東京23区の新築分譲マンション掲示板「アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-03-07 08:04:05

名 称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1(地番)
東京都港区白金1丁目25-21(住居表示)
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分(3番出口)
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設 計 株式会社NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施 工 前田建設工業株式会社
用 途 共同住宅(94戸)
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構 造 鉄筋コンクリート造(免震構造)
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階 数 地上23階、地下1階
高 さ 77.09m(最高80.14m)
着 工 2020年10月1日予定(既存建物解体工事着手:2020年1月6日)
竣 工 2023年9月中旬予定
入 居 2023年10月中旬予定
備 考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸(非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む)
◆間取り…………1DK~3LDK
◆専有面積………33.38㎡~114.12㎡
◆駐車場…………27台(機械式、車椅子対応 )
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[スレ作成日時]2020-12-26 14:17:56

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アトラスタワー白金レジデンシャル口コミ掲示板・評判

  1. 1851 匿名さん 2022/06/23 16:17:35

    >>1840 マンコミュファンさん

    同時期販売じゃないのに売れ行きの差と言われましても。そしてレジェイドって何戸でしたっけ?スカイは同時期で各期100戸以上売れていたと思いますが。

  2. 1852 匿名さん 2022/06/23 20:07:12

    >>1851 匿名さん
    徒歩3分タワーってスカイではなく、アトラスのことでは。

  3. 1853 匿名さん 2022/06/25 04:23:44

    >>1841 検討板ユーザーさん
    うーん
    何か嫌な事あったんですか?
    心配です。

  4. 1854 匿名さん 2022/06/26 05:16:09

    エントランスゲートだけでも美術館みたいでかっこいいです。

    ここは4戸中3戸が角住戸、それだけでも贅沢。
    Lタイプ見ていますが、バルコニーが2つ。クランクインで玄関からトイレが見えないこと、SICが広いこと、それぞれの部屋にクローゼットがあること、あと、柱が上手に隠されていることがいいと思っています。
    Oタイプも素敵。SICや洋室1のWICが広いこと、キッチン横のパントリーが広いことが豪華。営業じゃないです、素直に素敵だと思います。

  5. 1855 名無しさん 2022/06/26 05:43:40

    >>1854 匿名さん
    白金高輪の物件はそれぞれ特徴があって、うまく差別化出来てますね。しかも全て売れ行き好調

  6. 1856 匿名さん 2022/06/26 05:49:37

    >>1853 匿名さん
    プレミストのスレって、何であんなに契約者が万歳投稿してるの?不安でしょうがないのかしら

  7. 1857 匿名さん 2022/06/26 10:21:44

    プレミストタワーの購入者は未だに不安でいっぱい。スカイの購入者は自信満々。

  8. 1858 匿名さん 2022/06/26 10:26:23

    スカイから見ると駅前立地や仕様面への自己評価が気にくなくてマウントとりたくなって、その他マンションからするとスカイ以外には負けたくない比較対象になって、さらにプレミストのちょっと変わり者の意地っ張りが特殊な応戦して、ってところでしょうな。

  9. 1859 匿名さん 2022/06/26 10:47:24

    >>1858 匿名さん
    応戦してって何と戦ってるのかわからんが、唐突に万歳投稿始まってそれを否定してる構図にしか見えんが

  10. 1860 マンション掲示板さん 2022/06/26 10:48:21

    >>1857 匿名さん
    スカイの契約者の万歳投稿もかなり見苦しいけどね。

  11. 1861 匿名さん 2022/06/26 10:51:37

    >>1860 マンション掲示板さん
    あちらは荒らしがいなくなって落ち着いているかと

  12. 1862 マンション掲示板さん 2022/06/26 12:21:17

    >>1858 匿名さん
    全く違いますね。

  13. 1863 匿名さん 2022/06/26 12:24:48

    またどうでもいいスカイの変人が参入してるな。
    不安でもマウンティングでもいいけど自分の部屋でやってくれ。

  14. 1864 匿名さん 2022/06/26 12:58:28

    スカイもアトラスも良いマンションですよね。

  15. 1865 マンション掲示板さん 2022/06/26 14:06:58

    >>1863 匿名さん
    本当にそれ。スカイがオワコン化してスレも過疎ってるので万歳投稿しても相手にされてないのでしょう。だからといってわざわざ他マンションスレに荒らしに来られると迷惑ですよね。

  16. 1867 匿名さん 2022/06/26 22:16:26

    [No.1866と本レスは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  17. 1868 匿名さん 2022/06/26 22:40:09

    白金高輪は住民の属性が良いですよ。アトラスもスカイも素晴らしいマンションです。

  18. 1869 購入関係者さん 2022/06/28 12:36:57

    ギリギリで真下ではないのです。

    1. ギリギリで真下ではないのです。
  19. 1870 購入関係者さん 2022/06/28 12:44:13

    15時から19時の間、1時間に30便(2分毎に1便)。最大音量は掃除機程度。

    1. 15時から19時の間、1時間に30便(2...
  20. 1871 評判気になるさん 2022/06/30 14:55:01

    >>1865 マンション掲示板さん

    スカイの雑魚部屋を高値で買って、不安で仕方ない人が来てるのでしょう。
    迷惑ですよね。


  21. 1872 匿名さん 2022/06/30 15:28:01

    スカイもアトラスも良いマンションだと思いますよ。

  22. 1873 名無しさん 2022/06/30 23:23:38

    >>1872 匿名さん

    これ、botかなにか?

  23. 1874 匿名さん 2022/07/01 10:01:06

    残り5戸。
    SUUMO掲載の北向の19階、南東の12階以外はどこが販売中かしってる人います?

    1. 残り5戸。SUUMO掲載の北向の19階、...
  24. 1875 匿名さん 2022/07/01 10:28:35

    ここのタワマンはプレミストタワーに似ているよね。

  25. 1876 ご近所さん 2022/07/01 11:09:23

    >>1875 匿名さん
    あちらはガチ。こちらはプチ。

  26. 1877 匿名さん 2022/07/01 12:05:19

    >>1876 ご近所さん
    ガチペンシルとプチペンシルということですね

  27. 1878 匿名さん 2022/07/01 13:18:36

    白金高輪の良さを教えて下さい

  28. 1879 匿名さん 2022/07/01 13:22:56

    >>1878 匿名さん
    これから良さが付加されていくところ。
    再開発なんてそんなもんだろ。既存の価値を重視するなら再開発エリアなんか止めておけ

  29. 1880 ご近所さん 2022/07/01 14:09:38

    >>1877 匿名さん
    比較するような物件ではないのでは。あちらは都会的志向。こちらは箱庭的。テナントも入らないですし、景観も限られますし。そもそも購買層が違うでしょう?

  30. 1881 匿名さん 2022/07/01 14:17:44

    >>1879 匿名さん

    これから付加するのですか
    完売すると良いですね

  31. 1882 ご近所さん 2022/07/01 14:37:36

    >>1878 匿名さん
    白金台より便利。始発駅でもあり終電も有利。
    ただ、白金高輪自体には何もないです。私がこの地を気に入ってるのは、自転車でひょいっと行ける範囲に恵比寿、麻布十番、六本木、五反田、広尾、田町、品川があること。利便性に対し、相対的な不動産価格の安さが良いです。
    10数年前までは子供も少なくて、小学校は1クラス。児童がかわいそうでした。現在爆発的に人口が増えていっています。例えば閑散としていた公園が、多くの子どもたちで賑わってきました。煩いくらいに。対し、白金に響き渡っていた、材木工場や鉄工所などの機械音が減っています。
    高層マンション林立でこれから大きく変化していきますね。
    ただ、街ではなく、ベッドタウンであり続けると思います。

  32. 1883 匿名さん 2022/07/01 14:54:28

    売り切れてるマンションの人がこのスレッド覗きに来るマンション素敵!

  33. 1884 匿名さん 2022/07/01 18:13:18

    >>1880 ご近所さん
    物件の差異はありますが、価格帯としてはガッツリ競合物件だと思いますよ

  34. 1885 匿名さん 2022/07/02 11:15:17

    スカイやプレミストのように制震構造だったら低価格になってたかな?

    1. スカイやプレミストのように制震構造だった...
  35. 1886 匿名さん 2022/07/02 11:45:15

    >>1885 匿名さん

    5%くらい安くなったかもですね。但し、安くても、制震という同条件なら差別化出来ず、小規模タワー&墓地ビューという悪条件がネックとなり、苦戦してそうな気がしますが。差別化は弱者の基本戦略ですね。

  36. 1887 匿名さん 2022/07/02 12:49:29

    >>1874 匿名さん
    これじゃない感が日に日に高まってる。


  37. 1888 匿名さん 2022/07/02 13:43:14

    >>1887 匿名さん
    そう?

    1. そう?
  38. 1889 匿名さん 2022/07/02 13:56:49

    >>1888 匿名さん
    現地知らずにCGだけで想像していた方は、予想以上に北里通りが狭く、隣接建造物などの圧迫感がCGと違うと感じるんだろうね

  39. 1890 匿名さん 2022/07/02 14:12:54

    >>1889 匿名さん
    【アトラスタワー白金レジデンシャル】現地周辺


    この辺の動画見ても、実際より広く感じるくらいですね

  40. 1891 匿名さん 2022/07/02 14:19:58

    >>1890 匿名さん
    これ、更地じゃん

  41. 1892 匿名さん 2022/07/02 14:34:07

    アトラスタワーはほかにもいくつかありますが、白金のコンセプトや間取りなど、ずば抜けて良いと思います。ワールドレジデンシャルのセンスに舌を巻きます。

    旭化成とワールドレジデンシャルのタッグは、こちらとアトラス青山レジデンシャルだけでしょうか?
    https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/aoyama/

  42. 1893 匿名さん 2022/07/02 14:40:03

    >>1892 匿名さん
    ゲーテッドは五反田も同じだし、今回は旭化成主導でしょ。
    ワールドレジデユシャルは、建替え案件に強いから一枚噛んでるだけの気がする

  43. 1894 匿名さん 2022/07/02 14:42:53

    >>1891 匿名さん
    ほれ。これで満足か?

    1. ほれ。これで満足か?
  44. 1895 匿名さん 2022/07/02 15:10:46

    これじゃない感の人は期待しすぎでは?元々大した規模のマンションではないので、スカイやプレミスト以下のランク確定なんですよね。ここは住み心地に強みがある普通のマンション。

  45. 1896 ご近所さん 2022/07/02 15:16:26

    >>1894 匿名さんの画像の左奥側、白金武蔵野マンションも建て替えの話しが出ているそうです。築52年(1970)。築39年で解体の日興パレス白金よりずっと古いマンションです。具体的な話は聞いてませんが、タワーになったら、南西の中高層階の景観に影響大きい。

  46. 1897 ご近所さん 2022/07/02 15:20:46

    >>1895 匿名さん
    まさに!地元民としては、このスレにそれらのマンションの名前が出てくるのが不思議ですw

  47. 1898 匿名さん 2022/07/02 15:23:30

    マンションだらけでときめかない
    文京区の方がいいな

  48. 1899 匿名さん 2022/07/02 15:33:48

    スレが盛り上がってて楽しい。

  49. 1900 匿名さん 2022/07/02 16:04:17

    敷地内ギリギリのセットバック!公園南端とは2mくらい?北側の人は毎日運動会眺めて暮らせる!子供好きに最適です!ベランダから公園が丸見え故、低層階ならススム~!かえってらっしゃーい!ごはんよー!とか全然できる。よきかな下町。

    1. 敷地内ギリギリのセットバック!公園南端と...
  50. 1901 ご近所さん 2022/07/02 16:24:17

    >>1900 匿名さん
    地元では水道公園や水道と呼んでいます。ここ数年でびっくりするくらい子供たちが増えてきました。ワーワーキャーキャーにぎやかですね。また、子供を運動させる親御さんも多くいらっしゃいます。大人の目の届く、良い公園です。夕方以降のボール遊びは禁止になっています。

  51. 1902 ご近所さん 2022/07/02 16:48:36

    >>1895 匿名さん
    HPは、永住を叶える云々~とあります。
    現地には、この土地に愛着がある。その分悩みもたくさんある。というイラスト看板があります。そもそも投資用物件じゃないのですよね。

  52. 1903 ご近所さん 2022/07/02 16:52:21

    これ

    1. これ
  53. 1904 匿名さん 2022/07/02 18:47:10

    >>1891 匿名さん
    貴方のようにこんなはずじゃなかったと新古物件が多数売りに出て値崩れしたところを買うのがプロ

  54. 1905 匿名さん 2022/07/02 18:51:13

    >>1904 匿名さん
    そしてシレっと永住。。

  55. 1906 匿名さん 2022/07/02 20:00:38

    >>1896 ご近所さん
    プレミストといい、アトラスといい、後から眺望失われるのは心情的には厳しいよね。元から無いのと違って

  56. 1907 匿名さん 2022/07/02 20:09:52

    眺望目的なら甲府や三多摩へどうぞ。
    アトラスは、そうした景観のステイタスとか求める方に向いていません。
    少し前にどなたか書かれた箱庭って表現がとてもしっくりきますね。

  57. 1908 ご近所さん 2022/07/03 07:41:58

    >>1906 匿名さん
    心情的にも資産価値もですよね

  58. 1909 匿名さん 2022/07/03 07:45:44

    >>1907 匿名さん

    虎ノ門のエディションとか知らないよな
    そう言う人間が買うのだよな

  59. 1910 匿名さん 2022/07/03 09:34:53

    眺望を塞ぐ建造物がスカイやプレミストのようにデザインに優れたものであればまだ良い。眼前に迫るプレイス白金は公営住宅風のつまらぬ高層アパート。北側が売れ残る理由

  60. 1911 匿名さん 2022/07/03 13:12:52

    >>1910 匿名さん

    まあ、北向きで近距離お見合いというのは条件としては最悪なので、その時点で売れ残る可能性高いと思います。

  61. 1912 匿名さん 2022/07/03 13:27:24

    売れ残ったとしたら売り主2社が管理費修繕積立諸々出し住人は何も心配しなくていいということ?

  62. 1913 匿名さん 2022/07/03 13:42:36

    >>1912 匿名さん
    当然・・・購入者にとっては売れないほうが得だとかそういう考え?間違ってはいない

  63. 1914 匿名さん 2022/07/03 14:09:38

    >>1913 匿名さん
    芝浦東急民のような強靭なメンタルを持てるならば

  64. 1915 マンション掲示板さん 2022/07/03 15:47:20

    >>1896 ご近所さん

    既に高さ制限が設定されてるから武蔵野マンション建て替えなんてあっても中高層階には影響出ないですよ!西向きは高さ制限もかなり低く設定されてるので眺望の良さはかなり確保されてますね。

  65. 1916 匿名さん 2022/07/03 15:55:43

    >>1915 マンション掲示板さん

    建て替えなら高さ制限無視できる認識でしたが

  66. 1917 匿名さん 2022/07/03 17:36:18

    8階建てだった日興パレスが規制緩和で出た余剰床を旭化成に買い取らせ旭化成のブランディングで上へ上へとフロア拡大しただけの物件。

  67. 1918 購入者さん 2022/07/03 18:01:01

    見栄えのするマンション好きです?
    あと1年とちょっとで完成ですね。皆さんと一緒に生活できる日が楽しみです。掲示板でも盛り上がってまいりましょう♪

    1. 見栄えのするマンション好きです?あと1年...
  68. 1919 マンション掲示板さん 2022/07/05 08:46:30

    >>1918 購入者さん
    白金って不完全な街感がまだ強いけど再開発されて変化が出るしブランド力は担保されてるから、資産価値が上昇しやすい街としてはかなりのトップ級な気がしますがいかがでしょう。

  69. 1920 匿名さん 2022/07/05 08:50:08

    白金は地味な街のままで良かったのですけどね。再開発が進むと便利にはなりそうです。

  70. 1921 匿名さん 2022/07/05 14:21:01

    都心部のマンションの資産価値は総じて下がることはないでしょうね。
    白金がマンションの資産価値が上昇しやすい街のトップ級というのはユニークな考察!
    今はお互いの眺望を奪い合って育ちゆくマンションタウンという様相ですが変化に期待してまいりましょう。

  71. 1922 匿名さん 2022/07/06 06:45:46

    >>1919 マンション掲示板さん
    白金高輪駅周辺の新築マンションは既に相場が高くなっているため、他と比較して資産価値がこれから大きく上昇するということはありません。

    1. 白金高輪駅周辺の新築マンションは既に相場...
  72. 1923 匿名さん 2022/07/06 11:08:08

    残4戸!

    1. 残4戸!
  73. 1924 匿名さん 2022/07/06 13:35:43

    >>1922 匿名さん

    なんで白金高輪とか伸び代のないとこ買うのかね。

  74. 1925 匿名さん 2022/07/06 13:45:18

    いやむしろ伸び代しかないでしょう。

  75. 1926 匿名さん 2022/07/06 13:46:15

    >>1915 マンション掲示板さん

    合わせられるよ

  76. 1927 匿名さん 2022/07/06 13:46:39

    >>1925 匿名さん

    良かったね。
    おしまい。

  77. 1928 匿名さん 2022/07/06 18:31:48

    >>1925 匿名さん
    コロナ特需で天井つかみという見方もあるけど、きっと円安と物価上昇で結果オーライよね

  78. 1929 匿名さん 2022/07/07 04:28:54

    首都圏版買って住みたい街ランキング2年連続1位
    https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

  79. 1930 匿名さん 2022/07/07 04:34:31

    >>1929 匿名さん

    1位勝どきのランキングで喜ぶ白金高輪民 草

  80. 1931 匿名さん 2022/07/07 04:38:43

    このランキングに入りたいとは普通思わないよな

  81. 1932 匿名さん 2022/07/07 04:54:02

    >>1931 匿名さん
    別に新築マンションの分譲が多いエリアのランキングみたいなもんだから、入りたいとも入りたくないとも何とも思わない。

  82. 1933 匿名さん 2022/07/07 10:16:18

    まもなく完売ですね。白金高輪では売り物がない。あとは東急、三井のタワマンを待つほかないのかな。

  83. 1934 匿名さん 2022/07/07 14:40:13

    落ち着いて考えると、です

    1. 落ち着いて考えると、です
  84. 1935 匿名さん 2022/07/07 17:44:50

    億ションという言葉ははや死語です

  85. 1936 匿名さん 2022/07/07 18:32:59

    白金に億ションができるとはね。

  86. 1937 匿名さん 2022/07/09 08:09:33

    飛行機こんな感じ。
    大型トラック程の音量。

    1. 飛行機こんな感じ。大型トラック程の音量。
  87. 1938 匿名さん 2022/07/09 11:49:28

    >>1937 匿名さん

    直下ですね

  88. 1939 匿名さん 2022/07/09 11:59:12

    >>1937 匿名さん
    良い写真

  89. 1940 匿名さん 2022/07/09 16:13:09

    いま13階。

  90. 1941 匿名さん 2022/07/09 20:40:12

    真上やな

  91. 1942 匿名さん 2022/07/10 05:51:17

    >>1869 購入関係者さん
    はい!

  92. 1943 購入関係者さん 2022/07/12 10:45:56

    >>1942 匿名さん
    あと15か月、楽しみですね

  93. 1944 匿名さん 2022/07/13 16:25:49

    なんで山桜なんですかね

  94. 1945 匿名さん 2022/07/14 09:19:16

    病気に強いとか樹皮が美しいとかソメイヨシノより遅咲き故に余韻が楽しめるとか…
    プレミストも山桜。モミジも被ってる

  95. 1946 匿名さん 2022/07/16 04:43:58

    >>1937 匿名さん
    飛行機どれぐらい通るんですかね?

  96. 1947 匿名さん 2022/07/16 05:07:03

    >>1937 匿名さん
    白金はまだ高度があるよ。港南とか天王洲のあたりはもっと悲惨。

  97. 1948 匿名さん 2022/07/16 07:48:01

    >>1947 匿名さん

    いやいや、この辺りや白金2丁目は騒音酷いですよ。
    飛行機のお腹が丸見えって、飛行場そばを除いて見れないからね、普通はね。

  98. 1949 匿名さん 2022/07/16 08:08:21

    >>1948 匿名さん
    1947はただの山手線スレのアンチWCT。まともに相手にしてはいけない。相手にしたらスレ荒らされる

  99. 1950 匿名さん 2022/07/16 08:17:16

    >>1949 匿名さん
    ここは白金のスレなので、湾岸の話題は山手線駅力スレでお願いします。

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      住民12024-01-01 02:32:20
      明けましておめでとうございます。
      門松素敵です!
      1. 門松素敵!
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