東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-07 08:04:05

名 称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1(地番)
東京都港区白金1丁目25-21(住居表示)
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分(3番出口)
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設 計 株式会社NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施 工 前田建設工業株式会社
用 途 共同住宅(94戸)
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構 造 鉄筋コンクリート造(免震構造)
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階 数 地上23階、地下1階
高 さ 77.09m(最高80.14m)
着 工 2020年10月1日予定(既存建物解体工事着手:2020年1月6日)
竣 工 2023年9月中旬予定
入 居 2023年10月中旬予定
備 考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
◆間取り…………1DK~3LDK
◆専有面積………33.38㎡~114.12㎡
◆駐車場…………27台(機械式、車椅子対応 )
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[スレ作成日時]2020-12-26 14:17:56

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アトラスタワー白金レジデンシャル口コミ掲示板・評判

  1. 1951 匿名さん 2022/07/16 20:28:37

    >>1946 匿名さん
    2分に1便が3時間続きます。

  2. 1952 匿名さん 2022/07/16 22:35:36

    バルコニーに出る気を失せさせるくらい煩いですね。室内では気にならないと思いますが

  3. 1953 匿名さん 2022/07/17 05:18:34

    公園で遊ぶ子供達は轟音で互いの声が聞こえなくなるので
    飛行機が来ると怒鳴り合って会話してるよ

  4. 1954 名無しさん 2022/07/18 00:13:21

    >>1953 匿名さん

    嘘うそ!
    そんな光景見たことない。

  5. 1955 匿名さん 2022/07/18 00:31:36

    飛行機が飛ぼうが、港区に住んでいますという為には白金高輪しかないのだから。
    俺は憐れむけどね。
    文京区なんて絶対に許されないのだろう。

  6. 1956 匿名さん 2022/07/18 00:39:24

    文京区で少年少女期を過ごす方が各人の成長に寄与すると思います。
    港区の華やかさは、健全な成長にはマイナス面も多いですよ。港区出身の著名人が限りなく少ないのは、子供の成長欲求が飽和状態にあるからです。

  7. 1957 匿名さん 2022/07/18 00:41:22

    >>1956 匿名さん

    ただマンクラという宗教上の問題だから
    そんな深い事を考えていないですよ。

  8. 1958 評判気になるさん 2022/07/18 07:47:14

    もう売り切れたんですか?

  9. 1959 匿名さん 2022/07/18 08:05:23

    >>1958 評判気になるさん
    検討もしてないあなたに関係ないことと違いますか

  10. 1960 匿名さん 2022/07/19 04:19:30

    >>1958 評判気になるさん
    公式ページ見ようね。

  11. 1961 eマンションさん 2022/07/20 08:42:35

    麻布の方も飛行機問題は凄い腹立たしい様で署名運動の話も出てる様なので改善を待ちましょう。ただし自分は全く気になりませんが。

  12. 1962 匿名さん 2022/07/20 10:13:06

    もうそろそろ完売ですね。

  13. 1963 買い替え検討中さん 2022/07/21 02:42:15

    アトラスは余裕ですよね、私もアトラス経験者ですが総合的な満足度が高い。

  14. 1964 匿名さん 2022/07/22 18:29:01

    名前レジデンシャルってつくのダサくないですか??アトラスタワー白金でいいとおもう

  15. 1965 匿名さん 2022/07/22 19:55:47

    >>1964 匿名さん
    JVだから

  16. 1966 匿名さん 2022/07/23 08:40:56

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 1967 匿名さん 2022/07/23 19:47:55

    こちらは犬が飼えますか?

  18. 1968 匿名さん 2022/07/24 01:26:05

    >>1967 匿名さん
    11階以上は可。低層階は申請許可が必要。

  19. 1969 匿名さん 2022/07/24 09:56:21

    まもなく完売ですね。白金高輪は売り物がなくなりますね。

  20. 1970 匿名さん 2022/07/26 07:52:24

    >>1966 匿名さん
    なにいってだ?

  21. 1971 匿名さん 2022/07/26 07:54:25

    >>1970 匿名さん
    仏されたいだか?

  22. 1972 匿名さん 2022/07/28 08:49:28

    >>1956 匿名さん

    港区の表面的なイメージに毒されてません?

  23. 1973 管理担当 2022/07/28 19:28:44

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  24. 1974 マンション検討中さん 2022/08/01 03:24:45

    https://news.yahoo.co.jp/articles/9ebfe5d0a33ecaa733e4e1fca2c57b127f20...

    最近のタワマン群の中ではアトラスに最もポジティブですね!無理だろって言ってた人もいましたが、しっかり着手!それも2029年終了で想定より早し!

  25. 1975 買い替え検討中さん 2022/08/01 11:39:24

    >>1974 マンション検討中さん
    これは直近タワマン案件だと圧倒的にアトラスにポジですね!
    白金北里通りはこれから発展するからこの通り沿いは資産価値上がると思いますよ!

  26. 1976 デベにお勤めさん 2022/08/01 11:42:11

    白金阿波踊りがより拡大しますね!

  27. 1978 匿名さん 2022/08/02 06:14:36

    あと残り4戸ですよ。急いでください。

  28. 1980 eマンションさん 2022/08/04 02:27:24

    新国際高校できたら、小中高全てアトラスから5分圏内ですね!駅も徒歩3分だし。笑
    前面道路も2倍に拡幅されて言う事なしですね。

  29. 1981 匿名さん 2022/08/07 11:15:19

    もうそろそろ完売ですね。

  30. 1982 口コミ知りたいさん 2022/08/08 03:48:37

    白金北里通りも拡幅決定したし、こうなると残り3戸は本当に早いもの勝ちですね。

  31. 1983 匿名さん 2022/08/10 06:12:19

    ここも秋頃には完売ですね。

  32. 1984 マンコミュファンさん 2022/08/10 13:13:55

    >>1983 匿名さん
    もう完売するんじゃないですか、さすがにここは!

  33. 1985 マンション検討中さん 2022/08/11 00:33:23

    久々に覗いたらまだ売っていたのか。。。

  34. 1986 匿名さん 2022/08/11 07:40:18

    あと4部屋ですね。

  35. 1987 検討板ユーザーさん 2022/08/13 06:25:35

    >>1975 買い替え検討中さん
    拡幅は安全面とか電線が地中化されることで環境が良くなるという意味ではいいのかもですが、所詮道路の話ではあり、商業施設等の人口が増える類ではないのでどこまで資産価値にいい影響があるのか疑いの気持ちもあります。東急の開発と合わせてあのエリア全体が変わっていくということなら納得なんですがどうでしょうか。

  36. 1988 匿名さん 2022/08/13 06:29:32

    >>1987 検討板ユーザーさん
    先日の四の橋のお祭り、とても盛況でした。
    商店街は是非この経験を生かして、再生して欲しいですね。北里通りの拡幅での新プラチナとか言ってるのは、地元を知らない人かただのポジショントーク

  37. 1989 匿名さん 2022/08/14 01:28:23

    >>1988 匿名さん

    道の両側の建物にいくつか店舗物件ができるといいんだが。この辺りは店舗物件が少な過ぎる。
    人口一気に増えるから商売成り立つと思うけど。
    商店街潰して作る東急だけじゃ発展性ないよね。

  38. 1990 評判気になるさん 2022/08/14 05:45:08

    >>1987 検討板ユーザーさん
    これだけ開発案件が目白押しで人口はかなり増えるしそれなりに経済的余裕がある層が増えるので、外食やその他商業系などによって白金高輪で店舗が増えるのは必至と思います。そういう意味で白金北里通りは拡幅工事も入るし事業者が店舗を出すのはどう考えても好立地かつチャンスなので店舗が増えないなんて有り得ないと思いますね。東急や三田五丁目案件などもあるので。人口が増えるところに商業系が集まるのは基本の流れ。

  39. 1991 匿名さん 2022/08/14 10:08:51

    >>1990 評判気になるさん
    白金エネオス~丘小までは、すでにある程度セットバックしてる建物ばかり。拡幅したところで何も変わらない

  40. 1992 マンコミュファンさん 2022/08/14 23:32:44

    拡幅工事は早くて29年の完成ですし、それまでは一層不便になることも考えると、今から飛びつくネタではないね。

  41. 1993 匿名さん 2022/08/15 03:24:58

    >>1992 マンコミュファンさん
    目黒通りの拡幅のときも工事中は不便だったからね。
    ましてや1車線となると、しばらく北里通りは迂回しないといけないかもしれない

  42. 1994 匿名さん 2022/08/15 12:17:38

    バス通りだから止まりはしないよ。
    恵比寿駅から3丁目までも拡幅後にいろいろ店ができたからね。たいした店はないけど。
    こちら側はどうなるかな。

  43. 1995 匿名さん 2022/08/15 13:05:11

    >>1994 匿名さん
    止まらなくとも、相互通行になる可能性はあるでしょ。あと夜間工事な。どこまで夜間工事するかわからんが、夜間の騒音はなかなかのもの

  44. 1996 評判気になるさん 2022/08/16 09:22:47

    >>1991 匿名さん

    アトラスの向かい側はセットバックが終わってない木造建物が並んでる。あの並びは確実に建て替えだろうから店舗物件できるといいね。

  45. 1997 匿名さん 2022/08/16 10:03:46

    >>1996 評判気になるさん
    建て替えじゃなくて、立ち退きだろ

  46. 1998 通りがかりさん 2022/08/16 13:13:51

    >>1996 評判気になるさん

    確かにそこ絶対ポテンシャルありますね

  47. 2000 匿名さん 2022/08/16 13:57:03

    わからんのだけど、仮に近くに美味しいレストランができたら、ここの資産価値って上がるの?そんな気が全くしないので。。

  48. 2001 名無しさん 2022/08/16 14:38:57

    >>2000 匿名さん
    スーパーとか薬局ならあり得るんじゃない?
    そこで1番にレストランを考える時点で資産価値考えるセンスないよ。

  49. 2002 口コミ知りたいさん 2022/08/16 15:57:52

    >>2001 名無しさん

    スーパーや薬局なんかできっこないでしょ。駅周辺にわんさかある

  50. 2003 マンコミュファンさん 2022/08/16 17:01:03

    >>2000 匿名さん
    細かい資産価値を気にするような人が住むマンションじゃないような気がするけど。

  51. 2004 匿名さん 2022/08/16 21:41:53

    一般論として商業地帯に人が増えて収益性が高まれば、還元法に従って不動産価値は上がる。
    個店が流行っても意味ないが、通りとして収益性が高まれば周辺価値も引きずられる。

  52. 2005 マンコミュファンさん 2022/08/17 18:31:00

    >>2002 口コミ知りたいさん
    駅前なんて全くわんさかないじゃないですか笑
    白金高輪のメインストリートになるので、レストランもドラッグストアも充分あり得る話です

  53. 2006 匿名さん 2022/08/17 21:11:34

    >>2005 マンコミュファンさん
    メインストリートになるわけないだろ

  54. 2007 口コミ知りたいさん 2022/08/18 04:15:37

    >>2006 匿名さん

    綺麗に整備されればあるかもよ。

  55. 2008 匿名さん 2022/08/18 04:29:31

    >>2007 口コミ知りたいさん
    可能性は無い

  56. 2009 マンション掲示板さん 2022/08/18 06:52:56

    >>2008 匿名さん

    断定する根拠は?

  57. 2010 匿名さん 2022/08/18 06:55:44

    >>2009 マンション掲示板さん
    墓地・神社のメインストリートだから

  58. 2011 eマンションさん 2022/08/18 08:23:55

    >>2010 匿名さん

    まあ、そうなんだけど他にメインになる通りは無いからね。麻布通りじゃないし、商店街も無くなったしね。
    何ができるかによるね。
    白金高輪の中では唯一可能性があるでしょう。

  59. 2012 匿名さん 2022/08/18 09:51:33

    >>2011 eマンションさん
    一番可能性低い

  60. 2013 匿名さん 2022/08/18 10:12:48

    片側のみの拡幅工事で、拡幅後の路面は既存建物や墓や神社なのに、これでバラ色になってしまうのはあまりにもポジショントーク

  61. 2014 マンション検討中さん 2022/08/18 10:19:28

    >>2002 口コミ知りたいさん
    駅周辺にわんさかあるからできないってのは全く論理的じゃないですね。需要があると見込まれれば作る人はいるでしょう。不動産向いてないからやめた方がいいです。

  62. 2015 マンション掲示板さん 2022/08/18 10:25:26

    >>2013 匿名さん
    誰もバラ色なんて言ってなくないか?むしろ君が勝手にバラ色と解釈して騒いでるだけ。何も変化がない場所よりは良いだろうし、少しでも上向けば良いよねってだけでしょ。

    下水道古川は綺麗になる予定ないのかね。

  63. 2016 口コミ知りたいさん 2022/08/18 10:27:54

    >>2014 マンション検討中さん

    ここは居住性重視の人向けのマンションでしょ。不動産に向いているような人が買うとは思えないが。

  64. 2017 匿名さん 2022/08/18 10:28:43

    >>2015 マンション掲示板さん
    古川は既に綺麗
    きれいに見えないのは首都高のせい。
    事実を正確に把握しないのは不動産向いてないから、止めた方がいいよ。

  65. 2018 マンション掲示板さん 2022/08/18 11:41:03

    >>2017 匿名さん

    それも含めて汚い見た目という事では?

    この一連のネガはスカイのひとなんだね。

  66. 2019 匿名さん 2022/08/18 11:45:21

    >>2018 マンション掲示板さん
    下水道古川が汚いというから、水は綺麗になったと指摘したまで。
    しかし、なんでもスカイにこじつけたい人なんだね。色々思い込みがキツい方ですね。残念ながら、私はスカイとは無関係。そんなんだから、北里通りに関しても色々見誤る

  67. 2020 匿名さん 2022/08/18 11:50:36

    ドラッグストアが乱立したら、プレミストの優位性が薄れるだろが

  68. 2021 通りがかりさん 2022/08/18 13:05:18

    >>2016 口コミ知りたいさん
    居住性重視の人向けマンションを不動産向いてる人は買わないってまた論理が何も成り立ってないですね笑
    居住性重視のマンションを不動産向いてる人が買うこともあれば資産性重視のマンションを不動産向いてない人が買うこともあるでしょう。
    不動産云々の前に学校に行った方が良さそう。

  69. 2022 マンコミュファンさん 2022/08/18 13:19:25

    >>2019 匿名さん
    必死で草

  70. 2023 匿名さん 2022/08/18 15:33:27

    >>2021 通りがかりさん

    意味不明。不動産が向いてる人は資産価値重視派でしょう。ただでさえ不便な道路を、7年の間一層不便になった上で、ドラッグストアができるかどうかもわからないところに価値を見出せる人なんているの?あるとすれば専有部の居住性のみでしょう

  71. 2024 匿名さん 2022/08/18 21:26:29

    >>2023 匿名さん
    そんなに下駄にドラッグストア入ることを自慢しなくてもいいのでは

  72. 2025 マンション検討中さん 2022/08/19 04:36:59

    >>2023 匿名さん

    あの木造壊してお洒落なレストランやブティックができるといいな。

  73. 2026 匿名さん 2022/08/19 07:16:37

    >>2025 マンション検討中さん
    現実的じゃないよね

  74. 2027 通りがかりさん 2022/08/19 08:50:07

    >>2026 匿名さん

    この人なんなん?
    預言者か何が?
    道が綺麗になって困るのは川沿いハザード買っちゃった人なんだろうな。

  75. 2028 名無しさん 2022/08/19 09:32:44

    鉄則を知らないようだけど、数十年単位で分譲がない立地じゃないと資産性は高くないです
    中古で売る場合に欲しけりゃ言い値で買うしかない
    三井さんの受け売りだけど
    あとは都心の駅直結とかなら
    ほとんど供給のないパークコートタワーの中古買えばいいのにと思う

  76. 2029 匿名さん 2022/08/19 10:39:22

    >>2027 通りがかりさん
    随分自分勝手な妄想ばかり
    まず立ち退きにあった方々がいる上で、既存住民がいることもお忘れなく。

  77. 2030 通りがかりさん 2022/08/19 11:52:12

    >>2029 匿名さん

    既存住民ですが、何か?
    坂上ならご近所の方ですかね?
    街の発展を祈っているのですが否定されると心外です。

  78. 2031 匿名さん 2022/08/19 11:56:39

    >>2030 通りがかりさん
    それは既存住民とは言わない。ただのスカイへの思いを拗らした周辺住民

  79. 2032 評判気になるさん 2022/08/19 12:09:44

    >>2031 匿名さん

    それでもいいですが、周辺が栄えるのは望ましい。
    スカイはどうでもいい。

  80. 2033 匿名さん 2022/08/19 12:14:00

    >>2032 評判気になるさん
    三光坂周辺は生協潰れてから不毛の地。それはこれからも変わらない

  81. 2034 匿名さん 2022/08/19 12:30:21

    >>2033 さん

    不毛と言われる既存住民の気持ちも考えてあげたら?
    お友達なんでしょ?

  82. 2035 匿名さん 2022/08/19 12:31:43

    >>2034 匿名さん
    既存住民もそれは理解してるので

  83. 2036 匿名さん 2022/08/19 12:33:23

    木造住宅が無くなり新しい店舗ができればいいなど、そこに住んでる人を無視した傲慢な意見

  84. 2037 通りがかりさん 2022/08/19 12:34:35

    >>2035 匿名さん

    不毛な土地に住む既存住民の悲哀
    夢も持てない。
    かわいそうに。

  85. 2038 匿名さん 2022/08/19 12:39:29

    >>2037 通りがかりさん
    ただの片側拡幅工事で夢を持たせる方が罪

  86. 2039 管理担当 2022/08/19 13:42:27

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  87. 2040 匿名さん 2022/08/20 00:34:43

    随分ネガティブな人がいるけどこの通りに沿って星つきレストランがもう4件あるし、星はないけど人気の店もある。
    道が綺麗になれば当然出店も増えるよ。

  88. 2041 匿名さん 2022/08/20 00:54:23

    >>2040 匿名さん
    そんなスペース無いですね

  89. 2042 マンション検討中さん 2022/08/20 01:17:46

    他がさっさと完売しているのにここだけ売れ残っていることに思いをはせている。

  90. 2043 匿名さん 2022/08/20 01:50:51

    >>2040 匿名さん

    そうですね。レストランをプロットしていくと白金奇数町の中では北里通りが中心に増えてますね。
    恵比寿広尾白金を考えると外苑西通りと北里通りの交差を軸に発展しそうですね。

    言いがかりをつけてくる人は悔しいのかしら。

  91. 2044 匿名さん 2022/08/20 03:15:27

    >>2043 匿名さん
    恵比寿三丁目の交差点を中心に発展って、これ以上あそこに何ができるの?今ですら奇跡的にお店が集まっているけど、あそこは絶望的にアクセスが悪すぎる

  92. 2045 検討板ユーザーさん 2022/08/20 05:15:38

    >>2044 さん

    交差点なんて買いてないだろ。日本語大丈夫か?
    南北の通り沿いと言ってるだけだろ。
    首都高沿いは致命的に暗くてダメなのは見れば分かる。
    星付きレストランが並んでるんだから今後も増えるよ。

  93. 2046 匿名さん 2022/08/20 07:53:22

    >>2045 検討板ユーザーさん
    相変わらず現実的じゃないよね

  94. 2047 マンション検討中さん 2022/08/20 10:57:34

    >>2046 匿名さん

    もう現実なんだが。
    星を数えてごらん?
    現実を受け入れられない川沿い。

  95. 2048 匿名さん 2022/08/20 11:01:17

    >>2047 マンション検討中さん
    北里通りは川沿いではないですが?意味不明

  96. 2049 通りがかりさん 2022/08/20 15:51:03

    このコロナ禍の中で店舗が増えると思っている時点で楽観的過ぎるでしょ。しかも、今以上に不便な通りになった上、完成まで7年もかかるし。良いお店ができる可能はゼロではないが、それ狙いで飛びつくものでもない。

  97. 2050 マンション掲示板さん 2022/08/20 23:16:47

    >>2049 通りがかりさん

    それ狙いなんて書いてないよ。すり替えだな。
    可能性は0ではないって、もう存在してるんだよ。
    そしてコロナは終わる。欧米の現実を知らなすぎ。
    工事中不便なのは当たり前。
    何か反論しているようで中身0だな。

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    • avatar
      住民12024-01-01 02:32:20
      明けましておめでとうございます。
      門松素敵です!
      1. 門松素敵!
        100%
      2. その他
        0%
      2票 

    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2021-12-05 14:17:45
      A 2LDK 54.04m2
      8階 9598万円 坪単価587万円
      
      L 2LDK+S 68.68m2
      15階 12948万円 坪単価623万円
      
      M 3LDK 76.18m2
      16階 14398万円 坪単価624万円
      

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