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購入検討中さん [更新日時] 2012-01-16 00:10:01

購入検討されてる方いますか?
また、日本エスコンのマンションてどうなのでしょうか?

所在地:大阪府箕面市温泉町1586番1(地番)
交通:阪急箕面線 「箕面」駅 徒歩6分

【スレッド名を修正しました。管理人 09/05/01】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-07-04 10:38:00

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ネバーランドシエル箕面 ロワイヤル口コミ掲示板・評判

  1. 820 匿名さん

    >>819

    不動産公正取引協議会
    不動産の表示に関する公正競争規約

    第7章 特定用語等の使用基準
    第1節 特定用語の使用基準
    (特定用語の使用基準)
    第18条 事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に定める意義に即して
    使用しなければならない。
    (1) 新築 建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。

    http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

    後、住宅品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)』でも
    [新築住宅の定義]
    住宅品質確保促進法(第2条第2項)に規定される新築住宅。具体的には、「建設工事完了日から起算して1年以内の住宅」であり、「人の居住の用に供したことのない住宅」

    http://www.sumu2.com/chishiki/law/law/12.html

    よって1年経過での広告で新築マンションの用語は広告規約違反でNG
    また、品確法により瑕疵担保が築後1年以内の人なら10年だが築1年以上での契約なら2年の瑕疵担保。

  2. 821 匿名さん

    >>819

    新築 建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないもの
    中古 新築の要件を満たさないもの

     以上

  3. 822 購入検討中さん

    スーモマンションの検索ランキングで北摂第1位になってましたね。
    皆さん、やはり価格が気になって、見たのでしょうか。

  4. 823 匿名さん

    価格については値下げ前から来場した人には提示ありましたよ。
    だから別に安くなったとは感じないけど。あれよりさらに安くなるのでしょうか?

  5. 824 匿名さん

    やっぱりここ値下げされて新価格になりましたね。
    ずっと前から、そうなると思ってましたけど。

  6. 825 匿名さん

    あの橋はあれはあれで風情あるよ。

  7. 826 匿名さん

    朽ちていく風情を感じ不安になります・・・

  8. 827 匿名さん

    その橋のふもと、マンションのすぐ横の桜も満開で、絶妙な風情ですよ。

  9. 828 匿名

    お安くなってかなり売れたのでしょうか?

  10. 829 匿名さん

    橋のたもとに確かに桜の木が一本あった。 827さんはお詳しいですね。

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  12. 830 購入検討中さん

    相変わらずスーモのランキングは上位につけてるけど、スーモの中見たら、高い部屋が載っててびっくりした。
    もう100㎡以上のみとなってる模様。
    迷ってるうちに買える部屋がどんどん消えていく…。早く決断すべきかも…ですね。

  13. 831 匿名さん

    買う気があるなら早く買わないと築2年になっちゃうよ。

  14. 832 匿名さん

    私は絶対に勧めませんね。箕面8丁目に住んでいたことが過去にありますが、あそこの坂はきつい。坂が原因であそこは中古になっても賃貸でも苦戦すると思う。事実、隣の町内、箕面8丁目でどのくらいの一戸建てが売れずに眠っているのか?潜在的に多いと思うよ。このようにネットやチラシ、新聞に掲載できないもんね。中古では。あと近隣住民は坂が凄いことを知っているから買わないね。買ったのは新住民なのでは??

  15. 833 匿名

    確かに空き地もあるものね。
    3000万代なら買ってもいいとは思うけど5000万円出せるなら選び放題よね。

  16. 834 匿名さん

    うーん、買ってからわかる「まさかの坂」ってやつか。

  17. 835 匿名さん

    もう高いところしか残っていない・・よく売れましたね。
    一億のところはどのくらい下がるのか??
    確かに8丁目は空き家多いですよ。特にまだ上の方。

  18. 836 匿名さん

    ある意味リゾートマンションですね。
    周囲の自然は素晴らしい。

    通勤圏内のリゾートマンションと考えると
    ちょっと欲しいかな。

  19. 837 匿名さん

    リゾートでは生活できないよ。毎日の坂大変です。住民の皆さん、高齢になると平地へ転居されます。バスがあればよかったのだけど

  20. 838 購入検討中さん

    最上階角部屋1億円以上の物件は、
    幾らくらい値を下げてくれるんでしょうか。
    値段によっては要検討ですね。

  21. 839 匿名さん

    一億円出して買うなら、箕面4丁目、5丁目一戸建てのほうが暮らしやすいですよ。スーパー、郵便局、中央図書館、ちょっと足伸ばせばイオン箕面があります。資産価値も維持できるしね

  22. 840 匿名

    もちろん一億では買わないです。そんな価値ないでしょう。

  23. 841 購入検討中さん

    戸建てにない価値観がある部屋だと思うので、1億までは出さないとしても、ここを選ぶ選択肢もありかと。
    資産価値もないと決め付けるのはどうかと。

    リゾートとしても最適ですね。リゾート=セカンドハウスなので、>>837に書かれてることは疑問。
    リゾートだったら、生活してない、たまにくるだけ、よって坂は関係ないし、普通は車使うでしょう。

    そこまでの部屋はさすがに無理ですが、7000万の部屋が5000万台後半くらいなら、検討の余地ありと思ってます。

  24. 842 匿名さん

    何故に箕面の坂の上がリゾートとして最適なのかね?たまにリゾートで来る為に、わざわざここのマンション買う人は相当な道楽ですよ。

  25. 843 契約済みさん

    実際にセカンドで購入してます。ふらっと通るくらいでは、わかりにくいかもしれませんが、奥深い良さがありますよ。
    南を見れば、眺望は1000万ドルの夜景(箕面観光ホテルいわく)、実際阪神間とも違う大阪の都会を見下ろす眺望があり、打って変わって北を見れば、日本の四季がいかに素晴らしいか教えてくれる山々が、風情を醸しだしています。東を見れば、ホテルも見えますが、桂太郎の別邸や木々から漏れる朝日、都会じゃ見られない鳥たちのさえずり…。私のところからはわかりませんが、西側も海も見えまた南とは違う眺望との見学時の印象があります。

    これぞ、リゾートです。坂がきついとか、表面の一点にすぎません。

  26. 844 匿名

    坂うんぬんより実際なかなか売れないのには価格に見合う価値がないからでしょう。
    値引きして売れたのだから証明済み。1億円の部屋が今後どのくらいまで価格を下げるのか楽しみです。

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  28. 845 匿名

    まぁリゾートと思って買う人は極一部であって普通はフツウのマンションとして買うだろうから価格や立地や坂は重要なファクター。

  29. 846 匿名さん

    No.845 さんの言う通り。リゾート気分で買われる方は違う物件も検討されるでしょうしね

  30. 847 購入経験者さん

    843さんと同様に私もセカンドハウスとして購入して、約1年が経過しています。
    結果には非常に満足しています。
    宿泊するのは月に1,2回、ですがほぼ毎週のように利用しています。
    自宅から車で20分程ですから、休みの日に立ち寄ってユックリト映画鑑賞なども楽しんでいます。

    都市近郊型ですから、何の準備もなしに駅周辺で買い物を済ませることも出来ますし、箕面駅周辺の食事も楽しめます。宿泊した際の夜景は最高ですね。将来的には、今の自宅をこのマンションに移転しようかと考えていますし妻もこれには同意しています。

    先日、法事があったのですが、親戚の方たちには箕面観光ホテルに宿泊してもらいました。ホテルでは法事パックなど色々な活用方法が提供されています。遠方の温泉別荘など取得しても、足が遠のくかもしれませんが、近郊ですから気楽に活用することが可能です。

  31. 848 匿名さん

    箕面観光ホテルと一蓮托生というのもねぇ。

  32. 849 契約済みさん

    だれも一連托生なんて思ってませんよ。
    近隣に付加価値のある施設があるといっているだけですよ。
    箕面慣行ホテルの利用方法は購入してから気づいたのですからね。

    自宅を移転するのが良いかもと考えたのは、実際に通勤してみての感想です。

  33. 850 匿名さん

    箕面市民は結構、観光ホテル使っていると思いますよ。結構間に合うので

  34. 851 匿名さん

    その通り。実際土日は車いっぱい、人いっぱいでびっくりです。

  35. 852 匿名さん

    セカンドとは羨ましい!!

  36. 853 いつか買いたいさん

    僕もセカンドハウスとしてなら買いたいなあ。
    大阪の夜景きれいでしょうねえ。

  37. 854 匿名

    セカンドハウスにしてはファミリー仕様・・・
    もう少し下に建っている共益費が20万のマンションの方がセカンドにはいいよ。
    タワーみたいに眺望もよくないですよ?売れないので負け惜しみにしか聞こえない。

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  39. 855 匿名さん

    >854
    最上階の部屋に入ったことある?
    大阪市内が一望できるから、市内のタワーより
    よっぽど眺望が良いけど。

    それでいてすぐ横は自然が溢れていて、
    個人的には理想のマンション。

    マンションにしてたら、ここ買ってたな。

  40. 856 匿名さん

    最上階1億2千でしょ。
    そんなに眺望が良かったりリゾートなのに売れないのは
    買えない層には人気あっても買える層に人気がないんでしょうね。

  41. 857 匿名さん

    ここはいつのまにか眺望やリゾートっていうマンションになっちゃったのね。

  42. 858 匿名さん

    >855
    最上階の部屋に入ったことあるの?

    住人さんかな?

  43. 859 匿名

    下の階の建物が見えて私は眺望がいいとは思えなかったです。
    ファミリー仕様に1億円超えは払う気になれませんでした。
    セカンドにとか必死になっているのは何故?
    お安くなったのだからセカンドにと言う間に買ってあげれば?
    駐車場も一般的な大きさの車が停められない小さな区画が
    あるなんてファミリー仕様だからでは・・・?
    タワーのように特別仕様の階層がある訳でもないので
    私はセカンドで買うマンションではないと感じました。

  44. 860 匿名さん

    っていうか、1億もあれば箕面だと立派な一戸建てがかえます

  45. 861 匿名さん

    ねぇ、中途半端な金額なんだね。

  46. 862 匿名さん

    最近のレスで書かれているセカンドハウスとしてとか、眺望が良いのでリゾート気分が味わえるとかで購入する人は
    ほんのごく一部。そんな人が多ければ、ここはとっくの昔に完売しているよ。

  47. 863 匿名

    確かに魅力があれがとっくに完売しているはず。

  48. 864 匿名さん

    いつの間にかって、それがコンセプトじゃないの?

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  50. 865 匿名

    死ゾートマンションの作りではない。完全なファミリー向け。

  51. 866 匿名はん

    ↑ちゃんと部屋見て言ってるのか、甚だ疑問。

  52. 867 イチヤ

    6月までに頑張って完売して欲しいです

  53. 868 購入経験者さん

    もう完成から2年が経とうとしている中古物件ですよね。
    半額ぐらいにしないと売れないような気がする。
    営業さんもお疲れだろうから会社が決断をする時かもね。

  54. 869 匿名

    一億円出して2年も売れ残っている物件を買う気はしないでしょうね。

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