの瞬間蒸発と白金高輪タワマンの売れ方を見ると三光坂の力の差を再認識せざるを得ないですね。
ここも三光坂近くだからそれなりの価値を感じる人はいると思う。

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>>1011 匿名さん
ネタだろうけど、レジェイドは白金台物件。三光坂は関係ない。
他の白金高輪タワマンも三光坂は、誰も気にしてない

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こことプレミストタワーとパークハウス高輪タワーは普通のタワーマンションです。資産価値があるのは大規模再開発のスカイと東急のブランズタワーですね。

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レジェイドは安かったですからね。スカイでも坪700以上で飛ぶように売れてるのに、白金台で坪600台ですからね。まあ、レジェイドから学区の丘小に通うのは大変そうだし、日当たりの良さなら断然こちらでしょうけど。

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なんだか必死だけどSKYは東急できるまでだからね。南が再開発されたら分断されるし。
っていうか、この辺りは鉄道が後からできたから駅で語る意味ない。
昔から芝白金三光町と言われているエリアで三光坂がランドマーク。田舎者は知らんだろうが。

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>>1015 匿名さん
白金4丁目生まれだが、三光坂がランドマークという認識は全く無いね

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>>1016 匿名さん

4丁目生まれは古川橋を買わんよ。
古い価値観と言われるだろうが、近所付き合いを考えたら無理。

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>>1017 匿名さん
価値観が古すぎ

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そんなに白金高輪が恥ずかしいなら、白金高輪という名のマンション検討しなければいいのに

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タワマンを建てることができる時点で大した土地ではないのは確か。ただ、生活利便性や眺望や陽当たりはタワマンの圧勝なのも確かなので、あとはお好みでって感じでしょうね。

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>>1013 匿名さん
プレミストは少し抜けていると思う。普通オブ普通はアトラスと高輪タワー。

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>>1021 マンション検討中さん
プレミストの囲まれ感はなかなかです。

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>>1018 匿名さん

でも台地の上の方が高いよ。数字は残酷だね。
タワーの付加価値が高いのはせいぜい2?30年位じゃない？そんなに長く住むようなものじゃないけど。
ババ抜きだな。

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>>1023 匿名さん
白金タワー　23000万　93.57平米
白金ハウス　15800万　93平米

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同時期の販売なので価値観だけでないですか？レジェイドもいいけど日当たりや眺望　利便性考える方はこちらを選択するのでは? 多分ですがレジェイド検討する人はアトラスは興味ないだろうし、アトラス検討する人はレジェンドに興味がないと思います!どうですか?

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連投ですみません、スカイとアトラスやプレミストも同じような関係では?大規模が好きな方はスカイ
大規模が嫌いな方はアトラス、プレミストを選択すると思います。

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>>1024 匿名さん

ぐうの音も出ない。数字は残酷過ぎる。

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築30年のマンションと比べて印象操作されてもな。
いずれ付加価値が歯が落ちればこんな差になっていくよ。

https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/962

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>>1028 匿名さん
そうくると思いましたよ。白金ハウスは築30年だと。
じゃあ、レジェイドは新築ですが、分譲価格ご存知だと思いますがね

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都合の悪い平均値の話はスルーですか。
ぐうの音も出なかったのね笑
永遠に個別案件ググって印象操作しててくださいな。

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>>1030 匿名さん
では、平均値の値をどうぞ

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ペンシルタワーのリセールが厳しいのは周知の事実

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>>1030 匿名さん

あの歪んでいるデータで何を語れるんですか？築年数も駅距離もまちまちだし、何より大規模と小規模の区別もない。論点は、白金高輪の駅近大規模タワマンは白金台の小規模マンションよりも価値が高いかどうかかと思いましたが。

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>>1032 マンション検討中さん

白金2丁目タワーはペンシル？

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大規模は「住む原発」だってよ。
そりゃそうだよな。
ある規模超えたら8割の合意形成なんてできないし、大規模建て替え費用なんか積立られない。
おお、こわ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=4

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>>1036 検討板ユーザーさん
相続税・固定資産税払えずに、特定団体の建物が乱立してしまった街を何の原発と言うのですか？

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ここの板一時期のプレミストみたいになって来ましたね！　叩かれるのは魅力があるからですよ！

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まあどっちの物件も関係ないですが、自分は白金高輪ではアトラス一番良さそうな気がしますね。スカイはもうちょっと外観かっこ良くしてほしかったですね。外観が普通すぎる。

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