ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

３４８さん、車でも大丈夫と、先日の入居説明会で聞きましたよ。

このマンションの契約率がどれ位か分かる方いますか？また値引き情報についても情報あれば頂きたいです。

値下げ広告見ました!!!!

交渉段階での値引きより、更に値引きになっていました。

交渉段階でその金額を提示して欲しかったです・・・

欲しかった部屋が残っていたので心揺らぎます。

契約率は今のご時勢、これで普通ではないでしょうか？

それより・・・契約者は今月末の内覧会まで部屋を見れないのに、MR来場者は建物内を見学できるというのはちょっと納得いかないなと思いました。

一部のお部屋を法的に見れるようにしただけだそうで、どこでも見れるわけじゃないそうです。実際に買った部屋はだめでしたが、見れるところは見学者と同じように見せてもらいましたよ。

もうすぐ内覧会ですね、楽しみです。

オプション会の参加少なかったですね。
値下げ広告の出た初日・棟内見学可能の初日でしたから、営業さんも契約者のメンテできる余裕なさそうでしたけど。
うちは参加しましたが、どなたかが言ってた様にコーディネートの参考にだけさせていただきました。一瞬頼みそうになりましたが、やっぱり外部のほうが圧倒的に安いですね・・・

フロアコーディングをどこかで頼もうと思ってるんですが、他の方はどうなんでしょう？
ここの掲示板も参考に色々調べてみたんですが、見れば見るほど訳がわからなくなります・・・
当初は耐久性の高い油性のものを考えてましたが、後々のメンテのことを考えるとあんまりよくないみたいですね。
水性のそれなりに耐久性のあるものにしようと思ってますが、どこに頼むかで悩んでます。
他の契約者の方はどうされるんでしょうか？

No.364様：

知り合いがＵＶコーティングを施しました。床が鏡面のような感じになり、とてもきれいでしたよ。耐久性もありますし、すごくおすすめということです。ただし値段は高いようですが。。。

No.366様
情報ありがとうございます。
この週末また悩んでみます。

それより松本引越しセンターが・・・
頼もうと思ってたんですけどね。
何が起こるかわからないですね・・・

スパーガーデンの旧スケートリンク（テニスコート）がゴルフ打ちっぱなし場になりますが
マンション前の交通量とか、大丈夫でしょうか？
高校野球や観光シーズンに観光バスが連なるのは知っていますが、
これに打ちっぱなし客の車が加わると、マンション前の急坂は、坂道発進の車で
渋滞したりしないのでしょうか？
この前、見に行ったところでは、交通量はさほどでも無かったのですが。

マンションはともかく、子供の交通安全が気になりました。
実際に下見して気になったのは、駅までの坂道に歩道が無いことです。
急な下り坂に、でっかい観光バスがうねうね下りてくるのに．．．怖いなぁと。
某スイミングスクールのマイクロバスでも、すれ違うとき危なかったんです。
スパーガーデンのエレベーター経由の方が、駅に出るまでは安全？
エレベーターは下りは無料でしたが、あのエレベーターは、スパーガーデン利用者以外も
使ってよいのかしら？

370さん

確かに、祝祭日や休み期間、時間帯によっては交通量が増えるかもしれませんね。
私もちょこっと心配しておりますが、それでも知れた量ではないでしょうか。
このマンションから通うことになるのは西小学校、一中ですから、
通学路としては西側の住宅街を通る方が近くて、車の通りも少なく安全ですよ。

スパーガーデンのエレベーターには定期があるみたいで、
スパーガーデン利用者以外でも使えるみたいです。
嫁さんの友達がこのマンションの近所に住んでまして、
引っ越した後に色々教えてもらうことになってます。

３７０さん

交通量はあまり気にはしてませんでしたが、歩道がないのは確かに気になりますね。
うちは１歳未満の子供がいるのでベビーカーを使う関係上、嫁さんはエレベーターを使う気のようですよ。エレベーターは誰でも使えますし、定期も千円以内と聞いてます。
通学路に関しては３７１さんの言う通りだそうです。（嫁さんの実家が近所なので、この辺の事情には詳しいのですが・・・）

３７１さん

もうすぐご近所さんですね。よろしくお願いします。
今週末は内覧会ですし、楽しみですね。

372さん

ようやく内覧会ですね、楽しみです。
うちは１歳ちょっとの子供がいますので、同級生になるかもしれませんね。
娘ともども、よろしくお願いします。

３７０です。回答ありがとうございました。
駅までの道のりに、いつかガードレ−ルが設置されたらいいですね。
観光バスも通ることだし。新しい市長さん、お願いしますよ。

坂道の登りを避けてエレベーターに乗ってみたのですが、
そこからマンションまで結構、距離がありました。
一度、試されたほうがいいですよ。

歩道を分けるガードレールは確かにあると安心ですが、
車がやっと対向できるほどの車道に後からガードレール
の設置は可能でしょうか。
何か他に安全対策は考えられないでしょうか。

価格改定の広告が入ってました．
3LDK(75.67)3,310万円→3,045万円
3LDK(93.48)4,320万円→3,974万円
3LDK(73.57)3,310万円→3,054万円
3LDK(92.42)4,590万円→4,222万円
4LDK(113.61)6,110万円→5,621万円
4LDK(88.08)4,430万円→4,075万円

割とまだ売れ残っているようですね

私もベビーカーを押しての移動がメインなので一度試しにエレベーターで行ってみましたが結構距離がありますよね。
でも子供を連れてなら散歩がてら滝道を歩くのもちょうどよかったです。

子供の頃は８丁目に住んでいる友達のおうちまでよく遊びに行っていましたが普通に歩いていました。塾で夜が遅くない場合は普通にあの急な坂道を歩いて通学しているようでした。
私の時代は送り迎えをしている人はあまり聞きませんでした。
箕面の山手に住んでいる子供は嫌でも健脚になるので坂道について子供は問題ないと思います。
車の通行量も住宅の中を通ればさほどないのであまり心配していないのですが、どうでしょうか？？
ベビーカーでなくなったら福祉バスでも利用しようと思っています＾＾

今日内覧会に行った方おられますでしょうか？
トランクルームの抽選結果が気になっておりまして。。。
我が家は明日です！

内覧会へ行って来ました。長時間かかり疲れました。

がっかりするのを覚悟して行きましたが、あまり傷なども見当たらずきれいに仕上がっていたと思いました。
取り敢えず、部屋に関しては思ったとおり、またはそれ以上というところでしょうか？
ただ駐車場へ入る道路が思ったより狭く、それがちょっと不安です。

皆さんはどのように思われましたか？

内覧会疲れましたね。
色々な書き込みがあって不安でしたが、思っていた以上に満足しました。
工事業者さんもきちんとした対応をしてくださって、どんな小さいことでも丁寧に答えていただけたので安心しました。

私も車で行ったのですが、駐車場に入る道路はの気になりませんでした。
むしろ、、、生まれて初めての機械式駐車場。
ぶつけずに入れられるかの方が不安でした。
入居後しばらくは特訓しないと駄目そうです。。。

まだ入居できないのが残念です。
早く鍵渡しの日が来るといいですねぇ。

そうですね。本当に丁寧な対応をしていただき安心できました。
思い返すと、販売員さんも銀行さんもみんないい方ばかりで不快な思いはしたことがなかったです。

私は部屋から見える緑がとても心地良く感じ満足しました。
早く入居したいです。

皆さんと同じく、大変満足の行く内覧会でした。
施工状態は非常に良かったです。

工事業者の担当者さんの対応は非常に丁寧でした。
細かな仕上がり具合などについての質問にも丁寧に答えてくれましたし、
入居後についても、定期点検や都度の問合せの説明をして下さって、
安心して入居することが出来ると思いました。

380さんのおっしゃられるように、私もここまで不快な思い一つなくこれましたので、
色々な意味で、とても良い買い物が出来たと思っています。

内覧会、私も部屋の仕上がりに大満足でした。
指摘箇所も、あえて言うならココにちょっと傷が・・・程度のものだけでした。
対応もとても親切で良かったと思います。

379さん、うち以外にも機械式駐車場の方がいらっしゃって安心しました。
皆さん分譲駐車場だろうなと思っていたので。
入居たのしみですね。

低層階契約の方に質問です。前方が林もしくはマンション南棟ですが、内覧会の時部屋の明るさはどうでしたか？悩んでいます。

観光ホテルから駐車場出口（料金所）までは、
道がクネクネしてて、歩道も無いので、
歩かれる方は気をつけた方がよいですね。
交通量はさほどありませんが（ゴルフ練習場が完成すると増える？）
スパーガーデンの大型バスも通ります。

福祉バスは、近所にバス停がありますね。
市立病院にいく時など、小さなお子様連れだと乗れるはずですが、
単に駅の近くで降りると苦言を言う運転手がいます。
どういう基準で乗れるのかよくわからないですね。
「もみじだより」をもう一度確認しなきゃ．．

383さん

あの日は曇りでしたがそれでも明るさには問題ありませんでしたよ。
うちは前が林です。
日当たり・明るさで契約前相当悩みましたが、ホッとしました。

３８３です。
ご丁寧に回答ありがとうございました。
検討してみます。

384さん
福祉バスは通勤、通学や買い物とかの目的で乗る事は不可とHPにあります。
こちらのサイトを→http://www2.city.minoh.osaka.jp/CHIIKI/bus/bus.html
ただ、私の場合子供がいるので、図書館や児童館に寄ったりして買い物する場合が多いと思うので普段から利用しようと思っています。

383さん
私も385さん同様林が前です。
日当たり、明るさで契約後も実際に見るまで心配でした。
内覧会の日は曇りでしたが明るさは問題ありませんでしたよ！

前が林で本当に明るいのですか？
上層階の明るさと比べてみたうえでしっかり考えたいと思います。

大丈夫でしょうか？

http://kabujoho.com/list/8892.html

完売しそうですか？
ここも高額物件は残っていますか？

３８９さん

ゼネコンはどこも今、大変みたいですね。
でもエスコンの株、８７．３％の下落って．．．すご。
値下げしてでも、必死になって売るわけですね．．．．

まだまだ値下げしてくれないか、
じっと待ちの状態です。

鍵渡しも目前なのに、ここは盛り上がらないですね。
うちの家族は引越の準備やらでかなり盛り上がってるんですが・・・

その後の売れ行きどうなんでしょうね？

やはり心配。

http://jp.reuters.com/article/companyNews/idJPnTK020496420081024

今日は鍵の引渡しでしたが、来ている方が戸数に対してかなり少なかった様な・・・
明日以降の方もいらっしゃるのでしょうか？
それとも、あれが今現在の入居者全部？？

今日値下げのチラシが入ってました。　大体１０％弱引きみたいですね。

例えばＳ−２０８号室で３３２０万円→３０５４万円。　Ｎ−５０１号室で５３８０万円→４９４９万円。　です。

１年経って新古なら３割引で買えそうですね。

１年待つよりも、この部屋をこの値段にしてくれたら
契約書に判子押すと交渉するのがベターじゃない？

そうなんです。今や買い手市場。
強気で思いっきり値切りましょう。

ネバーランド守口西郷通の売主がアーク不動産㈱に変更となり、かなり値下げして売られているようです。エスコンのホームページには完売したとあるが、完売ではなく転売ですよね。そもそも価格改定して住民に還すべきなのに、この会社はモラルというものがないのでしょうか？他の会社に訴えられているのもそうですが、モラルがなさすぎます。
今住んでいるマンションもこのまま売れ残れば転売が考えられます。マンションズによると約40ほど空きがあります。価格改定も８％弱だったし、改訂額に問題があったと思っています。

ここの生活に満足しているだけに大変残念です。

住民の質が落ちるのでこれ以上値下げしないで欲しいです。
ここの暮らしはとても気に入っています。
本当に正解でした。

402 ネバーランドのスレ荒らしいい加減にしろ！

転売の件記載した者です。
こんな信用なら無いことをすると、エスコンの物件はどこかに転売して1000万以上安くならなければ売れなくなりますよね。何を考えているのだか?

会社は利益を追求しなければなりません。しかし、ユーザーをないがしろにして利益を追求してもユーザーから見放されますよね。転売なんて一番やってはいけない。特に完成して半年しか経っていない物件を転売するなんて。。。

5千万が3千数百万なら身近に感じてきました！

残念ですが、それだけ今エスコンさんも必死なのでは・・・
転売されてはたまらないですけどね。

モラル忘れて転売をしなければならない程今エスコンは大変なのでしょう。
世間のエスコンに対する信用は間違いなく落ちている。仕方ないでしょう。

同感です。

不動産業界は今、本当に大変なようです。
エスコンがどうこうというより、業界全体が冷え込んでいる感じですね。
以下は最近の記事ですが．．．

http://news.livedoor.com/article/detail/3892805/

選ぶ側としては、価格が下がってお買い得感はあるのですが、
変に材料を削られているのも怖いなぁと．．．．

日本エスコンはともかく・・・
販売会社さんには大変お世話になりました。
対応が終始とても良心的で、ここに落ち着けたことを心から感謝しております。
エスコンとの間に挟まれて気の毒です。
大変だと思いますが頑張ってください！

410様
同感です。
販売会社さん、建設会社さんとても良心的でした。
静かで落ち着いた生活にとても満足しています。

日本エスコン<8892.Q>、2008年度9カ月連結決算＝当期損失は2.46億円、赤字転落
2008年 11月 18日 15:49

［東京 １８日 ロイター］ 2008年度9カ月決算(2008年1月1日-2008年9月30日) 注) カッコ内は前年比 08年度9カ月決算 07年度9カ月決算
売上高 （百万円） 17,194 63,106 (-72.8%)
営業利益 （百万円） 1,562 7,703 (-79.7%)
経常利益 （百万円） △398 6,022
当期利益 （百万円） △246 3,560
１株利益 （円）　　 △1,354.05 19,704.10
希薄後ＥＰＳ （円） △1,353.08 17,530.14

入居してもうすぐ一ヶ月ですが、私も静かな生活に満足してます。
しかし本当に静かですよね！
休日の朝、鳥の鳴き声を聞きながらぼーっとできるのが最高です。

三連休は箕面の賑わいもすごかったですね。
昨日の渋滞っぷりは毎年恒例ながらやはりおどろきました。
去年滝道に出てた案内所で釣られて購入した口なんですが、今年もやってるんですかね？
思ったほど入居が進んでないように思うだけに、この箕面の賑わいがこのマンションの販売に寄与すればいいと思ってます。

私も連休の滝道の混雑や道路の渋滞にはびっくりしました。
箕面ってこんなに観光地だったんですねえ。
滝道でマンションの宣伝に抽選やってましたね。
入居者です、といいながら景品もらってしまいました（笑）
鳥の声に癒される毎日、最高です。
迷っておられる方、本当におすすめしますよ。

箕面駅から実際にマンションまで歩いてみましたが、少し坂は大変だとは感じましたが、とても駅近でした。6分ぐらいで着きました。今、悩んでいるのは、北側の部屋が暗すぎることです。結露の心配はもちろんのこともう少し明るかったらなと思っています。実際に住まれている方で、北側の部屋についてアドバイスください。

購入検討中さん、こんちわ。北側の部屋がどのような状態かですね？でも基本的には24時間換気を行っておけば、まず結露はつかないですよ。暖房機器として灯油、ガスを使用したファンヒータを使えば分かりませんが、私は床暖房、クーラーを使用しており、結露は全くつきません。
徒歩も馴れればすぐですよ。駅ホームから10分弱でマンションに着きます。お勧めは観光ホテルのエレベータ使用定期を買うことです。1回昇る毎に100円かかるものが、定期だと6ヶ月で1500円。ウソのような値段ですね。また分からないことがあれば聞いてください。

415さん
北側の部屋は確かに暗いですね。
ただ、大抵は南側で生活することになると思うのでほとんど気になりませんよ。
結露はしませんね。一晩中加湿器使うとさすがに結露しますが、基本的にはないです。

坂は意外と慣れますね。
私はものすごく早歩きして夜帰ってくるので、エントランスに着く頃には息が乱れてしまいますが、それでも５、６分の話ですから。酔って帰ってきてもタクシーに乗ろうとまで思わない距離ですね、慣れてしまえば。

入居して丸２ヶ月経過しましたが、ここの生活は大満足です。

ところで、今日ＨＰが更新されてて残り？販売戸数が１２戸となってますね。結構売れたんですね。これからまた続々と入居が進むんですかね？楽しみです。

417さん、本当に12戸かはわからないですよ。何か意図して12戸としているのではないでしょうか？

いずれにしても良い場所ですよね。皆さんそう思いません？こんな不況でなければ、完売してもおかしくないと思っているのですが。。。

入居している方が少ないので残り１２戸とは信じがたいですが、売れているといいですね。
うちは結露します。ガスファンヒーターと加湿器を使っているせいでしょうか？

はじめまして。
私は来月に入居を予定してます。
12月に購入しましたが、いろいろすぐにお引越しできなくて、むずむずしてます。
19年くらい箕面に住んでいますが、
静かな環境と、の割には、駅近の環境が、気にいってます。
まだ、実際住んでないので、なんともいえませんが、わくわくしてます。
販売会社のアクラスさんには、本当親切に、迅速に対応していただき、感謝してます。

これからお引越しでいろいろ大変なんですが、
どうぞ、お引越し後よろしくお願いします。
ちっちゃな公園ありましたよね、
あそこでのんびり、日向ぼっこしたいなと思ってます。

４１７さん
残りは、１２戸ではありません。間違いです。
約３０戸は残っています。環境と眺望は抜群なので、いつか買いたいです。
私も結露のことが気になります。２重サッシにするなどの工夫をすれば、ガスファンヒーターと加湿器を使っても大丈夫でしょうか。

色々やってみてカーテンをしなければ結露しない様ですが・・。
あと、やっぱり加湿器をやめれば大丈夫みたいです。

↑「カーテンを閉めなければ」
うちのカーテンは厚手ですので・・。

私のところも、結露がひどいです。
リビングでガスファンヒーターを使用しているせいでしょうか？

北側、寝室においては
一切、暖房器具を使用していなくても
結露がでていますo(_ _*)o

安価で良い結露対策方法はないのでしょうか？

マンションといえば、結露対策ですね。ネバーランドも結露するんですか。
24時間換気では、結露は防げないのでしょうか。営業の方は、大丈夫と言っていましたが
実際のところどうなんでしょうか。結露するなら不安ですね。
　最近、他のマンションの販売を聞いても売れ残っている物件が多いですね。今は、逆に買い時とも言われますが、なかなか購入する気になれません。でも、ネバーランドは気になる物件です。買えたらいいのに・・・・・。

冬場は暖房等ある程度の窓の結露は仕方ないと思ってます。クロスの壁までは結露しませんし。
24時間換気で充分です。基本的には、うちもないです。
販売戸数は最後の第4期の分だそうです。今までの3期までの残りも合わせると４２１さんの言う戸数くらいでしょう。

うちも結露つきませんよ。結露は、暖房、部屋の接地面等の環境により大きく状況が変わりますので、つく・つかないどちらも正しいと思います。最低限としては、寒いけど24時間換気する、燃焼系の暖房器具を使用しない等すべきだとは思います。
もしそれでも結露つくなら、他のマンションでもつくと思うしか仕方がないと思います。あとは北面の部屋だけエコカラットするとかですね。高いですけど。

424の者です。

結露の仕組みもしらず、燃焼系の暖房器具をガンガン使用していました（汗
エアコンに切り替えたら、結露がおさまりましたよ（笑

しかも、ガスファンヒーターより
エアコン使用のほうが、光熱費安いんですねっ！
これまた、知りませんでした（汗 汗…

425さん…
ほんと、いいマンションですよ。
入居されるのを、お待ちしております。。

４２４さん、それは良かったです。

４２５さん、結露は密閉性の高いマンションであれば、ついてもおかしくないと思います。よって結露云々は、心配しても仕方がないかな。
このマンションの良いところは、ご存じでしょうが、自然があるけど、駅近、買い物便利だということを住んでつくづく思っています。

確かに寝室は暖房してませんが結露しますね。
仕方ないです。
みなさんのおっしゃる通り、本当におすすめのマンションです。
契約前は実物も見れず相当迷いましたが、入居して心底満足しております。
この物件に出会えて非常にラッキーだったと思います。

・結露は、ペアガラスなら殆ど起こりません。

・ここのデベは投資も相当やってますが大丈夫でしょうか？？？

４３１さん、
だから、ペアガラスでも環境により結露起こるんだって。逆に聞きたいのだけど、このマンションはペアガラスではないから失格、他を探せと言いたいの？

デベの状況は大体知ってるよ。大丈夫とは言えないよね。

４３１さん、

あなたは過去に色々と書いておられた「？？？」を頻繁に使う人ですか？過去の記載はヘンな日本語で何を書いているか分からなかったけど、今回は何を書いているかわかるよ。

買うまでに何度も現地に足を運び箕面駅前のモデルルームで、地盤や湿気、明るさなど不安に感じるところを何度も説明を受け確認し購入しましたので、今はすごく満足しています。
坂道も慣れ、徒歩６分の距離ですから、今では全然苦になりません。箕面始発で毎日絶対座れるので、通勤はすごく楽ですね。
結露の件も、２４時間換気口を開け、２４時間換気していれば出ませんよ。

ついこの前まで最終期で「40戸」近く売り出していたのに、どうして突然第4期で12戸になったんですかね？

このデベは、Ｓ友不動産のように、在庫を持ち続けながら長時間かけて売っていくような体力はないことを考えると、最後まで自力で売り切るつもりはなく、「第5期・最終期」は違う売主から売り出されるという前ぶれでしょうか？ ネバーランド守口で実際にやってますからね…。

もしビンゴなら、欲しいと思っていても今買うのは賢い判断ではないですね。

私は北棟ですが、全く結露がなく感動しています。
エコカラットを貼ったのでその効果もあると思います。
北側は確かに暗いですが、それ以上に気に入っているところのほうが
ずっと多いです。入居までは不安でしたが、購入してよかったと思っています。
快適そのものです。

エコカラットは迷いましたが、取り敢えず様子見ということで見送りました。
やはり効果があるのですね。436さん、どの程度貼られていますか？
どこのマンションでも結露は出るみたいだし、その件でどうこうということは全くないです。
気に入っていますので。

436です。
北側の2部屋とリビング、洗面所の天井に貼りました。
各部屋あたり一番大きい壁一面に貼っています。
オプションは高かったので、業者に直接お願いしました。
33万円くらいでしたよ。

うちは北棟です。
エコカラットしていませんが、（カーテン閉じても）窓に結露はつきません。
24時間換気は弱でしています。でもそんなことはどうでもいいです。

静かな環境ですよ。「自然があって便利で、こんな物件なかなかないよ。」と思っているのは多分、私だけではないと思います。

全くその通りです！
住み心地は想像以上でした。
何だかんだ言われても実際住んでいる住人は満足しています。

確かに、坂道はキツイですが…
この環境は、平地ではあじわえないですね！

駅から６分で、この恵まれた環境は最高です！！

結露なんてものは、どこのマンションでもありますよね

24時間換気にエアコン使用していれば結露ありませんよ！

煮炊きものするときは、換気弱で大丈夫です。。

＞439〜441
もしかして同一人物かな〜？

毎日毎日必死のアピールご苦労様( ´,_ゝ`)

４４２の通りすがりさん、４３９です。

通りすがりでただいちゃもんつけたいだけと思いますが、同一ではないよ。４４０と４４１は同一かどうか分からない。

住民が環境、利便性において本当におすすめしているマンションなのに、通りすがりさんのような意見は悲しいね。

営業マンではないので、必死にアピールするつもりはないですが、
10月末から住んでみての感想です。

施工だとかで全く問題ないですし、静かで住み心地良いし、
管理人さんは丁寧だし、これまでに顔を合わせた住人の方は良い方ばかりだし、
近辺の住宅街を子供と散歩していると気持ちよく挨拶してくれるし、
一番求めていたものが手に入ったと思ってます。

しかし、マンション前の坂はしんどいですね〜
週初めは元気に登っているのですが、疲れの溜まった週末には
エレベーターを使ってしまいます。

気になっている物件なんで、今度見に行きます。外観がとても素敵なので、間取りを中心に見てきたいと思います。値引きについても最近は、新築マンションでもしてくれるみたいなので、その辺の情報があったら教えてください。

440ですが、南棟の住人です。
441さんとはもちろん別人です。
申し訳ありませんが。

今年に入って少しずつ売れているようですね。マンション販売も買い時ということで動きだしたようです。今日も他のマンションギャラリーから売り込みがありましたが、どこのマンション販売も必死ですね。

最近、ニュースで箕面でカラスの被害があると言ってました。
場所は箕面のどのあたりかよくわからないのですが、フンの被害はないでしょうか。
購入検討材料にしたいと思います。

フンの被害なんてないですよ。
というか、そんなことが検討材料なのですか？

土地勘が無いのでしたら

↓を参考にされてはいかがでしょうか。

長所・短所を的確に評価してくれてます。

http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion96.html