ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

そんなことありませんよ。ピッタリイメージどおりですよ。

それに営業の人はみんなベリ〜ベリ〜オネスト！
モデルルームに毎日せっせと通って、
たくさんたくさんおしゃべりしてね。
いろんな情報やネット情報なんてデタラメばっかり。
リスクなんていちいち気にしてたら家なんか買えるわけないでしょ。
何でもチャレンジよ。そうチャレンジ！
あとのことなんか気にしちゃダメ！
営業の人以外には誰にも相談しないで必ず自分だけで決めてね。
それが一番。
それが最終的に後悔しないたった一つの方法よ。

ゲゲーッ、ウソーッ！！！！！
ついにテレビにまで登場するようになってしもうたんか。
いよいよ「理由あり」物件もほんまもんでんな〜。
ところで広告料はどないなってんねん。上乗せでっか。

山に建つ、軍艦マンション。
わが社の軍艦だけは不沈戦艦。故に絶対大丈夫。完売を信じ、いざ突撃！

白熱した活断層論議の真っ最中ですが、ここで、珈琲小憩!
もう一度、物件の特徴を知るためにコンセプトのおさらいをしましょう。
　　
「新緑を纏う、箕面・丘の上の邸
それは箕面の街を見晴らす丘陵地に構えた、
現代のエルミタージュ＜隠れ家＞。」
●●●●緑を纏ったら、見晴らしは？
「箕面国定公園という永遠の森を背景に、
深緑を纏い、箕面・丘の上の暮らしが、
いま始まろうとしています。」
・・・・これがまた息も切れるえらくしんどい暮らしなんです。
「それは、まるで天上の城と称される、
ドイツのハイデルベルグ城や
ホーエンシュバンガウ城を彷彿とさせる姿。」
・・・・ハイデルベルグ城は、高くそびえ立つ城壁、
　　　　ホーエンシュバンガウ城は、切り立つ断崖絶壁の上。
　　　　死と隣り合わせの城塞と安心安全をモットーとする
　　　　住まいとが同じようだとはこれ如何に？
「箕面観光ホテル横・幼い頃−夏に過ごした思い出の地に誕生。」
●●●●観光ホテルから丸見え。宿泊客には夏の思い出の地に。
「これ以上は望めない。」
・・・・一体、何を？
「想像も、しなかった。」
・・・・一体、土の中から何が出てきたの？何？何？

どれも味わい深く、なかなか秀逸なキャッチフレーズです。

天上の城は、堅固な城。
どんな巨大地震にも絶対負けることのない鉄壁の守り。
それは、まるで万里の長城のようにずず、ずいーっと長持ち。
世界遺産登録も夢ではありません。
一世一代のお買い物。
決して砂上の楼閣なんてことはありません。
絶対保証します。ほんとです。
今度ばかりはどうか私を信じてください。
神に誓って、仏に誓ってウソなんか言いません。
ウソツキはドロボーのはじまりって言うくらいですから。
私の目を、この真剣な眼差しを見てくださいっ！
どうかお願いですっ！
お願い〜〜！

今回、中越沖地震では、主断層と分岐断層の動きが連動する
ことが明らかになりました。

http://www.mainichi-msn.co.jp/science/kagaku/news/20070725k0000m040128...

http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe7600/news/20070725i201.htm

この地域も箕面断層群からの分岐断層の存在が疑われている
ようですので、予断を許しません。地図に断層の記載が無い
からといって全く問題なしとは言えない地震学の限界です。

ここまで来ると、周辺の住民の方に失礼などころか、箕面市民全員にまで失礼です。所詮ネットは、いい加減な書き込みばかりですね。

↑ 猿がうんぬんの話は抜きにしても、このスレはネットだからこそデベがあえて説明しないことが明らかになってるという意味で非常に有益だと思いますが。物件が活断層の直上に存在しているというのはいい加減な書き込みではなく厳然たる事実ですから。

断層の話になると、すぐ「日本中断層だらけ。現在わかってない地図にない断層もいっぱいあるから、結局どこに住んでも同じ」的な話しになりますが、これは詭弁です。

地図上にない断層が自分のマンションの直下にある可能性はもちろんありますが、ない可能性もある。しかし、今地図上にある断層は確実に存在するわけですからね。結局、いまある情報から判断せざるを得ない以上、「断層直上」はあえてとるリスクではないですね。

ところで、「断層直上」というのは重説事項ではないのですか？

確かにこれまでの調査でも判っていない箇所もあるでしょうが、どなたか仰っているように、少しでもリスクを回避するために、現時点でマッピングされている断層、あるいは既に明らかになった断層を避けてお住まいになることは決して無駄なことではありません。
そのときは、話題の新潟神戸構造帯内地震の可能性や南海地震の被害予想地域など複数のリスク因子を考慮なさるとより安全でしょう。

リスクの程度の差は必ず地域間にあるはずで、信頼できる情報をもとに、可能であればより安全なところをお選びください。はっきりしたことが判らないからどこに住んでも同じとは極めて投げ遣りな考え方です。どうか慎重にご判断なさいますように。

近所に住んでますが、ベランダを走り回る猿が糞はするわ、食害はするわで大騒ぎです。おまけに十数頭の群れで家の屋根から屋根へ飛び移るので防ぎようもありません。周辺住民どころか箕面市民が、５人に１人の勢いで増えている猿と共生しなければならないのを覚悟してます。猿もえさ不足でつらいでしょうが、私らもつらいです。

あのＭＲはひどくないですか？なんだか、オプションだらけで、二部屋のところを一部屋にしたり、LDも広くしたり．．．。実際の部屋が全く想像できないぞ。

>>68
ＭＲってモデルルームだよ

確かにオプションだらけ、さほど一般的ではない間取り変更（100平米超の部屋を2LDKへの変更）に基づいて、誤解を与える形で豪勢に見せようとする意図がミエミエ。あくまでも「モデル」ルームなのだからあまり極端な形で見せるのはあざとい商売と言われても仕方ないですよね。

結論：断層直上、デベの商売に対する態度から判断して、パスということでいいですか？

そうだね。あの間取り変更の売り方は納得いかんです。嫌だねあたしゃ。

日本エスコンってどうなんですかねぇ
他の物件（門真・守口・茨木・松原）はあまり話題にならないし
MRのコーディネートは他のネバーランド物件でも同じです
タキズミってとこが引き受けてるんじゃないですか

物件自体、急坂の上にあるのですから既にバリア
フリーの生活はまず期待できないわけで、高齢者
向きではありません。
上がり框など段差に気をつかう必要はあるのでしょうか。

No.80さん良い選択でした。急勾配の坂を上って着いた我が家がマンションで、その地盤が、元池で、高原プールの更衣室だった所の壁はそのまま埋め立てられて・・なにも好き好んでそんなマンション買わなくても、庭付き一戸建てが買えますよ。確かに未だに自治会ともめてますしね。
ただ、空気はいいし、坂も慣れればいい運動になります。平和台じたいは良い所ですよ。
実際、サルは我が家のようにベランダに現れるし、実のなるものはことごとくサルに持って行かれちゃったりしますが・・
あんな所に大きなマンションできたら、周りの家の眺望は悪くなって家を手放す人が出てきたりして、空き家が増えると喜ばしくないです。

サルは、確実にやってくるのか？
断層の件は、本当に問題がないのか？

以上、いまもはなはだ不安。どうしようか・・、

で、実際今どれくらい売れているの？

断層は、、、もう日本中どこでもあるし、まだ見つかっていないのも
あるんだから大丈夫と言われているマンションだって危険性はあると思う。
震災でスパーガーデンが耐えたから大丈夫なような気もする（笑）
でもサルには子供の頃怖いめに合わされたから絶対無理。

サルは必ず来るでしょう。春・秋・冬が多いようです。庭やベランダを荒らされたり、糞を残されたりすることはたびたびです。建物の高さには関係ありません。建設用地の周辺にも良く見かけます。楽しみにしている人も居られるようですが、迷惑なことは確かですよね。大なり小なり確実に被害があると思ったほうが良いでしょう。

活断層が安全かどうかと言えば安全であるはずがありませんよね。どれくらい危険かはご自分でお調べください。1000年に一度動くとして、50年住んでいたらどうなりますか？　阪神淡路大震災で、淡路島の活断層の上にあった家屋の写真をご覧になられたことはありませんか？
　日本ではほとんど規制はありません（西宮市には関連する条例）が、アメリカやニュージーランドでは活断層から１５〜２０ｍの範囲には建物が建てられない(あるいは厳しい規制）という法律や条例があるようです。日本の法律はアメリカの後追いいですよね。そのうちにそのような法律が出来ると思っておいたほうが良いのではないですか。そのとき、マンション価値は？、建て直しも困難な状態になるかもしれません・・・・

購入を中止しました。
断層についての説明が、あまりにも曖昧。安心するに全く至らなかった。
むしろ不誠実さを禁じ得なかった。
以上。

なにを自分が買う訳でも無い物件を一生懸命批判されてるんでしょうか？

断層の事とか異常に詳しいし・・・。

いちいち書き込む必要があるんでしょうか？

競合業者さんか欲しくても手の出ない方だと思いますが

８割方自作自演と思われるし・・・。

周辺に住まれてる方にあまりに失礼だと思います。

少し興味があって覗いたスレですが、ちょっとやりすぎと違います？

これまでのお話は詳しい内容から見ての通り、それなりの根拠があるからこそ出てきたものです。断層や猿のお話などすべて周辺の皆さんにとって周知の事実です。別に失礼には当たりません。心配ご無用！

>89さん。
この掲示板をよく見ている人はわかってますよ。みんなあなたと同じ意見です。
でも、書き込むとすぐに否定をしにくる事もわかってます。だから書き込まないだけです。
同じデメリットを何度も執拗に書きにくるのは、少なくとも検討している人ではないです。
荒しというよりも同業者でしょうね。箕面の他の物件で不自然なヨイショをしているスレがありますね…

＞89さん

同感です。

＞90さん

どんだけ反応早いねん。このスレに張り付いてんのか？

気になってしゃあないねんな・・・。

不自然なヨイショスレ・・・あぁ・・・

どこにでもスレ荒らしがいてんねんな…でも裏を返して言うとそれだけ地域で注目されてる物件という事ですね。どの地域でも注目物件のスレはこんな感じですよね。営業さんこんなスレ荒らし気にせんと完売まで頑張って下さいね。所詮心のない人の書き込みですよ。
あと自作自演の同業者さんへ…よほど売れ残って暇なんやろね。売れてない事で上司に怒られ、事務所に戻ってパソコンを開き他物件のスレ荒らしをしてストレス発散…ほんま可愛そうですね。そんな暇あったらチラシの１枚でも多く配るか電話営業の一本でもして１つでも多く契約をとって１日も早く完売できる方法を考えたらどうですか？

↑これも売主勢力のカキコやろな。地域住民、購入予備軍、その他色々な立場の色々な忌憚のない意見やコメントが見れるのが掲示板の唯一のメリットやのに、一方の立場を否定したり、カキコの信憑性を疑ったりするのは不健全ですね。箕面が様々な地学的な問題点を抱えてるのは紛れもない事実ですし、だからこそ箕面8丁目の地価・不動産価値が回りの地域に比べて安いのもこれまた事実です。私はこのマンションについては中立ですが、購入する人のすべてがすべての情報を開示された上で納得して購入することを願っております。

＞94さん
頑張って下さいね

ま、結局売れないマンションの典型ってことで

どなたか契約された方いらっしゃいませんか？
我が家は契約寸前です。
年中の子供がいるのですが、小学校まで一緒に通えるお友達が
できればいいなと思っています。

ずっと気になってたので先日通りすがりにモデルルームに思い切って入ってみました。対応は押しは強くなく、どちらかというと気を使って引き気味？だった気がします。時間がなかったので長居はしませんでしたが、もう一度訪ねてもいいかなと思いました。私は眺望よりも周囲の環境に惹かれますので。雑木林を見て暮らしたいタイプです（笑）でも一度坂は自分で体験してみないとダメですね。