アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

一般論として商業地帯に人が増えて収益性が高まれば、還元法に従って不動産価値は上がる。
個店が流行っても意味ないが、通りとして収益性が高まれば周辺価値も引きずられる。

>>2002 口コミ知りたいさん
駅前なんて全くわんさかないじゃないですか笑
白金高輪のメインストリートになるので、レストランもドラッグストアも充分あり得る話です

>>2005 マンコミュファンさん
メインストリートになるわけないだろ

>>2006 匿名さん

綺麗に整備されればあるかもよ。

>>2007 口コミ知りたいさん
可能性は無い

>>2008 匿名さん

断定する根拠は？

>>2009 マンション掲示板さん
墓地・神社のメインストリートだから

>>2010 匿名さん

まあ、そうなんだけど他にメインになる通りは無いからね。麻布通りじゃないし、商店街も無くなったしね。
何ができるかによるね。
白金高輪の中では唯一可能性があるでしょう。

>>2011 eマンションさん
一番可能性低い

片側のみの拡幅工事で、拡幅後の路面は既存建物や墓や神社なのに、これでバラ色になってしまうのはあまりにもポジショントーク

>>2002 口コミ知りたいさん
駅周辺にわんさかあるからできないってのは全く論理的じゃないですね。需要があると見込まれれば作る人はいるでしょう。不動産向いてないからやめた方がいいです。

>>2013 匿名さん
誰もバラ色なんて言ってなくないか？むしろ君が勝手にバラ色と解釈して騒いでるだけ。何も変化がない場所よりは良いだろうし、少しでも上向けば良いよねってだけでしょ。

下水道古川は綺麗になる予定ないのかね。

>>2014 マンション検討中さん

ここは居住性重視の人向けのマンションでしょ。不動産に向いているような人が買うとは思えないが。

>>2015 マンション掲示板さん
古川は既に綺麗
きれいに見えないのは首都高のせい。
事実を正確に把握しないのは不動産向いてないから、止めた方がいいよ。

>>2017 匿名さん

それも含めて汚い見た目という事では？

この一連のネガはスカイのひとなんだね。

>>2018 マンション掲示板さん
下水道古川が汚いというから、水は綺麗になったと指摘したまで。
しかし、なんでもスカイにこじつけたい人なんだね。色々思い込みがキツい方ですね。残念ながら、私はスカイとは無関係。そんなんだから、北里通りに関しても色々見誤る

ドラッグストアが乱立したら、プレミストの優位性が薄れるだろが

>>2016 口コミ知りたいさん
居住性重視の人向けマンションを不動産向いてる人は買わないってまた論理が何も成り立ってないですね笑
居住性重視のマンションを不動産向いてる人が買うこともあれば資産性重視のマンションを不動産向いてない人が買うこともあるでしょう。
不動産云々の前に学校に行った方が良さそう。

>>2019 匿名さん
必死で草

>>2021 通りがかりさん

意味不明。不動産が向いてる人は資産価値重視派でしょう。ただでさえ不便な道路を、7年の間一層不便になった上で、ドラッグストアができるかどうかもわからないところに価値を見出せる人なんているの？あるとすれば専有部の居住性のみでしょう

>>2023 匿名さん
そんなに下駄にドラッグストア入ることを自慢しなくてもいいのでは

>>2023 匿名さん

あの木造壊してお洒落なレストランやブティックができるといいな。

>>2025 マンション検討中さん
現実的じゃないよね

>>2026 匿名さん

この人なんなん？
預言者か何が？
道が綺麗になって困るのは川沿いハザード買っちゃった人なんだろうな。

鉄則を知らないようだけど、数十年単位で分譲がない立地じゃないと資産性は高くないです
中古で売る場合に欲しけりゃ言い値で買うしかない
三井さんの受け売りだけど
あとは都心の駅直結とかなら
ほとんど供給のないパークコートタワーの中古買えばいいのにと思う

>>2027 通りがかりさん
随分自分勝手な妄想ばかり
まず立ち退きにあった方々がいる上で、既存住民がいることもお忘れなく。

>>2029 匿名さん

既存住民ですが、何か？
坂上ならご近所の方ですかね？
街の発展を祈っているのですが否定されると心外です。

>>2030 通りがかりさん
それは既存住民とは言わない。ただのスカイへの思いを拗らした周辺住民

>>2031 匿名さん

それでもいいですが、周辺が栄えるのは望ましい。
スカイはどうでもいい。

>>2032 評判気になるさん
三光坂周辺は生協潰れてから不毛の地。それはこれからも変わらない

>>2033 さん

不毛と言われる既存住民の気持ちも考えてあげたら？
お友達なんでしょ？

>>2034 匿名さん
既存住民もそれは理解してるので

木造住宅が無くなり新しい店舗ができればいいなど、そこに住んでる人を無視した傲慢な意見

>>2035 匿名さん

不毛な土地に住む既存住民の悲哀
夢も持てない。
かわいそうに。

>>2037 通りがかりさん
ただの片側拡幅工事で夢を持たせる方が罪

随分ネガティブな人がいるけどこの通りに沿って星つきレストランがもう4件あるし、星はないけど人気の店もある。
道が綺麗になれば当然出店も増えるよ。

>>2040 匿名さん
そんなスペース無いですね

他がさっさと完売しているのにここだけ売れ残っていることに思いをはせている。

>>2040 匿名さん

そうですね。レストランをプロットしていくと白金奇数町の中では北里通りが中心に増えてますね。
恵比寿広尾白金を考えると外苑西通りと北里通りの交差を軸に発展しそうですね。

言いがかりをつけてくる人は悔しいのかしら。

>>2043 匿名さん
恵比寿三丁目の交差点を中心に発展って、これ以上あそこに何ができるの？今ですら奇跡的にお店が集まっているけど、あそこは絶望的にアクセスが悪すぎる

>>2044 さん

交差点なんて買いてないだろ。日本語大丈夫か？
南北の通り沿いと言ってるだけだろ。
首都高沿いは致命的に暗くてダメなのは見れば分かる。
星付きレストランが並んでるんだから今後も増えるよ。

>>2045 検討板ユーザーさん
相変わらず現実的じゃないよね

>>2046 匿名さん

もう現実なんだが。
星を数えてごらん？
現実を受け入れられない川沿い。

>>2047 マンション検討中さん
北里通りは川沿いではないですが？意味不明

このコロナ禍の中で店舗が増えると思っている時点で楽観的過ぎるでしょ。しかも、今以上に不便な通りになった上、完成まで7年もかかるし。良いお店ができる可能はゼロではないが、それ狙いで飛びつくものでもない。

>>2049 通りがかりさん

それ狙いなんて書いてないよ。すり替えだな。
可能性は0ではないって、もう存在してるんだよ。
そしてコロナは終わる。欧米の現実を知らなすぎ。
工事中不便なのは当たり前。
何か反論しているようで中身0だな。

ここもあと4部屋で完売ですね。

>>2051 匿名さん

ラスト2戸ではないの？

HP見たら確かに2戸っぽいですね

もうすぐ完売ですね。白金高輪は人気がありますね。

>>2055 匿名さん

どんなマンションだったら売れると思ってるのよ

落ち着きましょう

今日古川ちょっと臭ってたけど流石にここまでは匂わなかった。

最終1邸！

>>2059 通りがかりさん
+1邸
隠しありました

>>2060 匿名さん

南東角部屋低層\13,998万

>>2058 通りがかりさん
ニューヨークも街中下水の臭いだから安心しろ

>>2062 名無しさん

ここは、ニューヨークじゃない。臭くない所が沢山ある。
臭いところをあえて見つけて一般化するのは○○の安っぽい手。
港区で臭いのは大問題の一部エリア。

考えすぎだ。

何階でしょう？

>>2065 匿名さん
10 南東

>>2066 口コミ知りたいさん

11階。
なぜこの間取り残ったのか？
結構良さそうですが、

>>2067 マンコミュファンさん
10階だよ
アトラスが持ってた部屋

お墓か？

>>2069 ご近所さん
Oタイプの部屋とか南東向きでいい部屋と思いましたのですぐ埋まるでしょう。

>>2070 名無しさん
ただ、ちょっと高いよね。売れない事はないと思うけど

残り物には福がある

>>2072 ご近所さん
そこ福がないのが不動産

>>2057 匿名さん

このスーパー野菜安くて好きだった
今は高級老人ホームに建て替わったけど

>>2068 匿名さん

これでしょう。

適当なことを言う人が多いですねえ

>>2075 マンコミュファンさん
それOタイプって書いてあるじゃん。
アトラス所有物件の売り出しはkタイプ66㎡

この最終1邸というのは、売れ残り。
もう1邸別にアトラスから売り出すという話。

アトラスが温存してるのは売れ残りではないという意味でしょうか？
なぜ温存していたのでしょうか？
値段が高騰するのを見越してとってあったという意味？

>>2079 匿名さん
デベが再開発組合の一員であれば、事業協力者住戸を持っててもおかしくない。
別にデベが隠しで複数戸所有してて、竣工後に売り出したりするのは別に珍しくない。
先着順が残り1戸になって、アトラス所有の1戸を売り出した。
気になるならば、デベに電話したらいいかと。色々教えてくれます。

今日の有吉の白金散歩！
王龍の店主さん、もと大五のフロア担当だった在日韓国人のお兄さんでしたね！
牛かつ食べたい！

>>2080 匿名さん
デベ？アトラスは旭化成じゃないのですか

>>2082 匿名さん
確かにその言い方だと混乱しちゃうわな。
アトラスタワー白金レジデンシャルの販売デベが所有してた物件。それが旭化成なのかワールドレジデンシャルなのかまでは聞いてない。
まあ正直どっちとか関係なく、彼らが持ってた10階kタイプ66㎡が13990万で売りに出されるということが、消費者側としては大切

完売しましたか？

>>2083 匿名さん
ここも10階の小さめの部屋が坪700か。

完売間近！そして、竣工予定日はいつになるのでしょうかね^_^;
↑最近購入された方に最新情報モトム！であります??

買ったものではありませんが、11月となっています。仮住まいをしている区分所有者が9月中旬から入居するようなので、前倒しになると思います。

>>2087 匿名さん
2086の者です。ありがとうございます！メチャメチャ参考になります。竣工遅延説ありましたがそしたらほとんど遅れないですんだのでしょうかね？またはこれから情報のアップデートがあるのか、、

遅延はないそうです。ただ、建設資材の値上がりで、値上がりするそうです。

>>2089 マンション検討中さん

値上がりって何がですか？旭化成が保有中の部屋売り出し物件をって事ですかね？

追加分譲とはなんぞや
分譲しない予定だったものを販売に回したという意味か

言葉遊びだね

やり方が旭化成

>>2093 匿名さん
消されるぞ

てか白金は資産性これから上がるわ、これからの街の変化幅が明らかに大きい。

街？

>>2096 匿名さん
sophia

>>2097 匿名さん
空を見上げてる

完売御礼

おー非常なペースで完売しましたね！このエリアと当物件は相当有力なのでどの部屋でも充分な資産性。

完売とのことですが追加で出た10階66平米坪700の方も売れたんですかね。モデルルームはもう予約が取れなくなってます。

完売ですね。おめでとうございます。

さすがアトラスタワー白金レジ！早かったですね！