東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-07 08:04:05

名 称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1(地番)
東京都港区白金1丁目25-21(住居表示)
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分(3番出口)
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設 計 株式会社NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施 工 前田建設工業株式会社
用 途 共同住宅(94戸)
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構 造 鉄筋コンクリート造(免震構造)
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階 数 地上23階、地下1階
高 さ 77.09m(最高80.14m)
着 工 2020年10月1日予定(既存建物解体工事着手:2020年1月6日)
竣 工 2023年9月中旬予定
入 居 2023年10月中旬予定
備 考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
◆間取り…………1DK~3LDK
◆専有面積………33.38㎡~114.12㎡
◆駐車場…………27台(機械式、車椅子対応 )
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[スレ作成日時]2020-12-26 14:17:56

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バウス板橋大山
クラッシィタワー新宿御苑

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アトラスタワー白金レジデンシャル口コミ掲示板・評判

  1. 2004 匿名さん 2022/08/16 21:41:53

    一般論として商業地帯に人が増えて収益性が高まれば、還元法に従って不動産価値は上がる。
    個店が流行っても意味ないが、通りとして収益性が高まれば周辺価値も引きずられる。

  2. 2005 マンコミュファンさん 2022/08/17 18:31:00

    >>2002 口コミ知りたいさん
    駅前なんて全くわんさかないじゃないですか笑
    白金高輪のメインストリートになるので、レストランもドラッグストアも充分あり得る話です

  3. 2006 匿名さん 2022/08/17 21:11:34

    >>2005 マンコミュファンさん
    メインストリートになるわけないだろ

  4. 2007 口コミ知りたいさん 2022/08/18 04:15:37

    >>2006 匿名さん

    綺麗に整備されればあるかもよ。

  5. 2008 匿名さん 2022/08/18 04:29:31

    >>2007 口コミ知りたいさん
    可能性は無い

  6. 2009 マンション掲示板さん 2022/08/18 06:52:56

    >>2008 匿名さん

    断定する根拠は?

  7. 2010 匿名さん 2022/08/18 06:55:44

    >>2009 マンション掲示板さん
    墓地・神社のメインストリートだから

  8. 2011 eマンションさん 2022/08/18 08:23:55

    >>2010 匿名さん

    まあ、そうなんだけど他にメインになる通りは無いからね。麻布通りじゃないし、商店街も無くなったしね。
    何ができるかによるね。
    白金高輪の中では唯一可能性があるでしょう。

  9. 2012 匿名さん 2022/08/18 09:51:33

    >>2011 eマンションさん
    一番可能性低い

  10. 2013 匿名さん 2022/08/18 10:12:48

    片側のみの拡幅工事で、拡幅後の路面は既存建物や墓や神社なのに、これでバラ色になってしまうのはあまりにもポジショントーク

  11. 2014 マンション検討中さん 2022/08/18 10:19:28

    >>2002 口コミ知りたいさん
    駅周辺にわんさかあるからできないってのは全く論理的じゃないですね。需要があると見込まれれば作る人はいるでしょう。不動産向いてないからやめた方がいいです。

  12. 2015 マンション掲示板さん 2022/08/18 10:25:26

    >>2013 匿名さん
    誰もバラ色なんて言ってなくないか?むしろ君が勝手にバラ色と解釈して騒いでるだけ。何も変化がない場所よりは良いだろうし、少しでも上向けば良いよねってだけでしょ。

    下水道古川は綺麗になる予定ないのかね。

  13. 2016 口コミ知りたいさん 2022/08/18 10:27:54

    >>2014 マンション検討中さん

    ここは居住性重視の人向けのマンションでしょ。不動産に向いているような人が買うとは思えないが。

  14. 2017 匿名さん 2022/08/18 10:28:43

    >>2015 マンション掲示板さん
    古川は既に綺麗
    きれいに見えないのは首都高のせい。
    事実を正確に把握しないのは不動産向いてないから、止めた方がいいよ。

  15. 2018 マンション掲示板さん 2022/08/18 11:41:03

    >>2017 匿名さん

    それも含めて汚い見た目という事では?

    この一連のネガはスカイのひとなんだね。

  16. 2019 匿名さん 2022/08/18 11:45:21

    >>2018 マンション掲示板さん
    下水道古川が汚いというから、水は綺麗になったと指摘したまで。
    しかし、なんでもスカイにこじつけたい人なんだね。色々思い込みがキツい方ですね。残念ながら、私はスカイとは無関係。そんなんだから、北里通りに関しても色々見誤る

  17. 2020 匿名さん 2022/08/18 11:50:36

    ドラッグストアが乱立したら、プレミストの優位性が薄れるだろが

  18. 2021 通りがかりさん 2022/08/18 13:05:18

    >>2016 口コミ知りたいさん
    居住性重視の人向けマンションを不動産向いてる人は買わないってまた論理が何も成り立ってないですね笑
    居住性重視のマンションを不動産向いてる人が買うこともあれば資産性重視のマンションを不動産向いてない人が買うこともあるでしょう。
    不動産云々の前に学校に行った方が良さそう。

  19. 2022 マンコミュファンさん 2022/08/18 13:19:25

    >>2019 匿名さん
    必死で草

  20. 2023 匿名さん 2022/08/18 15:33:27

    >>2021 通りがかりさん

    意味不明。不動産が向いてる人は資産価値重視派でしょう。ただでさえ不便な道路を、7年の間一層不便になった上で、ドラッグストアができるかどうかもわからないところに価値を見出せる人なんているの?あるとすれば専有部の居住性のみでしょう

  21. 2024 匿名さん 2022/08/18 21:26:29

    >>2023 匿名さん
    そんなに下駄にドラッグストア入ることを自慢しなくてもいいのでは

  22. 2025 マンション検討中さん 2022/08/19 04:36:59

    >>2023 匿名さん

    あの木造壊してお洒落なレストランやブティックができるといいな。

  23. 2026 匿名さん 2022/08/19 07:16:37

    >>2025 マンション検討中さん
    現実的じゃないよね

  24. 2027 通りがかりさん 2022/08/19 08:50:07

    >>2026 匿名さん

    この人なんなん?
    預言者か何が?
    道が綺麗になって困るのは川沿いハザード買っちゃった人なんだろうな。

  25. 2028 名無しさん 2022/08/19 09:32:44

    鉄則を知らないようだけど、数十年単位で分譲がない立地じゃないと資産性は高くないです
    中古で売る場合に欲しけりゃ言い値で買うしかない
    三井さんの受け売りだけど
    あとは都心の駅直結とかなら
    ほとんど供給のないパークコートタワーの中古買えばいいのにと思う

  26. 2029 匿名さん 2022/08/19 10:39:22

    >>2027 通りがかりさん
    随分自分勝手な妄想ばかり
    まず立ち退きにあった方々がいる上で、既存住民がいることもお忘れなく。

  27. 2030 通りがかりさん 2022/08/19 11:52:12

    >>2029 匿名さん

    既存住民ですが、何か?
    坂上ならご近所の方ですかね?
    街の発展を祈っているのですが否定されると心外です。

  28. 2031 匿名さん 2022/08/19 11:56:39

    >>2030 通りがかりさん
    それは既存住民とは言わない。ただのスカイへの思いを拗らした周辺住民

  29. 2032 評判気になるさん 2022/08/19 12:09:44

    >>2031 匿名さん

    それでもいいですが、周辺が栄えるのは望ましい。
    スカイはどうでもいい。

  30. 2033 匿名さん 2022/08/19 12:14:00

    >>2032 評判気になるさん
    三光坂周辺は生協潰れてから不毛の地。それはこれからも変わらない

  31. 2034 匿名さん 2022/08/19 12:30:21

    >>2033 さん

    不毛と言われる既存住民の気持ちも考えてあげたら?
    お友達なんでしょ?

  32. 2035 匿名さん 2022/08/19 12:31:43

    >>2034 匿名さん
    既存住民もそれは理解してるので

  33. 2036 匿名さん 2022/08/19 12:33:23

    木造住宅が無くなり新しい店舗ができればいいなど、そこに住んでる人を無視した傲慢な意見

  34. 2037 通りがかりさん 2022/08/19 12:34:35

    >>2035 匿名さん

    不毛な土地に住む既存住民の悲哀
    夢も持てない。
    かわいそうに。

  35. 2038 匿名さん 2022/08/19 12:39:29

    >>2037 通りがかりさん
    ただの片側拡幅工事で夢を持たせる方が罪

  36. 2039 管理担当 2022/08/19 13:42:27

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  37. 2040 匿名さん 2022/08/20 00:34:43

    随分ネガティブな人がいるけどこの通りに沿って星つきレストランがもう4件あるし、星はないけど人気の店もある。
    道が綺麗になれば当然出店も増えるよ。

  38. 2041 匿名さん 2022/08/20 00:54:23

    >>2040 匿名さん
    そんなスペース無いですね

  39. 2042 マンション検討中さん 2022/08/20 01:17:46

    他がさっさと完売しているのにここだけ売れ残っていることに思いをはせている。

  40. 2043 匿名さん 2022/08/20 01:50:51

    >>2040 匿名さん

    そうですね。レストランをプロットしていくと白金奇数町の中では北里通りが中心に増えてますね。
    恵比寿広尾白金を考えると外苑西通りと北里通りの交差を軸に発展しそうですね。

    言いがかりをつけてくる人は悔しいのかしら。

  41. 2044 匿名さん 2022/08/20 03:15:27

    >>2043 匿名さん
    恵比寿三丁目の交差点を中心に発展って、これ以上あそこに何ができるの?今ですら奇跡的にお店が集まっているけど、あそこは絶望的にアクセスが悪すぎる

  42. 2045 検討板ユーザーさん 2022/08/20 05:15:38

    >>2044 さん

    交差点なんて買いてないだろ。日本語大丈夫か?
    南北の通り沿いと言ってるだけだろ。
    首都高沿いは致命的に暗くてダメなのは見れば分かる。
    星付きレストランが並んでるんだから今後も増えるよ。

  43. 2046 匿名さん 2022/08/20 07:53:22

    >>2045 検討板ユーザーさん
    相変わらず現実的じゃないよね

  44. 2047 マンション検討中さん 2022/08/20 10:57:34

    >>2046 匿名さん

    もう現実なんだが。
    星を数えてごらん?
    現実を受け入れられない川沿い。

  45. 2048 匿名さん 2022/08/20 11:01:17

    >>2047 マンション検討中さん
    北里通りは川沿いではないですが?意味不明

  46. 2049 通りがかりさん 2022/08/20 15:51:03

    このコロナ禍の中で店舗が増えると思っている時点で楽観的過ぎるでしょ。しかも、今以上に不便な通りになった上、完成まで7年もかかるし。良いお店ができる可能はゼロではないが、それ狙いで飛びつくものでもない。

  47. 2050 マンション掲示板さん 2022/08/20 23:16:47

    >>2049 通りがかりさん

    それ狙いなんて書いてないよ。すり替えだな。
    可能性は0ではないって、もう存在してるんだよ。
    そしてコロナは終わる。欧米の現実を知らなすぎ。
    工事中不便なのは当たり前。
    何か反論しているようで中身0だな。

  48. 2051 匿名さん 2022/08/21 09:57:06

    ここもあと4部屋で完売ですね。

  49. 2052 検討板ユーザーさん 2022/08/21 23:06:17

    >>2051 匿名さん

    ラスト2戸ではないの?

  50. 2053 匿名さん 2022/08/22 07:28:09

    HP見たら確かに2戸っぽいですね

  51. 2054 匿名さん 2022/08/22 09:27:34

    もうすぐ完売ですね。白金高輪は人気がありますね。

  52. 2055 管理担当 2022/08/23 18:45:38

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  53. 2056 マンコミュファンさん 2022/08/23 22:35:54

    >>2055 匿名さん

    どんなマンションだったら売れると思ってるのよ

  54. 2057 匿名さん 2022/08/24 02:53:56

    落ち着きましょう

    1. 落ち着きましょう
  55. 2058 通りがかりさん 2022/08/24 12:21:18

    今日古川ちょっと臭ってたけど流石にここまでは匂わなかった。

  56. 2059 通りがかりさん 2022/08/28 03:20:54

    最終1邸!

  57. 2060 匿名さん 2022/08/28 03:39:24

    >>2059 通りがかりさん
    +1邸
    隠しありました

  58. 2061 マンション検討中さん 2022/08/28 05:05:42

    >>2060 匿名さん

    南東角部屋低層\13,998万

  59. 2062 名無しさん 2022/08/28 11:06:37

    >>2058 通りがかりさん
    ニューヨークも街中下水の臭いだから安心しろ

  60. 2063 マンション検討中さん 2022/08/28 11:52:59

    >>2062 名無しさん

    ここは、ニューヨークじゃない。臭くない所が沢山ある。
    臭いところをあえて見つけて一般化するのは○○の安っぽい手。
    港区で臭いのは大問題の一部エリア。

  61. 2064 匿名さん 2022/08/31 13:51:30

    考えすぎだ。

  62. 2065 匿名さん 2022/08/31 15:13:04

    何階でしょう?

  63. 2066 口コミ知りたいさん 2022/08/31 21:01:04

    >>2065 匿名さん
    10 南東

  64. 2067 マンコミュファンさん 2022/09/01 10:37:57

    >>2066 口コミ知りたいさん

    11階。
    なぜこの間取り残ったのか?
    結構良さそうですが、

  65. 2068 匿名さん 2022/09/01 11:42:52

    >>2067 マンコミュファンさん
    10階だよ
    アトラスが持ってた部屋

  66. 2069 ご近所さん 2022/09/01 16:29:15

    お墓か?

  67. 2070 名無しさん 2022/09/02 02:36:33

    >>2069 ご近所さん
    Oタイプの部屋とか南東向きでいい部屋と思いましたのですぐ埋まるでしょう。

  68. 2071 匿名さん 2022/09/02 02:41:29

    >>2070 名無しさん
    ただ、ちょっと高いよね。売れない事はないと思うけど

  69. 2072 ご近所さん 2022/09/02 16:09:52

    残り物には福がある

  70. 2073 匿名さん 2022/09/02 21:50:17

    >>2072 ご近所さん
    そこ福がないのが不動産

  71. 2074 マンション検討中さん 2022/09/03 00:47:34

    >>2057 匿名さん

    このスーパー野菜安くて好きだった
    今は高級老人ホームに建て替わったけど

  72. 2075 マンコミュファンさん 2022/09/03 23:07:27

    >>2068 匿名さん

    これでしょう。

    1. これでしょう。
  73. 2076 匿名さん 2022/09/04 06:32:50

    適当なことを言う人が多いですねえ

  74. 2077 匿名さん 2022/09/04 06:36:51

    >>2075 マンコミュファンさん
    それOタイプって書いてあるじゃん。
    アトラス所有物件の売り出しはkタイプ66㎡

  75. 2078 匿名さん 2022/09/04 06:38:20

    この最終1邸というのは、売れ残り。
    もう1邸別にアトラスから売り出すという話。

  76. 2079 匿名さん 2022/09/04 10:31:15

    アトラスが温存してるのは売れ残りではないという意味でしょうか?
    なぜ温存していたのでしょうか?
    値段が高騰するのを見越してとってあったという意味?

  77. 2080 匿名さん 2022/09/04 10:51:11

    >>2079 匿名さん
    デベが再開発組合の一員であれば、事業協力者住戸を持っててもおかしくない。
    別にデベが隠しで複数戸所有してて、竣工後に売り出したりするのは別に珍しくない。
    先着順が残り1戸になって、アトラス所有の1戸を売り出した。
    気になるならば、デベに電話したらいいかと。色々教えてくれます。

  78. 2081 匿名さん 2022/09/04 12:36:37

    今日の有吉の白金散歩!
    王龍の店主さん、もと大五のフロア担当だった在日韓国人のお兄さんでしたね!
    牛かつ食べたい!

  79. 2082 匿名さん 2022/09/04 15:03:34

    >>2080 匿名さん
    デベ?アトラスは旭化成じゃないのですか

  80. 2083 匿名さん 2022/09/04 15:16:23

    >>2082 匿名さん
    確かにその言い方だと混乱しちゃうわな。
    アトラスタワー白金レジデンシャルの販売デベが所有してた物件。それが旭化成なのかワールドレジデンシャルなのかまでは聞いてない。
    まあ正直どっちとか関係なく、彼らが持ってた10階kタイプ66㎡が13990万で売りに出されるということが、消費者側としては大切

  81. 2084 匿名さん 2022/09/06 10:26:45

    完売しましたか?

  82. 2085 口コミ知りたいさん 2022/09/06 12:29:55

    >>2083 匿名さん
    ここも10階の小さめの部屋が坪700か。

  83. 2086 匿名さん 2022/09/09 07:41:27

    完売間近!そして、竣工予定日はいつになるのでしょうかね^_^;
    ↑最近購入された方に最新情報モトム!であります??

  84. 2087 匿名さん 2022/09/09 17:29:08

    買ったものではありませんが、11月となっています。仮住まいをしている区分所有者が9月中旬から入居するようなので、前倒しになると思います。

  85. 2088 匿名さん 2022/09/10 00:51:41

    >>2087 匿名さん
    2086の者です。ありがとうございます!メチャメチャ参考になります。竣工遅延説ありましたがそしたらほとんど遅れないですんだのでしょうかね?またはこれから情報のアップデートがあるのか、、

  86. 2089 マンション検討中さん 2022/09/10 19:12:02

    遅延はないそうです。ただ、建設資材の値上がりで、値上がりするそうです。

  87. 2090 匿名さん 2022/09/11 03:57:26

    >>2089 マンション検討中さん

    値上がりって何がですか?旭化成が保有中の部屋売り出し物件をって事ですかね?

  88. 2091 匿名さん 2022/09/11 09:14:05

    追加分譲とはなんぞや
    分譲しない予定だったものを販売に回したという意味か

    1. 追加分譲とはなんぞや分譲しない予定だった...
  89. 2092 匿名さん 2022/09/11 12:21:03

    言葉遊びだね

  90. 2093 匿名さん 2022/09/11 12:31:24

    やり方が旭化成

  91. 2094 匿名さん 2022/09/11 12:35:39

    >>2093 匿名さん
    消されるぞ

  92. 2095 マンション検討中さん 2022/09/12 09:04:46

    てか白金は資産性これから上がるわ、これからの街の変化幅が明らかに大きい。

  93. 2096 匿名さん 2022/09/12 17:18:31

    街?

  94. 2097 匿名さん 2022/09/12 21:42:49

    >>2096 匿名さん
    sophia

  95. 2098 匿名さん 2022/09/13 07:25:18

    >>2097 匿名さん
    空を見上げてる

  96. 2099 名無しさん 2022/09/16 02:50:00

    完売御礼

  97. 2100 マンション掲示板さん 2022/09/16 05:50:38

    おー非常なペースで完売しましたね!このエリアと当物件は相当有力なのでどの部屋でも充分な資産性。

  98. 2101 匿名さん 2022/09/16 09:30:43

    完売とのことですが追加で出た10階66平米坪700の方も売れたんですかね。モデルルームはもう予約が取れなくなってます。

  99. 2102 匿名さん 2022/09/16 10:28:12

    完売ですね。おめでとうございます。

  100. 2103 職人さん 2022/09/17 03:26:24

    さすがアトラスタワー白金レジ!早かったですね!

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    • [スムラボ]2LDK「アトラスタワー白金レジデンシャル」のレビューもチェック
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    • avatar
      住民12024-01-01 02:32:20
      明けましておめでとうございます。
      門松素敵です!
      1. 門松素敵!
        100%
      2. その他
        0%
      2票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2021-12-05 14:17:45
      A 2LDK 54.04m2
      8階 9598万円 坪単価587万円
      
      L 2LDK+S 68.68m2
      15階 12948万円 坪単価623万円
      
      M 3LDK 76.18m2
      16階 14398万円 坪単価624万円
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

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    2LDK

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    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

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    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

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    総戸数 33戸

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    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

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