ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

先○○○○○○○○○○○○週号のマンションズによれば第４期分として９７戸中１２戸が売れ残り。
ここのスレッドにある物件名が実は間違っていたりすること、皆さん気づいてました？。

最新情報では25戸が売れ残り。全然在庫処理が進まないですね～。

眺望によって満足度に大きな差があるのではないでしょうか？ 眺望が良くて値頃感のある部屋は早く売れて満足度が高い一方、眺望がなかったり、割高な部屋は大幅値引きをした所でいつまでたっても売れない。 「あんなにキツい坂を上って部屋にもどったら、南棟の壁しか見えません」では、そもそも苦労して高台に住む意味が全くないもんね。

そもそも、130戸くらいの計画が近隣住民ともめて100戸弱に減らされたため、もとの売値には30戸分の費用回収分が乗っけられてもともと割高な物件なわけだし･･･たぶんこれ以上は大幅値引きでもしない限り完売しないでしょうね。

>584さん、
良かったね。

坂はホテルのエレベータ使えばしんどくないよ。1500円の6ヶ月定期で買えます。

何言いたいの?

「ホテルのエレベーターがあるから大丈夫」と言われても。

いちいちホテルのエレベーターを使わないといけない生活って…。

めちゃくちゃ、めんどくさいんですけど…。

価格も高いし、わざわざ、あえて、購入してまで、住む場所じゃないと思います。

たまに、遊びに行く位なら、いいかもしれないけど…。

良い良い良い良いって言っても

売れ残ってる　

値付け、立地、間取り、、消費者は全て吟味してる　でも買おうと思わない

だから売れ残ってる

エレベーターが有って良い良い良い　でも売れ残ってる

これが言いたい

近所の「ネバーランド箕面」がうまくいって、その原因の分析を過って挙句、この物件で欲をかきすぎたんだろうね。

「ネバーランド箕面」は確かに立地・環境ともに最高で、即完売。 中古も全然売りいでないくらい最高の物件。「ネバーランド箕面」の中古が欲しかったので、「箕面シエル」の旧モデルルーム時代に訪問したが、全ての面で劣りすぎていて比較にならないため、即やめました。

上の方がおっしゃるように、いちいちホテルのエレベータを使わないといけない生活って・・・・ありえないよ。

エレベータールートも試してみましたが、少し楽になるくらいで大差なしでした。
遠回りになるし、夜一人で通るには暗くて危ない道だし。。。
第一、家に帰るのにお金払ってエレベーター乗ってまでっていうのも。。。
スパーガーデンがもしつぶれたらその選択肢もなくなるわけで。。。
エレベーターを当てにするのは有効的ではないかな。。。

エレベーター云々については色々考え方があるから、
便利と考えるも、面倒と考えるも、役に立たないと考えるも、
どう捉えるかは人それぞれあると思うが、
「あえて、購入してまで、住む場所じゃない」
「値付け、立地、間取り、、消費者は全て吟味してる　でも買おうと思わない」
などと、この物件購入したことを否定される云われはないぞ。

ならここに来ない方で住人板の方が精神衛生上いいですよ。検討者は良い事も悪い事も吟味しましからね。

585です。

エレベータは坂の事ばかり話題になってるから書いたまでで。。。実際使用していて、とても快適です。静かで鳥の鳴き声が聴け、いいところですよ。

不満なところなんか全くないんだけど、住まないと良さが分からないんでしょうね。

592さん
良いこと悪いこと吟味するって、マンション買うならそんなの当たり前でしょ。
この物件を購入した人だって、色んな物件を吟味してここを選んだんだろうから、
言われるまでもなく分かっとるだろうよ。

584さん
子供の進学、会社の異動がある、年度変わりの時期に合わせて購入を決める人が多いので、
売れるピークが過ぎた感はあるね。
正直、1～3月でもっと売りたかったところでしょう。
ボーナス、夏休み、半期決算がある8～9月で売り切れなかったら厳しいね。


しかし、あえて購入してまで住む場所じゃない、とか言う周辺住民さんて・・・
この物件の近所に実際に住んでいて、めちゃくちゃめんどくさくて、
たまに遊びに行く位ならいいかもしれない、と感じることがあったんだろうね。

最近の書き込みは、購入の検討もしていないのに書き込んでいるような内容が多いですね。
　私は、坂については、1ヶ月通勤し、慣れました。妻も慣れたと言っています。坂などなんの
　問題もありません。
　　4月に入り、朝になると鳥の鳴き声が聞こえるなど大満足しています。ご近所さんとも挨拶を
　かわし、快適に生活しています。
　　あと25件ですか。1日も早く完売せいてほしいと思います。いずれにしても購入した方は、満足
　しているはずです。購入を考えている方は、安心してください。
　　上記のような不満がある方は、他の物件を考えたほうがいいと思います。

ここの書き込みは、ある時期がくると急に否定的な人の書き込みが増えますよね。
それで、今回みたいに急に静かになる…。
つまり、好きなこと書くだけ書いて、アクセス禁止になって書けなくて、書けるようになってからまた書いて…。
その繰り返しなのでしょう。
何があったのか知りませんが、アンチ的な方なのでしょう。ご愁傷様です。

ついでですので、ご検討の方の為に、私が確認した内容を書いておきます。
まず、近隣ともめて戸数が減った話し（近隣の人か営業の人に聞いた人くらいしか知らないはずですが）、
もめたのではなく条例の問題で、減った分は駐車場を分譲にすることで調整してるということでした。
また、下のネバーランド箕面も即完売じゃなかったです。高い部屋は最後まで残っていました。
グレードも時代が新しい分、今の方がいいことは確認済みですし、外観も今の方が高級感があります。
坂は、個人差はあれど、私も慣れました。幸い、電動アシスト自転車が、法改正によりパワーアップしたおかげで、だいぶ楽になりました。

601さんへ
私は、否定的な意見を述べたうちの1人ですが、
あなたが仰る「アンチ的な方」という事ではなく、
ただ単に、この物件についての事実や、私自身が感じた事を素直に述べただけなのですが、
それはいけない事だったのでしょうか？
ここは、そういう個人個人の意見を述べる場ではないのですか？
「ご愁傷様」と言われる意味がよく分かりません。
ちなみに、アクセス禁止になどなった事はございませんので。

確かに、電動自転車は、坂道を緩和する一つの方法だとは思います。
ただ、雨の日の自転車は危ないので、梅雨時や雨が続く時は、やはり、歩かないといけないので、
根本的には、解決策にはならないのではないかなぁ、と思います。
箕面に住んでいる以上、多少の坂道は仕方ないと思いますので、ある程度は覚悟していますが、
ただ、あの坂は、許容範囲を超えています。
角度もびっくりする位急な上に、距離もかなり長いです。
近隣に住んでいて、私はそう感じています。
うちは、小さい子供がいるので、あの坂道を毎日通学させる事を思うと、正直ゾッとしてしまいます。
スパーガーデンのバスや車も結構通りますので、親としては、やはり心配してしまいます。
同じ校区にある物件なので、少し気になってはいて、たまにこの掲示板を覗いていますが、
やはり、坂道を気にされている方が、かなりいらっしゃるみたいですね。

私も602さんの意見と同じです。
買われた方は良いと思って買われているので少しでもネガティブな意見に対して気分が悪くなるのは分かりますが、ここは検討者等が集まり善し悪しな情報を交換をする所ですので、それらが気に障るようなら住人板で住人の方同士で語り合っていただけた方が検討者にとっては有り難いです。

購入済み、住人の方の情報は貴重なものもあります。
でもどこもそうだとおもいますけど、買った人は自分で納得がいき、気に行ったから買ったんでしょうから
周辺環境も含めて悪く言う人は少ないと思います。
だから検討中の人などのネガティブ意見も、それはそれで検討中の人には有用な情報ではないのでしょうか？
私もネガティブ意見に気分を害するのなら、住人板でどうぞ、と思う者の一人です。

坂が気になって購入を戸惑っている方は別の物件を検討されてはいかがでしょうか。
坂が、坂がとずーと同じ話が繰り返されているような気がします。
また周辺にも住宅があるわけでその方々にも失礼かと思います。
同じ話題を繰り返しても無意味です。坂以外の話をしましょう。

そうですね。
坂の話はこれまで何度も出てきてるわけで。
私も正直言って坂に唖然とし、一度は購入を断念しました。
でもその後改めてその他のことも総合的に考えて見ると、やはりうちには理想的な物件だと思い直し購入することになりました。
実際入居して半年経ちますが大変満足しています。
坂があるからこそこの環境です。
それを望まない方は他を検討する方がいいと思います。
通学路は住宅地を通る様で、あの坂をそのまま下るわけではないみたいです。
確かに危ないですよね。

602さんに質問です　否定的な意見をお持ちなのになぜこの周辺を選んで住まわれているのですか？住まわれてからの期間はどの位なのですか？そこまで嫌と思われているのであれば引越しをされてはどうかと思いますが・・・・・